Видеоблог Дмитрия Медведева

Интересно всё у нас в государстве! Управляющие компании - прямо тридевятое царство! Жители сделайте то, сделайте это! Катастрофическая нехватка парковочных мест и стоянок около дома. А Управляющая компания всё пишет объявления "Туда не ходить, тут машины не ставить", да всё в форме указов. На ответную просьбу сделать парковочные карманы ответ "Складывайтесь и делайте". Да что же это происходит, куда ни кинь, если тебе что-то нужно - сделай сам. А государство то на что? Гос структура ЖЭУ, УЖКХ, за что платим деньги куда, идут налоги?

Или, наоборот, всё разрушить. У нас в районе появились лже-компании, которые, по сути дела, обманывают народ. Приходят дубликаты квитанций от разных УК, народ не знает, кому платить...

Придумщики из угольных сбытовых организаций реализовывают в Новосибирской области следующую методу. Получают кузбасский уголь определённого качества, сорта. Затем элементарно его просеивают и получают уже уголь двух сортов. Цена одной части угля увеличивается, а другой, которая по сути является пылью и не горит, остаётся прежней. Местная власть со словами "с угольщиками нечего не может поделать даже губернатор" просит депутатов увеличить тарифы на тепло, поскольку возрастает расход угля. Пыль даже в котельных не горит. Страдают люди, урон бюджету.

Думаю и надеюсь на то, что губернатор Василий Юрченко способен навести порядок в Новосибирской области в сфере ЖКХ

Здравствуйте все!

Я живу в "кооперативном" доме - БЕСПРЕДЕЛ полный - с оплатой, с ремонтами, с "услугами", с уставом 100 летней давности, с отчётностью НЕИЗВЕСТНО кому и так далее! -

Честно - очень надоело кормить всех подряд и просто так, особенно, когда это нехорошие, жадные, глупые и убогие в своём Мышлении и поступках люди и когда их - такое неизмеримое количество!!!

Моя дочь с детьми живёт НЕ в "кооперативном" доме - то же самое - платим за всё и всем, хотя и собственники!

Пожалуйста сделайте Ваши изменения в этой сфере коммунального хозяйства, чтобы у нас стало, хотя бы по другому - НЕ так, как сейчас, - ведь -

Хорошо, если Люди Мудро, честно и с Доброй Мотивацией делают свою работу, когда берут плату за Результат, а главное это, - КОГДА ОНИ ДЕЛАЮТ ТО, - ЧТО ДЕЙСТВИТЕЛЬНО НУЖНО - ЛЮДЯМ, - О ЧЁМ ИХ - ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ПРОСЯТ И ТО, - ЧТО ЛЮДЯМ - ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ПРИНЕСЁТ - БЛАГО!!! -

С уважением Tara Dzong.

Вот по законодательству ДЕЗы ныне акционируются, а с 2014 года акции ДЕЗов приватизируются в частные руки. Как это можно допустить? Это означает отпустить абсолютно незащищенных ни законом, ни властью людей в свободное плаванье по волнам безнаказанного жульничества и беспредельной преступности.

В нашей стране такие действия возможны только в одном случае: если у нас когда-нить как в Штатах за экономические преступления поставят перед выбором между электрическим стулом и фатальной инъекцией, и как в Штатах этой инъекции станет недоставать на реализацию судебных решений…

По поводу ТСЖ. В соседнем доме одна суперактивная дама решила подсуетиться и организовать ТСЖ. На счастье жильцов дома, среди них проживал человек, осиливший таки 30 листов Жилищного кодекса. Понимая ужас надвигающейся лавины беспредела и беззакония, он разъяснил жильцам, что отличие ТСЖ от ДЭЗа только в том, что ТСЖ вправе сдавать в аренду общие помещения без ведома жильцов и брать кредиты, и государство не ответит и не поможет. Все остальные вопросы решаются с ДЕЗами тем же путем, что и в ТСЖ, на договорной основе. Заодно он спросил даму, желающую заправлять ТСЖ: "Вот Вы с какой такой целью хотите организовать и возглавить СЖ? Вам кредит нужен? Или халявные деньги от сдачи общественных мест? Вот вы свой кондиционер ещё не согласовали, потому как хлопотно больно, так как же вы с ТСЖ решились справляться?".

Дама замялась, а народ, представив чердаки и подвалы, сданные под бордели и сауны…, долги под кредиты ТСЖ, которые потом всем вместе придется возвращать…, почесав затылки, отправил её вместе с ТСЖ. Но в скольких домах России есть люди, готовые прочитать нормативно-правовой акт, пусть даже с количеством страниц как в Колобке? Вот и получается, что гражданам-жильцам ТСЖ и частные управляющие компании также противопоказаны как Большой Адронный Коллайдер, в противном случае они создадут для себя и страны в целом такую черную дыру, из которой их не вытянет никакое государство...

Как человек, титаническими усилиями свергнувший самоназначенную управляющую компанию в судебном порядке, могу добавить следующее. Непонятно, как в нашей стране, с абсолютно неграмотными с точки зрения законов и прав гражданами, не привыкшими к жесткому контролю над ситуацией, можно давать всё на откуп в частные, далеко не стерильные руки, не имеющие ни опыта, ни возможностей, ни желания, но жаждущие выжать из жильцов и дома всё до копейки…И это при том, что у жильцов, составляющих 99 процентов жителей нашей многострадальной…, нет ни помощи…, ни защиты… Пишешь письмо в прокуратуру: помогите, грабит управляющая компания, сдает в аренду за нас наши чердаки и подвалы, общие помещения дома… без нашего ведома и в свой карман, а мы из-за этого жить в доме не можем…, решают всё без нас, собственников…

То, что ответила Прокуратура, повергло в коллапс не только юристов и "продвинутых" граждан, но и мало-мальски читающих старушек: "...а нет у вас никаких прав, вы же не ТСЖ (!!!), дом МУНИЦИПАЛЬНЫЙ, поэтому и подвалы с чердаками принадлежат городу" – пишет нам Прокуратура Москвы.

ШОК и КОЛЛАПС! "Муниципальный ДОМ"..., нет прав без ТСЖ... То есть по ЖК только общее собрание принимает решения..., по ГК (ст. 289, 290) и ЖК (ст. 36) наши доли в общем имуществе могут быть изъяты исключительно с одновременной экспроприацией собственности на саму квартиру (дом построен в 2005 году)… А Прокуратура Москвы говорит, что их у нас уже изъяли… И это пишут люди, которые по определению должны иметь юридическое образование… и защищать наши права. Это уже не правовой нигилизм, это правовое юродство и правовой террор…Но если у нас так юридически "подкована" прокуратура города Москвы, что же говорить о простых гражданах, 95 процентам которых пока до далекой звезды, кому они сливают ежемесячно десять процентов своей зарплаты.

Управляющие организации в основном действительно стремятся навести порядок, но жители сельской местности в основном не готовы оплачивать за надлежащее содержание и ремонт мест общего пользования, благоустройство прилегающей территории в связи с низкой платежеспособностью, считая (часто несправедливо, что управляющие компании ничего не делают), однако в домах есть свет, вода, тепло, работает канализация, без надлежащего обслуживания все бы остановилось. Другая проблема - драконовские тарифы естественных монополий за теплоэнергоресурсы, топливо, которые никто не может сдержать, что приводит к обнищанию управляющих организаций и к банкротству, в итоге в платежке за содержание и капремонт - гроши по сравнению с коммунальными платежами, а жители винят во всем управляющую компанию.

Финансирование капитального ремонта по 185-ФЗ могло бы улучшить положение жилых домов, но наши дома по бездействию районных чиновников регулярно вычеркивают из программы капремонта, при этом все чиновники" работают" .

Проблемы в ЖКХ организационные и финансовые.

ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ.

Нет чёткой, понятной и единой для всех законодательной базы, начиная с договора жильцов с УК. Нет единой для всей страны формы такого договора. Договор просто (в удобном для УК виде) навязывается жильцам. Деятельность УК не подконтрольна ни городским властям, ни жильцам. Не застрахована ответственность УК перед жильцами на случай банкротства УК или иных случаев. Очень запутана и явно слаба законодательная база в сфере обеспечения коммунальных услуг, в первую очередь - по оплате электроэнергии, тепла и горячей воды, составляющих львиную долю в платежах.

ФИНАНСОВЫЕ. Народ просто стонет от непосильных поборов за услуги ЖКХ. Почему это происходит? Поясню на примере платежей обычного потребителя, проживающего в городе Коврове в 3-х комнатной квартире на 9 этаже панельной многоэтажки. Общая сумма квартплаты - около 6000 рублей. Из них 3500 - плата за отопление и ГВС, 1200 - собственно квартплата УК за обслуживание, 1000- за электроэнергию. Почему так много? Всё очень просто! Оплата за э/энергию ведется по нескольким счетчикам (общедомовой, на лифты, на наружное освещение), помимо квартирного, и, по сути, действующее положение обязывает добросовестного плательщика оплачивать чужое потребление. Почему? Теплоснабжающие компании не желают принимать (ссылаясь на Постановление №307 Правительства РФ) показания квартирных счетчиков и выставляют счета по нормативам, что в целом дороже на 500 рублей в месяц, т.к. не соответствуют фактическому потреблению горячей воды и делает бессмысленным установку счетчиков. Даже при наличии общедомового счетчика на тепло, работающего исключительно в отопительный период, оплата почему-то выставляется круглогодично, т.е. по нормативам. И всё это на фоне постоянно растущих грабительских тарифов, при том что "Газпром" - "наше национальное достояние". Надо наводить порядок наверху, в Правительстве. Оно в этой сфере не дорабатывает.

Дело не в людях - мошенники в УК, или нет. Зри в корень! В Гражданском кодексе установлено, что цель деятельности общества с ограниченной ответственностью (любой коммерческой фирмы) - извлечение прибыли.

Не ремонт, не чистый подъезд, а - прибыль. И желательно - побольше.

Наши экономисты "немного" ошиблись, перестраивая социалистическую экономику в период перестройки и после. Существуют сферы "экономики", где не работает конкуренция (монополии). Существуют сферы, где не нужна конкуренция. Но самая большая ошибка политтехнологов - вера в глупость народа. Так и живём, типа - народ тупой, поэтому не хочет создавать ТСЖ, создаёт плохие УК, не понимает, что "рыночная экономика всё отрегулирует".

А я принципиально не буду участвовать во всей этой глупости с ТСЖ и УК. Многие понимают, что там, где инфраструктура и жильё, где социальное общежитие, там должно быть государство.

Муниципальным жилым фондом должны управлять казённые муниципальные предприятия.

Уважаемые президент России и активные блогеры! Обратите внимание на одну особенность в нашем сегодняшнем существовании, всё сводится к правилу: разделяй и властвуй. Водоснабжением командуют одни, канализация в ведении других, энергоснабжение поставляют третьи, а энергосети обслуживают четвёртые и т.д. Всё, как правило, коммерческие предприятия и со своими правилами и уставами и как правило из рук вон плохо выполняют свои обязательства предоставления услуг и воротят что хотят, трудно найти за что-то ответственного. Теперь призывы отстаивать каждому свои права в случаи их нарушения и аморфности самого населения... Бред невыполнимый, хоть семь пядей во лбу будь, а народ сразу юридически грамотным не станет и законы что ни день, то новые! Сейчас каждый гражданин сам должен собирать документы, судиться по каждому нарушению и с каждым нарушающим его права (таких нарушающих развелось как раньше клопов и все сосут кровь), да на это если даже не работать и только судиться - жизни не хватит, про затрачиваемые средства, без бесплатной юридической помощи, даже говорить нечего - не хватит их у рядового гражданина. Как тут свои права отстаивать? А жизнь, семья, работа и остальное - когда этим заниматься? Где само, всё сбросившее на нас, Государство, которое декларирует Конституцию и обязуется нас защищать? Мало того, что Государство не стоит, зачастую, на защите между Гражданином (чьё право нарушено) и Нарушителем, оно, устраняясь от управления и передавая управление в частные компании, сняло всякий контроль за их работу, умножая этой бесконтрольностью нарушения прав Граждан. Прошу обсудить и высказать своё мнение по поднятой мною теме.