Видеоблог Дмитрия Медведева

Все комментарии пользователя дед

• ‹‹ предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ... 37 38 39 40 следующая ››
• Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
  23 марта 2009 12:10

  Ивану Кораблину. Что делается в Ростовской области по ЖКХ - знаю, ваша область впереди планеты всей. Другой вопрос: а зачем все это? За свои же деньги еще чего-то требовать, что-то доказывать, какие-то договора расторгать-нервничать? Юристы восхищаются - мы подали столько-то исков в арбитраж, выиграли столько-то дел, реформа ЖКХ в действии; чиновники рапортуют - у нас домкомы работают, собрания собирают, жителей сплотили; активисты ликуют-добились ремонта детской площадки, десятка лифтов, стены в подъездах покрасили!

  Но если это реформа и надо за свои же деньги еще и добиваться результата, притом, что общественные затраты-издержки всего этого дела весьма недешевы - значит, это не та реформа? Значит, это не те организации, которые выиграли конкурсы на право обслуживания жилого фонда. А кто эти организации допустил до конкурса? Кто проверял способность этих организаций и их персонал проводить работы согласно перечней и техусловий? Кто обязан был проверить, а есть ли у коммерсантов необходимый опыт, инструмент, с каким качеством они будут работать? Уж, конечно, этим не должен заниматься потребитель. Наверное, этим должен заниматься чиновник. И если организация, допущенная им к конкурсу, вдруг плохо работает - так наверное, в первую очередь своего поста должен лишиться этот чиновник, и только во вторую - надо идти в арбитраж и отбивать свои кровные деньги. Поэтому и написал - верните мне исполком, там я знал, с кого спросить. А так - деньги пропали, работы не ведутся, качество - отвратное. Но - зато обсуждение на собраниях, разные старшие по подъездам и домам, всякие правления и председатели. Жизнь бьет ключем. При такой активности народ уже забывает задавать основные вопросы власти: а чего мне плохо? А чего так дорого? А чего так безобразно? Почему у меня нет крыши над головой и работы? Народ занят коллективным управлением, народ весь в активе, он борется, чтобы за его деньги сделали положенную работу. Вот вам и ответы на все наши реформы, и не только ЖКХ. ИМХО...
• Тема: Военная служба и соцобеспечение военнослужащих
  23 марта 2009 13:01

  Дорогие мои, не горячитесь, всегда прошу - надо посчитать. Дело в том, что дефицит нынешний ожидается в размере 42% недопоступлений (убытков) в госбюджет. В теории управления в части финансов утверждается, что если предприятие имеет "просадку" счета (активов) в размере 50% - такое предприятие уже никогда не поднимается, оно перестает существовать.

  Я прекрасно понимаю озабоченность наших министров и закрытость информации в этом направлении (деньги любят тишину). Грубо: если иметь дефициту только 10% (чего реально имеют на Западе наши партнеры, у них больше шума, а дела все-таки ведутся), то на обратные уровни предприятия поднимаются аж по 5-6 лет с условием реструктуризаций, диверсификаций и строжайшей экономии.

  Штаты реально просели лишь процентов на 12, все остальное - не задействованное в реальной экономике (т.е. дутые обязательства). Поэтому их министры говорят о пяти-восьми годах выхода из кризиса. А у нас по деньгам не совсем здорово. И направление выбрано спорное - в сторону удорожания (инфляция). А она, паразитка, всегда тормоз в производстве-реализации-получении доходов. Думаю, Кудрин ч.н. напридумывает. Его хоть и ругают, но голова у него на плечах имеется, он профи, шашечкой не машет. Что уже само по себе хорошо. Не будем спешить. Пару лет в армейском строительстве будет нездорово, к сожалению. Во времена Горбачева было такое же смутное время и у нас в гарнизоне прижилась поговорка: "Пережили голод - переживем и изобилие". Дай-то Бог, чтобы все наладилось.
• Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
  23 марта 2009 14:18

  Алекс, это не флуд. Это боль. Вы уже забыли, что я представлялся ранее: работаю домоуправом (председателем правления кооператива) семнадцать лет, восемнадцатый пошел.

  За семнадцать лет ни разу не был в отпуске (это плохо, но у нас штат маленький: я и гл. бухгалтер на огромный 671 квартирный дом).

  Все т.н. новации прошел и прохожу на своей хребтине, от первых реформенных требований реорганизоваться в ТСЖ - до сегодняшних новаций по учету ресурсов по счетчикам. Все говорят, что выгодно (ну, да, мыться из тазика, живя в многоквартирном доме - это верх цивилизации!), но никто не посчитал издержки по содержанию водомерного хозяйства для кооперативных домов и ТСЖ. А это в год ни много ни мало - 16900руб. амортизационных, налогов, обязательных договорных мероприятий с каждой квартиры. Ну,и где выгодно?

  А у нас как раз пенсионеры требуют этих счетчиков, люди, получающие субсидии и льготы по оплате! А эти затраты им в льготы не засчитаются. Вот вам обычный жизненный пример. И печатаю я здесь эту житейскую информацию для тех людей, которые ведают сайтом Президента, сам он это читать-вникать не будет. Так хоть помощники чуток призадумаются, может построение на основе принятого 2001 годом измененного по составу бюджета гос-ва тоже влияет на инфляционные процессы? Ведь коммуналка и налоги с нее - вещи постоянные, как и вечнорастущие тарифы. И налоги с этого получают в основном местные власти. И монополисты, создающие эту коммуналку (ни ЖЭКи и ДЕЗы, это вторично), а городские энергосы, водоканалы, являющиеся источниками высоких тарифов - тоже создают высокую инфляцию?

  Не взыщите, Алекс, у меня другая задача. Мне достучаться надо до власть имущих, чтобы хоть тарифы до уровня 2008 года снизили, иначе совсем край. Чтобы решение по тарифам принималось на уровне федвластей, как в ФРГ, чтобы тариф на протяжении пяти лет не отрастал суммарно выше ставки рефинансирования, чтобы УК было на всю столицу не более пяти, как в Лондоне, а не как у нас - как собак нерезанных. От этого денежки сохраняются.
• Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
  23 марта 2009 14:37

  Кстати, Алекс, здесь также обсуждаются вопросы ЖКХ, чтобы от растущей оплаты жилья не стать должником и не лишиться крыши над головой. А насчет строительства, на территории нашего государства домов на каждую семью - это хорошо, даже если земля - отдается безвозмездно. Но кто и за какие деньги будет создавать инфраструктуру таких поселков? Дороги, коллектора (или выгребная яма?), энергетика, газ, детские сады, школы, больницы, магазины, кинотеатры, причем на огромных пространствах? Микрорайон на три тысячи семей - да, дорог, но в эксплуатации сравнительно ремонтопригоден. А поселок на три тысячи дворов - это от Москвы до Клина, это уже 60 км в линию. Или будете за сотни километров ездить на работу, возя каждый день детишек туда-сюда? И это пока молоды. Как за сороковник перейдете - и машина, даже самая дорогая, не в радость, и детишкам в институт-на работу добираться. Вот вам и еще одна задача. Вроде бы, постановка задачи - пустяшная, проблема на поверхности, а вот как потом жить - вот тут и начинаются проблемы. Да еще и денежки у семьи должны быть - частный дом, как и автомобиль, требует все время денег-денег-денег: там штукатурка отвалилась, здесь трубы поправить, фундамент полез, паразит - зима была более морозная, чем все остальные. Вот вам и проблемы. Вот и решение таких проблем уже не кажется таким простым. А задачи ставить - мы все мастера. Это просто - поставить задачу. Как ее решить на сотню-другую лет, а не на десяток-другой, вот что главное.
• Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
  23 марта 2009 15:11

  Игорь Юрьевич, я про безмолвие чиновников. Бог с ним, с Пушкиным. Я же не филолог, и не претендую называться таковым. Я домоуправ. И сужу по нашей жизни с точки зрения счетов, которые надо оплатить нашим жильцам. И вижу наших жильцов, когда на работу - уже в 5.30, а с работы - в 23.00. И так каждый Божий день. И вижу, как они раньше несли из Перекрестка 4 пакета с едой, потом - 3, потом - 2, а сейчас - 1. И это - работающий человек средних ( до 45) лет. Те, кто смог поправить за эти восемнадцать лет жизни свои финансовые дела - в нашем доме не живут. Кто на Кутузовке, кто - на Рублевке, кто - на Ленинском проспекте. А мы, хоть и кооперативный дом - Гарлем. Аккуратный, ремонтированный, не протекающий и не замыкающий, с зеленый двором - но Гарлем. Но людям в Гарлеме тоже хочется жить и почаще носить из Перекрестка 4 пакета с едой, но не 1. Народ в ужасе не молчит, наши жильцы приходят в правление и кричат, что дорого и что платить не будут. У них ассоциация с тарифами - это я поднял квартплату, хотя, в наших счетах ничего кроме, как только городские тарифы - больше других затрат нету. А наши чиновники молчат тогда не по Пушкину, у них - молчание ягнят. С такой формулировкой Вы согласитесь? Если да - и на том спасибо.
• Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
  23 марта 2009 17:44

  Алекс, с 90-х у нас пошло, что чиновникам подают прошение на 1-й странице. Человек так деградирует, что уже читать не может. Вы мне напоминаете наших жильцов, когда на их требования сделать так-то и так-то (обычно: как у других) я даю прочитать 307-е постановление Правительства РФ на 28 страницах и получаю визг - "вы над нами издеваетесь!". А на этих 28-ми страницах как раз и изложено, что если сделать так, как "у других" - квартплата у этого визжащего жильца еще повысится раза в два с половиной. То, о чем я здесь написал - вы же этого всего не знаете: ни про бюджет, ни про налоги, ни про затраты, ни про организацию эксплуатации дома. Про финансы и рынок вы тоже не знаете. Страница-то про ЖКХ в т.ч. И отделываетесь фразами, типа: надо коротко и конструктивно. Коротко и конструктивно я могу разговаривать, к примеру, с зам.начальника экономдепартамента г. Москвы, на все разговоры - пара минут, мне не надо все это описывать и разжевывать, разговор на полусловах-полуфразах. Потому, как человек на своем месте, все понимает и все, о чем говорят - знает назубок. Для таких людей хватает минуты для решения проблемы. Но вы-то не такой.

  И другие, к сожалению, тоже не такие. Поэтому - длинно. Если бы все про все знали и все делали правильно - вот этих жалоб и не было бы. Хотя бы по той же 31-й статье ЖК РФ. Вы же даже не знаете, как эту статью трактуют при вынесении решений те или иные судьи (а они-то по определению должны быть профи в вопросах юриспруденции, гражданского процесса и знании законодательства).

  Проще - отговориться инетовским - "флуд", этакое клеймо. Так всегда поступают, когда как-раз конструктива-то и не предвидится. Я уже отвечал вам:хоть на этой коммунальной ветке поутихните, дайте душу излить. Может, чего сдвинется, может, кто-то, ответственный за участок своей работы, влезет наконец, в свои же документы, которые сам же и составлял. Нормативная документация - весьма хитрая штука, особенно при ее подготовке и составлении. Но такого вы тоже не знаете.
• Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
  23 марта 2009 18:22

  Для примера, алекс: вы же не знаете, что в ФРГ вопрос о коммунальных тарифах решается бундестагом (федеральным парламентом), что данный федеральный закон принимается сроком на двенадцать лет ( вот такое у буржуев отсутствие планирования при рыночных отношениях) и, что данные тарифы за весь период времени не могут превышать в процентном отношении по росту ставку рефинансирования бундесбанка. А теперь загляните в яндекс и найдите их ставку. И задайтесь вопросом: какой уровень инфляции в ФРГ на рынке коммунальных услуг? А потом будете печатать про флуд.
• Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
  23 марта 2009 22:38

  А теперь, алекс, сделайте элементарный вывод из всего, что я здесь нафлудил: рынок ЖКХ в ФРГ, также, как и во всех странах, комплектуется (обретается) на рынке стройматериалов, которые также за двенадцать лет не смогут отрасти в цене более данного показателя. Значит, и дома у них строятся из материалов по такой цене. И двухкомнатная квартира не стоит почти 400 тыс. грина, как у нас. Это такой мультипликатор на этом сегменте рынка. И не надо тогда никаких нацпрограмм с ипотеками, помощью молодым семьям и материнским капиталом. Люди при заработке в 3800 евров на человека при выплате всех положенных налогов и в пенсфонд могут за десять лет собрать себе, не обращаясь в банк за кредитом на трехкомнатную квартиру. Но они этого не делают, алекс. Налоги на недвижимость- очень серьезно. У них в ФРГ – только 18% собственников жилья, остальное – наемное в частном секторе, либо социальное жилье. А у нас – 85% населения – собственники жилья. Бетонных коробок, которые почему-то стали стоить баснословно дорого. Угадайте, алекс, какой в денежном выражении необходимо будет заплатить налог на недвижимость собственнику жилья в нашем с вами гос-ве в недалеком будущем, если этот налог – полностью местный и им нужно пополнять свою местную казну? Сколько запросят налога наши мэры и главы районов для пополнения казны? Ведь Игорь Юрьевич захотел самоуправления.

  И металлы у них так не растут в цене. И автомобили. И еда. Вон, немцы срезали пособие по безработице с 1100 евров до 540. Людям очень плохо, но они выживут при таких пособиях. А у нас в декабре пенсионерам прибавка к пенсии – 30%. И это значит, что опять – рост цен. А все, что я здесь написал – это основы макроэкономики за второй курс экономфакультета. Это учебник, алекс, это – прописные истины, по которым пытается жить Европа. Мы же называем себя Европой, алекс? Это даже не фининженерия и не Д.Уотшем с его количественным анализом в финансах. У нас жить по учебнику – не получается. Читать учебник – много, это по вашему – флуд.
• Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
  24 марта 2009 20:05

  С позволения форумчан продолжу коммунальный ликбез.

  Почему хочу, чтобы наш дом обслуживали муниципальные эксплуатирующие организации, а не частники.

  К примеру, на ремонт подъезда городом выделено 100 тыс. рублей. Или жильцами в условиях рынка собрана эта сумма. Обе организации (муниципальная и частная) с этой суммы автоматически заплатят НДС. Итого минус 18 тыс. У каждой организации на ремонт (материалы, затраты, налоги, прибыль) остается по 82 тыс. руб. Вычтем сразу рентабельность (прибыль каждой организации). У муниципальной организации (ДЕЗ) – это 6%. Или 4920 руб. Для ремонта (материал, зарплата персоналу, соцналог) остается 77 тыс .80 руб. Гос-во налога на прибыль по ставке 24% (про 20% расчетов пока не знаю, беру старый) получит с ДЕЗа 1180 руб.80 коп., притом отдаст муниципальным властям 18%. Это 885 руб. 60коп. У ДЕЗа останется прибыли 3739 руб.20 коп. Вычтем ставку – 1 тыс. руб. зарплаты на каждый этаж, умножим на 17 этажей нашего дома. Итого ФЗ – 17 тыс. Плюс соцналог – 26%, плюс 13% подоходного налога (1 тыс. руб. – чистыми на руки). Итого по ФЗ получится для нашего подъезда – 23630руб. Непосредственно на материал для подъезда останется 77080-23630=53450 руб.

  Теперь частник. У него 20% рентабельности. Из оставшихся после НДС 82000 вычтем сразу рентабельность. Это 16400 руб. Налог на прибыль – уже 3936 руб. Из них гос-во (федбюджет) получит 6% - это 984 руб, местный бюджет – 2952 руб. Итого с коммерсанта местные власти получат налога на прибыль с нашего подъезда – на 333% больше, чем с муниципального предприятия. Вычтем из 82000-16400=65600 руб. Вычтем те же затраты на ФЗ с налогами, т.е. 23630 руб. Итого на материалы для ремонта нашего подъезда останется чистыми 65600-23630=41970 руб. или на 11480 руб. меньше, чем от ДЕЗа, или на 21,5% меньше.

  Т.е. у коммерсанта при равных условиях в наш подъезд на ремонт будет вложено денег на 21.5% меньше, зато коммерсант получит чистыми себе в карман 12464 руб., что в те же 333% больше, чем муниципальное предприятие.
• Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
  24 марта 2009 20:43

  Игорь Юрьевич, вы, как всегда, правы. Одно но: чиновнику без разницы, к какой кормушке припасть, централизованной или децентрализованной. Главное - кормушка и припасть.
• ‹‹ предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ... 37 38 39 40 следующая ››