Видеоблог Дмитрия Медведева

Все комментарии пользователя дед

• ‹‹ предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ... 37 38 39 40 следующая ››
• Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
  22 марта 2009 01:23

  По постановлению московского Правительства № 1112-ПП (это про тарифы на 2009 год) тепло у МОЭКа – 955руб.80коп. за Гигакалорию, у Мосэнерго с передачей по сетям – 713,43. Т.е. на 34% меньше. Я бы с удовольствием купил бы тепло на 34% меньше для нашего дома у Мосэнерого, да бодливой корове Бог рог не дает. Чтобы выкупить годовые лимиты, я должен был бы заплатить кругленькую сумму этак на десяток- другой таких домов. А дом у нас большой. А то и на целый район. А раз денег нет – кушайте, что дает МОЭК – т.е. на 34% больше. Вот вам и сети, вом вам и сбытовики - оптовики. Вот вам и реформа в действии. Притом, что кредит, если даже домами объединимся, банки кооперативам не дают – у нас нет залогового обеспечения. Не дают потребительским организациям кредиты – и баста. Нет у нас имущества, которое пойдет в залоговое обеспечение. И денег на счетах – кот наплакал. А если собрать деньги у жильцов в качестве залогового обеспечения – квартплата во многие разы вырастет. В нашем доме – уже 40% пенсионеров, есть дома, у которых пенсионеров – уже 54% от всех жильцов. У кого деньги собирать – у бабушек? Еще не известно, какого отступного запросит МОЭК у Мосэнерго за использование сеток(хотя, тепло-то пойдет к нам от предприятия МОЭК, никто перегретый пар через всю Москву гнать не будет, будут только ценовые игрища в счет трансфертного ценообразования, т.к. в МУЭК(московская управляющая энергетическая компания – 80% акций у Мосэнерго).

  А реорганизоваться в коммерческую УО – налоги разденут. Не захочешь этого кредита. Наших чиновников голыми руками не возьмешь – они нормальные рыночные, очень опытные профессионалы. Поэтому и прислоняемся к ДЕЗам с их 6% рентабельностью, они для нас дешевле. Стоит их только на коммерческие рельсы перевести – баста, загнемся в одночасье. И это – в Москве. В ново-сибирская-томсках – уже давно загибаются. Кстати, утверждают, что Москва по тарифам отрастет еще на 43.5%. Вот тогда будет совсем не смешно даже при городских дотациях.
• Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
  22 марта 2009 01:58

  на 15.36 21/03/09 Михаилу Юрьевичу.

  Насчет того, что коммуникации наших домов должны обслуживаться разными рыночными структурами, выигрывавшими конкурсы на право обслуживания и ремонта наших домов – это, Вы, батенька, хватили лишку. Нам от их конкуренции, которая по заявлению Митрохина, депутата Мосгордумы, демократа и яблочника, является основным фактором в деле рыночных преобразований ЖКХ, – сплошной разор и разрушение. Мне, как домоуправу, нужен слесарь (электрик, плотник, сварщик, штукатур), которые работали бы на одном участке годами и знали наш дом, как облупленный, потому как построили наш дом и монтаж нашим сетям учинили совсем даже не по проекту, а как Бог на душу положит (а строили нас ребята-украинцы еще в 1988 году, уже тогда на Залежной работы не было, уже тогда пользовались услугами гастарбайтеров. Только их тогда нанимали по лимиту).

  А работяги даже в одной компании, которая нас обслуживает, меняются как перчатки. И от этого то электрик фазы в щитке перепутает (а он даже не умеет их определять и не знает, какой провод куда), то слесаря при проверке пожарным инспектором гидрантов не те вентиля откроют – квартиры затопят, мне потом по полгода приходиться с комиссиями ходить, чтобы следы от протечек за счет этих коммерсантов устранили.

  Для нас, живущих в типовых домах, реформы ЖКХ – смертоубийство одно и разор. А еще дополнительные деньги. Не надо никакой конкуренции. Хватит этого самоуправления. Верните мне родной горисполком с его управлением ЖКХ. Во-первых, всегда было, с кого спросить. Во-вторых, деньги целее будут. Закон денег никто не отменял: деньги должны управляться как можно меньшим количеством человек и находиться в одних руках.

  Справлялся у нас раньше Департамент ЖКХ со своими обязанностями – нечего выдумывать другое, нечего дробить финансы. Отвечал у нас раньше глава управы за подбор и расстановку кадров в этом же ЖКХ – вот пусть и отвечает. И никаких самоуправлений, от этого один только разор и дороговизна. Хватит, нареформились.
• Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
  22 марта 2009 03:07

  Про рост тарифов. В каждом тарифе или цене на единицу ресурса заложен НДС. Каждому субъекту федерации в его бюджет с НДСа идет 16%; с налога на прибыль(с 24%, про нынешние 20% - не знаю) – 18%. Итого, вместо плановых 20% повышений коммунальных тарифов ежегодных субъекты получат поступлений – при 30% росте- в половину больше, при 40% - вдвойне и т.д. Т.е. мы своими коммунальными платежами чуток закроем дырки в дефицитах местных бюджетов, притом, что поступление этих сумм условно стабильно, в отличие от того, чего бюджеты не получат из-за кризиса и аута предприятий. Отсюда заявление минсоцразвития, что пенсионерам к декабрю еще почти на 30% поднимут пенсию. Т.е. деньгами пенсионного фонда опять-таки чуток закроют дыру в бюджетах в счет повышения коммунальных тарифов на следующий год и они поступят в качестве уплаты за коммуналку. С точки зрения управления деньгами– министры правы, делают все правильно по технике. С точки зрения покупательной способности – разогревают инфляцию. Инфляция – налог на бедных.

  К примеру, энергетики купили турбину у Сименса за 20 млн.$ при курсе $=23 руб. Итого, на балансе (рублевом) она отражена на момент покупки 460 млн. руб.Амортизация(износ, деньги на восстановление)ежегодно для таких устройств – 20 лет. Итого ежегодные амортизационные отчисления у энергетиков по турбине –23млн.руб. Бакс отрос до 35 руб. Ежегодные амортизационные – уже35 млн.руб. Комплектующие – заграничные, обслуживание – тоже заграничное.Инвестиционную разницу (что не добрали энергетики для восстановления – ремонта,обслуживания турбины)–12 млн.руб. добирают с нас в счет повышения тарифов(цен на единицу ресурса). Если бы турбину покупали у нас в Калуге– она бы так и висела на балансе в своем рублевом исчислении. Т.е.грубо, те же 23 млн.руб.ежегодно. Но,как только начинают говорить о товарах,замещающих импорт–рупь начинает дешеветь весьма серьезно,т.е. нет нигде гарантии, что наша турбина тоже не станет стоить те же 700 млн.руб. взамен 460 млн.руб., как сименсовская в момент покупки.
• Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
  22 марта 2009 03:21

  Поэтому, когда приводят пример, как за границей – они там на наши рубли железок не покупают и не устанавливают, для них бакс стал дешевле супротив евры на 5% или наоборот - уже трагедия. А у нас размах в 50% - ерунда, нам это по барабану. Взяли, рупь опустили – и нормально, мы выдержим. Вот только вопрос – а выдержим ли в этот раз? Надо считать.
• Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
  22 марта 2009 03:42

  А, еще. Всегда говорят, что так делается для того(повышение цен), чтобы выравнять цены, чтобы были что у нас, что на западе – одинаковые. И что мы так здорово торгуем нашими ресурсами, что рубль станет резервной валютой. В Саудовской Аравии – свой саудовский риял и торгуют они нефтью так, что пыль столбом многие годы. Но этот риял что-то в резервные валюты не особенно метит. Может, надо еще чем-то торговать? Китайский юань тоже в резервные валюты никто не приглашает, а ведь их товары по всему миру покупают. Может, тогда не надо наши цены к мировым пытаться приравнять, а? Когда очереди за нашими товарами выстроятся, когда наши самолеты и автомобили, компьютеры и микроволновки, одежду и обувь будут с руками в заморских странах отрывать – может, тогда заговорим о выравнивании цен, как у них? Только сначала этими самолетами и обувью свои собственные прилавки надо бы затоварить, а уж потом чужеземцам продавать.
• Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
  22 марта 2009 17:31

  Игорь Юрьевич, Вы уж простите старика, ошибся. Конечно же, не Лермонтов. Насчет конкуренции: с 1998 года наш дом обслуживали то одни, то другие, то третьи коммерсанты. Причем, это совершенно разные лица и организации, мало того, весьма конкурирующие и воюющие за получение нашего дома на обслуживание и проведение текущего ремонта. Работники одной организации так заработались, что взяли и основной кабель во втором подъезде перебили в пяти местах, до сих пор на орехах. Этих пришлось убирать, жаловаться главе управы. Другие – двор так загадили и элеваторные узлы в такое …превратили, что опять писал жалобы и пр. Третьи – пока ничего, справляются потихоньку. Но уровень подготовки кадров что у первых-вторых-третьих – один и тот же.

  Сами же мы эксплуатирующие организации не нанимаем: они выигрывают тендер, получают по нескольку участков-районов, нанимают туда управляющих и инжениринг – с тем и работают. Самим нанимать – это кот в мешке, у всех вывеска – как реклама Пепси, улыбчивая и добрая, а заглянешь в душу – все они одним …мазаны. Иметь самим свою собственную службу – квартплата в разы поднимется, налоги съедят. Кооперативам-ТСЖ самостийность боком выйдет, при затратах только на комплектующие да по фонду ЗП – соцналогу - в трубу вылетим. А еще лифты, энергосы, надзоры – мы должны 14 договоров обязательных заключить и каждой организации заплатить. Вы же не будете иметь в штате дома инженера по надзору за строением? А по трубам? А по электрике? Можно объединиться нескольким домам, заиметь свою службу – но тогда продублируем прошлые РЭУ, но за свои собственные деньги(у Вас в свердловсках бюджетных дотаций уже нет, а в первопрестольной пока УК за нас получает. Будем получать сами – квартплата тоже вырастет, вступает в силу положения ЖК о договорной цене. Это же в ст.426 п.2. ГК РФ. Мало того, получим еще привесок в виде НДСа и налога на прибыль. И все это ляжет на жильца.
• Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
  22 марта 2009 17:34

  А у нас 40% - пенсионеров. А им дотации от бюджета(льготы и субсидии)- только по коммунальным услугам. По налогам и оплате персонала, по железкам и амортизации – им все придеться из своего кармана платить. Их пенсии даже на коммуналку не хватает). А если дублировать РЭУ за свои деньги – какой смысл? Какая же это реформа? То, что минрегионразвития в 2001 годе всем предприятиям ЖКХ приказал сделаться частными конторами – все стали частными конторами. Сказали, что малый бизнес – всему голова – сделали малый бизнес. А то, что малый бизнес съел рабочие места – это никто не посчитал. В РЭУ раньше 6 электриков работало: 2 – на дежурстве, 2- на аварийке, 2- на работах текущего характера(плановый ремонт). Глядишь, за пять лет и не надо в капремонт и в средний ремонт вкладываться – по текучке недостатки устранялись(до 50% износа). А сейчас 1 электрик – на дежурстве, 1- текучка(если есть деньги). То же со слесарями, их 9 человек в штате на микрорайон было. Сейчас – только трое. 1 – на смене, потом-другой, и только еще один выполняет текучку(опять-таки, если есть деньги). Притом, что раньше специалисты годами на одном и том же участке работали, наши дома до болтика-винтика знали. Кроме того, раньше у них оклады были и премии. Сейчас гл.инженер работу ищет(т.е. деньги на работу), потом процентовки составляет. Про процентовки еще Александр Исаич Солженицын в «Один день Ивана Денисовича» хорошо писал. Денег не найдет – будут сидеть без зарплаты. Ну, и кто пойдет в ЖКХ? Кстати, по малому бизнесу. Издержки по зарплате – снижены, по налогам – тоже, а по ремонту жилья, сетей, лифтов – издержки только растут. Попробуйте свой автомобиль раз-другой во-время не отремонтировать – сразу денег на запчасти да на автомастера больше уйдет. Так и по жилью с этим малым бизнесом, чтоб он не ладен был. Еще пример? Пожалуйста. Ларек. Хозяин – человек кавказской наружности. Утром сам на жигулях овощи привез, сам разгрузил, продавцу передал. Продавец – одна и та же женщина, без выходных.
• Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
  22 марта 2009 17:39

  На подмене – только когда на неделю домой, деньги отвезти. Так вот, хозяин «съел» место грузчика, водителя, экспедитора, товароведа, трех-четырех ( по КЗОТу) продавцов. Издержки по бизнесу остались(т.е. возить-грузить-торговать надо, это денег стоит), а вот за счет экономии оплаты всей недостающей цепочки – у хозяина вроде прибыток( на самом деле, нет, он издержки оплатил своим трудом), прибыток у него только на цепочке 3-4 КЗОТовских продавца. Но, все шумят – малый бизнес – всему голова. А в ЖКХ 1 человек не может за день выполнить 14 заявок при 12 часах работы. А второго туда не нанимают – экономят деньги. ( Это, надеюсь, понятно?).

  Теперь о конкуренции у монополистов. Ни в одном городе мира нет десятка водоканалов и у каждого свои сети, нет десятка разных энергосов и десятка разных сетевиков с разными сетями, подходящими к каждому дому. Это дорого, это неэффективно. Но можно создать конкурентную среду и сказать, что конкуренция. Пример с энергетиками по АБЧ(расшифровывать не буду). Была одна электростанция и вырабатывала энергию. К потребителю(нам) она поступает по цене 4 руб/квтчас. НДС в этих 4-х руб. – 72 коп. Прибытку(выручка) у энергетиков – 3 руб.28 коп.

  Теперь генерирующие продают 1 квт за 1 руб. сетевикам. НДС – 18 коп. Сетевики продают оптовикам по 2 руб. НДС – 36 коп. Оптовики продают сбытовикам по 3 руб квт. НДС – 54 коп. Сбытовики продают потребителям по 4 руб. НДС – 72 коп. Итого бюджет на этой цепочке получил с одного и того же ресурса с конечной стоимостью 4 руб уже: 18коп.+36коп.+54 коп.+72 коп.=1 руб.80коп. Выручка у энергетиков – 2 руб.20 коп. Т.е. на 1 руб.08 коп. меньше, чем была бы при старой схеме энергосов. Поэтому крик – не хватает денег на инвестсостовляющую. Зато бюджет доволен(местный от этой цепочки получает 16% НДСа, или 1 руб.60 коп. с квт. Зато не поднимает голос на доходы от нефти и газа, что остается в федеральном бюджете.
• Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
  22 марта 2009 17:47

  В этом смысл реструктуризации бюджета в 2001 году, когда в федеральный – 53%, в местные(региональные)-47%.

  Видимость конкуренции создают на уровне оптовиков, которые имеют т.н. самоуправляющееся сообщество, куда входят около 70 фирм, перекупающих энергосы у сетевиков-генераторов. Теперь объединить всех без исключения энергетиков трансфертным ценообразованием – получится, что все деньги находятся внутри огромного холдинга, которым было РАО ЕЭС, только его не афишируют, т.к. значительные доли генераторов и сетевиков были откуплены по сумасшедшим ценам бумажной капитализации забугорными буржуями. Получив взамен до 85% износа основных средств. Естественно, никто ничего восстанавливать не будет, а будут только поднимать дальше тарифы. Местные власти, как и народ в Борисе Годунове, будут безмолствовать(халява-то есть, зачем поднимать голос).

  О самоуправлении. Зачем копировать западный опыт? Или из 6400 коммун во Франции – более половины нищих, не имеющих даже своего бюджета, дотируемых государственным бюджетом – это положительный опыт? Или у Вас в свердловской области все районы – самодостаточны? То-то Россель приезжал отчитываться в Москву? Или в Англии, треть графств тоже на госбюджете. Это что, самоуправление? Или заявление наших депутатов об историческом опыте Псковской и Новгородской республик, как опыте русского самоуправления – это аргумент, притом, что и тот, и другой город входили с 1089 года в Ганзейский союз и никак русским опытом боярское (богатеев) самоуправление по тевтонскому принципу (Ревель) назвать нельзя. Надо, чтобы в карманах муниципальных образований сначала свои собственные, самими муниципалами заработанные деньги появились да приумножились, вот тогда и самоуправляйтесь. Или опять про уральскую республику решили песнь завести? Так ей уже за сто с лишком лет. И никак Свердловск богатым не становится. Полноте, все от лукавого.
• Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
  22 марта 2009 18:03

  Надо не ст.31 п.4 ЖК РФ отменять, а весь ЖК РФ образца 2004 года. ЖК РСФСР - в разы демократичнее.

  Насчет миллионов, выброшенных на улицу - это Вы загнули. Столько процессов все суды РФ по этой статье за пять лет не провели, притом, что присматриваться к ней стали суды лишь в 2006-2007 годах. То, что статья зверская - это так, новый собственник вправе требовать выселения не своих членов семьи. Но, как правило, аппелируют к положениям ст.304 ГК РФ(тоже не подарок). Лично я в процессах ссыляюсь именно на ст.304 ГК РФ. Но куда девать бывшего мужа, если уже у собственника - новая семья? И не на улицу, а по месту прежней регистрации (к маме, у мамы трехкомнатная квартира).
• ‹‹ предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ... 37 38 39 40 следующая ››