Видеоблог Дмитрия Медведева

Если бы Власть задумывалась над последствиями осуществляемых реформ, то, очевидно, реформирование ЖКХ планировалось и осуществлялось ею с большей компетенцией и ответственностью, чем это предполагает Жилищный кодекс. Для перечисления всех недостатков, которые присутствуют в этом документе, подготовленном людьми, далекими от вопросов содержания и эксплуатации жилищного фонда и не заинтересованными в сохранности этого достояния нации, потребовалось бы немало времени и сил. Несомненно лишь одно, что по прошествии периода времени, в ходе которого будут выявлены все негативные последствия реформирования этой отрасли и для устранения которых потребуется огромное количество материальных и физических ресурсов, нельзя будет предъявить спрос кому-либо из сегодняшних творцов этого антинародного пасквиля, поскольку в нашей стране категория ответственности, понятие более виртуальное. Реформа ЖКХ в том виде, в котором она предложена, более смахивает на желание властей избавиться от той головной боли, которая постоянно присутствовала у них до порождения этого документа, перекладывающего ответственность за вопросы эксплуатации жилья на самих жильцов, которые, похоже, нигде не работают и имеют "большую компетенцию" (иной уровень грамотности) в этих специфических проблемах, чем существовавшие ранее государственные организации. Вполне очевидно, что образовавшийся, катастрофический недоремонт жилого фонда будет увеличиваться, жилье будет переходить в категорию ветхого, а кто и куда будет переселять граждан из такого жилья? Ведь большинство семей не имеет возможностей для приобретения новых квартир по тем нереальным ценам, которые навязываются им в этой стране и влиять на уровень которых Правительство не в состоянии, поскольку оно не понимает, что это его первейшая обязанность, как и создавать эффективные механизмы регулирования цен на бензин и прочие товары, которые раздуты до заоблачных высот в интересах монополистов, прикармливающих откатами творческую бюрократию.

Дмитрий Анатольевич и не только!

Только факты:

- прошедшей зимой счета за отопление квартиры доходили до 2600 руб., летом принесли перерасчет еще 4600. Диву даешься, стоят три дома, питаются от одной трубы, тепловых счетчиков нет. Перерасчет по домам в среднем с квартиры - 4500, 500 и 1800 рублей. Примечательно - массовый разнос квитанций с "перерасчетом" состоялся через две недели после выборов мэра города. Прокуратура почти два месяца "разбирается" с заявлением жильцов. Плюс пока один - три года жильцы требовали утеплить трубы отопления проходящие по чердаку. Неделю назад утеплили за два часа, правда по русски.

- Жильцы запросили отчет о расходовании средств уплаченных ими Управляющей компании. Много интересного. Вызов МЧС когда рванули трубы отопления, а УК спала - оплатили жильцы (3980,45руб.)! УК провела "частичный" ремонт цоколя, когда две женщины с двумя ведрами цементного раствора прошлись по 3м домам. В итоге жильцы узнали, что такой ремонт на их дом обошелся ровно 9000руб. 00коп. Поставили в 2009 году 2 страшных козырька над подъездами, на сегодняшний день пришедших в негодность, но жильцам они обошлись ровно 16000руб. 00 коп. Снайперы, а не управляющая компания.

- УК своевременно (на бумаге)проводит проверку системы отопления, и за это берут деньги (3067руб.65коп. с 15 квартир). Вот только когда включили отопление почему-то лопнула труба на крыше и затопила все до подвала. А жильцы бегали весь вечер, ночь и утро с одним вопросом "Кто перекроет воду!".

- УК радеет за благоустройство города, что жильцам 15 квартир обошлось 2889руб. 99коп. Правда во дворах и на улице не сделала ничего. А когда я сам во дворе сделал песочницу и попросил привести песочку - везут 3тий год.

- УК в 2009 году спиливала дерево во дворе, оборвали электрические провода. Ремонт выполняла другая организация, часов через 5. Правда нетерпеливым жильцам пришлось через три часа напомнить о происшествии. УК была удивлена как могло дерево оборвать провода. И т.д. и т.п.

Неплохо было бы посмотреть, как обстоят дела в развитых странах Запада с реализацией энергоносителей для населения. Почему установка, проектирование, обслуживание приборов учета осуществляется за счет потребителей, ведь мы не ходим в магазин со своими весами, а установить счетчик мы обязаны за свой счет. Более того, в некоторых случаях линии и коммуникации установленные за твой счет передаются в собственность торгующей энергоносителем организации, не хочешь-походи по базару, а на базаре продавец один. Недавно столкнулся с ситуацией, когда стоимость проекта по проводке газа в дом зависит от площади дома, не от количества точек подключения, а от площади ! Это вообще нонсенс, когда молодая семья, напрягаясь из последних сил, строит себе жилье, а затем переносит газ в новый дом и за это платит вместо десяти тысяч руб.- восемьдесят, и соображения, что площадь больше, тут не причем, ведь вся потребляемая энергия оплачивается согласно показаниям счетчика. Просто торгующие организации в очередной раз перевалили свою работу и затраты на плечи потребителей и имитируют реформу в ЖКХ. Вроде так они сильно озабочены нашим благополучием. Реальная реформа начнется только тогда, когда появится реальная конкуренция в сфере поставок энергоносителей потребителям, а не тогда, когда некоторые деятели поделят единую энергосистему страны на куски и доложат об "успешной приватизации".

Да нет никакой реформы ЖКХ, ведь кроме как повышения тарифов, ничего не меняется. Дворников как не было, так и нет, весь Питер, как одна большая помойка(зимой вообще напоминал блокадный город), в парадных висит график уборки, но он просто висит. Перерасчет за недопоставленные услуги (отсутствие дворника) никто не делает, зато мастеров вполне хватает (т.е.начальство есть, подчиненных нет). В 1991 г.Ельцин говорил, что в 2000 г. мы будем платить за ЖКХ 100 %(я тогда подсчитала и вышло, что надо будет платить около 1400 руб.), сейчас платим 4500 р. и конца не видать. Какая ж это реформа? Куда уходят все деньги?

Пусть главы районов, не предупреждая никого, проедутся между домами - вопросов о чистоте не будет, пусть проверят количество труд.книжек и наличие живых дворников - тоже не будет вопросов. Хотите порядка, пусть люди, отработав начальником 2 года, хотя бы, на полгода идут в дворники. Пусть заключают договора на поставку услуг напрямую с поставщиком, а не с посредниками - квартплата будет меньше.

Прочитал часть комментариев, НО все-таки, имея свой жизненный опыт общения с коммунальщиками, - хочу сказать, что Частные компании все-таки более гибкие в смысле качества и скорости предоставления услуг, чем государственное неповоротливое так называемое ЖКУ. Конечно, через суд спорные вопросы трудно решать с обанкротившимися и разбежавшимися обслуживающими компаниями - тут государство должно быть гарантом допуска на рынок коммунальных услуг добросовестных, не по блату работающих компаний. Это прокол коррумпированных муниципалитетов, которые их покрывают. Государство должно создать (и в принципе очень старается в последнее время) условия для здоровой конкуренции на рынке ЖКУ. Мне лично кажется, что с госструктурой практически невозможно бороться, я бы лучше имел бы дело с фирмой, которая более оперативно реагирует на просьбы жильцов, чем неповоротливое государственное ЖКУ, в котором даже нет таких критериев контроля над персоналом как КАЧЕСТВО обслуживания.

Уважаемый Дмитрий Анатольевич, для того, чтобы в системе ЖКХ всё было "прозрачно" и отсутствовали всякие там "серые", "чёрные" и другого окраса схемы, необходимо создать равные условия для всех участников. Почему, к примеру, в настоящее время активно пропагандируются управляющие компании? Да потому, что это очередная "кормушка" для воров. Почему, к примеру, совершенно отсутствует правовая база для непосредственного управления МКД? Да потому, что кое-кому не выгодно, чтобы собственники помещений почувствовали себя действительно бы собственниками и научились бы действительному управлению МКД. А у нас в стране как были в советский период наниматели квартир, так по существу и остались. Разница в том, что имеют право распоряжаться квартирами, а вот управлять общим имуществом МКД собственников никто не приучил. От того и уповают на "добреньких" и "честненьких" дяденек и тётенек из управляющих компаний и членов (председателей) ТСЖ и ЖСК(ЖК).У нас 40-квартирный дом, где каждый собственник отвечает за общее имущество МКД, без решения собственников ни одной копейки не уйдет не по назначению, да вот беда, старший по дому (представитель собственников) действует на "птичьих правах", т.к. получить ту же доверенность при действующем гражданском законодательстве практически не реально. Предъявить в суд исковые требования к должнику также практически не реально. Создать какие-либо комиссии не имеем права, так какое же здесь может быть самоуправление, если законодатель боится или не доверяет народу управлять собственным домом? Почему опять Вы стремитесь добровольно-принудительно провести очередную "коллективизацию"? Или "стадом" управлять легче? Дайте "зелёный свет" непосредственному управлению и это будет достойной конкуренцией серым схемам!

Вчера 21.11.10 по каналу «Россия1» в программе «Специальный корреспондент» была передача о том, как чиновники и прочие аферисты воруют деньги граждан в сфере ЖКХ через эти УК однодневки с минимальным уставным капиталом. Создав закон № 131 о местном самоуправлении, Вы выпустили монстра на волю. И не нужно заниматься профанацией населения, говоря что местное самоуправление не входит в систему государственной власти. Многие граждане даже не в курсе этой дутой и фальшивой нормы закона. Европейский аналог муниципалитетов не легко скопировать на российскую действительность.

В большинстве районов муниципальную власть захватили люди, имеющие отношение к бандитским формированиям 90-х. Сегодня многие из них стали чиновниками и местными депутатами, среди них немало таких, которые имеют уголовные судимости. Самостоятельность муниципальной власти, которую вы им предоставили, они воспринимают как вседозволенность. Сегодня, пытаясь выглядеть презентабельно, они продолжают воровать и убивать. Даже федеральные районные суды не смеют им перечить и в нарушение действующего закона принимают решения в угоду этих чиновников, а по сути преступников.

Кстати, этим чиновникам-преступникам наплевать на президента и федеральную власть. Я уверена, по этому поводу вы получаете от народа тысячи обращений. Сегодня воровство в сфере ЖКХ - это уже не проблема, это катастрофа, которая стала выливаться в человеческие жертвы.

Ещё более удручающая ситуация в сфере жилищного строительства. Например, в Подольске при строительстве нескольких многоквартирных домов при непосредственном участии местных чиновников был украден весь теплоизоляционный материал, который по проекту должен был закладываться в трёхслойные кирпичные стены домов. Таким образом, местные чиновники не только этого города плевали на Ваши усилия модернизации теплоэнергетики в стране.

О каких долгах населения в сфере ЖКХ можно говорить, если услуги ЖКХ не соответствуют здравому смыслу?

Удивляет то, что проблема, затрагивающая ежедневные нужды граждан, не решается властями. Не может общество самостоятельно справиться. Это проблема управления. Ресурсы (управленческие, интеллектуальные) туда необходимо заводить такие же, как и в оборонку. Что сделать желательно на федеральном уровне:

1. Ввести особые требования с уровню образования и опыту работы для руководства сферы ЖКХ, вкл. Управляющих организаций (УО).

2. Ввести обязательные требования к организационно-правовой форме УО. Многие УО выбирают форму ООО, что не гарантирует полной ответственности.

3. Разработать типовой Договор на управление многоквартирным домом, согласовав его с антимонопольным законодательством, Минюстом, структурами по защите прав потребителей.

4. Разработать простой для жителей и прозрачный механизм санкций (выплату неустойки) к Управляющим организациям за непредставление услуг. Постановления Правительства недостаточно. Его просто не выполняют.

5. Обязать ввести в практику счетчики тепла. Субсидировать установку.

6. Ограничить норму прибыли в этой сфере.

Еще:

6. Строить миникотельные для обогрева группы домов или одного дома. Отказаться от больших центральных котельных там, где это можно.Это решит проблему передачи тепла в дома и снизит риски отключения большого количества домов при разрыве труб отопления.

Много есть предложений в Интернет, в среде экспертного сообщества. Властям нужно только захотеть.

Наводят они порядок в коммунальной сфере, только почему-то опять за счет самых добросовестных. Сколько нас увещевали, поставьте приборы учеты воды и будет вам счастье. Послушались и поставили, за свой счет, только счастье длилось недолго, лучше оставались на социальной норме. Получаю последний расчет за услуги горячей воды и что я вижу, личное потребление по счетчику 4,5 куба, вроде и все, ан нет, вместе с общедомовым потребление составляет 6,55 куба. Откуда еще 2,05 куба? Прорыв сети? Нет, оказывается это разница между общедомовым прибором и распределенным среди жильцов. Только тем, кто платит по социальной норме, добавлять уже нельзя, а тем, у кого стоит счетчик, можно, как объяснили в ЖЭУ, спасибо Постановлению Правительства № 307 от 23.05.2006 г. и тем, кто сдает свою жилплощадь в наем, но на ней не прописан. И еще оправдываются, у вас же все равно экономия по сравнению с социальной нормой! Кто-то услугами ЖКХ пользуется, а мы плати, плохо ли так жить? Мне какая разница, кто сколько и кому квартир в моем доме сдает, живите ради бога, понимаю, что не все могут себе позволить купить жилье, но я то здесь причем? Что-то опять наши министры не додумали? Или коммунальщики опять все извратили? Извечный русский вопрос, кто виноват и что делать?

В начале года было много шума о том, что тарифы ЖКХ в новом году сильно завышены. Президент дал указание пересмотреть и понизить. Обещал, что с апреля тарифы будут снижены. Апрель давно прошел, тарифы никто не снизил.

Писал обращение в приемную президента, что власти Казани проигнорировали указание президента о понижении тарифов. Обращение спустили вниз и в итоге я получил ответ примерно следующего содержания: нам Президент не указ, мы сами себе начальники, сами устанавливаем тарифы и пересматривать их не будем.

Получается, что в Единой России нет единства, зато есть полная анархия. Местные власти игнорируют указания федерального центра.