Видеоблог Дмитрия Медведева

Знаете, что управляющие компании понимают под словом "текущий ремонт"? Попросили жители дома решить вопрос с вентиляцией в подъездах - подняться до 4-5 этажа невозможно, сердце останавливается, не хватает воздуха. Так вот работа выполняется очень просто - выдираем рамы (раньше они были заделаны наглухо, никаких приспособлений нет, чтобы как - то открыть окно и закрепить его). Мусорим, все бросаем - пусть жители сами убирают. Выпали кирпичи во внутреннем коридоре подъезда. Перекладывать ничего по мнению компании не надо - запенили все, и радуйтесь жители.

Вы, господин Президент, сказали, что интернет нужно в каждый дом, так вот в нашем крохотном подъезде уже на каждой площадке без нашего согласия установлено что-то жуткое - коробы с помойки, даже покрасить не удосужились.

А вот плана работ на год конкретного, основанного на технической экспертизе (или хотя бы осмотре профессионалами), так и не дождались.

Да еще непонятно, как при счетчиках умудряются дважды за воду счета выставлять. На одного человека по 15 -17 кубов воды в месяц получается, столько же - водоотведение. Наверное, мы самые чистые в нашей стране. Сказал Президент - нужны счетчики, выкладывайте население денежки, "сэкономите" на воде, а за поверку счетчиков выложите раз в 10 больше, но ведь должны как-то жить обслуживающие организации. Да еще бы с юрлицами (магазинами), укравшими подвалы разобрались бы. Все кушать хотят.

Только хочется задать вопрос: А нам жить можно? Может совсем пенсию не давать, сразу в фонд ЖКХ, а что останется, на бонусы банкам, топ-менеджерам города. А нам по соцраспределению, как в войну - черный хлеб да стакан воды, да рецепт на лекарства. Что-то как то ни одна реформа не идет, не пенсионная, ни в ЖКХ, ни с ценами, ни с фальсификатом лекарств и продуктов. Только разговоры. Когда же мы, простые люди перестанем бояться за себя, детей, внуков? Мне 57, доживу?

Необходимо внести дополнение в Жилищный кодекс, о возможности избрания домового комитета и его председателя ("Швондера"). И не надо никакого ТСЖ. "Швондер" сможет выгнать охамевшую управляющую компанию, которая загибает цены. А сейчас нужно собирать собрание, естественно это проблемно. Был "Швондер" - был порядок.

Из видеоролика следует один вывод, государство хочет обязать страховать свое имущество. Как всегда компании хотят нажиться на простых людях.

По поводу энергосбережения на данный момент подвижек нет, я например живу в Архангельске и в моем городе только один торговый центр оборудован светодиодной и энергосберегающей системой.

Существует также интересный закон, по которому сэкономленную энергию жильцы могут продавать фирмам(по телеканалу этот ролик показывали один раз, в котором управляющая ходила и раздавала энергосберегающие лампы, а продавали энергию магазинам в доме), но мало кто об этом знает и нет рынка для продажи этих мощностей.

У нас в городе стоят энергосберегающие фонари старого поколения, которые не освещают практически окрестности и за них платят, а существуют светодиодные(вокруг тоже торгового центра), которые кушают меньше и светят лучше, вот вам и региональный центр.

Считаю правильным необходимость установки налоговых и других льгот для фирм, которые внедряют инновации и энергосбережение.

При возникновении ЧП всегда Шойгу помогает, а местные чиновники даже и не думали, что могут дома сгореть из-за засухи. А тем кто сигнализировал, система писала ваша заявка будет рассмотрена и после говорили денег нет. При непринятии мер по предотвращению главы и их замы должны быть уволены без права занимать управляющие должности на 3 года в зависимости от происшествия, только тогда мы все не будем платить за их ошибки.

Очень много статей в квитанции без пояснений, капремонт, ремонт и лифт.

За что я плачу каждый месяц, если ремонта нет не понятно, а даже если что-то отремонтировали нам не говорят и гарантий качества материала нет. Допустим замена труб, государство выделяет деньги + деньги от жильцов, происходит выполнение субподрядной организации и ее субподрядами ремонт ненадлежащего качества, управляющие не несут ответственности, а уж подрядчик себя не обидеть экономит на всём. Даже если материал куплен и работа сделана, ее объемы жильцы не смогут никак проверить их просто не пустят и не дадут документов.

А платеж за лифт и домофон вообще жесть, ремонт не делают и плановый осмотр и замену тоже, выходит деньги только за диспетчера платишь.

Здравствуйте, Уважаемый Дмитрий Анатольевич. По моему, нужно менять не только управляющие компании, но и управляющих этих самых компаний.

Для наведения порядка в коммунальной сфере необходимо навести порядок в законодательстве. Так 22 сентября 2009 года на основании решения Верховного Суда РФ № ГКПИ09-725 обогревающие элементы внутридомовой системы отопления (батареи) оказались собственностью жильцов, со всеми вытекающими из этого последствиями. Управляющие компании лишь потирают руки (существуют определённые сомнения, что какая-нибудь из компаний снизила тариф на обслуживание и ремонт жилья).

Есть основания полагать, что, принимая правильное решение об отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующим пункта 6 Правил, Верховный Суд РФ, тем не менее, привел неточное толкование нормы пункта 6 Правил, которое может оказать серьезное влияние на дальнейшую практику применения статьи 36 ЖК РФ и Правил в отношении системы отопления в МКД. Если федеральные суды общей юрисдикции, федеральные арбитражные суды и мировые судьи воспримут такую логику, то это может оказать серьезное влияние на практику работы управляющих организаций, ТСЖ (ЖСК), а также собственников помещений в МКД.

Я в свою очередь, с точки зрения простого собственника жилого помещения МКД (“счастливого обладателя батареи”) не могу понять, каким образом, Постановления РФ утверждённые “во исполнение” Жилищного кодекса РФ могут применяться “не в разрезе” ЖК РФ. Из письма МИНРЕГИОН России №4896-НС/14 от 11.02.2010 следует, что поскольку ЖК РФ имеет высшую юридическую силу вышеуказанные Правила значения в данном случае не имеют. Как мне кажется, о порядке не может быть и речи.

Добрый день! Невозможно, на мой взгляд, приспособить социалистическую реализацию жилья для населения к рыночным механизмам. Товарищества собственников жилья и управляющие компании являются благодатной почвой для всякого рода авантюристов и мошенников. Трудно жильцам бывает сформировать одинаковую позицию, часто просто идет фальсификация решений, законом не определен кворум, поэтому воровство ничем не ограничено. Любой такой "колхоз" приватизируемый руководством. Что ждет обычных собственников, не нужно гадать.

Кроме того сохранилась социалистическая монополия на услуги. Нельзя поменять поставщиков тепла, электроэнергии, воды. В таких условиях будут всегда монопольные, а не рыночные цены. Какой выход? Главное нужно уменьшить число посредников предоставления услуг, применять по возможности локальные системы отопления, водоснабжения, канализации и т.д. Многоквартирные дома должны иметь одного хозяина, иначе быть, как раньше называли, доходными домами. Смена места жительства не была бы равносильной пожару. На рынке должно быть достаточное предложение такого жилья. Граждане должны жить по возможности в собственных домах, которые могли бы строить сами, тем самым создали бы конкуренцию многоэтажному жилью и снизили его цену. Сейчас запрещают жить на дачах, но по нескольку семей жить в однокомнатной можно. Не коррупционное ли это решение?

Государству в городах нужно способствовать строительству таунхаусов, где собственник или наниматель единолично может решать проблемы с поставщиками услуг. Иными словами, нужна диверсификация способов строительства жилья, применение новых локальных технологий, снятие коррупционных ограничений на выделение земли под строительство жилья. А пока государство и власть как собака на сене, сама не ест и другим не дает вопреки конституции РФ (Глава 2,статья 40 ... 1. Каждый имеет право на жилище... 2.Органы государственной власти...поощряют жилищное строительство..)

есть нормальные УК, а есть прикормленные местной властью. Первые работают, вторые нет. Вторые принадлежат родственникам чиновников со всеми последствиями. Когда от вторых уходят к первым начинается цирк.

У перешедшего дома вырастают долги по коммунальным услугам по старой УК.

Насколько я понимаю при передаче дома Ук договариваются друг с другом и сдают бухотчетность и передают счета. По идее, надо сделать, чтобы вместе с номером счета переходил и баланс. Тогда не надо было в судебном порядке доказывать отсутствие неизвестно откуда взявшиеся долги и проходить унизительную процедуру сверки часов так на 5-6, когда тебе все равно запишут долг, или его придумают, чтобы покрыть потери компании от неплательщиков, аварий и т.д. Кстати при сверке верными считаются у нас показания базы УК, а не наши в квитанциях. От старой УК на другой счет начинают приходить якобы неоплаченные счета. Выясняется, что старая УК криво косо ведет учет полученных средств в не сертифицированной программе, написанной практически студентами местного вуза на коленке. При этом всплывают показания чуть ли не 2005 года.

ПО используемое для расчета с потребителями должно быть сертифицированным обязательно как 1С, например.

Все, что делает УК должно быть сертифицировано, как и квалификация специалистов, занимающихся расчетом всего на свете или выполняющих технические работы.

Нужны изменения в закон. Пусть депутат по каждому округу в своем городе несет ответственность за работу с управляющими компаниями. Позвонили ему в приемную, он выезжает и решает все проблемы, он же народный избранник. Когда выборы они всегда готовы помочь, а потом все забывают.

Необходимо наказывать руководителей управляющих компаний и иметь телефоны куда звонить.

Мне сегодня принесли договор, в котором практически везде написано, что я должен, а ответственности управляющих нет.

Пример:

1. УК в праве добавлять в счет строки с пунктами оплаты сторонним организациям за оказание услуг

2. Максимальная нагрузка на квартиру 4 килоВатт, а я живу на севере и обогреватель+стиралка+холодильник уже их потребляют, т.е. при сбое в электрическом оборудовании виноват житель

3. УК в праве назначать пени и покрывать свои издержки в случае неуплаты за услуги, размер и прочее не описан.

4. все работы внутри квартир за мой счет

5. установка счетчиков должна быть согласованная с компанией в 5 дней, если же нет она не несет ответственности за правильный расчет по нему

Это что, у нас встречаются компании, в которых от 500 рублей за замену лампочки берут, хотя меняют ее всегда жильцы.

В прошлом году потекла труба, позвонил в УК пришел сантехник и поставил муфту, еще течь и еще одна муфта, просьбу о замене он оставил без внимания, сварки у нас нету и где взять не знаем. Пришлось платить ИП, которые приехали и заменили все и без проблем, за то время пока воды не было пришлось заплатить 1000 рублей(отключение стояков при ремонте и выписали квитанцию после долгих споров, но без чека ККМ). Вот и спрашивается, зачем такие компании, если они никогда и не помогут, проще тогда платить напрямую газовикам, водоканалу и тд.

И пустыми словами тут не поможешь, пора уже действовать, а не выступать с обещаниями (прямо 90 годы на дворе).

Надо делать одну общероссийскую государственную управляющую компанию- и тогда и гражданам спокойнее и гарантии есть и застраховаться можно "о страховании жилья". А управляющие организации ответственность переваливают друг на друга. И в редких случаях находится крайний, зачастую происходит так.