Видеоблог Дмитрия Медведева

Наверное только активизация реализации национальных проектов и национальных программ в субъектах Федерации сможет помочь полноценному оказанию услуг гражданам субъектов Федерации Управляющими компаниями и навести порядок в сфере ЖКХ.

Дмитрий Анатольевич!

Вот у нас в Балашихе управляющие компании не охотно предоставляют отчеты по тратам денег, которые мы им платим. Пример: у нас новые дома, им всего 3 года они не требуют вложений, и мы платим по 27руб 28 копеек за кв.метр по статье Содержание и текущий ремонт, а есть дома, которые давно пора снести и они тоже платят также. Где справедливость? и почему УК не хотят полностью открывать эту статью для населения, чтобы мы могли понять на что идут деньги? мы бегаем за УК и просим оградить газоны, посадить цветы и деревья, а в итоге жители делают за свой счет.

Поэтому, считаю, что все должно быть честно и чтобы жители все знали о деятельности УК.

С уважением, Загатин Вячеслав

Здравствуйте, Дмитрий Анатольевич! Вы совершенно правы в том, что новый Жилищный кодекс почти не принёс никаких ожидаемых от него результатов.Как только новый Жилищный кодекс начал действовать, сразу бывшие конторы в сфере ЖКХ подмяли под себя и своих родственников местные чиновники. Поменяли только вывески. Но сразу после этого они стали частными и деньги стали перетекать в их карманы. Стало практически невозможно выяснить, куда и как расходуются средства. Деятельность управляющих компаний стала закрытой для собственников жилья. После этого неимоверно возросли коммунальные платежи. У нас в городе Ливны Орловской области ведущими компаниями стали две. Одна из них имеет долю муниципального участия это "Перспектива", другую "Гидромашсервис" просто напросто выкупил её бывший директор. Депутат городского совета. Дело в том, что руками и при участии самого главы города созданы две частные компании в сфере ЖКХ, тягаться с которыми муниципальная компания "Жилсервис" не в состоянии и она просто брошена на самотёк. Дома и целые районы с наиболее выгодными застройками просто передали этим двум компаниям а муниципальной компании досталось то , что от этих осталось. Соответственно и деньги пошли в карманы лиц заинтересованных. Ситуация в городе с жилищно коммунальным хозяйством катастрофическая. Эти две компании практически только поднимали тарифы и коммунальные платежи имея своё лобби и в совете депутатов директора оба депутаты, и со стороны главы Администрации. Дошло до того, что накопив долгов из-за "нерационального" использования средств одна из этих компаний не в силах обслуживать жильё бросает целые , практически самой же построенные дома в центре города и снимает их с обслуживания.Если говорить юридическим языком, они разграбили народные средства и теперь просто уходят от ответственности. Теперь они создают "сервис+" и т. д. И спрашивать скоро не с кого будет. Вот такую карусель, наши местные власти, с новым жилищным кодексом организовали. С уважением, Шепелев О.П.

Последнее время мы так и живем: сначала куда-нибудь вляпаемся, а уж потом рассуждаем...

Уже очевидно, что тот кто рожал жилищный кодекс, делал это для галочки по команде сверху: посмотрел на запад и тупо попытался скопировать. Когда понял, что копировать западное на российскую действительность не удается из-за бессистемного, громоздкого и противоречивого российского законодательства, поступил как всегда: ввел в свой закон козлов отпущения, пусть, мол, сами жильцы совместно с некими ТСЖ и управляющими компаниями все мои недоработки дорабатывают...

Ну не будут у нас нормально работать ТСЖ. Опыт гаражных кооперативов и садовых товариществ показывает, что люди не ходят на общие собрания этих организаций, в лучшем случае из трехсот регулярно посещают 20 человек. А ТСЖ, по законам РФ, должно решать все основные вопросы через общее собрание большинством голосов.

С другой стороны, жильцы многоквартироного дома не должны отдавать управление своим домом чужому дяде - управляющей компании. Это заведомо, рост цен на услуги ЖКХ при отвратительном качестве. Качество услуг ЖКХ и цены будут приемлемы только в том случае, если расчетная касса будет в руках жильцов дома.

Здесь очень важна роль муниципалитета. Именно муниципалитет должен изучить состав домовладельцев и сам дом и подобрать кандидатов на управление домом: сбор платежей на услуги ЖКХ, связь с поствщиками услуг и расчеты с поставщиками. Это два-три человека из жильцов данного дома. В зависимости от величины дома, эти люди должны получать зарплату из средств жильцов дома, но и отвечать за состояние дома. Имея в руках собранные с жильцов деньги, именно они должны заключать договора с непосредственными поставщиками услуг ЖКХ: со слесарями, сантехниками, уборщиками, котельными, водоканалом, электро и газопоставщиками. При сегодняшней безработице всегда можно найти достойных людей для этих целей.

А Дума, должна подумать, как этих достойных и нужных гражданскому обществу людей не задушить налогами и отчетами.

Согласен с тем, что необходимо строго и подробно регламентировать деятельность управляющих компаний. В частности, сделать обязательной открытую бухгалтерию и наличие информационного сайта. Нарушение регламента или предоставление ложной бухгалтерской отчетности рассматривать как мошенничество, совершенное организованной группой (ст. 159 п.4 УК РФ) со всеми вытекающими последствиями. А как еще можно классифицировать завладение деньгами жильцов под предлогом оказания определенных услуг, без, собственно, этих услуг оказания? Если компания требует оплаты электроэнергии, потребленной в местах общего пользования, а эта энергия там не потреблялась. Она потреблена в другом месте, но компания хочет переложить свои убытки на жильцов?

Сейчас даже прокуратуре через суд не всегда удается заставить управляющие компании выполнять свои обязанности. Так не должно быть. Соответственно, прокуратура, проведя проверку управляющей компании на основании жалобы жильца или нескольких жильцов, должна иметь полномочие возбудить уголовное дело в отношении руководства компании по выявленным фактам нарушений.

Такая перспектива побудит управляющие компании вести свои дела в идеальном порядке. А когда компания хорошо выполняет свои обязанности и предоставляет понятные отчеты, то и жильцы не захотят на нее жаловаться.

Необходимо точно и четко сформулировать и узаконить права и обязанности управляющей компании. Причем сделать это должно государство, т.к. закон допускает местным властям назначать управляющую компанию для управления многоквартирным домом. Необходимо законодательно определить смысл слов "управление", "управляющий". А то как деньги платить - это к нам, а как заказать обследование или ремонт общедомового имущества - это не к нам. Зачем тогда отменили добрые старые ЖЭКи или управдомов (помните незабвенное "у нас управдом - друг человека"). Установил я в квартире счетчики горячей и холодной воды - сделали это сантехники из фирмы, сотрудничающей с нашей УК. Заплатил им 4000 руб.(2сч хол.воды + 2сч гор.воды). Пошел их регистрировать. Ростовский "Водоканал" зарегистрировал счетчики холодной воды в течение 15 минут без посещения квартиры и опломбирования, но абсолютно бесплатно. А счетчики горячей воды регистрировала наша управляющая компания, также без посещения квартиры и опломбирования, но за 440 руб. Сначала выписали квитанцию - пошел оплатил в Сбербанк, затем дали акты приемки - понес копии в бухгалтерию, она находится в другом месте. И так, с одной стороны - 15 мин. и бесплатно, с другой - 1,5 часа и за деньги.

Дмитрий Анатольевич! Вы не можете повлиять на нашу местную власть в г.Архангельске, чтобы они установили дополнительные фонари в нашем городе? Мало того, что освещение слабое, так ещё и половину не горят! От этого и преступность высокая, да и не только в нашем городе, а повсеместно! У нас большее время суток темно в зимний, осенний и весенний период, неужели ничего поделать с этим ничего нельзя? Иногда в ночное время с целью экономии отключат свет и это неправильно! Мы чего живём во времена древние? Свет должен быть ясным, чтобы мы на улицах ни в лужи в темноте с нецензурщиной не ступали, ни в зимний период не падали в городе на колдобинах города который не убирается! Когда освещение то будет нормальным, сколько можно чиновникам нашим местным ничего с этим не делать...

Управляющие организации никогда не наведут порядка в ЖКХ. Они заточены не под это, а под сбор денег. Переточкой этих лохотронов обязаны по закону (ЖК РФ) заняться местные органы самоуправления, но там ребята дело туго знают и умрут но работать не будут, максимум отпишутся и то с ошибками. Надо начинать спрашивать с мэров, прочих чинуш и перестать болтать.

Уважаемый Дмитрий Анатольевич, хотелось бы, что бы проблема, поднятая Вами, приросла конкретными, а не надуманными поручениями. Достаточно сложно с первого подхода разобраться и решить наитруднейшую задачу качественного обслуживания населения управляющими компаниями. Все эти ТСЖ - это бизнес, который настроен лишь на одну цель, заработать как можно больше денег при минимальных затратах. И правы те, кто говорит, что контроль деятельности ТСЖ носит формальный характер. Да его практически нет! Сколько раз жильцы нашего подъезда не обращались в административный округ с жалобами на бездеятельность ТСЖ реакции никакой, а только отговорки. Ходить по судам, себе дороже, да и там правды не найдешь. Необходимо предусмотреть упрощенную процедуру по смене управляющей компании при коллективном письменном обращении граждан в местные муниципалитеты. Создать систему финансового контроля ТСЖ после таких обращений. На общие собрания народ не ходит, но всегда возмущается по подъездам и готов, если накипело, подписать такое обращение.

В нашем подъезде никто на управляющую компанию не рассчитывает. Есть, конечно, областная программа по энергосбережению. Тратят миллионы рублей на замену дверей, утепление подвалов, замену труб, сетей, установку счетчиков, но деньги уходят не туда. Например, в прошлом году бюджет области выделил около десяти миллионов рублей нашему городу по этой программе, но местная администрация решила, что будет лучше, если закупим больше угля и зимой будет теплее. Так эти деньги и пропали. И куда смотрят контролирующие органы? Коррупция, одним словом. Так что люди своими силами поставили дверь в подъезде, хотя это не имущество жильцов, чтобы его так менять. В любой момент могут приехать специалисты из управляющей компании и поставить старую деревянную, но они тоже смотрят на эту проблему сквозь пальцы. Уборщиков в подъездах нет. Так своими силами и убираем за собой. Короче, маленькая Финляндия в отдельно взятом подъезде. А недавно стали энергосберегающие лампочки вкручивать в подъезде. Вот так и живём: они нас не знают, а мы их.