Видеоблог Дмитрия Медведева

Все комментарии пользователя Гавриш

• ‹‹ предыдущая 1 2 3 4 ... 28 29 30 31 32 33 34 35 ... 77 78 79 80 следующая ››
• Тема: Агропромышленный комплекс, жизнь на селе
  29 октября 2010 11:18

  "Век модернизаций и компьютерных технологий...", пишет Болтенко Сергей из Курской области.

  Это только от части. В России настал век ловких людей, которые приватизировали электроэнергетику созданную предыдущими поколениями российских граждан. Ловкие люди - это временщики. Не следует забывать, что там где нет ничего кроме ловкости, всегда налицо посредственность...

  Ловкие люди не заботятся о развитии энергетики. Они выжимают все из того, что им досталось практически на халяву. Что еще можно ожидать от посредственности? Эти ловкачи раньше и мечтать не могли о тех доходах, которые они сейчас имеют. У них ни мозгов ни желания нет развивать электроснабжение российских деревень и поселков. Сегодня их и так все устраивает.

  Авария на Сояно-Шушинской ГЭС показала, что эти посредственные люди своей алчностью довели до катастрофы флагман российской энергетики. Что уж говорить о мелких электростанциях и энергопередающих организациях. Не то что развитие, а элементарный уход и обслуживание за энергетическими объектами они не ведут, экономя прибыль на свою зарплату.

  Установка трансформатора в курском поселке окупится через год, но эта экономическая задачка не для посредственных людей...
• Комментарий к записи от 15 октября 2010
  29 октября 2010 16:37

  Хотим мы того или не хотим, но наше государство пошло по пути тех стран, где деньги всему голова. Убеждение словом, давление на совесть, призыв к порядочности в сегодняшних условиях никакого эффекта не имеют. Надо принять это за аксиому, чтобы понять, в чем порочность Жилищного кодекса, где прописаны права и обязанности УК.

  УК - это посредник между жильцами многоквартирного дома и предприятиями по производству товаров и услуг ЖКХ. В УК на 99% в штатном расписании числятся: директор, бухгалтер и диспетчер. Все, перечень исчерпан.

  Жильцы многоквартирного дома, исходя из смысла Жилищного кодекса, каждый по отдельности оплачивает этому посреднику весь комплекс услуг и товаров ЖКХ, которые фактически сама УК не производит. Потому то и нет на УК никакой управы: УК легко футболит каждого из нас по отдельности. Здесь собака зарыта...

  Когда деньги всему голова, то и распоряжаться ими надо разумно: оплачивать только те товары и услуги, которые нас удовлетворяют по цене и качеству и рублем же наказывать брак.

  Сегодняшние УК отгородили нас (жильцов), также, как раньше ЖЭКи, от непосредственных производителей товаров и услуг ЖКХ. От того и продолжается этот бардак в сфере ЖКХ.

  Каждый многоквартирный дом (жильцы) должен стать хозяином положения в цепочке товар-деньги-товар. Именно дом - источник финансирования предприятий по производству товаров и услуг ЖКХ. Ему и карты в руки. Деньги жильцов дома за услуги ЖКХ должны аккумулироваться в самом доме, на его личном расчетном счете. Именно дом должен заключать приемлемые договоры с обслуживающими его предприятиями ЖКХ с каждым по отдельности: за тепло с котельной, за электро с электриками, за воду ... И только после проверки качества товара и услуги оплачивать поставщикам.

  Осталось прописать в кодексе права и обязанности доверенного лица из числа жильцов, выбранного (и снимаемого) большинством голосов жильцов, который будет за зарплату от жильцов следить за исполнением заключенных договоров и производить оплату исполнителям.
• Тема: Малый бизнес
  29 октября 2010 17:42

  Из всех целей в области государственной политики по развитию малого предпринимательства граждан, установленных Федеральным законом "О развитии малого предпринимательства", федеральные чиновники, а вслед за ними и региональные, и местные выполняют и выполняют усердно только одну цель (последнюю №8 по закону ФЗ) - увеличение налоговой нагрузки на малое предпринимательство с целью насыщения бюджетов всех уровней за счет МП. Других целей чиновники в этом законе в упор не видят. Сколько люди не пишут - как с гуся вода... Еще выше задирают налогообложение на не успевший родиться хрупкий экономический организм.

  Можно было бы понять чиновников, если бы закон назывался "Об удушении малого предпринимательства и экономической инициативы российских граждан"
• Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
  29 октября 2010 18:11

  Бернику из Саратовской области.

  Вы правы, и исходит это от того, что Саратовская городская дума, как и большинство российских городских дум, это карманные органы власти при муниципалитете, который тесно (кровно) связан с ЖКХ. Зачем же муниципалитету своему дитяте (управляющим компаниям и ЖЭКам) делать больно. Дума все подпишет и бумага все стерпит...

  Был бы совсем другой расклад, если бы жильцы не заплатили за выявленную ими бракованную услугу и браковщик вынужден был доказывать, что брака не было, который фактически был и зафиксирован свидетелями (жильцами дома). На черное говорить "белое" не всегда удается, даже таким монстрам, как монополистам услуг ЖКХ.

  А когда за брак в работе уже оплачено, даже если жильцы добьются суда (что мало вероятно), то деньги им не вернут. Такова нынче судебная практика.
• Комментарий к записи от 15 октября 2010
  29 октября 2010 19:14

  Жилищно-коммунальная услуга, как и любая другая услуга, по закону должна оплачиваться во время приемки заказчиком выполненной услуги.

  Тут все зависит от того, кто является заказчиком, а кто исполнителем, т.е. какие стороны подписывали договор об оказании услуги.

  Пример:

  Есть три субъекта права - жители многоквартирного дома, управляющая компания и непосредственный исполнитель услуги (котельная, например). Котельная плохо отапливала дом, что зафиксировано жильцами. Но жильцы не имеют непосредственного договора с котельной. Договор с котельной составила управляющая компания, а жильцы имеют только договор с управляющей компанией.

  В итоге, жильцы не могут напрямую выставлять требования к котельной. Они могут потребовать с управляющей компании, но она не является исполнителем услуги и всегда может доказать свою непричастность к плохому качеству услуги котельной, а котельная, в свою очередь, может показать договор, с которым согласилась управляющая компания ввиду безразличия и отсутствия заинтересованности, где написано, что такое качество услуги является нормальным.

  Вот и все, круг замкнулся и жильцы остались с носом...

  На таком суде жильцы только свидетели того, как договорятся между собой котельная и управляющая компания. А у коммерческих организаций есть взаимный интерес - прибыль. Зачем им терять прибыль из-за недополученных доходов с жильцов дома?
• Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
  30 октября 2010 16:47

  Бернику из Саратовской области.

  Напрашивается логический вывод:

  Жильцам многоквартирных домов не нужны управляющие компании, которые в своих коммерческих интересах курируют один, два, десять, а то и сто многоквартирных домов. Жильцам нужен свой управляющий из числа жильцов данного дома, который на себе чувствует весь негатив жилищно-коммунальных услуг, который живет там же среди жильцов, легко доступен всем жильцам и наделен правами выступать от имени всех жильцов: правом подписывать договоры с непосредственными исполнителями жилищно-коммунальных услуг, правом выставлять претензии исполнителям, правом быть истцом в суде и т.д.

  Тогда никакая саратовская дума ему не сможет указывать, как оформлять недостатки услуг ЖКХ, потому что он будет руководствоваться Федеральным законодательством, в частности, законом о защите прав потребителей.
• Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
  1 ноября 2010 19:38

  Толина, Волгоградская область.

  Надо исходить из того что есть. Никто, кроме самих жильцов в доме и вокруг порядок не наведет.

  Навязывая нам сегодня посредников из "белых воротничков", ничего не имеющих в своем распоряжении, кроме сейфа, стола и стула -сборщиков платежей за ЖКХ (управляющие компании), чиновники используют нашу разобщенность, неспособность сообща решить наши общие проблемы с ЖКХ. Собирать общие собрания жильцов дома по каждому случаю у нас не получается, и, думаю, не получится никогда. А раз нет кворума общего собрания - все решения юридически не действительны.

  Я не говорю, что нам нужно брать веники в руки. Нам нужно только разумно распорядиться своими деньгами, которые у нас сегодня забирают управляющие компании ничего не предпринимая для наведения порядка. Именно забирают наши деньги, другого слова я не подобрал. Отдав свои деньги за ЖКХ управляющей компании, мы уже не можем влиять на качество услуги. Только с деньгами мы сила. Надо платить только за качественную услугу.

  Вот и предлагается вначале аккумулировать деньги у "своего доверенного лица". Чтобы определить доверие жильцов одному из нас, достаточно пустить по квартирам опросный лист с кандидатурами на пост "доверенного лица". Большинство подписей за ту или иную кандидатуру будет означать доверие. Это уже юридический факт.

  Кого таким образом изберем, на того и будем молиться... Если по факту его работы нам не понравится его деятельность, мы можем назначить другого. Инициаторы запускают опросный лист о снятии с должности и назначении новой кандидатуры. Этот механизм действенный. Доверенное лицо всегда будет под нашим контролем, а значит под контролем будет и качество услуг ЖКХ, а также их стоимость.
• Тема: Малый бизнес
  2 ноября 2010 08:02

  Марс Марсельевич,

  для предпринимателей и микро предприятий (до 20 работников) вполне можно отменить все налоги и сборы, за исключением ЕНВД, переведя всю "мелочь" на эту форму налогообложения. ЕНВД государство должно полностью взять под свою опеку, разработав коэффициенты и нормативы вмененного дохода для всех видов деятельности, учитывая доходность по регионам, городам и поселкам, кроме тех, которые связаны с акцизами, таможенными пошлинами и природными ресурсами. Учитывая важность государственной задачи - развитие малого предпринимательства граждан, Федеральные органы власти не должны перепоручать установку коэффициентов и нормативов доходности по видам деятельности региональным органам власти. Сегодня, при разделении полномочий, регионалы не упускают возможность выжать из малого предпринимательства все соки, заботясь только о своем бюджете, развитие малого предпринимательства им до лампочки...

  Повторю, те предприятия, которые связаны с акцизами, таможенными пошлинами и природными ресурсами не должны быть малым предпринимательством и иметь какую бы то ни было упрощенную систему налогообложения. Здесь налогообложение должно быть по полной программе государственного контроля. Возможно, на полный государственный контроль необходимо поставить и всю оптовую торговлю.

  И еще. Для малого предпринимательства необходимо срочно стабилизировать налогообложение и отчетность на длительную перспективу. Ежеквартальные изменения, нестабильность, невозможность спланировать свою работу, добивают остатки малого предпринимательства.
• Комментарий к записи от 15 октября 2010
  4 ноября 2010 12:40

  Жилищным кодексом предусмотрено три способа управления многоквартирным домом:

  1. Непосредственное управление собственниками помещений;

  2. Управление товариществом собственников жилья (ТСЖ) либо жилищным кооперативом (ЖК)

  3. Управление управляющей организацией (УК).

  Самым продуктивным способом управления домом является - непосредственное управление собственниками жилья (пункт 1) в силу того, что никто, кроме собственников более всего не заинтересован в качестве и стоимости решений своих проблем в ЖКХ.

  Но Жилищный кодекс загрузил жильцов исторически невыполнимой задачей - обязательное ежегодное (и внеплановые) проведение общих собраний. Я сменил в свое время три места жительства в многоквартирных домах и никогда, ни в одном доме хотя бы раз состоялось общее собрание в соответствии с указанными нормами в ЖК. Я думаю, что в 99% жилых домов по стране, фактические обстоятельства складываются именно так. То же самое и с ТСЖ.

  По этой причине разработчики ЖК и чиновники ухватились за третий способ управления - УК. "Раз вы сами не способны управлять своим домом, берите себе УК и потом не жалуйтесь на дороговизну услуг и отвратительное качество". Конечно же, это не выход из создавшегося положения, но чиновники в УК увидели "доходное место" и теперь их сложно оторвать от этой кормушки.

  Случайно или специально, но в ЖК всего несколько строчек по непосредственному управлению собственниками жилья. Если бы в ЖК было подробнее разъяснено людям по этому способу управления - общие собрания можно заменить заочным голосованием по способу управления и по выбору управляющего (доверенного лица) из числа жильцов дома, которому поручено от имени всех жильцов решать вопросы цены и качества с поставщиками услуг ЖКХ и следить за определенную плату, установленную жильцами, за качественным исполнением услуг, то порядка в ЖКХ было бы значительно больше, чем сегодня.

  Жилищный кодекс мог бы предусмотреть для доверенного лица жильцов некоммерческую форму организации, освободив жильцов от налогов.
• Комментарий к записи от 15 октября 2010
  5 ноября 2010 12:13

  Управляющие компании (УК) - это обычное общество с ограниченной ответственностью (ООО). Это коммерческая организация, создаваемая для извлечения прибыли. УК - это еще и посредническая организация, т.е., посредник между жильцами многоквартирного дома и предприятиями сферы услуг ЖКХ, такими как: котельные, водоканалы, электропередающие организации, предприятиями канализации и утилизации бытового мусора, предприятия благоустройства и уборки территорий, предприятия по ремонту и реконструкций зданий, предприятия по оказанию сантехнических услуг и уборке помещений, предприятия охранной сигнализации, телефонии, телекоммуникаций и интернета.

  Всякая посредническая организация (УК=ООО) по законам РФ облагается помимо всех прочих налогов, еще и налогом на добавленную стоимость (НДС = 18%), который оплачивают конечные потребители - мы с вами, жильцы дома. По правилам, УК должна иметь двухсторонние договоры: с одной стороны с жильцами дома, с другой стороны со всеми перечисленными предприятиями ЖКХ. Как и любой другой посредник, УК добавляет стоимость товара и услуги на 18% (НДС), что ложится обременением на жильцов.

  Вот и выходит, что даже при самом благостном отношении УК к жильцам дома, она автоматически повышает стоимость товаров и услуг ЖКХ, а если учесть главную цель УК (ООО) - извлечение прибыли, то и вся их прибыль, это наши с вами дополнительные платежи.

  Думайте сами, решайте сами...
• ‹‹ предыдущая 1 2 3 4 ... 28 29 30 31 32 33 34 35 ... 77 78 79 80 следующая ››