Видеоблог Дмитрия Медведева

Все комментарии пользователя Ирина Николаевна

• ‹‹ предыдущая 1 2 3 4 ... 37 38 39 40 41 42 43 44 ... 82 83 84 85 следующая ››
• Тема: Малый бизнес
  30 июля 2013 22:16

  Помогала товарищу купить квартирку «под офис». В большей части РФ сейчас это единственная реальная возможность хоть где-то разместить свой бизнес. Стоимость и аренда нежилых помещений – зашкаливает. Пока власть рассуждает о недостаточности и недоступности для большинства россиян жилья, его количество уменьшается еще и за счет размещения в них офисов. Но я сейчас не об этом.

  Все сделки с недвижимостью сейчас "опутаны" так называемыми агентствами недвижимости.

  Без них – никуда. Народ уже начал ненавидеть всех этих «риэлторов» (загляните на форумы городов РФ).

  Я не знаю, кто 1-ый до этого додумался в РФ (потому как так было не всегда), но риэлторство по-российски, это когда «услуги» оказывают (если хоть что-то оказывают) одному, а платит за них другой. Продавцов (сдающих жилье) риэлторы привлекают бесплатностью услуг для них, а стоимость своих услуг берут, с согласия продавца, с покупателя. Продавцу главное, чтоб получить установленную им цену, он вроде не против дать заработать и риэлтору, если все продается быстро.

  К риэлторам – какие претензии? «Вода, как говорится, дырочку найдет…».

  Мои претензии к законодателям: «почему такое в РФ возможно?».

  Риэлторы делают деньги «из воздуха», постояв рядом с чужой недвижимостью, нагоняя на нее цену до предельно возможной для покупателя. Раньше все эти агенты хоть как-то свои аппетиты усмиряли, стоимость их накруток в среднем равнялась в провинции 50000р с 1-го объекта. Сейчас доходит и до 300 000р, сама с этим столкнулась в нашем городе, где недорогое (особенно в отдаленных мкр) жилье. Сейчас много шума по этому поводу на форумах нашего города.

  Такие навязанные "услуги" (заметьте, оплата без всяких квитанций, иначе развалят сделку) начали раздражать уже и продавцов. Жилье продается плохо, продавца за "двушку" в 9-этажке отдаленного мкр устроит 700000р, агент выдавливает из нее 800-850, продажа затягивается, а за 700 она бы ушла.

  Но... попробуйте "скинуть с хвоста" агента?!

  Не все это могут. Как долго это будет продолжаться?
• Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
  31 июля 2013 12:07

  Сегодня ТВ-канал 5 показал телесюжет: в многоквартирном доме Омска одна старушка превратила свою квартиру в мусоросборник, годами тащит в нее с помоек всякий хлам. Жить по соседству с такой квартирой невозможно, и, при сегодняшнем законодательстве ничего нельзя сделать с той старушкой.

  Нормотворцы, не пора ли начинать заниматься решением подобных проблем, прописывая какие-то процедуры, в соответствии с которыми можно разрешать подобные проблемы?

  Или вы ждете, когда жильцы, у которых закончится терпение, начнут вершить самосуд над такими вот старушками?

  Таких старушек (дедков), по самым скромным подсчетам, в любом городе, подобном нашему (с населением около 200000 чел.) только известных работникам коммунальных организаций и ОМСУ, наберется десятка два, в Омске (с большим населением) их наберется поболее. А кроме мусорщиков есть еще кошатники, собачатники, что в квартирах селят кошек (собак) по 40... и др. неадекватные жильцы.

  Достаточно поинтересоваться статистикой одиноко проживающих психбольных, выпускников интернатов для умственно отсталых, алкоголиков в последней стадии и т.д., чтоб определиться с ситуацией.

  Как люди могут проживать по соседству с названными лицами?

  Не знаете? А многие из россиян очень хорошо это знают, когда и жить в своей квартире невозможно из-за такого соседства, и ни продать, ни обменять такую квартиру, и никто никаких мер предпринять в таких ситуациях не может, закон не позволяет.

  Неспособны сами (я обращаюсь сейчас к нормотворцам федерального уровня) найти решение подобных коммунальных задач - обратитесь к зарубежному опыту, как они подобные проблемы решают.
• Тема: Малый бизнес
  1 августа 2013 10:42

  Поскольку зацепила меня ситуация с агентствами недвижимости - продолжаю мониторить положение дел в этой сфере, как минимум, в нашем городе.

  Знакомая рассказывает, как ее сын продавал квартиру.

  Обратился в агентство, ему навязали договор на 3 мес., по которому он обязался не предлагать свою квартиру др. агентствам и не пытаться ее продавать самостоятельно, т.е. все права по продаже своей квартиры он доверил этому агентству, за то, что его "повязали по рукам и ногам" он заплатил (без каких бы то ни было квитанций-чеков) 30000 руб., которые ему не вернут ни при каких условиях. Если это агентство находит ему покупателя, то, что сверх им названной продажной цены - гонорар агентства. За 3 мес. покупателя не нашли, видимо, настолько "загнули" продажную цену, а сейчас и без того на вторичном рынке все плохо продается, предложили пролонгировать договор на тех же условиях. Он отказался, в итоге нашелся знакомый знакомого, что забрал квартиру с рассрочкой платежа.

  Другая знакомая рассказывает. Дала объявление в газету, по нему ей позвонили из нескольких агентств, узнали ее цену и по телефону испросили ее разрешения предлагать ее квартиру своим клиентам и приводить их в согласованное с ней время на осмотр квартиры. Она такое разрешение дала (почему нет, вроде бесплатно можно получить помощь при продаже). Далее она видит в газетах объявления разных агентств на их тел, с адресом ее квартиры и ценами на 100-150000 руб. выше ее цены (в 1млн 150 руб). Продажа затянулась на год, потенциальные покупатели "понимали", что эта квартира стоит дороговато и даже не шли осматривать. В итоге, она запретила агентствам предлагать ее квартиру, и только через 1,5 года от начала процесса продала ее сама за 1100000 руб.

  Третий рассказывает, что зашел в несколько агентств, назвал им свою цену, разрешил им предлагать его кв. на условиях, что все, что выше его цены - гонорар агентства, который они смогут взять с покупателя при оформлении сделки.

  Вот такое можно назвать "цивилизованным рынком недвижимости"?
• Тема: Малый бизнес
  1 августа 2013 11:17

  Мне в ближайшее время в очередной раз придется заняться проблемами своей, но уже "материковской", как у нас говорят, а не норильской недвижимости. Хочу квартиру, ту, что у меня есть, поменять на др. район, домик помоложе и планировку покомфортнее.

  Честно сказать - в дрожь бросает от предстоящего мне долгого бодания с агентствами.

  Мне их услуги 100 лет не нужны. Но как я буду подбирать нужную мне квартиру?

  На 99,9% все, что найдешь в объявлениях на любых ресурсах - "идет" через агентов, которые будут меня, как покупателя, норовить раскрутить min тыс. на 70-100. На эту сумму можно заменить в той новой квартире все окна и двери на новые. Да и вообще-я не склонна оплачивать то, что мне ненужно, тем более без квитанций, чеков и пр.

  Как обосновывают агенты свои гонорары? Они показывают мне все, что у них есть в базе (кв-ры), готовят договор по сделке, сопровождают сделку, обеспечивают быстрое попадание в Росрегистрацию и быстрое прохождение там документов. Это, по их мнению, стоит тыс. 100 руб.

  Мне, юристу, не нужны ни договоры, подготовленные дилетантами, ни дилетантское "сопровождение", на сделку я сама запишусь заранее, чистоту сделки проверю сама и сделаю это намного квалифицированнее.

  Скажите мне, как я могу "сбросить с хвоста" агентов?

  Там - хватка бультерьеров за любую квартиру.

  А продавцами нужной мне квартиры могут оказаться старики-старушки и "недалекие молодые люди", которые не склонны отказываться от бесплатных для них услуг агентов, помогающих, вроде как, им, "страхующих" их от неприятностей в сделке. Агенты обычно инструктируют продавцов: "Покупатель может к вам прийти повторно уже без нас, оставить вам свой телефон. Не вздумайте идти с ним ни на какие контакты, минуя нас... кинут и т.д.".

  Государство, намереваясь взыскать НДФЛ и пр. даже со сдающих за гроши свое единственное жилье, допустило вот такое "паразитирование" "агентов" на чужой недвижимости, создало все условия для этих процессов, проблем во всем этом не видит и менять ничего в этой сфере не намеревается.
• Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
  1 августа 2013 14:46

  На комментарий Л.Хандурина от 29.07.13 09.55

  «… Россияне охладели к ипотеке... Всю вторую половину 2012 года доля ипотеки в общем объеме продаж жилья снижалась и по итогам года достигла 19,5%. Почему стройматериалы дешевеют, а квартиры — нет? Судя по материалам СМИ, не очень верится, что проблемой дефицита жилья в России кто-то озабочен. Власть шарахается из программы в программу для разных групп населения, при котором ни одна программа не доводится «до ума», а лишь «ловится рыба в мутной воде». Строители «накручивают» цены «кто во что горазд», жилье перепродаётся по существенно завышенным ценам. Необходимо срочно менять концепцию в сфере обеспечения жильём, чтобы «вытащить» его из теневого оборота и чтобы оно перестало быть «средством наживы».

  Я полностью согласна с вашими, воспроизведенными мной тезисами.

  Только вы говорили здесь о первичном рынке жилья, все то же самое происходит и на вторичном.

  О том, как это происходит, я в нескольких комментариях последних дней рассказала в теме «Малый бизнес».

  Почему в той теме? Потому как власть намерена сдачу жилья в аренду считать ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВОМ, и потому как деятельность АГЕНТСТВ НЕДВИЖИМОСТИ, от которой уже воротит всех россиян, кому в последние годы довелось покупать жилье на вторичном рынке, «кося» даже не под малый, а под МИКРОБИЗНЕС, также приводит к существенному и необоснованному росту цен на жилье на вторичном рынке.

  Риэлторство в РФ из полезной, казалось бы, деятельности, превратилось в нагло ведущего себя, уверенного в своей безнаказанности ПАРАЗИТА.

  С этим давно уже пора что-то делать, но власть, как и во многих др. сферах – БЕЗДЕЙСТВУЕТ, и даже не планирует каких бы то ни было изменений в этой сфере.

  А к ипотеке россияне "охладели" потому как появились яркие примеры того, как можно в РФ в раз превратиться в неплатежеспособного и как в таких случаях поступают российские банки.

  А о том, что россияне нищают в прогрессии, заявил уже даже РОССТАТ. Со статистикой не поспоришь.
• Тема: Пенсионная система
  2 августа 2013 19:43

  Елене Николаевне из Санкт-Петербурга на "а обязывать отцов платить минимальные 15 тыс. при МРОТе 5600 рублей и при пенсии примерно такой же - это популизм...".

  И при зарплатах у 60% россиян менее 15 000 руб. "на руки".

  Я бы сказала жестче: "Это неумно даже речь об этом вести и демонстрация не пересекаемости параллельных миров, в которых живет российская элита и российский народ".
• Тема: Малый бизнес
  13 августа 2013 13:17

  Л. Хандурину из Латвии.

  На упреки, высказанные в адрес Гавриша: "Вы уже начали противопоставлять «руководство России» и занимающихся «предприн. деятельностью граждан». Это уже слишком. Да, предпринимательская деятельность граждан очень важна для всех россиян, но обвинять в «иждивенческом настроении в обществе» за то, что в обществе не питают любви «к стимулирующей воспитательной роли МП в этом обществе» - совсем лишнее. Смею Вас заверить, что в России более 80% населения, в том числе и многие чиновники, хорошо относятся к малому бизнесу и понимают его полезность..."

  Да ладно... "многие чиновники хорошо относятся к МБ"... Разве что, воспринимая его дойной коровой. Кроме МБ мало кто и за что готов им взятки носить. Да пусть они как хотят относятся к МБ, также как и к большому, (также как и к малообеспеченным и прочим...) ПУСТЬ ТОЛЬКО ПРЕКРАТЯТ ЕГО ДУШИТЬ своими безграмотными и безнаказанными действиями, действиями, какие почти уничтожили его, этот МБ. А почему Гавриш "бросается на амбразуру" (также как и Галина из Нижегородской обл в теме СОЦОБЕСПЕЧЕНИЕ И СОЦЗАЩИТА) - я, лично, очень хорошо понимаю. Он этот МБ и есть. Он выживает из последних сил. И у него вряд ли есть варианты заняться чем-либо другим, бросив то, во что вложены силы, годы, средства. Я когда-то, недолго побывав в роли ИП, сама себе решила "не хочу быть настолько зависимой от всяких туповатых чиновников" и прикрыла давно деятельность, ровно потому, о чем здесь без конца говорит Гавриш (а он далеко не все сумел здесь озвучить, что мешает МБ).

  Так что, Леонид, не стоит вам становиться адвокатом власти. Пусть она, власть, хоть от Гавриша (другие здесь уже потеряли надежду быть услышанными и понятыми, надежду на хоть какие-то изменения в лучшую сторону) услышит, что она творит и что о ней думают эти самые представители МБ. Думаю, что и у Гавриша скоро "запал" пропадет. И так он дольше всех бьется о глухую кирпичную стену, и как все - безрезультатно.

  Власть "слепа и глуха".
• Тема: Демография, материнство и детство
  15 августа 2013 21:16

  В этой теме встречаются как нельзя ТОЧНЫЕ оценки эффективности выплат маткапитала в целях повышения рождаемости.

  Согласна с тем, что пишет Наталья из Псковской области…

  Рожают и наркоманки, и алкоголички, и в зонах, многие из них – инвалидов, и если они от ребенка не отказались и не лишены родительских прав – и они имеют право на маткапитал... Не абсурд ли?

  Рожают пигалицы 2-го, 3-его (как я рассказала в комментариях чуть выше), не имея ни жилья, ни профессии, ни средств существования, «вешая» этих детей на своих родителей и т.д.

  Власти такое повышение рождаемости было нужно, оплаченное налогами россиян? Получите. Результатом довольны?

  И мнение Надежды Тарасовой из Москвы – в точку: «для использования материнского капитала - разрешите семье купить место на кладбище, как раз 350 тысяч за местечко. По-моему, очень выгодное вложение, потому что практически никто из имеющих маткапитал не могут использовать его на то, что предлагает гос-во».

  Нет смысла в мерах, если одновременно не разработаны и не начали применяться механизмы их обязательного «внедрения в жизнь».
• Тема: Демография, материнство и детство
  15 августа 2013 21:29

  Демографическую ситуацию огромной страны нельзя изменить случайными, единичными, дилетантскими мерами. Уж пора бы определиться, кем мы хотим населить страну, делая какие-то случайные «телодвижения», «обязанные» улучшить демографию.

  Уж пора бы определиться в стране с какой-то идеологией в целом, и в области демографии, в частности.

  Когда в любой местной (и не только) газете по 1-2 страницы с рекламой девочек-мальчиков «по вызову», несколько лет на экранах ТВ «Дом-2», вчера ткнула ТВ-канал «Тонус-ТВ» по «тарелке», в целом мне нравится этот канал, для поддержания здоровья он делает много, попала на передачу «Большая кровать», где «продвинутая» ведущая вела беседу с гостями о свингерах…

  А потом мы созерцаем первых лиц гос-ва в Рождество и др. церковные праздники во время служб – рядом с патриархом. Не замолите грехов, допустив вышеназванную и неназванную пропаганду разложения нации с использованием федеральных и региональных СМИ.

  Благо россияне, в массе своей, в определенных сферах очень инертны. Только в РФ, наверное, еще практикуются туалеты «с дыркой в полу», и большинство россиян, случайно «попавших» на такую «Большую кровать», будут лишь плеваться. Второе - к счастью. Но еще несколько лет таких ТВ-передач – и россиян затронет массовое моральное разложение, процессы станут необратимыми. В такой ситуации я лично, скорее, склонна принять некие действия властей Татарстана, Башкирии, где пытаются на школьниц надеть какие-то там национальные головные уборы. В другое время, я бы, наверное, склонна была «не принять» такие меры. Но…

  Из двух зол я лично выбираю меньшее.
• Тема: Малый бизнес
  15 августа 2013 21:58

  Л. Хандурину из Латвии.

  Леонид, вы время от времени начинаете вести себя на этом ресурсе как гуру, чье мнение и взгляд на жизнь единственно верные, прям, можно сказать, истина в последней инстанции. Уж будьте так любезны, оставьте другим блогерам право смотреть на мир собственными, а не вашими, глазами, и видеть его по-своему.

  Комментарии Гавриша здесь - эмоциональны, и я, лично, понимаю, почему. Но не агрессивны.

  Если по вашим меркам - агрессивны, вас никто не станет переубеждать, каждый имеет собственные критерии вежливости, обходительности, корректности и прочего.

  Вы считаете, что власть ничего не услышит из сказанного на этом блоге. Плохо. Большая часть блогеров теперь уже тоже так считает. Но... надежда умирает последней. Мы, кто еще пока на этот блог заглядывает, пока еще тратим свое время на озвучивание здесь своих мыслей, уже нечасто это делаем, только по тем темам, что лично нас задевают. В конце концов, человеку нужно иметь возможность где-то высказаться, быть хоть кем-то услышанными (пусть хоть такими же блогерами), в любом случае, это принесет пользу его здоровью. Дома, в семье, темы, о каких мы здесь высказываемся, бывает не с кем обсудить. Не стану с вами спорить, что только комментариями здесь, проблемы не решаются. Нужны какие-то объединенные действия объединенных групп.

  Но потенциально возможное назначение этого блога - не ресурс для объединения каких-то там групп с целью планирования совместных действий. Так что, этот ресурс блогеры используют, как раз по назначению.

  Для того, чтобы высказаться о наболевшем. А вот как пользоваться той информацией, что здесь проскакивает, хозяину блога виднее. Можно ее использовать с большой эффективностью, можно - с малой, можно вообще не использовать. На это блогеры, к сожалению, повлиять не могут.
• ‹‹ предыдущая 1 2 3 4 ... 37 38 39 40 41 42 43 44 ... 82 83 84 85 следующая ››