Видеоблог Дмитрия Медведева

Комментарии по теме: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство (6109)

• ‹‹ предыдущая 1 2 3 4 ... 315 316 317 318 319 320 321 322 ... 608 609 610 611 следующая ››
• Alekc, Ставропольский край
  29 октября 2010 20:12

  Здравствуйте, Дмитрий Анатольевич!

  По словам чиновников, в программу по переселению из ветхого и аварийного жилья в Ставропольском крае за последние пять лет вложили более 5 миллиардов рублей. Трудно что либо сказать о всем крае, но в городе Ставрополе квартиры и деньги идут в карманы чиновников. В местной прессе муссируется история о вице-мэре, который приобрел в собственность одномоментно 22 (двадцать две) квартиры. Чиновник по совпадению курировал вопросы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Чиновники за счет Программы получают комфортное, новое жилье, а граждан переселяют в старые квартиры малой площади. Справедливо ли это? Будет ли Правительство России реагировать на такие нарушения закона? И будут ли граждане переселяться в новые, пригодные для проживания квартиры в соответствии с нормами переселения, установленными в РФ?

  Спасибо.

  Алекс.
• Комментарий к записи от 15 октября 2010
  Гавриш
  29 октября 2010 19:14

  Жилищно-коммунальная услуга, как и любая другая услуга, по закону должна оплачиваться во время приемки заказчиком выполненной услуги.

  Тут все зависит от того, кто является заказчиком, а кто исполнителем, т.е. какие стороны подписывали договор об оказании услуги.

  Пример:

  Есть три субъекта права - жители многоквартирного дома, управляющая компания и непосредственный исполнитель услуги (котельная, например). Котельная плохо отапливала дом, что зафиксировано жильцами. Но жильцы не имеют непосредственного договора с котельной. Договор с котельной составила управляющая компания, а жильцы имеют только договор с управляющей компанией.

  В итоге, жильцы не могут напрямую выставлять требования к котельной. Они могут потребовать с управляющей компании, но она не является исполнителем услуги и всегда может доказать свою непричастность к плохому качеству услуги котельной, а котельная, в свою очередь, может показать договор, с которым согласилась управляющая компания ввиду безразличия и отсутствия заинтересованности, где написано, что такое качество услуги является нормальным.

  Вот и все, круг замкнулся и жильцы остались с носом...

  На таком суде жильцы только свидетели того, как договорятся между собой котельная и управляющая компания. А у коммерческих организаций есть взаимный интерес - прибыль. Зачем им терять прибыль из-за недополученных доходов с жильцов дома?

  Обсудить в Живом Журнале
• Берник, Саратовская область
  29 октября 2010 18:46

  Гавришу.

  Жильцы не могут не заплатить, при недоказанности актом факта невыполнения услуги. У них нет на это прав. Зато у бесконтрольных УК прав хоть отбавляй (могут и воду отключить и газ) - обязанностей только мало. Даже прокуратура не может их заставить отвечать жильцам на заявления хотя бы в 30-ти дневный срок, мотивируя это тем, что УК частная организация, а Закон РФ "О работе с обращениями граждан" рассчитан на госорганизации. Даже сдать заявление в УК "Стройкомплект" очень тяжело, т.к. для этого отводится один день в неделю. А различные ситуации возникают ежедневно. Почему так? Уступая таким организациям в малом, не имея возможности привлечь их к ответственности, приучаем их к еще большей безответственности.
• Гавриш
  29 октября 2010 18:11

  Бернику из Саратовской области.

  Вы правы, и исходит это от того, что Саратовская городская дума, как и большинство российских городских дум, это карманные органы власти при муниципалитете, который тесно (кровно) связан с ЖКХ. Зачем же муниципалитету своему дитяте (управляющим компаниям и ЖЭКам) делать больно. Дума все подпишет и бумага все стерпит...

  Был бы совсем другой расклад, если бы жильцы не заплатили за выявленную ими бракованную услугу и браковщик вынужден был доказывать, что брака не было, который фактически был и зафиксирован свидетелями (жильцами дома). На черное говорить "белое" не всегда удается, даже таким монстрам, как монополистам услуг ЖКХ.

  А когда за брак в работе уже оплачено, даже если жильцы добьются суда (что мало вероятно), то деньги им не вернут. Такова нынче судебная практика.

  Обсудить в Живом Журнале
• Комментарий к записи от 15 октября 2010
  Берник, Саратовская область
  29 октября 2010 17:20

  Здравствуйте! А у нас в Саратове есть такая управляющая компания, которая, пользуясь недостатками в Законодательстве, спокойно не выполняет или некачественно оказывает коммунальные услуги, но деньги за них исправно берет. В данном случае, мы, жильцы д.18 по ул. Томской неоднократно писали заявления с приложением фотографий о том, что территория вокруг дома не убирается и требовали зафиксировать данный факт и произвести перерасчет за неоказанные услуги, но никакого результата не добились. Все дело в том, что для снижения платежей или перерасчета необходимо наличие акта, фиксирующего факт непредоставления или некачественного предоставления услуги. Все упирается в Решение Саратовской городской Думы от 16.05.2002 г. № 21-184 " О положении о порядке снижения платежей населения за жилищные и коммунальные услуги при снижении их качества". В данном Решении есть п.3.1., в котором говорится о том, что в случае, если некачественное предоставление услуги касается всего дома, то инициатором составления акта является жилищное предприятие. В данном случае ООО "Стройкомплект". Естественно, данная организация не заинтересована в составлении таких актов, так как будет терять большие суммы, а без таких актов доказать факт некачественного предоставления услуги юридически невозможно.

  В данном случае речь идет о сумме около 1 млн. руб. только с нашего дома, а на балансе этого ООО не одна сотня таких же домов.

  Пока не будет Законодательства, в котором основную роль контролера качества предоставленных услуг будет играть житель дома, плательщик за эти услуги, до тех пор у нас будет существовать такое ЖКХ.

  Обсудить в Живом Журнале
• Комментарий к записи от 15 октября 2010
  Гавриш
  29 октября 2010 16:37

  Хотим мы того или не хотим, но наше государство пошло по пути тех стран, где деньги всему голова. Убеждение словом, давление на совесть, призыв к порядочности в сегодняшних условиях никакого эффекта не имеют. Надо принять это за аксиому, чтобы понять, в чем порочность Жилищного кодекса, где прописаны права и обязанности УК.

  УК - это посредник между жильцами многоквартирного дома и предприятиями по производству товаров и услуг ЖКХ. В УК на 99% в штатном расписании числятся: директор, бухгалтер и диспетчер. Все, перечень исчерпан.

  Жильцы многоквартирного дома, исходя из смысла Жилищного кодекса, каждый по отдельности оплачивает этому посреднику весь комплекс услуг и товаров ЖКХ, которые фактически сама УК не производит. Потому то и нет на УК никакой управы: УК легко футболит каждого из нас по отдельности. Здесь собака зарыта...

  Когда деньги всему голова, то и распоряжаться ими надо разумно: оплачивать только те товары и услуги, которые нас удовлетворяют по цене и качеству и рублем же наказывать брак.

  Сегодняшние УК отгородили нас (жильцов), также, как раньше ЖЭКи, от непосредственных производителей товаров и услуг ЖКХ. От того и продолжается этот бардак в сфере ЖКХ.

  Каждый многоквартирный дом (жильцы) должен стать хозяином положения в цепочке товар-деньги-товар. Именно дом - источник финансирования предприятий по производству товаров и услуг ЖКХ. Ему и карты в руки. Деньги жильцов дома за услуги ЖКХ должны аккумулироваться в самом доме, на его личном расчетном счете. Именно дом должен заключать приемлемые договоры с обслуживающими его предприятиями ЖКХ с каждым по отдельности: за тепло с котельной, за электро с электриками, за воду ... И только после проверки качества товара и услуги оплачивать поставщикам.

  Осталось прописать в кодексе права и обязанности доверенного лица из числа жильцов, выбранного (и снимаемого) большинством голосов жильцов, который будет за зарплату от жильцов следить за исполнением заключенных договоров и производить оплату исполнителям.

  Обсудить в Живом Журнале
• Ольга, Санкт-Петербург
  29 октября 2010 14:55

  Добрый день. Жильё... Актуальная тема. Я стою на очереди на улучшение жилищных условий уже практически 30 лет. Много? Нас трое человек на 12 метрах. В свое время правительство много говорило об улучшении демографической обстановки в стране. А как? Куда элементарно кроватку поставить? Где тогда самой лечь?

  Как можно об этом говорить? Когда дадут квартиру простым людям? Я работаю в государственном учреждении. У меня нет возможности накопить на квартиру. 30 лет ожидания и никакой гарантии на свое собственное жилье? Всегда в очереди перед тобой есть приоритетные очередники, которым квартира выделяется в первую очередь. Когда эта очередь дойдет и до моей семьи?
• Комментарий к записи от 15 октября 2010
  Юлия, Брянская область
  28 октября 2010 23:44

  Дмитрий Анатольевич, добрый вечер. Понимаю, что в природе среда обитания является одним из основных двигателем не только развития, но средством за выживание среда обитания, такие и получаются особи. Человек доказал, что может развиваться и жить в любых условиях. А русский человек уникален еще и тем, что до абсурда терпелив. На это и расчитывают Управляющие компании и те, кто их пролонгировал. Но успели вы положить яйца под наседку, как куры их поклевали. Кого винить, кого призывать к ответственности, кто должен нести ответственность, курица никогда не поймет, и будет сидеть в гнезде. Но если время упущено, вернуть её в гнездо не удастся. Так и Управляющие компании. Я полагаю, что вся затея с Управляющими компаниями уже провалилась. Мы уже пытаемся их оправдать и переиначить. Горячие обсуждения скоро перейдут к прямому финансированию все новых и новых компаний. А высиживаем кого. Опыт у меня небольшой, только учусь. По расчетам, мы платим в среднем чуть больше стоимости продукта от производителя. Средства на содержание всего УК и ЖКХ мы тоже платим, но через систему перераспределения налоговых поступлений. Кроме того, производятся дотации из бюджетов разных уровней. Это рыночные отношения. Разумно, если бы вопрос стоял в развитии рынка. Рынок облагораживают, заведомо рассчитывая на отдачу с процентами. Но, как я понимаю, обсуждается вопрос благоустройства нашей среды обитания. Благоустройство среды обитания человека не может приносить доход отдельно взятым компаниям, и тем более за счет средств плательщиков. Ни прибыльным ни тем более убыточным благоустройство не должно быть. Не говоря уже об ответственности. Кто виноват, что деньги на озеленение и цветы выделены, а цветы завяли. Должны цвести, и денежки изыскивают, экономя на скрытых резервах. Что и говорить, разве это проблемы. Это только цветочки. Вы думаете, нельзя построить дом на цветочках? Правильно считаете. Нельзя. А вот за деньги можно. Это лишь одна статья расходных доходов. Так что и кого мы облагораживаем..

  Обсудить в Живом Журнале
• Емельянов Виктор, Саратовская область
  28 октября 2010 22:24

  Здравствуйте, Дмитрий Анатольевич! Реформа ЖКХ идет полным ходом по стране и уже можно видеть её результаты, точнее их отсутствие: крайне высокая коррумпированность этой сферы сводят на нет не только усилия правительства но, собственно, и государственные средства. Простой пример: Саратовская обл. г. Энгельс-1 микрорайон №1 УКН "Дом" по информации с сайта реформы ЖКХ на проведение капитального ремонта было выделено 66 млн. гос. денег + с собственников квартир собрана определённая сумма (на сам район), но по факту в большей части домов никакого ремонта не было или был проведён текущий ремонт (причём швы в панельных домах замазали мастикой и посчитали работу квадратными метрами. Чугунные трубы (срок службы которых 100 лет, при том что дому всего 20) заменены на дешёвый пластик, который при морозе трескается. Писали обращение от жильцов 73 дома в администрацию президента - как результат передали дело в местную администрацию, где оно благополучно заглохло (была какая-то комиссия из самой УКН "Дом", вынесено заключение в пользу самой компании и на этом все). Два года назад также обращались в администрацию с тем же результатом - и тогда и сейчас "признаков подтопления дома нет - имеется только остаточная грязь" - я не очень большой специалист, но думаю, ни одна грязь два года не сохнет ... Собственно, на наш (№73) дом по данным вышеупомянутого сайта было выделено средств всего 1224000 р., из них 894632 р. из фонда ЖКХ.
• Комментарий к записи от 15 октября 2010
  Ollman, Воронежская область
  28 октября 2010 20:00

  Добрый день уважаемый Президент РФ Дмитрий Анатольевич. Почему все, ну или почти все, принятые законы соответствуют крылатой фразе: " Хотели как лучше, а получилось как всегда!!!"

  Как можно надеяться на управляющие компании, если они абсолютно лишены стимула. По принятому ещё при президенте В.В. Путине положению. Разницу между показаниями обще домовым и суммой квартирных счетчиков "раскидывают" на жильцов, а управляющая компания как - бы не причём. То есть независимо от выполненной работы, управляющая компания поучит свои деньги за "содержание" жилья. А все потери оплатят жильцы. Хотя от работы управляющих компаний зависит почти всё. Если своевременно проводятся планово предупредительные ремонты вентилей, задвижек и т.п., то нет "реальных" потерь по горячей, холодной воде и отоплению. А так -же проводятся рейды по паспортному режиму, в тех квартирах, где не зарегистрировано, либо зарегистрирован один человек и нет, либо "просрочены" приборы квартирного учёта. Что избавляет от "виртуальных" потерь. Ведь не секрет, что сегодня до половины квартир "сдаётся" в наём без временной регистрации.

  Вот и получается, что всё потери "вывели" из неизменной в течении года графы - содержания жилья (причём сумма не уменьшилась) и всё свалили на жильцов. Я как жилец - должен контролировать все подвалы и всех соседей. А управляющие компании, которые реально работают, получают меньший доход, чем те, которые ничего кроме аварийных заявок не делают! А как же рынок и конкуренция? Когда потери оплачивали из содержания жилья, компании были "кровно" заинтересованы, в экономии, а сейчас даже обще домовое освещение идёт отдельной строчкой. Так что нет смысла напрягаться. И где же логика?

  Обсудить в Живом Журнале
• ‹‹ предыдущая 1 2 3 4 ... 315 316 317 318 319 320 321 322 ... 608 609 610 611 следующая ››