Необходимо внести дополнение в Жилищный кодекс, о возможности избрания домового комитета и его председателя ("Швондера"). И не надо никакого ТСЖ. "Швондер" сможет выгнать охамевшую управляющую компанию, которая загибает цены. А сейчас нужно собирать собрание, естественно это проблемно. Был "Швондер" - был порядок.
Комментарии по теме: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство (6109)
-
Комментарий к записи от 15 октября 2010
31 октября 2010 20:18
-
Комментарий к записи от 15 октября 2010
31 октября 2010 19:39
Знаете, что управляющие компании понимают под словом "текущий ремонт"? Попросили жители дома решить вопрос с вентиляцией в подъездах - подняться до 4-5 этажа невозможно, сердце останавливается, не хватает воздуха. Так вот работа выполняется очень просто - выдираем рамы (раньше они были заделаны наглухо, никаких приспособлений нет, чтобы как - то открыть окно и закрепить его). Мусорим, все бросаем - пусть жители сами убирают. Выпали кирпичи во внутреннем коридоре подъезда. Перекладывать ничего по мнению компании не надо - запенили все, и радуйтесь жители.
Вы, господин Президент, сказали, что интернет нужно в каждый дом, так вот в нашем крохотном подъезде уже на каждой площадке без нашего согласия установлено что-то жуткое - коробы с помойки, даже покрасить не удосужились.
А вот плана работ на год конкретного, основанного на технической экспертизе (или хотя бы осмотре профессионалами), так и не дождались.
Да еще непонятно, как при счетчиках умудряются дважды за воду счета выставлять. На одного человека по 15 -17 кубов воды в месяц получается, столько же - водоотведение. Наверное, мы самые чистые в нашей стране. Сказал Президент - нужны счетчики, выкладывайте население денежки, "сэкономите" на воде, а за поверку счетчиков выложите раз в 10 больше, но ведь должны как-то жить обслуживающие организации. Да еще бы с юрлицами (магазинами), укравшими подвалы разобрались бы. Все кушать хотят.
Только хочется задать вопрос: А нам жить можно? Может совсем пенсию не давать, сразу в фонд ЖКХ, а что останется, на бонусы банкам, топ-менеджерам города. А нам по соцраспределению, как в войну - черный хлеб да стакан воды, да рецепт на лекарства. Что-то как то ни одна реформа не идет, не пенсионная, ни в ЖКХ, ни с ценами, ни с фальсификатом лекарств и продуктов. Только разговоры. Когда же мы, простые люди перестанем бояться за себя, детей, внуков? Мне 57, доживу?
-
Комментарий к записи от 15 октября 2010
31 октября 2010 16:30
Здравствуйте Дмитрий Анатольевич! В названии самой статьи "Управляющие компании призваны навести порядок в коммунальной сфере" кроется ответ на все вопросы. Главное здесь слово "призваны". Так как призывать навести порядок в коммунальной сфере мне кажется уже излишне. Я считаю что нужно не призывать, а обязать, в установленном законом порядке, управляющие компании исполнять свои прямые обязанности в соответствии с утвержденным регламентом. Т. е. если управляющая компания взяла на себя обязанности по техническому содержанию и эксплуатации жилого фонда, то это не означает что УК призвана только собирать платежи за коммунальные услуги, а призвана она конкретно выполнять все требования по содержанию этого фонда: заменой оборудования, коммуникаций,ремонт зданий и т.д. А уж если и проводятся какие либо работы, то УК должна нести ответственность за качество проводимых работ. А то получается призываем мы население не употреблять спиртные напитки, а население с каждым годом всё больше употребляет спиртных напитков. С управляющими компаниями то же самое. Наделали УК, которые не несут никакой ответственности, и ждём от них порядка в коммунальной сфере.
-
30 октября 2010 23:54
Гавришу.
А где ж найти такого высококвалифицированного, да еще и честного управляющего? И дадут ли ему местные чиновники защищать интересы жильцов? Все ведь прекрасно понимают, что управляющие компании под "крышей" у чиновников работают. Потому и платежи растут, и домишки разваливаются без ремонта. Да и в судах - беспредел полнейший. Кто-нибудь там без взятки свои права защитить сумел? СОМНЕВАЮСЬ!!!
-
Комментарий к записи от 11 октября 2010
30 октября 2010 17:39
Полностью с Вами согласен уважаемый Дмитрий Анатольевич !
Все большие дела должны начинаться с малых, т.е каждый должен знать, что такое хорошо, что такое плохо. У нас совершенно утрачено это понятие, многие считают что им все позволено, начинается все с бытовых условий. Так чисто не там где только убирают, но и не мусорят. У нас в г. Орске Оренбургской области многоэтажки окружены малоэтажными домами, мусор соответственно в выходные не убирают. И жители окрестных малоэтажек просто сваливают мусор к подъезду ближайшей многоэтажки, им лень пройти пятьдесят метров до контейнера и они упиваются своей безнаказанностью. Мусор далее разметается ветром часть на улицу, часть в подъезды многоэтажек (сведя на нет нелегкий труд дворников и уборщиц подъездов). Это просто один из примеров вопиющих дел, который, я думаю, актуален во всех городах. Далее безнаказанно человек может бросить сигарету, пивную банку и в чужом подъезде и на улице. Коммунальщики посадили клумбы и построили фонтаны в городе, вандалы просто оборвали цветы и разбили клумбы. Далее через наш город протекают три реки Урал, Орь и Елшанка, так летом просто подъезжают и моют машину в речке. Далее менеджеры никелевого комбината(группа Мечел) решают отключить очистные сооружения ночью - экономят электроэнергию, в результате город получает зимой красный снег. Да и много таких примеров. Может можно законодательно закрепить ответственность граждан за повреждение благоустройства подъездов, улиц, парков, рек. Вплоть до весомых штрафных санкций в рублях к нарушителям и построить систему наблюдения за порядком, возможно видеокамеры, народные дружины и т.д.
-
30 октября 2010 16:47
Бернику из Саратовской области.
Напрашивается логический вывод:
Жильцам многоквартирных домов не нужны управляющие компании, которые в своих коммерческих интересах курируют один, два, десять, а то и сто многоквартирных домов. Жильцам нужен свой управляющий из числа жильцов данного дома, который на себе чувствует весь негатив жилищно-коммунальных услуг, который живет там же среди жильцов, легко доступен всем жильцам и наделен правами выступать от имени всех жильцов: правом подписывать договоры с непосредственными исполнителями жилищно-коммунальных услуг, правом выставлять претензии исполнителям, правом быть истцом в суде и т.д.
Тогда никакая саратовская дума ему не сможет указывать, как оформлять недостатки услуг ЖКХ, потому что он будет руководствоваться Федеральным законодательством, в частности, законом о защите прав потребителей.
-
Комментарий к записи от 15 октября 2010
30 октября 2010 13:24
Уважаемый Дмитрий Анатольевич! В Москве около 300 зданий серии П-44 (олимпийской) - примерно 600 подъездов - примерно (грубо) 30000 лоджий (одинаковых), а ПРОФЕССИОНАЛЬНО спроектированных подъездов и остекления лоджий НЕТ! Это означает, что 30 тысяч граждан должны заказать и утвердить в 5 инстанциях проекты остеления, если граждане хотят принять участие в энергосберегающей деятельности в своем доме! Лоджии занимают примерно 40 процентов боковых стен зданий П-44. Пригласите, любезно, господина Собянина проехать с Вами по Рублевке в районе Осеннего бульвара - там весьма живописные лоджии и балконы! Господин Собянин работал на севере и сходу оценит ситуацию с энергопотерями. Моя семья нуждается в остеклении лоджии, чтобы хранить велосипеды. А чертежи УТВЕРЖДЕННЫЕ Главапу и пожарной службой достать не могу уже лет пять!
-
30 октября 2010 01:01
Уважаемый Дмитрий Анатольевич!
С каждым годом назревает опасность социального взрыва дольщиков России, которые экономя на своей жизни, собирают семьями деньги, чтобы купить долгожданную квартиру для улучшения своей жизни и жизни своих детей. 2010 год - стройки стоят, ряды обманутых дольщиков пополняются. 25 октября состоялся митинг дольщиков строящегося с 2003 года комплекса "Славбург". Услышали очередные обещания правительства города обратить внимание на стройку, правда это обещание было дано на телекамеру, а на собрание дольщиков, представитель Стройкомитета г-жа Ханбекова, прокомментировала решение Стройкомитета так: "Вы сами выбрали застройщика, считайте, что вы сыграли в азартную игру и проиграли".
Считаю, что с таким отношением к людям, мы ничего не построим, ведь других застройщиков, более надежных, нам никто не дает и чтобы прекратить эту игру в русскую рулетку необходимо срочно принимать закон о жилищном строительстве. Пусть тот же город, который берет большие деньги за пятно застройки, создает из этих денег фонд обманутых дольщиков или в конце концов несет какую-то ответственность перед своими жителями, а не только выделяет земли под застройку всем подряд.Мы платим свои деньги, а город умывает руки. Можно принять закон, чтобы застройщик, строящий жилые помещения привлекался к ответственности за нецелевое использование средств дольщиков, а то ведь что получается, что мы не можем застройщика даже привлечь к ответственности - это у нас называется риски бизнеса. О каком бизнесе мы ведем речь? О бизнесе на разбитых семьях, о детях, выросших и вынужденных годами снимать жилье, о стариках и больных людях, так и не дождавшихся своих квартир.
Терпеть все это уже нет сил, надо заканчивать с азартными играми с участием живых людей.
-
29 октября 2010 23:30
В 2011 году тарифы на услуги ЖКХ вырастут на 15%. Интересно, а когда будет повышаться зарплата у бюджетников?
-
Комментарий к записи от 15 октября 2010
29 октября 2010 20:41
Предлагаю задуматься на тему разделения мусора, т.е. предоставления возможности гражданам РФ выбрасывать пищевые отходы в одни контейнеры, не пищевые - в другие, в целях экономной утилизации, если так можно выразиться. Доводить данную идею до сознания граждан.