Любовь Тюхэнова, Санкт-Петербург: "Почему тариф на вывоз ТБО «привязан» к м2, а не к м3"
Так что Вы предлагаете? Счётчики на мусорные баки поставить? И пользоваться мусорным баком по пластиковой карте?
Комментарии по теме: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство (6109)
-
29 декабря 2009 12:35
-
Комментарий к записи от 16 ноября 2009
29 декабря 2009 17:58
Все-таки еще одного хорошего проекта не хватает - дешевое жилье:
Проект программы по строительству дешевого жилья (330$/кв.м. - 10000 руб.):
Цена за кв. м. достигается за счет полного цикла производства основных стройматериалов по спец. ценам (себестоимость + 10%) под гарантии государства и на госпредприятиях.
Деньги «создаются» под спрос населения в виде беспроцентных кредитов. Государство «печатает» деньги, которые не создают инфляции, так как являются целевыми - возвращаются, и погашаются путем возврата от выданных целевых кредитов.
Конечно, деньги поступают в экономику в виде зарплаты строителям и производственникам, но изымаются за счет погашения кредитов?
Основные достоинства проекта:
1. Реализация огромного спроса населения на жилье без привлечения бюджетных средств.
2. Целевые деньги создаются под спрос населения, и погашаются путем возврата кредитов.
3. Низкие цены на жилье около 10 тыс. руб./м.кв - за счет строительства ДСК и создания Спец. Строит Орг. и огромного объема строительства.
4. Экономия средств и борьба с коррупцией достигается за счет планового выделения мест для строительства (никаких взяток и дополнительных расходов на согласование), создается ген. план развития региона на 6 лет. (Федеральный контроль).
5. Решается демографическая задача (первоочередной спрос именно семей на жилье - далее всех).
6. Решается и задача занятости населения (строительство, производство строй материалов, дороги, заказы на материалы для строительства).
7. Первоначальные затраты государства могут быть полностью окупаемы за счет дальнейшего акционирования предприятий и погашения ипотечных кредитов.
8. Данные меры позволять оживить и поднять все отрасли в стране, которые выпускаю товары для строительства.
9. Борьба с коррупцией - в данной системе нет получателей взяток за предоставление квартир, за предоставления места на строительство, а также минимальна прибыль строительных организации не более 10%
-
30 декабря 2009 03:03
Уважаемый Дмитрий Анатольевич! ПРОШУ ВАС ИНИЦИИРОВАТЬ ликвидацию подпункта «д» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491), а именно: «д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов», как услуг не относящихся ни к общему имуществу дома ни к обслуживанию общего имущества дома, ибо мусор и жидкие бытовые отходы производят не дома, а люди, проживающие в квартирах. Но то, что относится к квартирам и к услугам, предоставляемым для жизнеобеспечения людей согласно требованиям санитарно гигиенических норм, каковыми являются и услуги по сбору и вывозу ТБО и ЖБО, относится к коммунальным услугам, таким же, как услуга канализации(водоотвода) воды из квартир. А посему к данным услугам нельзя применять норму, относящуюся к общему имуществу дома, т. е. в м2, например как для уборки подъезда, в процентном отношении площади подъезда к площади квартиры. Мусор и ЖБО производят люди, а не стены, подъезды, крыши, лифты, подвалы. А если какая-либо подрядная организация заменяет стояки, относящиеся к общему имуществу дома, то они своим транспортом обязаны вывести мусор, ибо это всегда заложено в смете работ. Вывоз ТБО и ЖБО – услуги коммунальные, ибо относятся непосредственно к жизнедеятельности людей и нормы необходимо установить в м3 с человека. А то, что организацией работ по вывозу ТБО и ЖБО занимаются управляющие компании, не ставит данные услуги в разряд жилищных, ибо УК только организовывают вывоз, а услугу предоставляют соответствующие организации. В частности для ЖБО услугу предоставляют те же Водоканалы, что и коммунальную услугу водоотвода по центральной канализации. Кстати, жильцы многоквартирных домов с выгребными ямами поставлены в дискриминационные условия относительно коттеджей на одного-двух хозяев, ибо первые платят с м2 квартиры, а вторые с м3 забранного из ямы, а не с м2 своих достаточно больших коттеджей.
-
30 декабря 2009 12:55
Пишу не как обращение к Дмитрию Анатольевичу, а дабы поделиться опытом с молодежью. Ну, чтоб особо не раскатывали.
Как мы субсидию для молодых семей на жилье оформляли.
Полгода мы провели собирая, доделывая и переделывая необходимые справки. Я прописан в одном районе, жена в другом, но в одном регионе. Оформляем субсидию по месту прописки жены. Получил список необходимых документов, поехал к себе за справками. Мне в администрации говорят: «А мы таких справок не даем, у нас другие справки». Оказывается, в разных муниципальных образованиях разные справки выдают. Долго я между ними метался, пока, наконец, не за спасибо конечно, мне выдали то, что требовалось.
Сдали необходимые справки, ждите говорят. Ждем. Еще через полгода нам сообщили, что поздравляют, мол наша семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Какие и чьи условия они там проверяли, не знаю, никакой недвижимости у нас вроде нет, пять лет арендуем жилье… Ну все, говорят, ждите своей очереди. Ну мы радостные конечно, что нас признали нуждающимися, ждем. Оказывается знаете как приятно быть нуждающимся в улучшении жилищных условий после всех этих блужданий за справками, никогда б не подумал.
Звоним периодически, интересуемся, как там наша очередь поживает. Еще год прошел. Мы уж настолько были уверены, что спустя 2 года все решится, и когда нам сообщили, что наша очередь еще не подошла, были очень расстроены. Оказывается, из очереди в 120 семей в этом году субсидия была выделена только 8 (ВОСЬМИ!!!) семьям. Посчитать не трудно, через сколько лет очередь стодвадцатого подойдет, явно до 35 лет не успеют. Мы в администрации спрашиваем, есть смысл ждать еще год, чтобы получить эту великодушную помощь государства? Конечно есть, отвечают, у вас восемнадцатая очередь. Это будет уже 3 (ТРИ!!) года ожидания. Так, а что вы переживаете, говорят нам в администрации, у вас у родителей есть жилплощадь, судитесь с ними, забирайте свою долю. Пошли мы ждать дальше…
А знаете, еще что интересно: не все те, кто дождался своей очереди, в силу разных причин пользуется своей субсидией (у кого-то нет возможности ипотеку оформить, у кого-то еще что-то). Так вот они сдают сертификат на субсидию обратно в администрацию и ОСТАЮТСЯ в очереди на следующий год. Вот такая вот, как у меня жена говорит, несправедливость. Какая тут справедливость, в России живем…
А чтоб эту субсидию на строительство использовать, там еще столько заморочек... Нам в администрации прямо заявили, что таких прецедентов у них еще не было и лучше не связываться. То же самое в банке сказали. Но ничего, мы люди крепкие, решили, будем строить дом. На кой отдавать полтора миллиона за квартиру в 40 м., если на те же деньги можно дом построить в 100 м. Да и надо как-то с чиновниками уже бороться, если не мы, то никто кроме нас.
Вот так вот уважаемые «молодые семьи», такая вот поддержка… Я бы это не поддержкой, а закалкой назвал в борьбе с чиновничеством и бюрократией. Чтоб опыт получить на всю оставшуюся жизнь.
Вот так вот, уважаемый Дмитрий Анатольевич, всё только слова…
-
30 декабря 2009 18:31
Дружище.Вы мыслете правильно.Только вы сами сможете решить проблему с жильём.Могу дать совет как уложиться в 400тысяч.Каркас делают из 100мм профиля ГКЛ в профиле проводят коммуникации .С наружной стороны и внутренней обшивают доской 50 или ОСБ или СМЛ. середину заливают лёгкий бетон 300 кг \м3 по тепл.это 800мм кирпича.Перекрытие из проф.листа 114мм с пролётом до 4метров .Сверху СМЛ или ОСБ.Дерево обрабатывают противопожарным лаком.Проф-15 тыс руб. дерева 15 м3-90тыс. проф лист-30 тыс.осб-30 тыс.Кровля -80 тыс. всего 240+20 фундамент.
-
31 декабря 2009 02:08
Krucian (29 декабря 2009 12:35): «Так что Вы предлагаете? Счётчики на мусорные баки поставить? И пользоваться мусорным баком по пластиковой карте?»
Что я предлагаю? Прочитайте мой комментарий (30 декабря 2009 03:03) в нём все чётко изложено. Счётчик на мусорный бак, говорите? Хыы. «Счётчик на каждую квартиру с тарировкой на деления, где одно деление» это норма м3 ТБО или ЖБО на одного зарегистрированного в квартире. Сколько зарегистрированных в квартире, столько «делений и покажет счётчик». А все придумки, чтобы собственники больших квартир, проживающие в одиночку, или вообще не проживающие в квартире, а вложившие деньги в квартиру, как в недвижимость, оплачивали через услуги ТБО и ЖБО излишки соей площади противоречат Закону о потребителях и пунктам 1.2 и 2.2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ и посему эти услуги подлежат изъятию из жилищных услуг и включению их в коммунальные услуги, для чего необходимо восстановить справедливость и пополнить этими услугами п.4 Жилищного кодекса и справедливо добавив туда и отопление, а электроснабжением на общедомовые нужды пополнить пункты 1.2 и 2.2 статьи 154 ЖК. Кстати, отопление это единственная коммунальная услуга справедливо взимаемая с м2 жилой площади квартиры, ибо расчёт потреблённых гикокаллорий носителя тепловой энергии для отопление помещения, рассчитывается в соответствии с площадью помещения. Поверьте мне я знаю, что говорю, а говорю я только о том, что хорошо знаю.
-
31 декабря 2009 02:52
Уважаемый Дмитрий Анатольевич! В дополнение, а вернее в уточнение содержания моего комментария (29 декабря 2009 12:35) хочу указать ещё на нестыковку законодательного акта, каковым является Жилищный кодекс (пунктов 1.2; 2.2; 4 статьи 154; пункта 1 статьи 158) и исполнительного акта, каковым являются Правила содержания общего имущества в многокварт. доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491), а так же не стыковка требований вышеуказанных Правил двух ниже приведённых исполнительных документов, а именно: "Об утверждении Основ ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства", введённого постановлением Правительства РФ N 89 от 17.02.2004 и "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг", введённом постановлением Правительства РФ N 392 от 30.07.2004. Необходимо инициировать ещё и внесение в п.4 Жилищного кодекса – «сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов», так же справедливо добавить туда и отопление квартир, а электроснабжением на общедомовые нужды пополнить пункты 1.2 и 2.2 статьи 154 ЖК. Дмитрий Анатольевич, весь правовой нигилизм начинается с элементарных, грамотному специалисту сразу видимых, ошибок и неточностей в законодательных документах и вольная трактовка этих специальных терминов и понятий в исполнительных документах, а в результате таких несостыковок рождается юридический казус, который затем вырастает в недоверие и органам государственного управления различных уровней, и самим гос. управленца управленцам и в правовой нигилизм простых граждан, которые в отличии от депутатов и гос. менеджеров, разбираются в технологии того процесса, который запунктован в законах и исполнительных документах. А следствие всех ошибок и не состыковок – авария на СШГЭС и прочие трагедии.
-
31 декабря 2009 09:17
Владимир, Москва 29 декабря 2009 17:58
Все, что вы пишите правильно и так должно быть. Но, боюсь и становлюсь все более уверен, что не будет никогда. Да дайте людям хотя бы землю, люди сами по-тихому-по-малому строиться будут. Сейчас появилось столько новых строительных технологий, новых видов стройматериалов (спасибо за совет Гончаров Александр Александрович, Ростовская область 30 декабря 2009 18:31).
Куда ни глянь, такое творится, не знаешь, как назвать.
У тестя есть земельный участок, купленный на честно заработанные лет 15 назад - так приватизировать не дают, то у них там генплан, то золотуха. Стройтесь, говорят, только мы потом снесем у вас всё. Который год борьба идет. Городок маленький, куда не обращались, все друг друга покрывают, вплоть до судов. А все потому, что он в центре, и видимо глаз на него кто-то положил. Так заберите, если он вам нравится, дайте взамен другое, пускай даже не равноценное. А соседи приватизировали, только сначала они все круги ада прошли: район, область и до Москвы. И сколько это им стоило сил, времени и денег. Вот вам приватизация...
А супругу у меня скрутило, на скорой в больницу увезли, так зав.отделением меня в кабинетик пригласил и обрисовал, мол вот есть бесплатная операция, разрежем от и до, а вот есть платная, сделаем лазером и красиво. Только никаких квитанций и расписок он не писал, а попросил написать заявление, мол, примите спонсорскую помощь. Вот вам медицина...
-
31 декабря 2009 12:16
Добрый день!
Только что прочитал вопрос моего земляка об уборке снега в Санкт-Петербурге. И вот что думаю о ЖКХ нашего города. 27 декабря ездил в Финляндию в Лапенранту, что примерно, в 30 км от пропускного пункта "Брусничое". После пересечения границы на улице вдруг стало светлее. Оказывается свет отражают сугробы из убранного с дорог снега. (на нашей территории, трасса "Скандинавия", снег имеет коричневый цвет). Все дороги вычищены до асфальта без реагентов. Я ни разу за все время поездки по территории Финляндии не пользовался "дворниками". В самой Лапенранте все дороги, проезды, проулки, дворы и пешеходные зоны освобождены от снега. На улице нет ни одного дворника с лопатой. Видел очень маленькую и эффективную снегоуборочную технику. Один такой "дворник" заменит 20 наших с лопатами. Госпожа Матвиенко только руками разводит. Ну что еще должно случиться в городе, чтобы начали думать головой. Мой опыт подсказывает, что необходимо принести в жертву несколько десятков жизней. Обычно несколько десятков хватает чиновникам, чтобы понять и оценить серьезность проблемы.
-
31 декабря 2009 13:05
Любовь Тюхэнова: "норма м3 ТБО или ЖБО на одного зарегистрированного в квартире"
Любовь, я согласен, что оплата за кв. м. - не идеальный вариант. Но и оплата за число зарегистрированных в квартире - тоже.
Допустим, в большой квартире один человек прописан, но в этой квартире регулярно пьянки, гулянки, мусора валом, а платит за одного. Была бы маленькая квартира, так хоть особо в ней гулянки устраивать не получалось бы.
А в другой маленькой квартире два пенсионера прописаны, но летом больше времени проводят на даче, мусора почти не производят. А на дачу стараются выбраться как раз потому, что квартира маленькая.
Так что, единственный выход, который я вижу - счётчик на мусорный бак, но тогда платить будем больше, чем при любом из двух перечисленных вариантов.