У нас половина народу имеет своё жильё, другая ютится у неё, пустует четверть жилья и ещё столько же не пригодна...
Комментарии по теме: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство (6109)
-
5 января 2010 09:33
-
5 января 2010 11:43
Уважаемый Дмитрий Анатольевич! Обращаюсь к ВАМ с целью обратить Ваше внимание на важную проблему, касающуюся каждого гражданина РФ. Необходимо навести порядок в вопросе ценообразования тарифов на услуги ЖКХ. Солидарен с позицией главреда "АИФ" ЗЯТЬКОВА о недопустимости необоснованного повышения тарифов. Цифры берутся с потолка, проверить экономическую обоснованность действий тарифной службы практически невозможно. У "НИХ" НА СТРАЖЕ закона стоит антимонопольная служба, а у нас никто ни перед кем не отчитывается. Прислали квитанцию с новыми ценами - иди плати. Получается, что сговор энергетиков и тарифщиков сводит на нет все усилия президента и премьера по поддержке населения в трудный период кризиса. Необходимо взять тарифных монополистов под жесткий народный и государственный контроль!
-
5 января 2010 12:42
Добрый день всем.
Однозначно социальное жилье должно строить государство и передавать его нуждающимся, особенно это касается села, и многочисленного отряда начинающей работать молодежи, работников культуры, бюджетной сферы, военнослужащим, работникам МВД.
Никакая ипотека (ассоциирует с другим словом), это мертворожденная идея в нашей современности.
Ни 5% ни 0%, просто не вытянут массовое строительство, только прямое гос.финансирование и точка.
Пусть будет и коммерческое жилье, но только начинающим нужно дать возможность стартануть, просто обеспечить жильем ВСЕХ.
Все кувыркания с ипотекой должны закончиться скоро, чем скорее тем лучше.
Желаю всем в наступившем 2010 году решить жилищные проблемы, а вам, Дмитрий Анатольевич, самое главное здоровья и хороших помощников.
Да вот еще что, по теме СРО, это кто то у вас погорячился и с условиями вхождения и со статусом этой организации, идея наведения порядка на стройке похвальна, не более того.
Строители должны зарабатывать деньги и развиваться, а не содержать слабо воспринимаемую контору.
-
5 января 2010 14:43
Никому не дает покоя часть 4 ст.158 ЖК РФ, якобы «приговаривающая собственников к высшей мере наказания»: сливаться в экстазе с органами местного самоуправления (ОМС), льющая бальзам на душу управляющим компаниям (УК).
Еще византийский император Юстиниан, предчувствуя жилищно-коммунальный хаос (ЖКХ) в России XXI века, заранее обратился к нашим ОМС/УК: ЗНАТЬ ЗАКОНЫ ОЗНАЧАЕТ ВОСПРИНИМАТЬ НЕ ТОЛЬКО ИХ СЛОВА, НО И ИХ СОДЕРЖАНИЕ, ЗНАЧЕНИЕ. Каждая статья закона существует не сама по себе!
РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МОЖЕТ УСТАНАВЛИВАТЬСЯ ОМС ТОЛЬКО В 2 СЛУЧАЯХ согласно п.34,36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (постановление Правительства РФ от 13.08.2006 №491):
если собственники не приняли решение о выборе способа управления (ч.3 ст.156 ЖК, п.34);
если собственники на общем собрании выбрали способ непосредственного управления, но не приняли решение об установлении этой платы (ч.4 ст.158 ЖК; п.36).
Установление ОМС указанной платы в иных случаях недопустимо!
А 15.10.2009 Конституционный суд РТ постановлением №36-П (см. сайт КС РТ) безальтернативно установил: если собственники на их общем собрании не приняли решение об установлении этого размера платы, такой размер должен устанавливаться ОМС императивной нормой.
Почему такой почтенный состав КС РТ в лице его судей с участием юридической элиты представителей Правового управления (ПУ) ИК Казани, ГПУ Президента РТ, ПУ аппаратов Госсовета и КМ РТ, Верховного суда РТ, прокурора РТ и др. допустили очевидную нормативную ошибку? Что же тогда принял КС РТ? Ведь подобные акты окончательны, не подлежат обжалованию.
Как гласит латинское изречение: «Правовое действие, порочное с самого начала, не может приобрести законную силу с течением времени».
КС РТ залез в «российский правовой огород» и согласно ч.2 ст.4 и ст.15 гл.1 Конституции РФ совершает неблагоприятное деяние в отношении основ конституционного строя РФ. Но теперь им что, сам аллах судья?
-
6 января 2010 02:13
Уважаемый Дмитрий Анатольевич!
С начала 2009 года в Минрегионразвития идет работа над новыми Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, которые должны наконец таки решить наболевшие вопросы в сфере ЖКХ.
Однако, несмотря на то, что в августе-сентябре 2009 года на сайте Минрегионразвития появился проект, Правила до сих пор не приняты и не введены в действие. Мало того, проект исчез с сайта, что дает основания полагать об их очередной переработке. Это означает, что долги управляющих компаний и ТСЖ перед ресурсоснабжающими организациями из-за действующих Правил (утв. пост. правит. №307 от 23.05.2006) становятся с каждым месяцем больше. И эти долги не имеют источников покрытия т.к. существующие Правила не позволяют сбалансировать начисления за ЖКУ и ресурсоснабжающие организации имеют возможность выставлять управляющим компаниям (ТСЖ) больше, чем те фактически выставляют населению. Такая ситуация на выходе дает неизбежное отключение многоквартирных домов от источников коммунальных ресурсов.
Затягивание с принятием новых Правил ведет не только к ухудшению финансового положения управляющих компаний и ТСЖ, но и, как следствие этого, к ухудшению качества обслуживания населения, возникновению социального напряжения. Одновременно с этим следует понимать, что даже после принятия Правил необходимо время на корректировку Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (утв. пост. правит. №306 от 23.05.2006), а также на обоснование и переутверждение регионами нормативов потребления.
Думается, что это классический пример нерасторопности, которая жутчайшим образом тормозит реформу ЖКХ и душит малый бизнес, который хочет реально работать в этой сфере.
Вопрос: Какой смысл вкачивать гос.деньги в отрасль, где, уже почти год, не могут урегулировать правоотношения между Населением<->Управляющими компаниями (ТСЖ) <-> Ресурсоснабжающими организациями?
Просьба: Помогите чиновникам наконец таки принять Правила.
-
6 января 2010 08:56
Lawyer,
“…было бы справедливо. Это,…потребует внесения изменения…(в нормы ЖК РФ и…), но это уже дело техники.”
Вот, кстати, и об этом. Однажды стоны народа, проживающего на первых этажах и принуждённого оплачивать все 100% за лифт (а это около четверти платежа по графе ”содержание общего имущества”), услышал Председатель Совета Федерации С.М.Миронов и 19.10.2007г. выступил с законодательной инициативой – внёс в Госдуму законопроект о внесении изменений в статью 154 ЖК РФ, согласно к-рому предполагалось освободить жильцов первых этажей от оплаты за содержание лифтов (подробнее см. на сайте Совета Федерации и сайте Миронова С.М.) Однако, через несколько месяцев Госдума отклонила эту инициативу со смехотворной отпиской. Цитирую выдержку из ответа С.М.Миронова на мой запрос: “…данная законодательная инициатива была возвращена без рассмотрения, поскольку, по мнению Правового Управления Госдумы, её реализация потребует дополнительных затрат из федерального бюджета.” Но при чём тут бюджет, тем более федеральный? Ведь речь идёт о собственниках жилья, коих подавляющее большинство в домах (а то и все 100%). Вопрос-то в справедливом распределении платежей между ними, а точнее – в СПРАВЕДЛИВОМ распределении в общем имуществе дома. Не шаблонно, “по колхозному”, как в действующей редакции ЖК РФ.
Казалось бы с появлением этой инициативы Главного Справ.Росса страны появился лучик надежды – ура, о нас думают! Ан нет – лучик погас, не разгоревшись. Вот Вам и “дело техники”.
И вот что интересно – однажды Госдума подсуетилась и приняла поправки в статью 44 ЖК РФ, расширяющие компетенцию общего собрания собственников жилья по вопросам …облегчения процедуры оформления разрешений на размещение рекламных конструкций на многоквартирных домах (см. Федеральный закон от 27.09.2009г. № 228-ФЗ). Вот так-то… . А Вы -…дело техники… .
-
6 января 2010 19:53
Уважаемый президент!
Случайно прочитал в газете (по-моему "Аргументы и факты"),что за 10 январских выходных дней экономика России недополучит около 500 млрд.рублей.Цифра признаюсь,меня поразила и вот почему.90 % работоспособного населения изнывают от безделья,не зная чем себя занять,а то и просто тупо бухают с утра до ночи.Не секрет,что предыдущий год принес массу проблем,кто-то потерял работу или часть заработка,у кого-то появились проблемы с выплатами долгов и т.д.Те люди,которые столкнулись с этими проблемами,предпочли бы заняться их решением,да хотя бы просто поработать лишние день-два,а вместо этого сидят дома.Слышал,что общее количество проблемных ипотечных кредитов составляет 80 000,а вот теперь прикиньте,80 000х3 000 000 рублей(средний размер выплат по ипотеке)= 240 млрд.руб.-это меньше половины от суммы просто потерянной за 10 дней безделья.Только представьте-80 000 семей,а то и больше учитывая,что по России цены на жилье меньше,чем в Москве,могли бы поработав 5 дней из 10,навсегда избавиться от ипотечного ярма и пожить наконец спокойно,как они того заслуживают.На абсолютную точность цифр не претендую,но если расхождение даже наполовину,суть дела это не меняет.
-
7 января 2010 00:09
Уважаемый Дмитрий Анатольевич!
Поздравляю Вас с рождеством!!!Хотелось бы ,чтобы вы сделали подарок на рождество русским людям из глубинки-а именно обеспечили нуждающиеся семьи жильем...Вы спросите ,где взять денег? Я отвечу Вам-взять можно из денег,которые собираются пожертвовать в Чечню-а это 280 миллиардов рублей!!!Это ориентировочно 280 тысяч квартир в регионах России,если считать квартиру в районе 1 миллиона рублей.И рождаемость сразу вырастет в этих семьях...Мне вот непонятно почему русские люди должны кормить уроженцев кавказа...
-
7 января 2010 13:43
Понятно, что задаром жильё никто давать не желает. Мне думется, было бы неплохо в регионах запустить программу аренды жилья гражданами у государства, с последующим правом выкупа лет через 10-15. При этом, все выплаты за аренду произведенные нанимателем, зачислялись бы в счет оплаты данной жилплощади. Большое было бы подспорье для граждан не имеющих жилья, чем платить по нескольку лет бешенные деньги частным арендаторам или бешенные проценты банкам за кредиты.
-
8 января 2010 10:53
amira, Московская область: "моя семья из 5 человек ... проживаем в комнате 26 м2 коммунальной двушки. 6 лет стоим на очереди...
Предлагаю нашему государству стимулировать ДЕПРИВАТИЗАЦИЮ путем введения, например, довольно высокого налога на собственность...Мы, может быть, и рады купить квартиру, но цены просто космические!!! "
А сколько стоит ваша комната в 26 кв.м.? Давайте посчитаем, какой налог должны платить Вы, если эта комната является Вашей собственностью, и сколькикомнатную квартиру можно купить в каком-нибудь городке Ставропольского края на эти деньги.