В понедельник В.В.Путин приедет в Тольятти. Конечно, очень хотелось узнать его точку зрения на проблемы ЖКХ. Сейчас мэр Тольятти Пушков во всю устанавливает общедомовые счетчики и горожанам, что ранее поставили счетчики в квартиру стали приходить огромные счета с перерасходом. Оказывается, существует постановление от 23 мая 2006 г. N 307, по которому весь домовой перерасход начисляется исключительно на владельцев квартирных счетчиков. А ведь во всем цивилизованном мире перерасход делят на квартиры, где нет счетчиков! Не смог вовремя написать Путину. О его приезде узнал только вчера. Да и кто вообще это читает?
Комментарии по теме: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство (6109)
-
28 марта 2009 08:48
-
28 марта 2009 00:16
Расширю утверждение И.С. о монополизме коммерции. В ГК РФ декларировано, что государственная, муниципальная и частная собственность обладают равными правами. Правами – да, но обязанностями – разными. К примеру, бюджетные организации не имеют право сэкономить бюджетные средства и «перекинуть» их в счет платежей будущих периодов. В противном случае на эту же сумму бюджетной организации выделят в следующем году меньше средств. Т.е. над руководителем ГУПа висит дамоклов меч по неисполнению статей бюджетной росписи. У коммерсантов – руководитель вправе в счет выделенных лимитов управлять средствами так, как это выгодно для бизнеса. Отсюда имеем как правило, четвертый квартал, когда бюджетные организации просто «сбрасывают» бюджетные деньги под горящие работы(как путевки), чтобы в отчетности был полный порядок. Может, отсюда сказки про эффективность коммерческих структур и затратность государственных и муниципальных? Владимир из Москвы описал проблему про Русэнергосбыт-М. Все эти сбыты объединены в саморегулирующееся сообщество по всей России. Этим самым создают ВИДИМОСТЬ конкуренции на рынке энергетики. Для конечного потребителя цена ресурса остается неизменной. Вы же, алекс, так и не ответили на мой вопрос (вопрос маразматика, безграмотного домоуправа, графомана и пр.)–почему суммы в платежках все больше и больше? Ведь у этих сбытов – настоящая конкуренция? Мало того, Мосэнерго у нас пошло еще дальше: за сэкономленную организацией энергию надо будет заплатить упущенную выгоду, т.е. лимиты в два конца: сожжешь больше–заплатишь сверх лимита в …кратном размере, сэкономишь – то же самое. Капитализм. До воды и тепла тоже дойдет, дело времени, будет двуставочный тариф. Мы его с 1993 по 1995 годы проходили по черномырдинскому постановлению, когда 90% предоплаты по теплу и горячей воде платили, т.е. кредитовали своими деньгами монополиста. Просто об этом вы никогда не знали, Алекс. Так как же насчет эффективности и лимитов? И конкуренции сбытовиков?
-
27 марта 2009 22:55
Для Юрия Ростовская область.
Совершенно правильная мысль дать людям землю под индивидуальное строительство бесплатно и тогда люди бы начали строить и многие обзавелись своим домом. Земли в России навалом она между прочим общая, а торгуют ей чиновники за деньги! Конкретный пример я обратился в архитектуру города Челябинска с просьбой о выделении мне участка земли под индивидуальное строительство (участок не в центре города, а в поселке население 20 тыс.) Мне отказали с обоснованием, что на этом месте идет газ и строить нельзя. Через месяц я узнаю, что купил это место товарищ грузинской национальности под кафе шашлычная. Вот так господа! И сколько не судились все бестолку. Дмитрий Анатольевич, если Вы прочитаете подумайте пожалуйста может стоит дать людям клочок земли, на котором можно построить дом.
-
27 марта 2009 18:32
Комментарий к сообщению AlexE, Москва 27 марта 2009 11:48
***Поэтому нужна конкуренция. Вы попробуйте купить покрышку у официального дилера-монополиста! Часто требуют предоплату за три дня до поставки. Обратитесь в интернет-магазин, вам на следующий день привезут все, что нужно и с радостным видом передадут.
Вот к чему нужно стремиться, а не к монополиям!***
Конкуренция нужна, но более эффективная и безопасная для жизней конкуретов: не только между отдельными коммерческими структурами, а и между коммерческими и некоммерческими.
Тогда с монополизмом коммерции, действительно, будет покончено.
-
Комментарий к записи от 15 февраля 2009
27 марта 2009 17:52
Для Дмитрия А.Т. из Москвы. Прочитал Ваши коментарии. Оживить деятельность строительного сектора можно по другому. На мой взгляд необходимо:
1. Расширить территории городских земель за счет прилегающих районов;
2. Поручить земельным комитетам выделить на этих землях всем желающим гражданам БЕСПЛАТНО по 6 соток земли под строительство индивидуального жилья;
3. Выдать гражданам под строительство индивидуального жилья ссуды и субсидированные государством кредиты;
4. Обеспечить указанные территории (например за счет средств от приватизации гос. имущества на местах) коммуникациями и инфраструктурой.
5. Обязательно обеспечить общественный контроль за исполнением данного поручения и ответственность за неисполнение данного поручения.
Тогда очень оживится деятельность строительного сектора и снизятся цены на жилье. А сейчас земли везде распродаются через аукционы (понятно кому) по "оценочным" ценам для последующей перепродажи уже по фактическим, рыночным ценам. Обычные граждане приобретение земли по этим ценам и затем строительство индивидуального жилья не потянут даже с ссудой.
-
Комментарий к записи от 7 марта 2009
27 марта 2009 16:13
Жилье - это острейшая и застарелая проблема нашей страны. В последние годы вроде бы начали много и качественно строить, однако ситуация с ценами такова, что подавляющее большинство граждан России никогда приобрести жилье не смогут. Ипотека не помогла, да и не могла помочь в условиях совершенно диких цен, обеспечивающих строителям запредельные нормы прибыли. На мой взгляд, только кардинальное вмешательство государства сможет обеспечить решение жилищных проблем граждан и одновременно сохранить отрасль. Почему бы в строительстве не перейти к классической дилерской схеме. Производят одни, продают другие. Только продавать должны государственные компании, созданные по одной в каждом субъекте РФ. Строители продают жилье специализированным госкомпаниям, а те в свою очередь в зависимости от рыночной конъюнктуры формируют справедливые цены для граждан.
-
27 марта 2009 15:31
Дмитрий А.Т., Москва 27 марта 2009 12:47
1.Что означает «Разработать программу строительства конкретных жилых объектов в одном населенном пункте, как эксперимент.»?
2.Как определить «достойность» менеджеров?
3.Как определить «доверенные банки»?
4.Кредитные линии для строительных компаний можно открыть и просто так, зачем городить бюрократический огород?
5.То же самое - кредитные линии для покупателей
6.Ваш п.4 – это тоже самое, что и п.3, только другими словами
7.А пункт 5 вообще не имеет смысла.
-
Комментарий к записи от 15 февраля 2009
27 марта 2009 12:47
Уважаемый Дмитрий Анатольевич! Хочу изложить свой взгляд на то, как оживить деятельность строительного сектора.
1. Разработать программу строительства конкретных жилых объектов в одном населенном пункте, как эксперимент.
2. Назначить небольшую группу достойных менеджеров, отвечающую за исполнение программы, указанной в п. 1.
3. Поручить Центробанку выделить доверенным банкам кредит под низкий процент (не более 2%). Условием предоставления кредита должно быть:
а) помещение денег на специальный счет, подконтрольный уполномоченному лицу из состава группы, указанной в п. 2.
б) финансирование за счет полученных денег исключительно:
- кредитных линий для деятельности строительных компаний, возводящих жилье в соответствии с программой, указанной в п. 1.
- кредитных линий для покупателей строящегося жилья.
в) выдачи кредитов со счета, указанного в п. 3а. должны согласоваться с вышеуказанным уполномоченным лицом.
4. Ограничить максимальную ставку кредитов, которые будут выдаваться доверенные банки, указанные в п. 3.
5. Ответственность за возврат кредита Центробанку должны нести доверенные банки, указанные в п. 3.
Уважаемый Дмитрий Анатольевич, это лишь мысли. Без претензии на их исключительную правильность.
-
27 марта 2009 11:48
Известна проблема с подключением частного дома к электросети, газопроводу, теплосети. Нужно собрать набор документов, заплатить большие деньги и получить разрешение на подключение от монополиста.
Монополист, понимая, что человеку некуда деваться, будет соскребать с него все деньги. То же будет делать и ответственный сотрудник этого предприятия-монополиста.
То же самое может происходить, если вашу квартиру или дом ремонтирует монополист: они у вас отрубят вначале воду и канализацию, а затем будут ссылаться на загруженность и требовать дополнительных денег за ускорение ремонта. Были случаи на селе, когда у бабки разбирали крышу, просили дополнительных средств и говорили: никуда не денешься, скоро дожди пойдут и весь дом загубишь.
Поэтому нужна конкуренция. Вы попробуйте купить покрышку у официального дилера-монополиста! Часто требуют предоплату за три дня до поставки. Обратитесь в интернет-магазин, вам на следующий день привезут все, что нужно и с радостным видом передадут.
Вот к чему нужно стремиться, а не к монополиям!
-
27 марта 2009 09:55
Алекс, я рассчитал НДС неправильно, каюсь всенародно на лобном месте. Только суммы в платежках от этого не становятся меньше. Арзамасцева правильно сформулировала тезис о том, что имущество, дающее устойчивый профит и задействованное в сфере госинтересов, должно перейти в руки гос-ва. Это югославская модель экономики, за которую Югославию потом раздербанили на многие куски - слишком самостоятельной она стала в Европе. А партнеры не любят сильных, богатых и самостоятельных. Югославия 70-х-начала 80-х была европейским Китаем сегодня.
С И.В. не согласен по потребительским обществам. Накладно в силу обязательственного права и субсидиарной ответственности участников потребобщества. К примеру, энергетики всегда в долгах. В силу этого положения ГК РФ участники потреборганизации обязаны в трехмесячный срок по окончании календарного года по требованиям кредиторов скинуться и погасить долги одного из участников в силу положений о субсидиарной ответственности(ст.48, 116 ГК РФ). В противном случае общество ликвидируется. И.В., не все так просто. Сначала законы чуток бы изменить.