krucian. Если на Колыме трехкомнатные квартиры никому не нужны, то и проблем не должно быть, чтобы от одной отказаться одинокому человеку, если есть дети, то тогда он уже не один и норма будет на трех человек. Или пусть сдает и платит налог.
Если на бабушкину квартиру в центре Москвы много желающих, то пусть удовлетворят свои желания каким-нибудь другим способом или вы предлагаете ее выгнать из квартиры и выселить на окраину? А она всю жизнь там прожила. В этом и недостаток налогообложения от стоимости.
Налог от стоимости земли не решает проблемы борьбы с лендлордами, так как скупить можно и дешевую землю с жильем эконом-класса, перекрыв всем кислородный шланг.
У соотвествующих структур есть опыт создания больших баз данных с нормативами и их обновления: посмотрите на федеральные и территориальные единичные расценки в строительстве - это огромные толмуты. К тому же ваш способ налогооблажения не лучше - здесь нужно постоянно поддерживать в актуальном состоянии информацию о стоимости недвижимого имущества, а это может быть сложнее.
Если они будут подгонять дома под нормативы, то на данном этапе это будет даже хорошо, так как налог будет стимулировать малоэтажное строительство и поощрять развитие коттеджных поселков. Об этом, как мне помнится, говорил Президент. Можно несколько модифицировать определение многоквартирного дома - это дом, в котором не менее 8-ми квартир или более 4-х этажей. В общем подумать нужно.
Отмечу также, что проект 7-ми этажного дома, на каждом этаже которого одна коммунальная 10-комнатная квартира еще согласовать нужно.