Видеоблог Дмитрия Медведева

Комментарии по теме: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство (6109)

• ‹‹ предыдущая 1 2 3 4 ... 539 540 541 542 543 544 545 546 ... 608 609 610 611 следующая ››
• AlexE, Москва
  29 мая 2009 17:45

  krucian. Да, мои предложения создадут серьезные проблемы для людей, кто наживается на продаже этих золотых квадратов и тех, кто их скупили, так как реализация моих предложений снизит цены на жилье. Существует сильное лобби, которому государство должно противостоять.

  Мое предложение никак стимулировать миграцию по сравнению с нынешним состоянием законодательной базы не будет. Ограничение миграции - цены на жилье, которые все равно в Москве и других крупных городах будут выше. Просто сейчас они даже в дальнем Подмосковье нереальные.

  Если в одном доме есть два выхода, то этого недостаточно, чтобы признать его многоквартирным. Для этого там должно быть еще две квартиры.

  Если вы хотите бороться именно с миграцией, то пишите, пожалуйста, свои предложения в соответствующем форуме данного блога. Меня данные проблемы не сильно волнуют, чтобы дискутировать.
• krucian
  29 мая 2009 15:18

  AlexE, Ваши предложения создадут серьёзные проблемы. Очень надеюсь, что подобные идеи не найдут сторонников среди законотворцев.

  Очень жаль, что Вы не хотите ответить по пунктам.

  Один из очевиднейших недостатков Вашего предложения - стимулирование миграции населения из "неблагополучных" территорий в более благоприятные. И так есть проблема - одни территории пустуют, в других люди чуть ли не друг у друга на головах живут, так с помощью Ваших инициатив ещё и усугубить ситуацию можно.

  Насчёт определения многоквартирного дома. Получается, если человек построил на одном земельном участке дом с двумя обособленными выходами и, таким образом, обеспечил жильём не одну, а сразу две семьи, не заняв для этого второй участок земли, то мы его не поощрим за это, а увеличим налоговую нагрузку. Разве это правильно???
• AlexE, Москва
  28 мая 2009 16:02

  krucian

  Предлагаю определиться с предметом дискуссии: я предлагаю ввести прогрессивный налог на общую площадь квартиры при помощи введения нормо-метра на человека.

  Этот налог позволит снизить стоимость квартиры, так как будет невыгодно закупать квартиры подъездами как инструмент сбережения денег. Таких умельцев полно.

  Замены этому налогу предложено не было. Налог на землю здесь ни причем, так этот налог будут платить все жильцы многоквартирного дома, а может быть и не будут вовсе, так как дом стоит на муниципальной земле.

  Кстати, нашел я определение многоквартирного дома в ПОСТАНОВЛЕНИИ Правительства РФ от 28.01.2006 N 47: "Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме".

  На этом предлагаю и порешить. Если существенных возражений не будет, то можно перейти к обсуждению налога на землю от соток или от стоимости.
• krucian
  28 мая 2009 15:31

  AlexE, давайте, действительно отделим мух от котлет.

  В Ваших рассуждениях я вижу массу очевидных неточностей.

  1. При Вашей системе, житель квартиры в 4-этажном 8-квартирном доме платит налог больше, чем житель квартиры в 3-этажном 6-квартирном. Но ведь наоборот же должно быть!!! Или я не прав???

  2. А коммунальные квартиры никто и не строит. Квартиры становятся коммунальными из обычных квартир, когда у одной квартиры появляется более одного хозяина (наследование, развод). Неужели Вы не в курсе?

  3. Ставка налога одинакова для всех регионов. Это усугубит проблему концентрации населения в крупных городах и опустения некоторых территорий. На том же примере разведённого отца троих детей с Колымы. Да он тогда не две 3-комнатные квартиры на Колыме купит, а одну однокомнатную на окраине Москвы, чтобы и деньги в недвижимость вложить, и налог не платить. Итак проблема, что вся страна в Москву едет, а тут человек и не хочет туда, но мы его системой налогообложения к этому стимулируем.

  4. Лендлорд (до общения с Вами и не знал такого термина) скупит дешёвую землю. Земля дешёвая, потому что никто не хочет её занимать. В Ставропольском крае в некоторых населённых пунктах дома стоят дешевле, чем затраченные на их строительство материалы. Много найдётся желающих там землю под строительство покупать??? А то сначала земля никому не нужна (иначе почему же дешёвую землю никто не покупает), а как только некий лендлорд эту землю купил - тут же очередь желающих эту землю у него арендовать. А вот если купленная дёшево земля подоражает, то по предлагаемой мною схеме и налог на неё повысится. Тогда лендлорду придётся либо продать часть этой земли, либо эффективно её использовать.

  5. По поводу резюме - не вижу никаких обоснований, каким образом Ваша система налогообложения снизит цены на жильё. Возможно, это снизит и без того низкие цены на жильё в "неблагополучных" регионах, и повысит и без того высокие цены на жильё в крупных городах (см. п. 3).

  Ответьте пожал. по пунктам.
• krucian
  28 мая 2009 15:02

  AlexE, ну что Вы наговариваете, я не предлагал вводить налог на стоимость жилья, я предлагал налог на строения отменить совсем.

  А налог на землю - должен быть пропорционален её кадастровой стоимости. И я не предлагаю ввести новый налог - налог на землю уже давно есть и именно в том виде, в котором я предлагаю. Только с учётом того, что налог на строения я предлагаю отменить, ставку налога на землю, видимо, придётся увеличить. И лично мне это невыгодно - у меня два земельных участка, который я собираюсь из аренды переоформлять в собственность. Но я рассуждаю не с точки зрения выгоды для себя, а с точки зрения полезности для населения страны в целом.
• Mincom, Беларусь
  28 мая 2009 14:35

  Для уменьшения стоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства необходимо:

  1. Использование энергосберегающих технологий:

  1.1. При замене тепловых сетей использовать 100% ПИ-трубы (хорошая гидро-теплоизоляция, долговечность);

  1.2. Капитальный ремонт (с тепловой реабилитацией здания), однако стоимость капитального ремонта выше стоимости строительства нового энергоэффективного жилья.

  1.3. Модернизация котельных установок и котельных (экономия энергоресурсов, повышение производительности и увеличение КПД). Использование более дешевых энергоресурсов на котельных.

  2. Водоснабжение и водоотведение:

  2.1. модернизация сужествующих скважин с универсальными станциями обезжелезования (качественная мягкая вода).

  2.2. Замена изношенных сетей водоснабжения (150-200%).

  2.3. Реконструкция очистных сооружний.

  3. Твердые бытовые отходы:

  3.1. Раздельный сбор муссора (очень затратное мероприятие).

  3.2. Глубокая переработка мусора (мусоросортировочные заводы).

  3.3. Для выбросов использование фильтров в мусоросжигающих заводах.

  3.4. Технологичное захоронение с реальным мониторингом территории.

  4. Иное:

  4.1. Однозначные регламентированные правила ценообразования и ведения хозяйственной деятельности в части оказания услуг жилищно-коммунального хозяйства субъектов федерации с присвоением каждому своего регионального коэффициента.

  4.2. Непосредственное федеральное участие в планировании и финансировании строительства и реконструкции инженерных сетей.
• AlexE, Москва
  28 мая 2009 12:02

  kruician

  Здесь нужно отделить мух от котлет. Все три вида налога, которые здесь обсуждаются - разные, у них абсолютно разные цели.

  Я предлагал два заградительных налога, цель введения которых - запуск земли и квартир в оборот, т.к. некоторые скупают квадратные метры как объект инвестирования, что кощунственно.

  Вот мои налоги:

  1. Налог с общей площади квартир в многоквартирном доме (8 и более квартир) или в доме, высота которого более 3-х этажей. Нужно установить норму на человека (100 квадратов, например), а свыше нормы облагать по прогрессии. Налог ввести и для юридических лиц, владеющих жилыми помещениями в указанных домах. Нужно ввести стандарт на помещения (если его еще нет) и запретить строить коммунальные квартиры в новых домах.

  2. Налог с общей площади участка под дачное, коттеджное строительство или под строительство малоквартирных домов. То же - вводим норму на человека (30 соток), а сверхнормы облагаем по повышенной ставке. Здесь нужно провести градацию земельных участков: земля поселений, земля под коттеджное и дачное строительство. В таком случае можно будет запретить использовать землю сельхозназначения под коттеджное и дачное строительство.

  Цель вашего налога - пополнение доходов в бюджет и тут это нужно обосновать. Еще раз повторюсь, что у нас и так полно налогов, чтобы еще обдирать население. Те, кто предлагали ренту, например академик Львов, хотели отменить налоги с труда - ЕСН и подоходный. Вы что предлагаете? Спорить по данному налогу пока не буду. Укажу на одну неточность - ставка налога должна быть одна для всех регионов, т.к. в Москве квартира и так в разы дороже, а, следовательно, и платить в абсолютном выражении они и так в разы будут больше.

  Не нужно вводить налог только из одного чувства ненависти к москвичам или к богатым. Ненависть до добра не доведет. Уничтожали уже богатых, и что?

  Почитайте НК - любой налог это десятки страниц с разбором всех ситуаций. В рамках данного блога разработать статью невозможно.
• гражданин РФ
  27 мая 2009 22:34

  Здравствуйте!!!

  Складывается ощущение что Министерство обороны РФ всеми силами пытается помещать Вашему решению обеспечения жильем военнослужащих до 2010 года. Так в Краснодаре при огромнейшем числе очередников за два года построили один дом, но и он при полной готовности с ноября 2008 года до сих пор не распределен и не заселен. А люди все ждут ):
• AlexE, Москва
  27 мая 2009 21:47

  для krusian. Дополнение. Я рассуждаю с позиции человека, который очень хочет, чтобы у нас установился нормальный рынок земли и жилья с низкими ценами. Введение налога в том виде, в котором я предлагаю должен дать результат, т.к. будет невыгодно скупать квартиры подъездами и землю гектарами. Это поможет сбить цены во всех регионах, а не только в Москве.

  То, что предлагаете Вы - это обычная дополнительная обдираловка народа. Цену на землю и жилье эконом класса, как мы уже выяснили, это не собъет. Подешевеет элитное жилье, которое и так будет большинству недоступно. Лендлорды будут скупать жилье эконом-класса подъездами и далее, а дешевую землю гектарами, а потом сдавать нам в три дорога в аренду. При этом будет социальный взрыв пенсионеров, которым с советских времен достались большие квартиры в ценрах крупных городов, они ведь и коммунальные платежи еле платят! Поэтому, сдается мне, что вы это специально придумали, чтобы отобрать у них дефицитное жилье.

  Некоторые давно предлагали ввести такой налог (ренту), но они предлагали отменить другие, такие как ЕСН и подоходный, облагая лишь собственников. Здесь же что предлагается и зачем такой налог нужен?

  Мое предложение как раз таки не выгодно лендлордам и мощному лобби, которое только и думает о том, как бы сохранить эти бешенные цены на свои закупленные квадраты. Нужно положить этому бесчинству конец.

  Резюмируя вышеизложенное, отмечу, что мое предложение направлено на снижение цен на жилье и землю во благо россиянам, а ваше предложение направлено на то, чтобы еще больше увеличить налоговую нагрузку на простого человека.

  После введения налога на стоимость выдавить можно будет любого: взвинтите цену на землю в районе и он не сможет платить налог, сам съедет.
• krucian
  27 мая 2009 19:43

  Помимо этого могу сказать, что есть такие места в России, где жильё очень низко ценится - это, например, маленькие городки, в которых сложно найти работу. Вот по-уму-то, желательно нетрудоспособное население в такие городки переселять, чтобы в городах, где есть работа, трудоспособному населению было где жить. А если в городке налог будет такой же как в Москве, то либо москвичи за своё жильё должны платить чисто символический налог, либо в таких городках людям будет выгоднее вообще жильё бросить и переехать в крупный город.

  Есть ещё и такая проблема в России - народ концентрируется в крупных городах, а многие территории пустуют. Так если налог на недвижимость в Москве и в Усть-Куте одинаковый будет, то ещё больше жителей Усть-Кута поедет в Москву. А Вы ведь этого не хотите, правда? Так что массовые переселения и так есть. Но только когда провинциалы в Москву едут - Вы их осуждаете, а если представите, что москвич из Москвы уедет - так это трагедия.

  P.S.: а если земля, на которой у человека дом, стоит столько, что налог платить не получается, значит продав этот дом можно пять таких домов в другом месте купить.
• ‹‹ предыдущая 1 2 3 4 ... 539 540 541 542 543 544 545 546 ... 608 609 610 611 следующая ››