Видеоблог Дмитрия Медведева

Комментарии по теме: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство (6109)

• ‹‹ предыдущая 1 2 3 4 ... 430 431 432 433 434 435 436 437 ... 608 609 610 611 следующая ››
• ramil
  17 февраля 2010 13:16

  Добрый день Дмитрий Анатольевич!

  ----------------------

  Всем недовольным работой управляющих компаний – рекомендуют создать Товарищество Собственников Жилья (ТСЖ).

  Что это означает?

  --------------

  Это означает, что чиновники говорят:

  - «мы не можем организовать работу управляющих компаний (правилами, законами, тарифами, соблюдением законности) – делайте все сами».

  Это признание полного провала работы чиновников в области коммунальных услуг, бардака в законодательстве организации обслуживания жилья, плевок со стороны чиновников в собственный народ: «нам на вас наплевать – не приставайте к нам, делайте все сами».

  --------------

  Почему никто не предлагает создавать самим пекарни, парикмахерские, или лучше – свою милицию, свою вооруженную армию – защищающую интересы жильцов. Почему?

  --------------

  Что есть рыночные отношения?

  Есть продавец услуг – есть покупатель услуг.

  И государство организует взаимоотношения между покупателями и продавцами.

  Пока есть управляющая компания – жильцы с одной стороны баррикады, совместно защищают свои права.

  Наличие ТСЖ – ничего не меняет, просто дезорганизует жильцов: приходится общаться с огромным количеством поставщиков услуг (тепла, электричества, воды, газа, и т.д.).

  ТСЖ – не может побороть бардак в - правилах, законах, тарифах, соблюдении законности – в сфере ЖКХ.

  То есть ТСЖ – это уловка, хитрость, подлость – чиновников, власти.
• Ольга З., Новосибирская область
  17 февраля 2010 12:41

  Тема налогообложения недвижимости гораздо важнее для каждого человека и государства в целом, чем кажется на первый взгляд. На данном форуме нельзя приводить ссылки на внешние источники, приведу вкратце основные тезисы.

  Власть сейчас в большой нервозности ищет деньги для пополнения бюджета. Как-то мэр Москвы поинтересовался, почему сбор налогов на недвижимое имущество и землю в России составляет всего 5% от всех налогов, а в Европе - 50-60%. Дело в том, что в Европе действует концепция перераспределения налоговой нагрузки к более обеспеченным слоям. Например, в Германии собственники квартир стоимостью дешевле 1 млн. евро платят по ставке 0,1-0,5 % от этой суммы в год. Если жилье дороже, ставка пропорционально увеличивается, максимальная ставка – 1,5%. У нас же недвижимость облагается крайне неравномерно, и по самым абсурдным критериям. Зачастую дорогая недвижимость облагается копейками, в связи с чем вкладывать деньги в недвижимость стало выгодней, чем держать их банке. В этой ситуации, какими бы быстрыми темпами не велось строительство, жилья будет не хватать. Государство не облагая недвижимость налогом, превратила ее в самое выгодное средство вложения денег, тем самым, вызвав рост цен на нее.

  Достаточно сравнить цены у нас и в Европе. В Греции и Чехии 1-комн. типовая квартира стоит 55-60тыс.€ при сред. зарплате в 1500€, в России же типовая «хрущевка» стоит 50-60тыс.$ при сред. зарплате в 350€, в Москве при средней заплате в 1000$ стоимость квартиры составляет 120тыс.$.

  С 2012 года в РФ планируется вводить налог на недвижимость, который заменит земельный и имущественный, по западному образцу – с привязкой к рыночной стоимости, но, о ужас, наиболее вероятной ставкой называют 1%.

  При ставке в 1% для большей части населения это станет катастрофой. Властьпридержащие делают вид, что не знают, что наши зар.платы в разы ниже европейских при равной стоимости жилья.

  Что пересилит – жадность или страх перед народными волнениями, покажет время.
• Гайсин Марс Марсельевич
  17 февраля 2010 11:49

  Почитал комментарии за последние дни. Общая мысль "Нужно обеспечивать жильем всех, кто в нем нуждается". Только, как говорят: лучше дать человеку удочку, а не выделить рыбку.

  Ипотека фактически не существует, а та, что существует, требует неимоверных усилий сначала по оформлению, потом - кабала на всю жизнь. А ведь мысли у людей здравые:

  1.Начать наказывать чиновников за нецелевое использование земли вокруг городов

  2.Сделать уведомительный характер всех документов, связанных с индивидуальным строительством (а еще лучше пусть чиновники сами и оформляют- им надо, вот пусть сами!).

  3.Строить за счет государства по радиусам городов коммуникации (нормы установить исходя из самых передовых технологий, если надо, привлечь иностранные фирмы).

  4.Установить срок, при котором нельзя перепродавать участок (исключить спекуляции и захват земель чиновниками), налог на пустующую землю должен расти непрерывно из года в год.

  5.Отменить все налоги с вновь построенных домов лет на 10.

  6.Предпринять меры по стимулированию дешевых и быстрых технологий домостроения (всё уже есть, надо только стимулировать материально и запретить поборы).

  7. Запретить брать деньги за "подключение" к любым коммуникациям (либо всё за счет государства).

  Ну и многое другое можно написать. Самое, я считаю, главное: не выделять деньги на поддержку (их разворуют), а помогать натурой (может при объявлении конкурса на строительство коммуникация конкурсная комиссия по жребию должна быть из другого региона? И цены упадут.)

  Ну и забыть слово ипотека...
• Ольга З., Новосибирская область
  17 февраля 2010 11:23

  krucian

  «Налогом на строения мы стимулируем население быть такими, как Вася?»

  Вы окажетесь правы, если налоговые ставки будут огромными и очень сильно влияющими на решение «иметь или не иметь» как для населения, так и для людей богатых. При ставке в 1% (даже если она не будет прогрессивной), на которой настаивает Минфин и собирается вводить с 2012г, будет просто катастрофа. За хибару в 1млн – 10 тыс, малогабаритную квартиру – 20-30 тыс и за 2-эт. дом (нормально жилье для ср.класса) – 40-50 тыс. За особняк в Москве 2-3 млн.долл. – порядка 1 млн. руб (при прогрессивной – несколько млн.руб.) Депутаты сделают себе льготы, олигархи переведут право собственности на недвижимость в фирмы в оффшорах, расчеты по сделкам с недвижимостью будут частично производиться «под столом», населению, выживающему на средние зар.платы, останется только выходить с ружьями на улицы.

  Я на досуге набросала табличку с прогрессирующей ставкой от 0,1 до 0,2 % на различные группы недвижимости. Подробные расчеты не привожу – очень громоздко, но если вкратце, то на жилье до 3 млн налог не превысит 3000, до 5 млн – около 6500, 30 млн – 50000. На приведенных цифрах прошу не зацикливаться, расчет схематичный, там есть над чем поработать. Но по моей шкале налогообложение и для населения было бы вполне ПОСИЛЬНЫМ (2-3тыс.руб. разницы в налоге никого бы не простимулировало быть «Васями»), и олигархов бы НЕ РАСПУГАЛО (50-100 тыс для них семечки). Бюджет бы наполнился деньгами, наверняка покрылся бы дефицит.

  А сейчас, как вы и говорили: в пределах одного города разница в сумме налога в 35 раз за жилье одинаковой рыночной стоимости, а нувориши с загадочными источниками доходов платят налог почти наравне с Вашей мамой. Дефицитный бюджет латают, увеличивая нагрузку на простое население. Лично мне все это очень не нравится и хочу еще раз спросить: разве не было бы справедливее, чтобы за любое жилье с ценой 2-4 млн.руб. налог составлял от 2000 до 4000, а у нувориша с виллой за 1 млн.долл.- хотя бы 50000?
• Полонский, Краснодарский край
  17 февраля 2010 11:12

  Для Сергея Макарова из Санкт-Петербурга. Поэтому говорить на встрече со студентами о том что Хрущёвки не устраивали Советских людей, нашему Президенту не стоило. В те времена это была колоссальная помощь Гражданам не только России но и дружественных Республик. Тогда была действительно забота о собственных Гражданах своей Великой Страны. Теперь как сказал наш Президент, халявы не будет. Им легче у матери детей забрать, чтобы она могла за коммуналку платить. Вот где нонсенс! Халявой считается нормальная крыша над головой в Родной стране. Даже когда решаешь сам построить своё жильё, помощи не дождёшься от Государства. Во как!
• Ольга З., Новосибирская область
  17 февраля 2010 10:59

  krucian

  1 «Я не против, что много зарабатывающий должен платить большой налог, но пусть это будет налог с доходов»

  Я тоже не против. Вот любопытные сведения: в Венгрии действует прогрессивная ставка НДФЛ от 18 до 36%. 18% - до 800 000 форинтов, 36% с суммы превышающей 1 500 000 форинтов. Для России можно было бы до 35тыс – 13%, свыше (в части, превышающей 35тыс) – хотя бы 20%. Увы, пока Минфин ничего тут менять не собирается.

  Но есть еще проблема. У людей со сверхдоходами большая часть доходов не декларируется. Та часть, что декларируется, даст сущие копейки, несопоставимые с налоговой нагрузкой на большинство населения. На доходы от дивидендов и процентов с ц/б вообще установлена налоговая ставка 9%. К тому же у большинства нуворишей доходы имеют сомнительное происхождение и не контролируется вообще никак. Не облагая их налогом на недвижимость мы упускаем ЕДИНСТВЕННУЮ возможность пополнить за счет них наш дырявый бюджет и просто увеличивается налоговая нагрузка на простое население.

  2 «Конкретнее можете сказать - элитный, это от скольки рублей?»

  Жилье стоимостью свыше 1 млн. долларов трудно назвать «неэлитным». А вообще рыночная цена довольно неплохо отражает ПЛАВНУЮ градацию от «нормальности» до «элитности», при умном подходе размер налога должен столь же ПЛАВНО прогрессировать.

  3 «Мы хотим, чтобы наши отечественные богатеи увозили деньги за рубеж, строили дворцы за рубежом?»

  Не забывайте, что за рубежом прогрессивное налогообложение недвижимости ПРИМЕНЯЕТСЯ. И ничего, недвижимость разлетается по олигархам как горячие пирожки, так что не переживайте вы так за них. Для них это не деньги. Даже несколько тыс.долларов в год налога для них – смех, одна сумочка Дольче-Габбана столько стоит. От того, что в России для них установят налог, они не переедут жить из вилл в съемные квартиры.

  Так почему же система налогообложения, успешно применяемая во всем цивилизованном мире не должна применяться и в России?
• Комментарий к записи от 15 февраля 2010
  Вячеслав Седов, Московская область
  17 февраля 2010 09:52

  Что-то нас из одной крайности в другую бросает, жильё либо дарим в собственность (да еще и даром меняем её на новую и даже большую, когда старая обветшает) - для стариков иногда смертельно опасно владеть такой собственностью, либо говорим - "вот вам свободный рынок, рвите друг другу кадыки и зарабатывайте себе на хоромы".

  Почему нет нормального рынка аренды жилья?

  Почему арендатор автоматически умаляется в гражданских правах?
• zotovna, Ленинградская область
  16 февраля 2010 19:08

  А как скажите, как можно заполучить жильё на зарплату в 12 тысяч?

  Я, как Вы рекомендовали, нашла своё место в жизни, не дура, и реализовалась.....

  Даже снимать не возможно, не говоря о покупке.... Грустно.................

  Елена (41 год)
• Комментарий к записи от 15 февраля 2010
  Sergey Makarov, Санкт-Петербург
  16 февраля 2010 16:30

  Нужно обеспечивать жильем всех, кто в нем нуждается. Особенно детей, многодетные и неполные семьи. На данный момент, фактически, многим сиротам, выпускаемым из интернатов, совсем некуда идти. В итоге общество теряет полноценную свою единицу, заведомо обрекая людей на бродяжничество и криминальный путь.
• Reluctant, Новосибирская область
  16 февраля 2010 15:06

  НАВЕРНОЕ, ЭТО ВАЖНО. Пожалуйста, обратите внимание!!! Видел в новостях, что в Санкт Петербурге лазерами, паром и т. д. хотят срезать сосульки.

  Основная причина возникновения сосулек - это подогрев крыши (там только обрешетка и кровля), тепло идет из подъезда, как правило, на чердак ведет люк с щелями, плохая теплоизоляция потолка верхних квартир, различные элементы теплоснабжения размещенные под крышей (птицы там давно всю теплоизоляцию растащили). Как правило, между зданием и кровлей много вентиляционных зазоров, но охладить кровлю до нуля возможно, например, в Новосибирске (там -40 с ветром), хотя иногда сосульки нарастают, и так же гибнут люди. Конечно, солнце срабатывает, но главная причина сосулек - это теплопотери, там вообще миллиарды рублей улетают на "тепличный эффект". Там же был сюжет про крыши Прибалтики без сосулек, эти крыши просто без подогрева, редко там их рубят. А у нас домов с подогревом крыш подавляющее большинство. Конечно, остается опасность схода снега (сбрасывать все равно придется) и птицам будет холодно.

  СКОЛЬКО БЫ ЧЕЛОВЕЧЕСКИХ ЖИЗНЕЙ УДАЛОСЬ СОХРАНИТЬ, ЕСЛИ БЫ ЭТУ ИНФОРМАЦИЮ ДОВЕСТИ ДО РУКОВОДСТВА, наверное, и правительству неплохо было знать устранение этих теплопотерь, не так уж дорого, если сравнить с лазерами.
• ‹‹ предыдущая 1 2 3 4 ... 430 431 432 433 434 435 436 437 ... 608 609 610 611 следующая ››