Уважаемый Дмитрий Анатольевич! То, что говорится о темпах строительства за последние двадцать лет, верно - только оно, как Вы говорите, "дороговато" - оно просто дорого для населения! Даже при том проценте ипотеки, о котором Вы говорите, разве процентов 40 из нуждающихся смогут купить жильё. Неужели так трудно определить, что наличие собственного, купленного жилья это возможность только небольшой группы населения нашей Родины? Даже в США большая часть населения проживает в съёмном жилье. Каков процент сказать не могу, но это больше 50%. До революции строились так называемые доходные дома - кто Вам мешает начать строительство таких домов сейчас? Это жильё должно быть не класса люкс, естественно, а малогабаритным. Как сделать так, чтобы обожравшиеся деньгами стройкомпании стали строить такие дома? А сделать это, по моему, можно двумя способами. Первый - начать строить (заказывать строителям) такие дома государством ("муниципалами"), второй - ввести стимул для строителей, воспользовавшись их расчётами эффективности (натуральной жадности) - ввести налоговые льготы для тех, кто строит такое жильё (заказывает строить такие дома), а потом сдаёт в наём квартиры. Можно даже ввести финансовые гарантии строителям и заказчикам при получении кредита. Никогда строительные компании просто так не начнут строить дещовое жильё! Их надо понудить к этому, а так как они понимают только звон "злата", то создать этот пряник. Только необходимо заставить налоговую инспекцию (иметь в её составе специалистов по жилищному строительству) не просиживать штаны в кабинетах, а держать под жестоким контролем выполнение всех условий. Кнут и пряник. Получение жилья населением потянет за собой другие отрасли - вряд ли все смогут покупать в дом всё импортное. И не надо хихикать над "хрущевками" - они вытащили миллионы людей из бараков и подвалов. На своём опыте знают, какие чувства вызывает у человека вид квартиры, где есть тепло, кухня отдельная, ванная и туалет. Дай бог сейчас сделать похожее.
Комментарии по теме: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство (6109)
-
23 февраля 2010 11:18
-
23 февраля 2010 00:13
ЭКОНОМИЯ ПО РУССКИ!!!!!!Здравствуйте! Мой знакомый поставил счётчики на воду и так называемый счётчик "день-ночь" на электричество. В результате платит за воду больше чем до установки т.к. приходится доплачивать к показаниям и общеподъездные расходы воды, а уж за свет вообще смех ровно в полтора раза больше. ЭКОНОМЬТЕ ГОСПОДА. Только сначала надо переплатить"!!!
-
22 февраля 2010 13:29
Ольга З., Новосибирская область:
1. "А я категорически не согласна с тем, что, если я строю домик 6*9, а не 10*10, то я "разгильдяйка - Вася", и меня надо покрепче обложить налогом, чтоб неповадно было маленькие дома строить"
В предлагаемой мной схеме налогообложения налог берётся за занятую землю. То есть, сумма налога не зависит от того, какой Вы дом построите - 2*2 или 20*20. То есть покрепче Вас обкладывать налогом за маленький дом не нужно, но и уменьшать налог с чего вдруг - землю-то Вы заняли, теперь остальным желающим меньше земли остаётся.
2. "Я это не из вредности делаю, мне доходы не позволяют строить большой дом."
А вот тут поспорю. Если у Вас доходы меньше, то Вы итак меньший налог платите.
Но как я точно знаю из собственного жизненного опыта, размах в решении жилищного вопроса далеко не всегда от доходов зависит.
Могу себя в пример привести - у меня 150 кв. м. в собственности. У меня бабушка - вынужденная переселенка - живёт со мной, а не в стардоме. Мне было, куда привести жену, у меня достаточно жилплощади, чтобы растить детей. И я ещё один дом строю, чтобы мои дети не нуждались в жилье. По мнению Андрея из Москвы я, видимо, фетишист.
Мои знакомые, имеющие приблизительно такие же доходы, как и я, могут купить дублёнку стоимостью с месячную зарплату, мобильник такой же стоимости, различную аппаратуру типа домашних кинотеатров и т.п., автомобили, ездят за границу на отдых.
Я себе во многом отказываю. В результате мне есть где поселить бабушку-переселенку, есть где жить со своей семьёй, мои дети не будут просить помощи у государства в решении жилищного вопроса. И за всё это меня обложили налогом.
А те, кто вывозит деньги за рубеж в турпоездки - могут просить помощи у государства, поскольку у них жилплощади мало. Я понимаю, это выгодно тем, кто не хочет во многом себе отказывать как я, но ГДЕ ЖЕ ЗДЕСЬ ЗДРАВЫЙ СМЫСЛ???
Государство действующей системой налогообложения говорит мне: "не строй жильё детям, прогуливай деньги"???
-
22 февраля 2010 12:41
Уважаемый Дмитрий Анатольевич!
Хочу высказаться по этой теме. Все жилищно-эксплуатационные компании у нас преобразованы в ООО, то есть в соответствии с гражданскими правоотношениями самостоятельные коммерческие организации, как у любой коммерческой организации главная цель извлечение прибыли, формально подчиняющиеся управляющим компаниями. Все финансовые потоки в данных организациях абсолютно не прозрачны, к тому же нет контролирующего органа типа счетной палаты,который бы проверял проверку финансовых потоков.Тем более когда на реформу ЖКХ выделяются государством деньги. Если этого не будет, я уверен все эти деньги уйдут как вода в песок без пользы. А что не порядок в этой сфере это абсолютно точно. Простой пример, в 2005 году в нашем ЖЭУ было всего два бухгалтера (включая главного), сейчас их сидит четверо, плюс у каждой по компьютеру. В пору компьютеризации нам говорили, уменьшится документооборот, штат сотрудников, экономия денежных средств. На деле все происходит наоборот. В нашем жилищном кодексе есть еще такая форма управления коммунальными услугами как товарищество собственников жилья. Главный орган в нем это собрание собственников. При этом на каждом собрании должен быть кворум, допустим 50 %, но вот его как раз и не будет никогда. Наши граждане шарахаются от всего этого. Вот и получается, что на бумагах у нас есть ТСЖ в них есть избранные не понятно кем председатели ТСЖ, которые сидят на этой кормушке до тех пор пока им самим не надоест. Понятно, что чтобы его переизбрать нужно собрать собственников в количестве как минимум 80%. В данной сфере очень много проблем, которые необходимо решать. В начале 90-х мы осмеивали советскую бюрократическую машину сами создали бюрократического монстра, который захватил все сферы нашей жизни.
-
22 февраля 2010 12:28
Уважаемый Д.М.
принесли за квартиру счет 7800. (3800 за 3х комн 65 кв м + перерасчет 3960) + электричество по счетчику нагорело 500 + 500 руб перерасчет. Электричество на 1000 руб. все это общей квитанцией. Итого с газом 9000 тыс за квартиру за январь.
Набережные Челны, ТСЖ КУП МАХАЛЯ (адрес 38/13/3 кв 62)
(и попробуй не заплати, придут отключат либо свет сначала, потом все остальное, якобы на основании законов, постановления правительства по жкх)
главное не только нам, узнали по всему подъезду такое. Люди ходили в ТСЖ, там говорят за когда-то потребленное! взял все квитанции и чеки за квартиру, ровно за год, начиная с января 09, квартплата скажем 2500 была тогда + стали плюсовать перерасчет, сначала + 180 руб. и затем
с каждый месяцем в 2009 до 10 года - перерасчет на каждый месяц увеличивался в геометрической прогрессией.
Я не знаю как судится за такое, как объяснить весь перерасчет. Если не платить будет долг. в ЖКХ по барабану. они ничего не объясняют. Я думаю ежемесячный перерасчет, это чисто статья по бухгалтерии ТСЖ для воровства. Просто как человек я бессилен, так как в ЖКХ обнаглевшие тетки.
Мать больна раком, лежит сейчас в больнице. я вам просто для справки пишу. повышение о котором говорили 20-30%, это не правда. тарифы росли весь 2009 плавно и не афишируясь. если брать январь 2009 на январь 2010. общий рост тарифов + 100% +150% за 12 мес
Или вы, или ваши законы, правительство, не можете контролировать ТСЖ в сфере ЖКХ. Каждый прав при своей кормушке получается. Мы заплатили чисто по квитанциям за январь 2010. пускай будет долг на перерасчет. 9000 тыс за квартиру это уже верх наглости!
С уважением, Александр
-
22 февраля 2010 06:31
Уважаемый Дмитрий Анатольевич!
Вот раздали все в частные руки и хотите, чтобы был порядок! Не будет! Не надейтесь, что найдутся честные такие руки, которые будут вести хозяйство, все частные руки только о себе думают, как набить свои карманы, пока есть чем набивать. Было нормальное коммунальное хозяйство, не было столько жалоб, а если и были, то любую жалобу разбирали в одном предприятии. А сейчас развели миллион обществ, даже говорить о них не хочется, к кому обращаться, кому жаловаться - не понятно, работает один, деньги собирает другой, ответственность несет третий. Мне вообще безразлично какая компания,чем занимается, лишь бы вода была и тепло. И по собраниям ходить не собираюсь, слушать гвалт. На любую вашу тему у меня один вопрос: КОМУ ЭТО НУЖНО? Все должно быть государственным, тогда порядку больше будет! Не верите - не надо! Тогда не обижайтесь сами, что бардак.
-
21 февраля 2010 20:53
Здравствуйте, уважаемый Дмитрий Анатольевич!
Проблему недостатка жилья можно решить очень просто.
Нужно сделать так, чтобы прибыль от сдачи в аренду жилья для физ.лиц была чуть выше, а может даже и равна затратам на обслуживание этого жилья, это не обязательно тарифы ЖКХ, есть много других способов поставить точку в этом порочном кругу.
В Москве в аренду сдаётся ОГРОМНОЕ количество квартир, НЕВООБРАЗИМО ОГРОМНОЕ.
Статистика официальных риэлторов - это ЛОЖЬ.
Она занижена на порядок. И кстати сами участники рынка об этом говорят. И всем понятно, ПОЧЕМУ она занижена.
СОТНИ тысяч квартир сдаются в аренду в Москве. Немалое количество просто пустует по причине того, что граждане его сдать не в состоянии - нет спроса, а продать боятся по 2 причинам: либо не знают куда пристроить деньги от продажи, либо ждут тех ВЫСОКИХ цен, которые были до 2008 года.
Дорогой и уважаемый Дмитрий Анатольевич!
Все прекрасно понимают, что рубль - это самая надёжная и стабильная валюта. Так нужно сделать так, что хранить сбережения будет выгоднее всего в нашей НАЦИОНАЛЬНОЙ ВАЛЮТЕ. Пусть это будет самое выгодное, а всё остальное менее выгодно.
-
21 февраля 2010 14:38
По моему мнению ЖКХ большое болото. И как говорится в пословице: "Пока гром не грянет, мужик не перекрестится". Разводящие сети отопления к домам проходят по улице. Никто и никогда не думал их утеплять. И если бы не случилось масштабной аварии никто бы и не вспомнил. Оперативно нашлись и деньги и материал и люди. Там, где утеплителя не было годами, он появился в считанные часы. Отчитались, но не подумали, что его вновь могут оторвать. Не защитили. И теперь он вновь то тут, то там свисает с труб. Весь труд на смарку. Но ведь это можно было продумать! Это система. Никому ничего не нужно. Лень заблаговременно принять меры. В подвалах жилых домов годами не было электриков. А если и были, то не прикладывали руки. Свисают оголенные провода и ужасные скрутки. И теперь пока возникнет пожар, никто не взглянет на это хозяйским взглядом. Очень мало у нас действительно ответственных профессионалов.
-
20 февраля 2010 17:13
Ольга З.
Почему у России должен быть какой-то свой путь? Не лучше ли перенять успешный зарубежный опыт, чем экспериментировать?
Мне кажется у России в общем смысле этого слова, сформируется духовный азарт (для этого имеются многие составляющие) который как белая волна на чёрном фоне очистит мир от черни.
-
20 февраля 2010 16:05
Уважаемый Дмитрий Анатольевич! В СССР был такой лозунг- "Каждая советская семья к 2000 году будет иметь квартиру!" что произошло нет смысла опсывать - все в курсе. Вопрос: Почему не рассматривается такой вариант обеспечения жильем нуждающихся: Государство строит жилье и передает нуждающимся, которые будет оплачивать стоимость жилья как в советское время оплачивали кооперативное жилье . Ведь государство от этого только выиграет, сколько семей обретут квартиры, семьи укрепятся, сколько еще появится новых граждан, меньше станет несчастных, брошенных детей , еще много можно перечислять все + от этого. Ведь страна сколько продает газа, нефти, леса, сколько добывает золота,алмазов и т.д. Ведь можно часть этого добра использовать на для решения жилищной проблемы. А то проходят годы, меняется строй и власть, а жилищная проблема как стержень проходит через века. Мой отец -участник ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС стоял в очереди на получение жилья, но так и не дождался... Отца уже нет и очередь так и не подошла. Как говорится проблема сама собой "разрешилась".