Видеоблог Дмитрия Медведева

Комментарии по теме: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство (6109)

• ‹‹ предыдущая 1 2 3 4 ... 325 326 327 328 329 330 331 332 ... 608 609 610 611 следующая ››
• naf12345, Москва
  19 октября 2010 17:31

  Есть решение суда о том, что управляющая компания для самоизбрания подделала все избирательные документы, а следовательно решение об её избрании недействительно. Письма с этой радостной вестью разосланы нами всем: от Президента страны до Генпрокуратуры.

  Что же происходит с нашей управляющей компанией? Она ликвидирована, а её руководство копает рудники на задворках родины? Да упаси Боже… Они вешают нам на подъезд новое объявление о том, что мы можем поучаствовать в их переизбрании на новый срок…, ну а можем и не поучаствовать…, это всё равно ничего не изменит…, и они с радостью продолжат свою бурную деятельность по нашему "обслуживанию"…

  Обсудить в Живом Журнале
• Комментарий к записи от 15 октября 2010
  naf12345, Москва
  19 октября 2010 17:24

  Как человек, титаническими усилиями свергнувший самоназначенную управляющую компанию в судебном порядке, могу добавить следующее. Непонятно, как в нашей стране, с абсолютно неграмотными с точки зрения законов и прав гражданами, не привыкшими к жесткому контролю над ситуацией, можно давать всё на откуп в частные, далеко не стерильные руки, не имеющие ни опыта, ни возможностей, ни желания, но жаждущие выжать из жильцов и дома всё до копейки…И это при том, что у жильцов, составляющих 99 процентов жителей нашей многострадальной…, нет ни помощи…, ни защиты… Пишешь письмо в прокуратуру: помогите, грабит управляющая компания, сдает в аренду за нас наши чердаки и подвалы, общие помещения дома… без нашего ведома и в свой карман, а мы из-за этого жить в доме не можем…, решают всё без нас, собственников…

  То, что ответила Прокуратура, повергло в коллапс не только юристов и "продвинутых" граждан, но и мало-мальски читающих старушек: "...а нет у вас никаких прав, вы же не ТСЖ (!!!), дом МУНИЦИПАЛЬНЫЙ, поэтому и подвалы с чердаками принадлежат городу" – пишет нам Прокуратура Москвы.

  ШОК и КОЛЛАПС! "Муниципальный ДОМ"..., нет прав без ТСЖ... То есть по ЖК только общее собрание принимает решения..., по ГК (ст. 289, 290) и ЖК (ст. 36) наши доли в общем имуществе могут быть изъяты исключительно с одновременной экспроприацией собственности на саму квартиру (дом построен в 2005 году)… А Прокуратура Москвы говорит, что их у нас уже изъяли… И это пишут люди, которые по определению должны иметь юридическое образование… и защищать наши права. Это уже не правовой нигилизм, это правовое юродство и правовой террор…Но если у нас так юридически "подкована" прокуратура города Москвы, что же говорить о простых гражданах, 95 процентам которых пока до далекой звезды, кому они сливают ежемесячно десять процентов своей зарплаты.

  Обсудить в Живом Журнале
• Комментарий к записи от 15 октября 2010
  Суворов Николай Алексеевич, Удмуртская Республика
  19 октября 2010 16:05

  Управляющие организации в основном действительно стремятся навести порядок, но жители сельской местности в основном не готовы оплачивать за надлежащее содержание и ремонт мест общего пользования, благоустройство прилегающей территории в связи с низкой платежеспособностью, считая (часто несправедливо, что управляющие компании ничего не делают), однако в домах есть свет, вода, тепло, работает канализация, без надлежащего обслуживания все бы остановилось. Другая проблема - драконовские тарифы естественных монополий за теплоэнергоресурсы, топливо, которые никто не может сдержать, что приводит к обнищанию управляющих организаций и к банкротству, в итоге в платежке за содержание и капремонт - гроши по сравнению с коммунальными платежами, а жители винят во всем управляющую компанию.

  Финансирование капитального ремонта по 185-ФЗ могло бы улучшить положение жилых домов, но наши дома по бездействию районных чиновников регулярно вычеркивают из программы капремонта, при этом все чиновники" работают" .

  Обсудить в Живом Журнале
• Комментарий к записи от 15 октября 2010
  link, Владимирская область
  19 октября 2010 06:07

  Проблемы в ЖКХ организационные и финансовые.

  ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ.

  Нет чёткой, понятной и единой для всех законодательной базы, начиная с договора жильцов с УК. Нет единой для всей страны формы такого договора. Договор просто (в удобном для УК виде) навязывается жильцам. Деятельность УК не подконтрольна ни городским властям, ни жильцам. Не застрахована ответственность УК перед жильцами на случай банкротства УК или иных случаев. Очень запутана и явно слаба законодательная база в сфере обеспечения коммунальных услуг, в первую очередь - по оплате электроэнергии, тепла и горячей воды, составляющих львиную долю в платежах.

  ФИНАНСОВЫЕ. Народ просто стонет от непосильных поборов за услуги ЖКХ. Почему это происходит? Поясню на примере платежей обычного потребителя, проживающего в городе Коврове в 3-х комнатной квартире на 9 этаже панельной многоэтажки. Общая сумма квартплаты - около 6000 рублей. Из них 3500 - плата за отопление и ГВС, 1200 - собственно квартплата УК за обслуживание, 1000- за электроэнергию. Почему так много? Всё очень просто! Оплата за э/энергию ведется по нескольким счетчикам (общедомовой, на лифты, на наружное освещение), помимо квартирного, и, по сути, действующее положение обязывает добросовестного плательщика оплачивать чужое потребление. Почему? Теплоснабжающие компании не желают принимать (ссылаясь на Постановление №307 Правительства РФ) показания квартирных счетчиков и выставляют счета по нормативам, что в целом дороже на 500 рублей в месяц, т.к. не соответствуют фактическому потреблению горячей воды и делает бессмысленным установку счетчиков. Даже при наличии общедомового счетчика на тепло, работающего исключительно в отопительный период, оплата почему-то выставляется круглогодично, т.е. по нормативам. И всё это на фоне постоянно растущих грабительских тарифов, при том что "Газпром" - "наше национальное достояние". Надо наводить порядок наверху, в Правительстве. Оно в этой сфере не дорабатывает.

  Обсудить в Живом Журнале
• Комментарий к записи от 15 октября 2010
  Кобейкин Виктор, Калужская область
  18 октября 2010 22:32

  Дело не в людях - мошенники в УК, или нет. Зри в корень! В Гражданском кодексе установлено, что цель деятельности общества с ограниченной ответственностью (любой коммерческой фирмы) - извлечение прибыли.

  Не ремонт, не чистый подъезд, а - прибыль. И желательно - побольше.

  Наши экономисты "немного" ошиблись, перестраивая социалистическую экономику в период перестройки и после. Существуют сферы "экономики", где не работает конкуренция (монополии). Существуют сферы, где не нужна конкуренция. Но самая большая ошибка политтехнологов - вера в глупость народа. Так и живём, типа - народ тупой, поэтому не хочет создавать ТСЖ, создаёт плохие УК, не понимает, что "рыночная экономика всё отрегулирует".

  А я принципиально не буду участвовать во всей этой глупости с ТСЖ и УК. Многие понимают, что там, где инфраструктура и жильё, где социальное общежитие, там должно быть государство.

  Муниципальным жилым фондом должны управлять казённые муниципальные предприятия.

  Обсудить в Живом Журнале
• Комментарий к записи от 15 октября 2010
  Александр, Хабаровский край
  18 октября 2010 21:07

  Уважаемые президент России и активные блогеры! Обратите внимание на одну особенность в нашем сегодняшнем существовании, всё сводится к правилу: разделяй и властвуй. Водоснабжением командуют одни, канализация в ведении других, энергоснабжение поставляют третьи, а энергосети обслуживают четвёртые и т.д. Всё, как правило, коммерческие предприятия и со своими правилами и уставами и как правило из рук вон плохо выполняют свои обязательства предоставления услуг и воротят что хотят, трудно найти за что-то ответственного. Теперь призывы отстаивать каждому свои права в случаи их нарушения и аморфности самого населения... Бред невыполнимый, хоть семь пядей во лбу будь, а народ сразу юридически грамотным не станет и законы что ни день, то новые! Сейчас каждый гражданин сам должен собирать документы, судиться по каждому нарушению и с каждым нарушающим его права (таких нарушающих развелось как раньше клопов и все сосут кровь), да на это если даже не работать и только судиться - жизни не хватит, про затрачиваемые средства, без бесплатной юридической помощи, даже говорить нечего - не хватит их у рядового гражданина. Как тут свои права отстаивать? А жизнь, семья, работа и остальное - когда этим заниматься? Где само, всё сбросившее на нас, Государство, которое декларирует Конституцию и обязуется нас защищать? Мало того, что Государство не стоит, зачастую, на защите между Гражданином (чьё право нарушено) и Нарушителем, оно, устраняясь от управления и передавая управление в частные компании, сняло всякий контроль за их работу, умножая этой бесконтрольностью нарушения прав Граждан. Прошу обсудить и высказать своё мнение по поднятой мною теме.

  Обсудить в Живом Журнале
• Комментарий к записи от 15 октября 2010
  Игорь Л., Республика Татарстан
  18 октября 2010 20:41

  А я думаю, виновата власть на местах. Плохо они спрашивают с УК. А может они заодно?

  Вот у нас в 15-ти тысячном городе имеется только 1 дом с ТСЖ. Смех да и только... Да и от остальных домов он ничем не отличается - во дворе нет детской площадки, освещение ночью "ноль", подъезды тоже "кошками" пахнут. А чего же ждать, когда руководит этим ТСЖ бабушка лет под 70...

  Обсудить в Живом Журнале
• Сергей, Астраханская область
  18 октября 2010 20:35

  К сожалению, все три способа управления жильём (управляющая компания, непосредственное управление и ТСЖ)- ущербные. Явно напрашивается создание 4-го способа управления, обладающего достоинствами всех трёх способов управления и лишённого их недостатков.

  Но самое страшное то, что будь то управляющая компания, ТСЖ или непосредственное управление, в любом случае, руководят этим - "швондеры". Ничего хорошего из этого не выйдет...
• Любовь Тюхэнова, Санкт-Петербург
  18 октября 2010 19:52

  Уважаемый Дмитрий Анатольевич! Уже лет пять новые многоэт. дома оборудуются современыми узлами учёта с прибором учёта теплоносителя и системой его подачи в отопит. сист. дома в зав-сти от Т наруж. воздуха. Эти дома имеют наружные стены с утеплением и герметичными окнами, что значительно уменьшает коэфф. их теплопроводности и уменьшает кол-во тепловой энергии для отопления здания и теоретически снижает расход денег жильцов на отопление квартир.. Однако до сих пор в Питере есть порочная практика взимания денег за отопление не в соответствии с потреблённой тепловой энергией, а по среднепотолочным нормам, и в том числе летом. А при этом обслуж. организации платят поставщику теплоносителя только за месяцы отопительного периода и только в соответствии с потреблённым домом кол-вом тепл. энергии. Переплаченные жильцами деньги по статье «Отоплении» остаются на счету ТСЖ и расходуются председателем ТСЖ и ОАО «ЖКС» по их усмотрению на другие статьи. То есть, идёт нецелевое использование средств жильцов и скрытое увеличение расходов по статье «Содержание и ремонт». Когда МЫ перестанем платить за неотопительные периода? Когда законом будут установлены чёткие требования по взиманию денег только в отопительный период и только в соответствии с показаниями общедомового прибора учёта? Ведь что проще – поставить в квитанциях общую площадь дома и указывать ежемесячные показания общедом. счётчика тепловой энергии, и каждый потребитель будет знать, сколько за месяц дом потребил тепла на 1м2 общей пл., проверит правильность взимания денег с него. Лично мне надоело быть коммунальным рабом и я не стала платить за 5 неотопит. месяцев, а теперь пусть мне обслуж. организация и предс. ТСЖ докажут, что я обязана заплатить, выставленные мне деньги за отопление. Но лично я намерена обратиться в Прокуратуру с заявлением о проверке правильности взимания с меня денег за отопление, и законность использования на другие статьи, излишне взятых с меня денег за отопление за прошедшие годы.
• Комментарий к записи от 15 октября 2010
  razanec
  18 октября 2010 19:33

  Ryazanez

  Во всех городах Управляющие жилищные компании (УЖК) заключают договора с собственниками квартир на управление домом. В Интернете есть образец типового договора с УЖК. Но в российском законодательстве отсутствует база для договорной дисциплины. Так, я собственник квартиры в Москве и мне предложено заключить договор на управление домом. Но к договору не прилагается калькуляция жилищного и коммунальных тарифов с указанием перечня услуг и ценой каждой услуги в вышеперечисленных тарифах. Ведь в региональных и федеральных службах по тарифам ежегодно поставщики услуг населению представляют калькуляции для обоснования тарифов на следующий год. Отсутствие калькуляций позволяет системе ЖКХ ежегодно повышать тарифы вне зависимости от инфляции. Процент от полной стоимости ЖКУ ежегодно стоит на месте. То-есть в системе ЖКХ идет рост накладных, не производственных расходов. Качество услуг стоит на месте и не зависит от ежегодного роста тарифов.

  Для жителей установлена пени при просрочке платежа, для поставщика услуг подобного нет. Действующее Постановление Правительства РФ в части ухудшения поставки услуг практически нельзя применить. Надо собрать комиссию, составить акт, обязать кого-то произвести перерасчет и т.д.

  Вы правильно обозначили проблему в сфере ЖКХ. Вы юрист. Не будет договорной дисциплины, будет коррумпированная система среди региональных и федеральных монополистов в оказании услуг населению.

  Собственник, заказчик и потребитель услуг ЖКХ.

  Обсудить в Живом Журнале
• ‹‹ предыдущая 1 2 3 4 ... 325 326 327 328 329 330 331 332 ... 608 609 610 611 следующая ››