Ryazanez
Во всех городах Управляющие жилищные компании (УЖК) заключают договора с собственниками квартир на управление домом. В Интернете есть образец типового договора с УЖК. Но в российском законодательстве отсутствует база для договорной дисциплины. Так, я собственник квартиры в Москве и мне предложено заключить договор на управление домом. Но к договору не прилагается калькуляция жилищного и коммунальных тарифов с указанием перечня услуг и ценой каждой услуги в вышеперечисленных тарифах. Ведь в региональных и федеральных службах по тарифам ежегодно поставщики услуг населению представляют калькуляции для обоснования тарифов на следующий год. Отсутствие калькуляций позволяет системе ЖКХ ежегодно повышать тарифы вне зависимости от инфляции. Процент от полной стоимости ЖКУ ежегодно стоит на месте. То-есть в системе ЖКХ идет рост накладных, не производственных расходов. Качество услуг стоит на месте и не зависит от ежегодного роста тарифов.
Для жителей установлена пени при просрочке платежа, для поставщика услуг подобного нет. Действующее Постановление Правительства РФ в части ухудшения поставки услуг практически нельзя применить. Надо собрать комиссию, составить акт, обязать кого-то произвести перерасчет и т.д.
Вы правильно обозначили проблему в сфере ЖКХ. Вы юрист. Не будет договорной дисциплины, будет коррумпированная система среди региональных и федеральных монополистов в оказании услуг населению.
Собственник, заказчик и потребитель услуг ЖКХ.