На совещании по вопросам улучшения качества жилищно-коммунальных услуг 4 февраля В.Путин предложил: "Предлагаю поддержать создание общественных организаций, которые помогут органам власти отслеживать выполнение структурами ЖКХ своих обязательств, будут контролировать работу управляющих компаний, а также следить за коммунальными тарифами в регионах Российской Федерации". Это значит, что опять будет рост чиновников. Мы все знаем, что чиновники создают работу друг для друга. Они же множат подчиненных, но не соперников. Рост числа чиновников обратно пропорционален эффективности управления государственными делами. Он как карандаш: пока ни нажмешь, след в работе не оставит. Чиновники все зорче охраняют наши интересы, в первую очередь - от нас.
Комментарии по теме: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство (6109)
-
5 февраля 2013 13:28
-
5 февраля 2013 23:22
Добрый день! Просто необходимо продлить сроки приватизации квартир. Собираю документы на приватизацию квартиры в г Череповец, пошла брать справку в домоуправлении о тот, кто прописан в квартире. Пишут в справке 3 человека в том числе наш сын. Объясняю, что сын уже 7 месяцев назад прописался в Москве в купленной квартире. Отвечают, что запрос из Москвы еще не пришел и выписать в Череповце его не могут. 7 месяце идет запрос из Москвы!!! И так и не пришел!!! Ну, если у нас такая бюрократия, как людям успеть собрать все нужные документы?
-
6 февраля 2013 22:15
Здравствуйте!
У нас в г. Набережные Челны полный бардак. Например,
1) Люди для экономии установили 2-хтарифные счетчики. На сегодняшний день ситуация такова, что разницы между обычным и 2-х тарифным счетчиками нет.
2) На квитанциях за ЖКУ челнинцы вынуждены оплачивать одну услугу два раза. Пользование лифтом и обслуживание лифта выведены в разные строки и оплачиваются раздельно. Подобная ситуация с вывозом ТБО и обслуживанием мусоропровода; газом и техническим обслуживанием домашнего газового оборудования; электроснабжением и текущим ремонтом электросетей. Их нужно оплачивать по одному разу! Рекордсменом являются следующие пункты: отопление, тек. рем. в/д ц.о., ТО узл. рег. тепла, ТО ВКС без бойлера – это одно и тоже. Сегодня у соседей, в Нижнекамске, признаны незаконными такие пункты, как обслуживание общедомовых приборов учета теплоснабжения, холодной и горячей воды, тепло-водоснабжения незаконными. Почему же в Челнах на это не обращают никакого внимания?
3) ОДН начисляют и тем, у кого установлены счетчики сумма ОДН значительная.
4) 1.09.2012 отменили перекрестное субсидирование на тепло. За отопление приходят большие суммы. гос-во субсидирует, но чтобы получить эту субсидию, много волокиты (люди с ночи очереди занимали)! Квартплата теперь приходит до 8000 рублей, но субсидию не все получают (домохозяйки не стоящ в центре занятости пролетают), а кто получает, она не такая уж большая и непонятно, как рассчитали - кому 8 руб, кому 1000 руб. - расчет не прозрачный.
5) Заявили, что услуги ЖКХ опять вырастут в этом году. Ну, куда еще? И так Челны подорожали больше, чем Казань - а уровень жизни значительно ниже!
В общем, активно идет процесс ухудшения качества жизни малообеспеченных татарстанцев!!!
-
7 февраля 2013 20:18
Уважаемый Дмитрий Анатольевич! Сейчас остро поднят вопрос о так называемых "резиновых квартирах". Есть не менее острая проблема, связанная с жильем.
В настоящее время появились квартирные рейдеры, которые используют пробелы в законодательстве.
В соответствие с ч. 2 ст. 246 ГК РФ, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю или распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.
Что же получается на практике?
Для того, чтобы исключить использование преимущественного права, отчуждение доли происходит путем заключения договора дарения. При этом договор дарения прикрывает куплю-продажу. Доказать возмездность сделки практически невозможно, так как в сделке заинтересованы и даритель и одариваемый. Одариваемый может быть совсем незнакомым человеком, что не противоречит ГК РФ. Отчуждаемая путем дарения доля может быть раздроблена, таким образом, одариваемый может получить в дар долю, которая не может быть выделена в натуре.
В силу ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом. Виды жилых помещение определены ст. 16 ЖК РФ это: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Одариваемый получает в дар часть доли в праве собственности, при этом полученная им доля может быть меньше любого изолированного помещения в квартире.
ГК РФ не устанавливает размер отчуждаемой доли в праве собственности.
Порой микро доля приобретается исключительно для регистрации, а не для проживания. В другом случае сособственнику создаются невыносимые условия для проживания, и он вынужден продать свою долю за любую цену.
Предлагаю внести изменения в ГК РФ, ограничивающие сделки с долями в праве собственности на жилые помещения. Запретить сделки с долями, которые не могут быть выделены в натуре, т.е которые не соответствуют жилому помещению в соответствие с требованиями ЖК РФ.
-
7 февраля 2013 21:02
Недавно Президент заявил, что жильцы должны сами контролировать работу управляющих компаний. Последнее время наметилась устойчивая тенденция разрастания государственного бюрократического аппарата при одновременном уменьшении функций, исполняемых государственными органами.
Кто будет контролировать управляющие компании?
Бабульки, которых неразбериха последних лет замучила настолько, что они умереть хотят больше, чем жить?
Или те, кто с утра до ночи на работе, а в редкие выходные, когда надо бы уделить время детям, они должны идти контролировать управляющую компанию?
А где государство со всеми его жилищными инспекциями, прокуратурами, муниципальной властью?
А его нет.
Оказывается, жилищная инспекция есть только в областном центре. Те, кто писал этот закон, думали, что в райцентрах люди живут в землянках, а по улицам там бродят медведи.
В прокуратуру как, впрочем, и в органы муниципальной власти, обращаться бесполезно! Пробовали...
Люди, живущие в районных центрах, просто обречены на беспредел со стороны управляющих компаний.
С общедомовыми расходами вообще сошли с ума. Сложилось впечатление, что за счёт нашей платы за общедомовые расходы, поддерживается необходимый уровень мирового океана....
Когда-нибудь наше правительство спустится на грешную Землю и начнёт принимать нормальные законы, а не такие от которых вся страна стонет?
-
8 февраля 2013 15:40
Уважаемый Дмитрий Анатольевич,
К вопросу о бесплатной приватизации жилья до 1 марта 2013 г. Как Вы полагаете, будет ли справедлив ее результат после 1 марта в такой жизненной ситуации. В муниципальной однокомнатной квартире зарегистрированы отец и трое его дочерей от двух бывших браков. Две дочери несовершеннолетние, а старшая уже выросла. Отец проживает в новой собственной двухкомнатной квартире, однокомнатную квартиру, которая была когда-то выделена предприятием матери теперь уже взрослой дочери, сдает и участвовать в приватизации отказывается. При этом нарушаются права дочерей и на пользование квартирой, и на возможность приватизации жилья с выделением доли каждого ребенка. Т.е., право есть, а возможности его реализовать нет. М.б., не стоит объявлять 1 марта окончательным сроком, а продлить его для того, чтобы наши многоуважаемые законодатели подумали, как учесть интересы всех участников этого процесса?
Ирина
-
8 февраля 2013 20:29
Приватизация жилья, продолжающаяся более 20 лет…
Это как затянувшиеся брачные игры, когда «играющие» уже забыли про смысл тех игр и никак не доходят до конечного их этапа.
Когда-то приватизировалось наше градообразующее предприятие. Процесс был начат и закончен в несколько месяцев. Люди, бывшие работниками того предприятия на момент приватизации, и некоторые категории бывших работников успели получить некие пакеты акций. Остальные, что называется, «пролетели». Могли остаться обделённые? Справедливым ли вообще было то деление, когда основной массе работников досталось не более 260 акций, а вот «первому эшелону» всё остальное? Была ли сама приватизация стратегического предприятия варварством - это вопросы отдельные. Но, при любом раскладе, - «лучше ужасный конец, чем ужас без конца».
С трудом представляю, что было бы с «НН», если бы процесс его приватизации длился лет 20.
Как надоела та неумная демонстрация «заботы о народе» со стороны некоторых ДУМЦЕВ, что из года в год уж 20 лет обосновывают «необходимость» очередного продления приватизации жилья. Пока не будет закончен процесс приватизации – не будет в РФ жилья для предоставления по соцнайму, а это – нарушает права гораздо большего кол-ва граждан РФ.
Те ситуации, что описаны в комментариях Ирины из Калуж.обл от 08.02 и Nikitu из Вологод. области от 05.02 – далеко ни единичны, подобных ситуаций – сотни тыс. по РФ. Но нормотворцы всех мастей 20 лет этих проблем «не видели» и решать не собирались. И еще 20 лет не хватит на их решение, что ж, теперь еще на 20 лет затянуть приватизацию?
Продлить ее на 2-4 мес., для тех, кто занят уже ею, но что-то не успевает и исключительно потому, что народу должен был быть назван конечный срок приватизации не за мес. до ее окончания - это я еще понять могу.
А вот понятие "платная приватизация", это вообще – отдельная тема - "платная безвозмездная передача в собственность", тогда уж "продажа по сниженным ценам" для кого-то, в то время как остальным - все по РЫНОЧНЫМ ЦЕНАМ.
Для кого и зачем?
-
8 февраля 2013 21:04
Сергею из Астраханской области и остальным, ратующим за "усиление контроля" в сфере ЖКХ.
В образовании (торговле, медицине...) у нас (в РФ) больше или меньше КОНТРОЛЯ, чем в сфере ЖКХ?
А порядка там больше, или меньше, чем в сфере ЖКХ?
Да в любой из названных и неназванных сфер контроля - примерно одинаково...
В сфере ЖКХ, в последние годы, КОНТРОЛЯ, пожалуй, даже больше, чем в др. сферах...
Так почему же только о сфере ЖКХ речь, почему народ требует (и власть предлагает) ещё усилить всяческий контроль именно в сфере ЖКХ?
Потому что не всех россиян (в чьих семьях нет учащихся) волнует образование...
Недовольные медициной - в медучреждения не обращаются, предпочитая, в случае чего, умереть дома, а лечатся рецептами Г.Малахова.
А от ЖКХ не спрячешься.
Нарастающий в этой сфере беспредел волнует и представляет угрозу жизни и благополучию всех. Осталось народу понять лишь следующее:
- Если в зоне (ИТУ) удвоить штат работников (надзирателей), улучшится от этого положение заключенных? Вряд ли, хоть к каждому надзирателя приставь. Особенно, если не будет четких правил поведения для обеих сторон, и САНКЦИЙ за их несоблюдение. А вот бюджетные расходы на содержание ИТУ умножатся и, в итоге, лягут на плечи россиян.
- Необходимыми и достаточными условиями ПОРЯДКА В ЛЮБОЙ СФЕРЕ ЖИЗНИ ОБЩЕСТВА являются четкие, логичные, понятные всем и справедливые ПРАВИЛА ПОВЕДЕНИЯ (т.е. ЗАКОНЫ) и жесткие санкции за их несоблюдение.
В нормативно-правовых актах (НПА), регламентирующих в настоящее время в РФ сферу ЖКХ, нет ни логики, ни здравого смысла, ни понимания этой сферы.
Один сплошной дилетантизм, противоречия и пробелы и лоббирование интересов РЕСУРСНИКОВ-МОНОПОЛИСТОВ.
И все это в огромном количестве многостраничных (многостатейных) НПА, подготовленных и утвержденных людьми, не владеющими ни законодательными техниками, ни техниками юрписьма, ни вопросами, какие взялись регламентировать.
Кто захочет все это СОБЛЮСТИ, не сможет, и сам запутается и проверяльщиков запутает.
-
9 февраля 2013 06:08
Прошу обратить внимание на следующий вопрос:
У нас в доме - ТСЖ. Выбрана упрощённая система налогообложения - доходы.
Платежи, формально, делятся на две категории - техобслуживание дома по заранее составленной на год смете, и коммунальные платежи за холодную воду, горячую, тепло и водоотвод.
Вопрос такой: ТСЖ хочет на коммунальные платежи за год насчитать налог (поскольку он не был включён в помесячные платежи), добрать его с жителей и, соответственно, уплатить в налоговую.
Жители - против, и говорят, что это всё - "целевые взносы", которые налогом не облагаются; что они платить не будут и ТСЖ надорвётся с ними судиться; угрожают председателю вотумом недоверия и соседскими неприятностями. Председатель в шоке, так как он, с одной стороны, считает, что налоги нужно платить, а, с другой стороны, он в этих домах живёт, и ему очень не хочется, чтобы "благодарные жители" стукнули его трубой по голове или сожгли машину. При этом он демонстрирует разъяснения МинФина, в которых указано, что эти коммунальные начисления не являются целевыми взносами, а должны быть включены в налогооблагаемую базу. Но жителей это не убеждает.
В этой связи:
1. Не является ли такая практика начисления налогов на коммунальные услуги скрытой формой необъяснимого роста коммунальных платежей?
Я понимаю, что эта форма открытая. Но люди смотрят на счётчик. И на тариф. И не хотят платить ничего сверх. Всё, что доначисляется сверху, их бесит. Их доначисление за общедомовые нужды-то приводит в бешенство, а если им ещё и налог начислить, они, вообще, озвереют.
2. Почему бы этот налог не включить в тариф? Просто снизится градус социальной напряжённости. И вырастет собираемость этого налога, кстати.
Да, тариф подрастёт. Это минус. Но можно тут же подсластить пилюлю, полностью освободив ТСЖ и Управляющие компании от этого типа налога.
Думаю, это будет воспринято положительно в обществе. А рост тарифов и так происходит, никто и не заметит, что в очередной рост включили налог.
И всем, кстати, станет проще.
-
Комментарий к записи от 10 января 2013
9 февраля 2013 06:30
Желательно, чтобы государство снизило градус давления на ТСЖ.
Всё ругают, ругают, ругают...
Такое впечатление, будто идёт травля работников ЖКХ.
С таким отношением - кто туда пойдёт работать? Кто там останется?
Мало того, что жители орут, не переставая, каждый вместо "здрассти" орёт "я вам плачу", так ещё и государство подливает масла в огонь. Реально, работать в такой атмосфере не хочется. Хочется плюнуть на этих жителей и пусть хоть сгорят, снова вернуться на место обычного жителя и тоже орать на Председателя, требуя отменить ОДН. Чем я хуже? Я такой же, как они. Я тоже могу на кого-нибудь орать.
Ящик включишь - всё плохо, плохо, плохо. Люди понасмотрятся, и давай эти мантры повторять.
Государству надо как-то поразумней к этому вопросу подходить. Провоцируя, поддерживая и развивая тему недоверия к ЖКХ, государство, тем самым провоцирует тему недоверия к себе, потому что люди ассоциируют УК и ТСЖ с государством.