Как оно может эффективно работать, если закон в этом отношении вносит элемент полного бреда?
У нас - ТСЖ. Организовал застройщик. Назначил Председателя, который напартачил в тарифах. В итоге - люди заплатили за отопление больше, а за техобслуживание и водоснабжение - меньше.
Жители скинули старого Председателя, на собрании решили пересобранные средства по отоплению направить на погашение недособранных по техобслуживанию и водоснабжению, тем более, что так по факту и было.
Несколько жителей не согласились. Подали в суд. Сказали, что то, что недособрано, пусть так и останется, а те, что перебрали - надо вернуть.
И суд с ними согласился!
Общее собрание - по боку. Здравый смысл - по боку.
Оказывается, ТСЖ не вправе добирать средства, если оно когда-то ошиблось в установлении тарифа. Чихать на то, что этот тариф установлен Администрацией (потому что не было Общего собрания на эту тему).
В итоге получилось, что те, кто заплатил так же, как и те, кто подал в суд, теперь заплатят тем, кто выиграл это дело. Потому что ТСЖ - не коммерческая организация, формально, это - складчина. Теперь из этой складчины выигравшие свои деньги заберут, и то, что уже оплачено, ляжет на плечи остальных.
В самом большом выигрыше оказался тот, кто вообще не писал воду! Он написал, что у него счётчик. С тех пор раз в год пишет, что на еду, мытьё посуды, канализацию. И в дом никого не пускает.
Так ему ТСЖ ещё и приплатить должно!
Формально, если все остальные жители подадут в суд, их же ТСЖ моментально - банкрот. Потому что на ГВС и техобслуживание денег не добрали, доначислить нельзя, и перебросить из пересобранных за отопление - тоже. А то, что пересобрали, надо вернуть. А откуда то, что надо вернуть взять, если оно уже потрачено?
В общем - бред.
Никогда и ничего тут эффективно работать не будет.
С такими судами.