Видеоблог Дмитрия Медведева

Чтобы люди могли построить или купить дом, цены должны быть реальными. Надо бороться с коррупцией. Надо ввести запрет на счета в иностранных банках для госслужащих и их семьям. Хочешь иметь огромный счёт за бугром - будь предпринимателем, а хочешь сидеть в госаппарате - держи деньги в банке своей страны. Если ты честно работаешь на своём месте, тебе незачем прятать свои деньги за границей. Да и прижать тебя за твои деньги там не смогут. А то неясно, кому они служат. Своей стране или Америке? У нас в стране всё дорого, кроме рабочей силы. Как так? Можно проработать всю жизнь и не заработать себе на квартиру.

Конечно, хорошо, когда организации помогают покупать жилье. Но это мизер. Надо, чтобы государство помогало покупать жилье. Вот это было бы очень хорошо.

В нашем селе за 20 лет построен один дом. Хотя раньше каждый год строилось 5-6 квартир для селян , которые они получали бесплатно. Получен нынче рекордный урожай, но что получили те, кто его вырастил? Чтобы селу подняться до уровня 70-80 годов, нужна мощная поддержка государства. Но её вот уже сколько лет нет и не предвидится. В нашем богатом государстве всё никак не находятся деньги, чтобы помочь обескровленной деревне.

Почему то уверен, что письмо дальше этого сайта никуда не сдвинется. Тем не менее? есть надежда? что мой голос услышит глава РФ. У меня вопрос? касающийся особой заботы государства о военных и полиции, то есть сил безопасности правительства РФ. Это ни много ни мало похоже на наем вами охраны или? как сегодня принято говорить? секьюрити. А где же забота о рабочих и простых людях? Военные и полиция получают жилье совершенно бесплатно? при этом имея зарплаты гораздо выше? чем у рабочих. А что же мы имеем с рабочими? Рабочие при зарплате в среднем семь тысяч рублей в месяц с учетом выплаты всех налогов при этом должны брать ипотечный кредит для покупки жилья? Это ещё не всё. При такой чрезвычайно низкой зарплате у большинства рабочих в РФ просто нет возможности воспользоваться ипотекой, поскольку их зарплата никак не увязывается с самим понятием ипотека, ибо никакой банк не даст под такую зарплату такой большой кредит. Вывод отсюда только один: нам не нужны бесплатные квартиры, пусть это остается преимуществом вашей охраны. Дайте нам человеческие зарплаты.

А вот и возможный механизм выдачи гражданам льготных ипотечных кредитов. Известно, что Центральный Банк РФ выдает кредиты банкам под процент ставки рефинансирования (8.25% в год в настоящее время), а банки, выступая посредниками между ЦБ и гражданами, выдают им эти же деньги уже под 14-16% в год. Если бы вместо того, чтобы кормить и без того сытых банкиров ЦБ выдавал бы какую-то часть этих денег не банкам, а напрямую гражданам под, скажем, 9% в год - это было бы выгодно и гражданам(жилье) и застройщикам (увеличение объемов деятельности) и государству(деньги под более выгодный процент + увеличение собираемых налогов с застройщиков).

Учитывая, что объем выдаваемых ЦБ банкам кредитов составляет около 29 трлн. руб. в год, если даже 1/10 часть этого объема пустить на кредитование ипотеки для граждан, то в год это составит около 2,9 трлн. руб, что при средней стоимости 1 кв.м. жилья в 90000 руб составит около 30 млн. кв.м. жилья в год.

Необходим персонал и помещения. 1 работник может оформить 4 кредита за 1 раб.день или около 1000 кредитов в год. Количество выдаваемых кредитов при средней площади приобретаемого жилья 50кв.м. составит 600 000 кредитов в год. Стало быть, потребуются около 600 работников. При среднемесячной зар.плате работника 40000 руб. расходы на них составят около 300 млн. руб. в год. Если на 1 работника придется 10кв.м. площади помещений, то для их размещения потребуются здания общей площадью около 9000 кв.м. При стоимости строительства в 50000 руб. за кв.м. сами здания обойдутся в 450 млн. руб, а их содержание при среднегодовой стоимости эксплуатации в 40 000 руб. за кв.м. в год - в 360 млн. руб. в год.

Итак, расходы на создание предложенного механизма составят 450 млн. руб, а расходы на его содержание 360 +300 = 760 млн. руб. в год. Выгода же ЦБ от использования данной схемы по сравнению с использованием схемы распределения денег через частные банки составит (9-8.25) = 0.75% от объема выдаваемых кредитов или 21 млрд.руб. в год.

Вы, господин Президент, решаете проблему, борясь с её следствиями, а не с первопричинами. Вам бы инфляцию в стране обуздать, ставки по ипотеке снизить, обязать работодателей ежегодно индексировать работникам зарплаты с учетом уровня инфляции - вот в чем соль, тогда и подачки со стороны государства людям будут просто не нужны, мы сами всё себе купим...

Раз уж Председатель Правительства не ведает, что творится в его епархии, так мне кажется, Вам нужно обратить внимание на проблему, а проблема заключается в следующем.

Многие сограждане, живя в своих каморках и рожая детей, прописывали их в эти каморки, а потом приватизировали своё жильё и дети становились собственниками жилья. Я считаю, что это хорошо, это правильно! Но коммерческие банки так не считают и их можно понять. Потому что если семья продает старую квартиру и приобретает новую, привлекая при этом заемные средства по ипотеке, то органы опеки настаивают на том, чтобы права детей не были нарушены, чтобы дети получили в новой квартире положенные им квадратные метры. Однако, в таком случае, банки несут риски, так как в случае нарушения графика погашения кредита банк не сможет реализовать залог - квартиру, так как в ней будут доли, принадлежащие детям. Поэтому коммерческие банки семьям в таких случаях отказывают в выдаче ипотечного кредита.

А вот Сбербанк, который по сути является государственным банком, помощь гражданам в таких случаях оказывал и ипотеку выдавал, однако на какой-то момент его руководство сочло, видимо, это невыгодным.

Вот и скажите мне, Дмитрий Анатольевич, выгодно государству, чтобы его граждане сами себе жилье приобретали или нет? Судя по действиям Сбербанка, нет.

Согласитесь, что семья, да в которой есть дети, вряд ли будет брать ипотечный кредит, заранее зная, что она не будет выплачивать кредит. Потому что если думать иначе, получается, что государство в лице Сбербанка считает нас - граждан России жуликами и ворами, а мы таковыми не являемся!

Может быть, у вас иное мнение?..

Уважаемый Дмитрий Анатольевич, неужели в нашей стране нет денег, чтобы помочь учителям и врачам, дать бесплатное жильё. Вы бросаете столько денег на помощь автопрому и т.д., а людям, к которым все ходят каждый день за помощью, помочь не хотите. И так понятно, что учителям и врачам покупать жильё никто не будет. С уважением, Дзалба С.М.

Здравствуйте, уважаемый Дмитрий Анатольевич! Пишут Вам пострадавшие от незнания законов пенсионеры, ветераны труда и инвалиды 2гр.. Наша дочь, получив по дарственной нашу квартиру, продала ее вместе с нами, стариками. Мы и думать не могли, что она с нами так поступит. Говорила, что мы спокойно доживем теперь уже в ее квартире. Новые собственники по суду нас выселили без предоставления жилого помещения. Теперь мы бомжи. Скитаемся от знакомых к знакомым.

Мы, и такие же, как мы, люди, которые пострадали и пострадают, очевидно, в будущем, просим предусмотреть в законе защиту от таких жестоких и безответственных детей. Малолетние дети уже защищены, а вот старики никому не нужны, их по закону - на свалку. Мы проработали 50 лет, из них 40 лет в вузе, и сейчас работаем, но, как вы сами понимаете, нам уже не заработать на новое жильё. Мы оказались выкинутыми из жизни.Спасибо заранее, если Вы проникнитесь нашей бедой. Смирнова И.И., Акишин Б.И.

"Государство продолжит стимулировать компании, помогающие работникам купить жилье."

Не покончив с коррупцией, законы такого типа никогда не начнут работать, очередной денежный мешок для руководящих постов, а проще - воровство бюджетных денег продолжится.

Популистские законы!

Основная беда России - отсутствие нормальной заработной платы: государство не платит людям, предприниматели не платят людям того, что они по-настоящему зарабатывают, поэтому нищее население, а нищее население - нищая страна, жирует только элита и жулики. То, что предлагается - полумера. Надо создать такие условия, чтобы люди сами могли приобретать жильё, а не зависели от каких-то фирм. Нам говорят, что у нас низкая производительность труда, поэтому людям не нужно платить правильно. Враньё. Люди у нас трудолюбивые, сами работодатели с любой формой собственности не создают условий для увеличения производительности труда: чтобы улучшить квалификацию труда, нужно вложить определённые средства, а работодателей жаба душит. Низкую заработную плату надо рассматривать как преступление против государства, как покушение на его безопасность. Не надо доводить страну до социального взрыва. Нужна в этом вопросе политическая воля... и немедленно!