Видеоблог Дмитрия Медведева

А кто поможет купить неработающему инвалиду жильё? Скажете, льготное жильё? ЕГО НЕТ. Кстати, место на кладбище и то дорогое!!!

>>broshtein, Ростовская область 21 ноября 2011 18:10 Надо не продавать квартиры своему народу, а давать их бесплатно. Их окупаемость должна исходить из квартплаты населения на длительный срок.

С учетом характера и несоблюдения технологии строительства, современные продукты российского жилищного домостроения не простоят и четверти века. Обычно они начинают разрушаться уже через три-четыре года после сдачи объекта, а коммуникации "грешат" уже и того раньше.

А с учетом того, сколько денег обычно "закапывается" под такие дома "сверхпланово", уровень квартплаты на тот же оптимистический сценарий сохранения дома в пригодном для жилья состоянии сроком на 25 лет должен быть просто фантастический, чтобы не просто хотя бы полностью вернуть все эти "закопанные" средства, но и хотя бы по 1 - 1,5% в год номинальной процентной прибыли все-таки получить. Прежде чем дома начнут окончательно разрушаться, приходя в прогрессирующее аварийное состояние, исключающее возможность восстановительного и поддерживающего ремонта для сохранения здания.

А про какое-то достижение уровня доходности, обеспечивающего нейтрализацию уровня инфляции по таким домостроениям даже и говорить не приходится. Так что вариант с выплатой стоимости квартиры через квартплату при нынешнем уровне домостроения никак оптимальным для населения не назовешь. Впрочем, как и все другие тоже. Дома раньше развалятся, чем население будет получать столько, чтобы исправно платить такую квартплату. Тут впору кредит в банке брать уже на оплату ЖКХ и квартплаты при таком подходе, а не на покупку квартиры.

А так, - представить себе на уровень той же Москвы более-менее нормальную пригодную к проживанию квартиру в непоследнем районе города стоимостью в 6-8 млн.руб. по минимальной рекомендуемой ставке в 10% годовых, когда ежегодно придется отдавать 600-800 тыс.рублей только на процентах, не говоря уже о сумме основного долга, при основных зарплатах москвичей чистыми 14-30 тыс.руб. в месяц, - это больше на насмешку походит.

Уважаемый Дмитрий Анатольевич, вот все последнее время слышу, как наше государство помогает некоторым категориям своих граждан, раздавая им деньги из бюджета налево и направо, словно только оно одно способно их им обеспечить. И как следствие - призыв голосовать за ту политическую силу, которая это делает, иначе "не дадим". Но ни в одной современной рыночной демократической стране проблема жилья не решается только за счет его "дарения" определенным группам граждан. А решение этой проблемы решается за счет создания условий, чтобы все граждане сами, на свои деньги смогли покупать жилье через повышение их благосостояния, дешевой ипотеки, возможности самим строить. Вот почему бы не запустить программу по бесплатному предоставлению земельных участков тем гражданам, кто хочет строить, например, по 10 соток на 3 года, не успел построить - забираем обратно. При этом государство берет на себя строительство дороги, электросети, газа для отопления. Ведь такие дома стоят намного дешевле квартиры в центре города. При этом решаются многие другие проблемы, это - снижение социальной напряженности, рост строительной отрасли и многое другое. В России много земли, почему бы не позволить своим гражданам ее использовать?

Крмментарий к сообщению:

broshtein, Ростовская 21 ноября 2011 18:10 «Надо не продавать квартиры своему народу, а давать их бесплатно. Их окупаемость должна исходить из квартплаты населения на длительный срок »

Вот именно! Как при этом решается вопрос с жильём государственных служащих? Пусть капиталист заботится о своих работниках, а государство о своих. Вот например в старые добрые времена как было: берёшь телевизор в пункте проката и оплачиваешь прокат ежемесячно. Когда выплатил взносов на полную стоимость, можешь его остаточную стоимость по цене металлолома и оставить его себе. Так и с квартирами госслужащим можно поступить: выдавать им ключи на свадьбу, а в квартплату включить взносы за прокат гос.квартиры с учётом инфляции за прошлый месяц, рассчитанные на одно поколение - 25лет. С возможностью досрочной полной выплаты, с пенями за просрочку. По окончании выплаты переходит в собственность плательщика.

Дмитрий Анатольевич! Стимулировать компании - это, конечно, всё хорошо! Но я считаю, что мы движемся не в том направлении! Средняя зарплата населения по России 8000-12000, а не то как местные чиновники и губернаторы вам заявляют, что она составляет 25000, всё это пыль, которую вам и правительству РФ пытаются пустить в глаза. Не могут граждане в России в большинстве своём позволить себе жильё - оно просто-напросто недоступно им, и правительство должно понимать это очень хорошо, потому что народ негодует от того, что эта проблема не решается, а всё, что предлагается, не снимет проблему, а только усугубит её. Надо в стране развивать быстровозводимое жильё, чтобы строительство шло без кучки посредников, после которых цены на стройматериалы увеличиваются в разы. Надо снизить ставку по ипотечному кредитованию до 4 процентов без дополнительных комиссий банка и выдавать кредиты сроком на 26-30 лет без первоначального взноса. Надо сделать это национальной программой! С привлечением двух банков - ВТБ и Сбербанк России, а не кучкой банков, которые деньги дерут с народа, да так, что при покупке жилья можно было бы в итоге купить два таких же, это спекулятивное поведение банков с желанием заработать на гражданах России как можно больше. Но для того, чтобы это всё заработало, необходимо массовое строительство быстровозводимого жилья, чтобы цены на него не стали расти. Надо просто строить его такими ударными темпами, чтобы цена на него только падала, создать переизбыток жилья! Вот тогда у государства будет реальный шанс решить эту проблему раз и навсегда, чтобы люди могли вздохнуть с облегчением, того, что государство наконец начало заботиться о них. Одновременно с этим надо поднимать планку минимальной оплаты труда как минимум в 2 раза. Надо повышать благосостояние граждан и повышать оплату труда, приближая её к мировым стандартам,а то цены у нас мировые, а оплата нет! Когда начнутся решаться реально насущные проблемы, процент доверия к власти будет только расти. Дмитрий Анатольевич, подумайте над моими предложениями, Россия богата.

В России говорить о покупке квартиры могут лишь люди с доходами много выше средних. Ни врач, ни учитель, ни инженер, ни рабочий, за редчайшим исключением, не имеют доходов, которые позволили бы им рассчитывать на приобретение квартиры. И это в богатейшей стране мира, население которой составляет 2% от населения Земли, а природные ресурсы 40% от природных ресурсов Земли. За без малого 12 лет, что правит Тандем, положение с обеспеченностью населения жильем не улучшилось. Теперь Президент страны выступил с новой инициативой, суть которой в конечном итоге сводится к тому, чтобы за счет бедных слоев населения помочь богатым построить новые дворцы.

Каждый гражданин - ЯЧЕЙКА ОБЩЕСТВА! Государство должно заботиться о размещении ячеек САМОГО себя... Позор - загонять граждан в кабалу ипотеки капиталистического принуждения, ужимать самого себя от обычного. Государство, такое, как наше, - в 21 веке должно раздавать квартиры БЕСПЛАТНО ВСЕМ как и СССР, причем крайне чаще по сравнению с СССР! Плохо брать пример с ипотеки запада или сша, если в самих них, не пережив 20 летний период , люди вынуждены отказаться от почти выплаченной ипотеки. Не издевайтесь, Вы власть. Каждый СОЗНАТЕЛЬНЫЙ человек, получив квартиру, ощутит СТРАНУ, ради которой будет работать, а не пьянствовать.

Для начала –это очень хорошая инициатива !

Думаю, что вторым этапом будет 30 % государственное софинансирование ссудо-сберегательных счетов граждан !!!

Опять экономические меры. Дмитрий Анатольевич, Вы управляете государством, а не руководите торговой биржей. Должно и обязательно для семей, имеющих трех и более детей, бесплатное жилье. Родители огромный налог в виде не только экономической заботы о детях (Только своих?) уже отдают и будут отдавать. Да и еще обязательно работать.

А насчет дороговизны жилья и земли, на которой строят, вспомните Хрущева и его панельные дома. Насколько много решилось. Новые именно РЕШЕНИЯ нужны. И не надо удивляться Египетским пирамидам, которые снизу вверх строились (блоки делались вверху), никто ж не удивляется Ангкор Вату, который строился сверху вниз (раскапывалась гора и добавлялся камень).

Вы заметили, уважаемый Дмитрий Анатольевич, как повысился градус серьёзности, мудрости, глубины, какого-то изящества (сколько ж талантливого народа в нашей стране!!!, сколько настоящих, а не мифическо- зарубежных инвесторов!!!) комментариев на Вашу только одну фразу об “усилении роли государства”, в общем-то, даже не в самом главном аспекте развития жизни страны, экономики – ипотеки?

Если Вы заявите об усилении, а не об ослаблении, роли государства по какому-либо иному вопросу, то получите тот положительный импульс в откликах.

Люди живо в своё время откликнулись на либеральные призывы нынешних и демократов и демократов 90-х об усилении исключительно частного сектора взамен государственного. Практика жизни не подтвердила данные либеральные установки и парадигмы монетаристов-либералов. А коль скоро это так, то мудрость Президента будет заключаться не в том, чтобы настойчиво эти ошибочные установки “продавливать”, а публично признать их ошибочность и также публично подкорректировать, как Вы это уже сделали в рецензируемом Заявлении.

Ни в одном деле не может быть перекосов в ту или иную сторону. Необходима гармония. Взвешенное равновесие между государственным и частным, а не перекос в ту или иную сторону. Смешанной экономике вместе с подлинной демократией, а значит и прозрачными выборами – альтернативы нет. И если Вы об этом публично заявите и не отречётесь от честной борьбы за своё президентство на второй срок, то Вам будет рукоплескать не только люди нашей страны, но и всего мира.

С большим к Вам уважением, Vladimir.