Видеоблог Дмитрия Медведева

Хорошо бы государству через органы контроля и правосудия способствовать развитию добросовестной конкуренции среди организаций- застройщиков.

В т.ч. ипотечных фондов.

В Волгодонске 10 лет работает фонд (ВФЖК) , на который "положило глаз" детище бывшего госпредприятия - атомного энергетического концерн. То есть это была сначала некоммерческая организация - фонд корпорации, который затем был преобразован в ЗАО. Доходы как-то же распределять надо! А они растут.

Поскольку у нас с в городе есть АЭС, то концерн пытается повлиять, на грани рейдерских приёмов, на деятельность ВФЖК.

Хотя цена жилья, которое строит фонд энергетиков, как и всё, выходящее из рук монополистов, гораздо дороже себестоимости и реальной рыночной цены.

Хотя в себестоимость в закрытом акционерном обществе всё можно загнать.

А также надо обратить особое внимание на деятельность, например, немецких стройсберкасс (ССК).

И рынок ценных бумаг станет понятен, интересен массе людей и активизируется.

ССК будут способствоать развитию фондовой, экономической грамотности миллионов семей путём вовлечения их в биржевые опрерации. Повысится оборот капитала в стране, возрастёт налоговая база.

Что такое стройсберкассы- по "клику" в Сети можно найти много материала.

Латанием дыр, призывам к совести ничего не изменить!

Хотя не писать и не говорить об этом нельзя. Но говорить- то с целью понимания, убеждения, что надо кардинально менять КОМПЛЕКС мер в ипотечном жилищном строительстве!

Уважаемый Дмитрий Анатольевич!

Вы затронули крайне важный и животрепещущий вопрос, поэтому и отклики такие бурные. Интересное предложение поступило от Дмитрия Саблина. Только можно пойти ещё дальше. Почему государство не может выступить в качестве основного застройщика жилья, если это так важно для людей и для демографии страны? Хотя, прирост населения по мнению исследователей в большей степени зависит от культуры и традиций, чем от уровня жизни, но жилищная проблема тоже оказывает своё влияние.

Действительно, разница в себестоимости жилья и его продажи огромна. Так, обычный дом из ста квартир в среднем регионе будет стоить пол миллиарда, а затраты на строительство составят 50 миллионов официально по смете, а в реальности и того меньше. Казалось бы, государству выгоднее дождаться, когда частная компания продаст этот дом, и получить свои отчисления по налогам, но это только на первый взгляд. Налоги ещё надо получить после ипотеки. По таким завышеным ценам мало кто может выкупить жильё сразу. Нередко владельцами строительных фирм оказываются граждане третьих стран, с таких налогов вообще не дождаться. Что выгоднее государству: ждать, пока частник построит один дом и заплатит налоги, или за это время самому возвести тысячи домов по приемлемой цене?

Сейчас поступают предложения вернуть министерства советских времён. Что нам мешает создать министерство строительства и сделать этот вопрос стратегическим при таком огромном спросе на доступное жильё, или нас устраивает только прибыль с продажи природных ресурсов? У нас огромный потенциал, так как наши строительные технологии ещё сохранились, где тщательно выверялись расчёты каждой несущей балки. Немаловажно, что это является также фактором создания большого количества рабочих мест и применения на практике модернизации. Мы можем строить даже за рубежом - это преспективное направление. Никто не призывает отменить частный бизнес, но в вопросах жилищного строительства он отстаёт от запросов общества по всем параметрам.

Здравствуйте! цитата:"Квартира конечно не сразу. Но ты не платишь проценты по ипотеке. Твои деньги защищены. Случись что с банком, страхование вкладов никто не отменял. Случись что с застройщиком, это проблемы банка."- мне как отцу, имеющего 5-х детей и 11 внуков, находящегося на пенсии, конечно больно видеть и ощущать себя беспомощным в оказании помощи своим детям. Но если такое возможно будет сделать, то это будет ЗДОРОВО. Почему, да потому что не нужно будет излишне проплачивать проценты - это главные препоны для граждан России. Если только взял кредит, так становишься заложником банковской системы, так я думаю. УДАЧИ В ПРЕДСТОЯЩИХ И ПОСЛЕДУЮЩИХ ВЫБОРОВ. ЗДОРОВЬЯ УСПЕХОВ ВО ВСЁМ!.

Перевозников Валерий Николаевич, пенсионер, ветеран труда. ХАКАСИЯ, г.Черногорск

"Государство продолжит стимулировать компании, помогающие работникам приобретать жилье"

...а зачем, собственно, стимулировать компании, когда можно стимулировать самих работников?!?!

У нас БАНК, как прослойка, присутствует во всех операциях с недвижимостью...сначала "БАНК" дает кредит застройщику под процент...потом под этот же процент дает деньги "работнику", чтобы он купил жилье у застройщика.

Почему в стране с многомиллиардными запасами нефти и газа...в стране, в которой в "земле зарыта вся таблица Менделеева", нет средств на улучшение жилищных условий для своих граждан.

Материнский сертификат - это хорошо, но почему бы не закреплять за родившимся в нашей стране ребенком положенные ему от государства квадратные метры, которые он смог бы получить по достижению совершеннолетия!!!

Добрый день, Дмитрий Анатольевич, не знаю, кому более говорить и куда ещё обратиться. В г.Новосибирске живет моя любимая сестра с двумя детьми, мужем и моей любимой мамой в маленькой 2х комнатной квартире, и всё бы ничего, да вот вложила она денежки в компанию ДЕРЖАВА, для осуществления своей мечты - новой квартиры, ну и как водится, денежки ушли и квартира не построилась. Вот силовые структуры разводят руками, а более никто ничего не говорит. Как вернуть деньги? Как забрать своё? О какой защите вкладов Вы говорите, если элементарно в центре России отбирают деньги и спокойно живут дальше! ПОМОГИТЕ ВЕРНУТЬ СЕСТРЕ ЕЁ ДЕНЬГИ. С уважением Олег Юрьевич Петров.

Спасибо от всей семьи за материнский капитал. Еще не использован, но приятно осознавать его наличие. Буду строить дом. Вообще, никогда в жизни не ходил на выборы и не был партийным (вообще плевать хотел на политику), но в этот раз схожу....проголосую за Дмитрия Анатольевича. (за ЕР и ВВП). Просто для нивелирования голоса хотя бы одного коммуниста. Здоровья Вам и успехов!!!!!!!!

Уважаемый Дмитрий Анатольевич!

Я являюсь многодетной матерью и воспитываю четверых детей, трое из которых несовершеннолетние. Более десяти лет наша семья простояла в очереди на улучшение жилищных условий и в 2010 году воспользовалась субсидией на приобретение жилья.

Для нашей семьи из 5 человек мы приобрели 4-х-комнатную квартиру. Учитывая, что не все компании работают с субсидиями и исходя из суммы субсидии, выбор жилья был невелик.

Приобретенная квартира представляет собой коробку из голых стен. Нет ни пола, ни сантехники, ни дверей. По закону под определением "квартира" понимается помещение, пригодное для проживания. На самом же деле то, что вынуждены были приобрести мы, таковой назвать нельзя. Проживание в данном помещении невозможно.

В сентябре 2011 года мы обращались в Пенсионный Фонд РФ с просьбой разрешить использование материнского капитала на обустройство квартиры, но получили отказ.

Обращаюсь к Вам с таким вопросом, почему использование материнского капитала в данном случае нельзя считать как улучшение жилищных условий?

Используя капитал, мы приведем жилище в состояние, при котором оно станет пригодным для проживания.

Дважды мы обращались с данной просьбой в Вашу администрацию. Прикладывали письмо с отказом из ПФ РФ и каждый раз наше письмо переправлялось в пенсионный фонд на рассмотрение.

В чем смысл электронных обращений, если с ними никто не работает?

В чем смысл призывов государства повышать рождаемость, если дети никому не нужны, кроме своих родителй?

В чем смысл материнского капитала, если я не могу им вопользоваться для того, чтобы мои дети смогли жить в нормальных условиях?

А я бы серьёзно изменил законодательство по предоставлению жилья госслужащим и работникам бюджетной сферы. Вот это сегодня - самая мутная тема - пока в погонах - сложно всё, кроме служебного жилья, когда перешел на государственную гражданскую службу - много ограничений, а если увяз в служебном жилье - просто нереально стать собственником. Причина - решение квартирного вопроса из бюджетов министерств и ведомств. А тут сразу - интерес начальства - не создать прецедент, а то много желающих будет. Пример. Я живу в квартире 86 кв.м., в которой жилая площадь - 44 кв. метра. А старики, живые к счастью, разумеется, записали на нас с женой свои сорокаметровки. И живут там. И, дай Бог, пусть живут долго! НО сам факт наличия квартиры в собственности (где живёт мать жены, например) - блокирует постановку на очередь. И на работе я не могу встать на очередь на улучшение жилищных условий, хотя 3 комнаты при двух взрослых детях - это далеко не шикарно... И это я говорю не про контору "рога и копыта", я говорю про госслужбу в такой организации, как Правительство Москвы... Получается, что выразив так свою юридическую позицию (не иметь в собственности другой площади), государство как бы вычёркивает из претендентов на лучшее жильё всё поколение 40-летних..., у которых и родители живы, и дети взрослые...Надо отойти от стандартных подходов по квадратным метрам, надо фактически что-то определять - комфортно жить или нет. Кстати, поколение сорокалетних не сильно к ипотекам и прочим финансовым схемам предрасположено, так как возраст не для длительных инвестиций уже.

Дмитрий Анатольевич.

Идея предоставления трёхкомнатной квартиры от государства для семьи с тремя несовершеннолетними детьми поможет в решении сразу двух задач: улучшение жилищных условий и рост населения. Конечно, при этом надо учитывать реальные потребности семьи в жилье, и не давать его тем, чьи жилищные условия и так достаточны для такой большой семьи. Ориентир в виде нормы общей площади в 18 кв. м. на 1 чел. вполне подходит. И тогда на семью из 5 чел. (2 взрослых и 3 ребёнка) получается 3-х комнатная квартира общ. пл. 90-100 кв. м. Если строить только такие квартиры, то при существующих темпах строительства жилья в 60 млн. кв. м. в год можно ежегодно обеспечивать жильём по 600 тыс. семей, имеющих трёх несовершеннолетних детей (при цене 1 кв. м. в 50 000 руб.). Это прирост 600 тыс. детей ежегодно. Естественно, что это коснётся в первую очередь молодых семей. Переселение таких семей из квартир меньшей площади, освободит последние для семей с меньшим количеством детей или плохими жилищными условиями. Также станет возможным расселение больших семей и соответственно улучшение жилищных условий для остающихся на прежней жилплощади. Если прежняя квартира находилась в частной собственности семьи, то можно предложить на выбор: отказаться от права собственности на меньшую квартиру ради получения большей на правах соцнайма или оформить покупку большей квартиры по ипотеке с зачётом стоимости меньшей и передачей последней в собственность государства. Для обеспеченных семей останется и возможность купить квартиру по ипотеке. Вместе с этим надо решать вопросы занятости населения и достаточных доходов, чтобы оплачивать коммунальные услуги и обеспечивать детей.

Стимулировать надо ВСЕ предприятия, чтобы обеспечить рост экономики. Только при растущей экономике может быть решён жилищный вопрос.