Видеоблог Дмитрия Медведева

Здравствуйте! Вот уж точно абсурд - перекачивать деньги, предназначенные для жилья малоимущим, через богатых! Лучше бы помогали адресно, лично мне никакой предприниматель не поможет, он купит подставным лицам, чтобы отчитаться! Что тут непонятно?

Хотелось бы, чтобы такие компании развивались, и, самое главное, чтобы государство поддерживало эти компании. Хочется сказать большое спасибо руководителям этих компаний за то, что помогают своим клиентам погашать кредиты для приобритения жилья.

Движение власти (государства) в направлении решения жилищного вопроса в России очень похвально, но меры не достаточны. Необходимо предпринимать комплекс мер - навалиться всем фронтом. Это и создание госпредприятий по строительству жилья без коммерческой наценки, обеспечивающее минимальным набором жилищных требований - для большой прослойки населения: бюджетники, военные, малоимущие, детдомовцы и сироты, переселенцы. О финансировании таких предприятий решить вопрос можно в дальнейшем. Это налоговое бремя для застройщиков - вплоть до полного снятия налогового бремени при условии снижения цены квадратного метра (при приближении к какому ценовому порогу - это решит детальный сметный анализ). Усиление антикоррупционного контроля - не секрет, что в цену квадратного метра входят далеко не связанные с прямым строительством деньги. Это бесплатное выделение земли под индивидуальное жилищное строительство и не только (строительство госпредприятий) - у нас большие пространства земли, а строить негде - земля дорогая. Не надо проблемный вопрос "Жилищный" сильно коммерциализировать, как это происходит сейчас. Наравне с коммерческим строительством должно существовать государственное - это как глоток надежды для отчаивавшихся людей устроить свою судьбу в будущем, иметь свой угол. А появится государственные строительные предприятия - цены в коммерческом секторе тоже снизятся - от этого выиграют все.

Помогать организациям, которые не оставляют без внимания нужды своих сотрудников - это, конечно, очень хорошо и сильно стимулирует работодателя проявлять корпоративную заботу, плюс к этому можно говорить об обратной зависимости, т.е. служащие становятся заинтересованными в том, чтобы эффективно работать на своем предприятии и получить корпоративные льготы на приобретение жилья - это тоже заслуживает уважения! Хорошо бы ещё заручиться поддержкой государства в плане выведения из состояния запустения тех объектов, которые совсем недавно были так востребованы и необходимы. К примеру, у нас в городе есть ДК - громаднейшее здание в парковой зоне, просто прозябает и врастает в землю. Сколько площадей и возможностей их использовать на благо лежит мертвым грузом, отпугивая желающих лишний раз бросить камень в едва уцелевшие несколько окон табличкой "частная собственность". С каких пор на построенное на государственные деньги имущество распространилась "частность". И ладно бы эта "собственность" хоть какую-то пользу приносило, а ведь нет, стоит громадина из стен и окон, а внутри пусто. Вдохнуть жизнь в неё и пойдут мальчишки и девчонки, как в былые времена, заниматься танцами и конструированием, рисованием и борьбой. Не это ли проявление заботы о своем будущем!

Столько разговоров про доступное жильё! А воз и ныне там! Где оно? И никогда его не будет - это факт. Давно не секрет, что на этом рынке все чиновники кормятся, от которых зависят строители. И о какой рождаемости может идти речь, когда молодые семьи годами скитаются по съёмным квартирам. Пока Россия не пустит на жилищный рынок все строительные зарубежные компании, цены на жильё будут только расти. Пустили бы хотя бы Китай, они бы нам за 5 лет всю Россию отстроили. У них только в одном Пекине жилья строится больше, чем у нас по всей России.

Ну и где же помощь государства, вот пример

Обратились мы с семьей в Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (Агентство, АИЖК), которое создано в 1997 году по решению Правительства РФ. 100% акций АИЖК принадлежит государству в лице Федерального агентства по управлению федеральным имуществом.

Главная задача Агентства заключается в реализации государственной политики по повышению доступности жилья для населения России.

И что в итоге, где же доступность, собрали все документы на программу переезд-комфорт (решили улучшить жилищные условия, дети разнополые, решили переехать из двушки в трешку), и в итоге запнулись на том, что агентство настаивает на том, что мы должны ребенка включить в договор ипотеки на новое жилье (новостройка), так как дочь является собственником существующей квартиры, я готова подарить ей другое жилье, но агентство твердит нельзя дарить, нужно в новом собственность оформлять и все тут, видите ли ,у них такие стандарты, соответственно, ни один нормальный банк в залог квартиру с собственником-ребенком не берет. Вот тебе и вся доступность, есть желание, есть хорошая работа, но нет нормального государственного регулирования и контроля таких программ, способный гибко изменяться под требования рынка. В итоге будем ютиться в двушке с двумя детьми, сын 3 года и дочь 12 лет живут в одной комнате. Где справедливость?

Ответ для Татьяны Алениной.

Уважаемая Татьяна, к сожалению, если государство создаст строительную компанию - то все это превратится в громаднейшкую откатную структуру.

приведу вам пример - наша компания сейчас готовит проект к запуску, при котором клиент будет получать рассрочку на 10 лет в нашей компании, а не ходить за кредитами в банки. Для этого мы затеяли пилотный проект на 130 000 м.кв. жилья - таунхаусы с земельными участками. При 9,8% годовых на 10 лет и авансе в 250 тыс. вы бы платили в месяц по 8 т.р.

Если учитывать, что молодежь зарабатывает суммарно на семью до 20 т.р. в мес., то вполне могут позволить себе купить, а первоначальный взнос - родители, родственники, наскребут :)

Вот вам и не нужны банки с их ипотекой.

Мы уже работаем, и скоро вы о нас узнаете во время проведения маркетинговых акций.

Дмитрий Анатольевич, а как вы прокомментируете такое:

Раньше были развиты деревни и поселки, давались молодым семьям квартиры. Сейчас эти квартиры в плачевном состоянии, работы в деревнях нет, люди живут на скудную пенсию. Дети, появившиеся в 80-х годах, уже не имели возможности получать квартиры, живут с родителями в этих полуразвалинах и не имеют возможности купить квартиру или построить дом, т.к на это нужно не менее 2-х млн. Живут на ЗП менее 10 тыс в месяц. Дом простоит еще (может быть) лет 5-8. Что ждать этой молодежи? Естественно, никакие работодатели не стимулируют эту молодежь. Государство никак на эту ситуацию не реагирует. В России у молодых специалистов массовая апатия. И ведь не зря в знаменитой притче было сказано: "Процветание нации зависит от финансового благополучия каждого гражданина."

Вот показательный случай. Для военнослужащих в Санкт-Петербурге было построено жилье - проект "Южный", участок 1 - проспект Кузнецова, 10. Распределили жилье еще летом 2010 года, когда еще был один фундамент. Военные ждут обещанное, считают дни... В сентябре 2011 дом сдается, а обещанные и распределенные квартиры (около 60) семьям офицеров не дают. Вот уже скоро полгода, как люди могли бы жить и платить коммунальные услуги, ЖКХ бы получил около миллиона рублей. А избирательный участок бы значительно повысил процент голосующих за партию власти, выполнившую свои обещания)

Есть очень простой и эффективный способ решить жилищную проблему в кратчайшие сроки. Для этого нужен всего лишь закон, поощряющий частное жилищное строительство (такой закон эффективно работает в Греции). А именно, всем желающим построить собственный дом МЭРИЯ оплачивает стоимость фундамента. Ссуда на строительство выдается под гарантию МЭРИИ. Выплату процентов по ссуде обязуется и гарантирует выплатить МЭРИЯ пополам с ОЕК - это Организация помощи квартиросъемщикам, и ссуду человек будет выплачивать, спустя два года ему дается возможность обзавестись предметами домашнего обихода. Это один закон. Второй закон: каждый совершеннолетний гражданин Греции обязан построить собственный дом. Для реализации этого права нужно всего лишь иметь определенное количество трудодней и отчисления от работодателя в ИКА (сильная общественная страховка). Опять же, с гарантийным поручительством от МЭРИИ и ОЕК. Третий закон - все, кто не имеет собственного жилья, имеют право на возврат уплаченных денег от ОЕК. Для этого ничего не требуется, кроме определенного количества страховых отчислений в ИКА (сильная общественная страховка) Программа помощи квартиросъемщикам успешно работает много лет. Сейчас с кризисом немного урезали возврат денег, но все равно это очень существенная помощь. Например, я за год уплатила 2400 евро, предыдущие годы мне возвращали полностью, а в этом году вернули 1000 евро. Подробности об этой программе можете прочесть на сайте ОЕК. Каждый человек мечтает построить собственное жилье, для этого желание должно совпадать с возможностью, а возможность должна отражаться в законах. Построенное жилье собственными руками каждый человек будет холить и любить как собственного ребенка, потому что будет вложена в него вся энергия и мечты, и ни при каких обстоятельствах человек не покинет свой дом....А ждать от государства без всякой надежды.. Если бы такие законы работали в России, то давно бы был переизбыток жилья и проблемы и материальные затраты гораздо бы уменьшились. . .