"Гайсин Марс Марсельевич
11 марта 2010 13:09
ЮРИЮ, Москва(3 марта 2010 18:31)
Мне кажется, вопрос о земле можно решить очень простым образом: неиспользуемая земля должна дорожать по экспоненте. Точнее не сама земля, а налог на нее. А у неплательщика - отбираться за неуплату. Тогда невыгодно будет держать землю про запас. Тем же, кто строится, устанавливать разумные сроки на строительство, чтобы не было долгостроя или недостроя."
Идею окладывать налогом неиспользуемую землю считаю правильной - естественно, речь идёт о земле, которая предназначена для строительства жилья.
Но вообще репрессивные меры надо применять осторожно. Например, есть недалёкие люди. предлагающие повысить резко налог на недвижимость.Особенно, если жильё не единственное. Им кажется, что тогда квартиры начнут продавать по дешёвке. Это типичный бред. В случае высоких налогов продадут - но не по-дешёвке, а по вполне рыночной цене. Налог налогом, но года два-три потерпят..
НО ЗАТО ПЕРЕСТАНУТ СТРОИТЬ НОВОЕ ЖИЛЬЁ ВООБЩЕ. А СЕЙЧАС СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ ФИНАНСИРУЕТСЯ ЧАСТНИКАМИ ПРАКТИЧЕСКИ НАПОЛОВИНУ.
А кто будет финансировать строительство жилья при больших налогах-то? Выгоднее в банке деньги держать...если сейчас люди, которые зарабатывают, стараются накопить на лишнюю комнату, то это потому, что существует традиция - жильё - это дефицит и надёжное вложение...
А в стране с жильём бедственное положение. Цены будут ниже только тогда, когда жилья будет избыток - а до этого времени надо, напротив, создавать побольше механизмов, поощряющих инвестиции в жильё...Видно же, что у государства денег нет...Население в массе тоже ничего купить не сможет, им бы коммуналку осилить...
ВОТ КОГДА ЖИЛЬЯ БУДЕТ МНОГО, ТОГДА И ЦЕНЫ СНИЗЯТСЯ - И НА АРЕНДУ, И НА САМО ЖИЛЬЁ...