Уважаемый Дмитрий Анатольевич!
Вопрос, касающийся строительства жилья для очередников и военнослужащих.
Все прекрасно знают, что в большинстве строительные компании (застройщики) строят новое жилье на основе «Инвестиционных контрактов» с Администрациями муниципалитетов, где прописывается доля жилья переходящая в собственность муниципалитету (обременение). Это, так называемая «доля города» может быть от 10% до 50%, в зависимости от престижа местоположения земельного участка. Конечно же, самые большая «доля города» достигает в Москве и Санкт-Петербурге. Но во всех «Инвестиционных контрактах» прописывается, что застройщик имеет право выкупить это жилье, по цене его постройки (себестоимости). И, в большинстве застройщики выкупают эти «доли», для дальнейшей перепродажи по более высоким ценам!
Мое предложение: Запретить выкупать застройщиками эти «доли города», а распределять их, по очередникам и военнослужащим! Точнее, обязать муниципалитеты передать часть этого жилья в федеральную собственность для передачи военнослужащим, а часть передать очередникам через муниципалитеты! Если же, это касается престижных местоположений земельных участков, то эти «доли города» нужно продавать по рыночным ценам через открытые торги (аукционы). На полученные деньги, можно покупать более дешевое жилье или найти им другое применение!
Конечно же, все это должно найти применение не в момент кризиса!!!
С уважением, Александр.