Если все написанное в этом блоге Президента принять близко к сердцу, то оно просто взорвется.. Как вы думаете, кто-нибудь из вершащих наши судьбы читает это? Действительно, есть ли смысл говорить здесь о проблемах наших? Очень хотелось бы найти здесь отклик если не Президента, то хотя бы ответственного аппаратчика какого-нибудь?!
Комментарии по теме: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство (6109)
-
28 января 2010 22:46
-
28 января 2010 21:30
Ryazanec
Уважаемый господин Президент!
Есть общероссийская проблема. Это право собственности на квартиру есть свидетельство. Есть Жилищный кодекс РФ и в ст. 36 перечислено все объекты многоквартирного дома в качестве общей долевой собственности собственников квартир. От подвала до крыши. Но, как не странно дом находится на балансе местной власти. Собственники квартир платят за содержание этого общего имущества. Как получается, что балансодержатель - власть, а за содержание платит всех объектов собственник квартир. Тарифы за поднаем жилья меньше тарифа за содержание общего имущества собственник квартир.
Не сходится норма статьи 36 Жилищного кодекса РФ с фактическими действиями местной власти.
Либо необходимо уточнить перечень объектов долевой собственности, включив в статью 36 и "ДОМ В ЦЕЛОМ" либо обязать местную власть - собственник дома, нести расходы по его содержанию. Местная власть дает разрешение на установку на крыше или фасаде рекламы и деньги идут в бюджет.
Аналогичная проблема с земельными участками - придомовыми территориями. Они продаются под точечные застройки, либо сдаются в аренду и те участки, на которых построен дом. Пора бы и подправить Земельный и Гражданский кодексы в части преимущественного права аренды или выкупа земельных участков под домостроениями.
-
28 января 2010 19:46
Сельские школы и юбилей А.П.Чехова.
Добрый день! В связи с приближающимся юбилеем моего земляка А.П.Чехова в нашем городе - Таганроге - ходят интенсивные слухи о возможном визите к нам Президента и (или) других Первых лиц нашего государства. Это здорово! В городе чистят дороги. А вот, в десяти километрах за городской чертой, несколько сельских поселений - с.Андреево-Мелентьево, с.Золотарево и др. уже несколько месяцев живут без водоснабжения. В том числе, без воды осталась и сельская школа, и фельдшерский пункт, и детский сад. Даже на предвыборных встречах кандидаты в органы местного самоуправления Неклиновского района не обещают жителям появления воды в их домах, в школе и в больнице в этом - 2010 году. Вот такой юбилейный год на родине великого писателя-гуманиста А.П.Чехова.
Возможно, данный комментарий недостаточно строго вписывается в тему. Но, как известно - "без воды - и ни туды, и ни сюды...". Особенно наглядно данная ситуация контрастирует со всеобщим воодушевлением по поводу славного 150-летнего юбилея нашего великого земляка.
Я понимаю, что юбилей всемирно известного писателя - важное и "резонансное" событие, требующее выделения определенных средств и т.д. Но, по моему личному мнению, сам Антон Павлович, будь на то его воля, предпочел бы обеспечение элементарных условий жизни, работы и учебы для своих земляков, в том числе, детей, учителей, врачей любым юбилейным торжествам. Собственно, это он и доказывал в течение всей своей жизни, постоянно помня о родном городе и его окрестностях, и многократно жертвуя и собирая средства на общественные нужды г. Таганрога. А вот сейчас - Чехова давно уж с нами нет, и можно праздновать и речи говорить, а то, что рядом, под боком юбилея сотни людей живут в режиме чрезвычайной ситуации, может быть, не так уж и важно?...
С уважением и надеждой на понимание.
-
28 января 2010 15:58
Если мы обратимся к истории, то увидим, что наилучшие положение в сфере жилья было при Хрущеве, если бы не он, то у нас и сейчас бы пол страны в бараках жили. А поэтому для того, что бы решить проблему жилья нужно, чтоб у власти был человек обладающий таким же складом ума и действовал он так-же как Хрущев потому, что ситуацию с жильем без радикальных действий не решить. Скажу откровенно, я от Медведева ДА ждал большего, начал он неплохо а сейчас получается каждый сам за себя, оно и понятно они сейчас олигархам помогают, а потом те себе яхты золотом покрывают.
-
28 января 2010 14:17
Дмитрий Анатольевич, не энергетики, а Ваши и Владимира Владимировича ребята из Правительства Хабаровского края (комитет по ценам и тарифам) сделали нам цену за квт-ч электроэнергии аж 5,237 рубля, что на 30% выше прошлогоднего.
По телевидению, в тоже время говорят: повышение для населения 10%, для других - 7%.
Практика показывает - телевидение немного ошибается. Нужны ли комментарии?
-
28 января 2010 13:53
Ольга З., Новосибирская область 27 января 2010 05:54
Цитирую:
«считает ли кто-то, что есть в стране проблемы важнее жилищной и ее социально-экон. последствий?»
Если не считать прогноза Збигнева Бжезинского, что Россия рухнет в 2012 году, то Вы правы.
Осталось выяснить, кому выгодно дешевое жилье?
Богатым? Чиновникам? Ни за что!
Не дадут сделать. Публиковали же вариант себестоимости коттеджа 150 тысяч.
Можно сократить управленческие расходы, начать строить дома, обязать власти выделять территории всем желающим. Но будут саботировать, не получится ничего.
-
28 января 2010 13:53
Уважаемый Дмитрий Анатольевич,я являюсь участником строительного бизнеса, и до кризиса, наша компания в 2007году решила реализовать собственный проект строительства жилья в московской области.Квартиры предполагалось продавать по 30 000 рублей за м2.В 2010 году мы только подошли к получению исходно-разрешительной документации для начала строительства.На сегодняшний день предполагаемая стоимость реализации квартир 25 000 рублей за м2. Стоимость 2-х комнатной квартиры площадью 50 м2 составит 1 250 000 рублей с нормальной рентабельностью для компании. Проект является больше социальным, чем коммерческим. Реализация проекта предполагает надстройку 2-х этажей из ЛСТК-легких стальных тонкостенных конструкций над существующими 2-х этажными домами, 1975 года постройки. Обременением для нас является:капитальный ремонт существующих 2-х этажных домов(утепление фасадов, демонтаж и монтаж всей инженерии, установка пластиковых окон, ремонт подъездов, благоустройство прилегающей территории и т.д.),а так же передача 2-х комнатной квартиры с каждого дома муниципальному образованию для реализации соц.программ. Технология ЛСТК позволяет производить надстройку за 4-5 месяцев под ключ(одной бригадой), срок реализации проекта не будет отпугивать покупателей и новоселье не заставит себя долго ждать. Таких домом в поселке 15, т.е. работы нам на 1-1.5 года. Следующего оформления документов мы "не переживем". На доход от реализации квартир мы можем приобрести линию по производству ЛСТК с производительностью 1200 м2 стеновых панелей за 8 часов (это три 2-х этажных дома площадью 180м2)и реализовывать такие дома по 1 000 000 рублей, но для этого нужна земля с коммуникациями, и не нам в собственность(с целью продажи за большие деньги), а для строительства. Мы хотим продавать свою работу-дома, причем не виртуальным, а реальным покупателям. Но купив линию, она будет простаивать, а мы терпеть убытки, потому как строить негде. Я готов работать, не прося помощи и денег у власти. А власть готова работать? С уважением.
-
28 января 2010 11:18
Дмитрий Анатольевич, на сегодняшний момент очень сильно подорожали услуги монополистов, железная дорога, метро, ЖКХ. Считаю, что во многом наценки необоснованны и превышают инфляцию в несколько раз, почему с ценообразованием монополистов не разбирается прокуратура, ФАС?
Ценообразование в данных секторах должно быть наиболее прозрачным, чего сегодня нет, например, в ЖКХ ставят, что необходимо платить столько то за содержание дома 1 кв.м., при этом никогда не дают разбивку, откуда берется такая цена.
-
27 января 2010 20:16
Алексей, Москва:
1. "А никто не жалуется лично я когда жаловался что мне тяжело, приведите цитату?"
Перечитайте своё сообщение от 26 января 2010 15:20.
2. "Да несчастный, но, переехав из Москвы, как вы говорите, они не станут более жизнерадостны"
Да уж... В Москве живут - самые несчастные, из Москвы уехать - всё равно останутся несчастными.
Чем же вам помочь, чтоб не мучились?
3. "Почему вы думаете, что налог с площади будет выгоден Москвичам и не выгоден жителям других городов?
Кто вам это опять сказал или посоветовал сказать?"
У меня хватает ума соображать самому. Сейчас попытаюсь помочь Вам научиться соображать.
Итак, допустим у москвича есть квартира в Москве площадью 50 кв. м. и стоимостью 5 млн. руб.
У жителя Урюпинска есть квартира в Урюпинске площадью 50 кв. м. и стоимостью 1 млн. руб.
При существующей системе налогообложения, когда налоговая база определяется исходя из стоимости жилья, а не из площади, урюпинец будет платить налог как минимум впятеро меньший чем москвич.
Т. е., урюпинец будет платить например 1000руб./год, а москвич - 5000руб./год.
При предлагаемой системе налогообложения, когда налог исчисляется исходя из площади квартиры, эти самые урюпинец и москвич будут платить одинаковый налог.
Чтобы общая сумма собираемого по стране налога на недвижимость осталась прежней, урюпинцу налог надо увеличить, а москвичу - уменьшить.
Поэтому предлагаемая система будет выгодна москвичу и невыгодна урюпинцу.
Дошло???
Интересные люди, требуете, чтобы Москва жила лучше других, а потом возмущаетесь, что в Москву все едут.
4. "Что в Москве 200 кв. м. на человека - ДИКО, что в любимом вами городе так же 200 квадратных метров на человека ещё более ДИКО, ПОТОМУ ЧТО и там и там есть множество людей которые не имеют даже 5 метров на человека"
А Вы смотрели фильм "Собачье сердце? Не Шарикова ли цитируете?
По-существу: дико - это родить всего одного ребёнка и прожигать жизнь в поездках по египтам и походах по ресторанам.
-
27 января 2010 16:20
У меня вопрос. Как мне представляется, очень важный, социально значимый. Не кажется ли Вам неправильным и несправедливым подход наших коммерческих и инвестиционных банков к выдаче кредитов на приобретение недвижимости в новостройках, строительство которых не завершено?
Поясню. Насколько мне известно, в США и других странах, которые мы называем развитыми, в подобных случаях поступают следующим образом. Если человек желает взять кредит под покупку квартиры или дома, строительство которых не завершено, и банк соглашается предоставить ему ипотечный кредит, то, поскольку предмета ипотеки на данный момент еще нет, банк дает застройщику гарантию о том, что кредит по завершении строительства будет предоставлен. Со своей стороны, будущий заемщик открывает в этом банке счет и кладет туда денежный залог. Так вот, этот залог лежит на счете до окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию! Затем человек идет на объект (кстати, и в течение срока строительства он имеет право в любой момент прийти и поинтересоваться как идет строительство), и, если находит его удовлетворяющим все требования (о которых заранее было согласовано еще на стадии проекта) - идет в банк и оформляет ипотечный кредит. Банк берет закладную, и перечисляет деньги подрядчику (или головному инвестору), включительно с суммой ранее оставленного заемщиком залога. Если же человек при осмотре готовой квартиры/дома забраковал "товар" - он идет в банк и ему возвращают его залог, с процентами.
А что получается у нас? Мы берем кредит под "кота в мешке", и, - самое возмутительное, - платим проценты за кредит, который, на самом деле, должен был взять головной инвестор или подрядчик (кто там строит? Если нет денег - бери кредит сам!) Главное, что я хочу сказать: ИПОТЕКА ДОЛЖНА НАЧИНАТЬСЯ ТАМ, ГДЕ ВОЗНИКАЕТ ПРЕДМЕТ ИПОТЕКИ. ДО ЭТОГО - ДОЛЖНЫ ПРЕДОСТАВЛЯТЬСЯ ТОЛЬКО ГАРАНТИИ БАНКА, ЧТО ИПОТЕКА БУДЕТ ЧЕЛОВЕКУ ПРЕДОСТАВЛЕНА, ЕСЛИ КАЧЕСТВО ЖИЛЬЯ КОТОРОЕ БУДЕТ ПОСТРОЕНО, ЕГО (БУДУЩЕГО ЗАЕМЩИКА) УДОВЛЕТВОРИТ.