Видеоблог Дмитрия Медведева

Комментарии по теме: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство (6109)

• ‹‹ предыдущая 1 2 3 4 ... 30 31 32 33 34 35 36 37 ... 608 609 610 611 следующая ››
• ryu, Москва
  22 марта 2009 16:28

  Вы знаете, что сейчас происходит в судах по всей России?

  Cогласно 31 статье нового ЖК РФ: собственники жилья выселяют своих родственников на улицу миллионами.

  Люди оказываются на улице бомжами, не могут устроиться на работу, умирают миллионами.

  Вот что сделала эта статья.

  Изначально она предполагалась, как защита от недобросовестных продавцов квартир: при покупке квартиры в ней оставались прописанные, и покупатель был вынужден в ней жить с ними.

  Но есть же статья о добросовестном покупателе. Она уже выполняет эту функцию.

  Итак, подумайте и отмените эту 31 статью ЖК РФ. Она обрекает миллионы людей на смерть.

  Бомжи не могут работать, жить нормально, не платят налогов, но платят за эту бессовестную статью, которая - позор России.

  Кроме того, нарушено право человека на жилище, согласно Европейскому Кодексу Прав Человека.
• дед, Москва
  22 марта 2009 17:31

  Игорь Юрьевич, Вы уж простите старика, ошибся. Конечно же, не Лермонтов. Насчет конкуренции: с 1998 года наш дом обслуживали то одни, то другие, то третьи коммерсанты. Причем, это совершенно разные лица и организации, мало того, весьма конкурирующие и воюющие за получение нашего дома на обслуживание и проведение текущего ремонта. Работники одной организации так заработались, что взяли и основной кабель во втором подъезде перебили в пяти местах, до сих пор на орехах. Этих пришлось убирать, жаловаться главе управы. Другие – двор так загадили и элеваторные узлы в такое …превратили, что опять писал жалобы и пр. Третьи – пока ничего, справляются потихоньку. Но уровень подготовки кадров что у первых-вторых-третьих – один и тот же.

  Сами же мы эксплуатирующие организации не нанимаем: они выигрывают тендер, получают по нескольку участков-районов, нанимают туда управляющих и инжениринг – с тем и работают. Самим нанимать – это кот в мешке, у всех вывеска – как реклама Пепси, улыбчивая и добрая, а заглянешь в душу – все они одним …мазаны. Иметь самим свою собственную службу – квартплата в разы поднимется, налоги съедят. Кооперативам-ТСЖ самостийность боком выйдет, при затратах только на комплектующие да по фонду ЗП – соцналогу - в трубу вылетим. А еще лифты, энергосы, надзоры – мы должны 14 договоров обязательных заключить и каждой организации заплатить. Вы же не будете иметь в штате дома инженера по надзору за строением? А по трубам? А по электрике? Можно объединиться нескольким домам, заиметь свою службу – но тогда продублируем прошлые РЭУ, но за свои собственные деньги(у Вас в свердловсках бюджетных дотаций уже нет, а в первопрестольной пока УК за нас получает. Будем получать сами – квартплата тоже вырастет, вступает в силу положения ЖК о договорной цене. Это же в ст.426 п.2. ГК РФ. Мало того, получим еще привесок в виде НДСа и налога на прибыль. И все это ляжет на жильца.
• дед, Москва
  22 марта 2009 17:34

  А у нас 40% - пенсионеров. А им дотации от бюджета(льготы и субсидии)- только по коммунальным услугам. По налогам и оплате персонала, по железкам и амортизации – им все придеться из своего кармана платить. Их пенсии даже на коммуналку не хватает). А если дублировать РЭУ за свои деньги – какой смысл? Какая же это реформа? То, что минрегионразвития в 2001 годе всем предприятиям ЖКХ приказал сделаться частными конторами – все стали частными конторами. Сказали, что малый бизнес – всему голова – сделали малый бизнес. А то, что малый бизнес съел рабочие места – это никто не посчитал. В РЭУ раньше 6 электриков работало: 2 – на дежурстве, 2- на аварийке, 2- на работах текущего характера(плановый ремонт). Глядишь, за пять лет и не надо в капремонт и в средний ремонт вкладываться – по текучке недостатки устранялись(до 50% износа). А сейчас 1 электрик – на дежурстве, 1- текучка(если есть деньги). То же со слесарями, их 9 человек в штате на микрорайон было. Сейчас – только трое. 1 – на смене, потом-другой, и только еще один выполняет текучку(опять-таки, если есть деньги). Притом, что раньше специалисты годами на одном и том же участке работали, наши дома до болтика-винтика знали. Кроме того, раньше у них оклады были и премии. Сейчас гл.инженер работу ищет(т.е. деньги на работу), потом процентовки составляет. Про процентовки еще Александр Исаич Солженицын в «Один день Ивана Денисовича» хорошо писал. Денег не найдет – будут сидеть без зарплаты. Ну, и кто пойдет в ЖКХ? Кстати, по малому бизнесу. Издержки по зарплате – снижены, по налогам – тоже, а по ремонту жилья, сетей, лифтов – издержки только растут. Попробуйте свой автомобиль раз-другой во-время не отремонтировать – сразу денег на запчасти да на автомастера больше уйдет. Так и по жилью с этим малым бизнесом, чтоб он не ладен был. Еще пример? Пожалуйста. Ларек. Хозяин – человек кавказской наружности. Утром сам на жигулях овощи привез, сам разгрузил, продавцу передал. Продавец – одна и та же женщина, без выходных.
• дед, Москва
  22 марта 2009 17:39

  На подмене – только когда на неделю домой, деньги отвезти. Так вот, хозяин «съел» место грузчика, водителя, экспедитора, товароведа, трех-четырех ( по КЗОТу) продавцов. Издержки по бизнесу остались(т.е. возить-грузить-торговать надо, это денег стоит), а вот за счет экономии оплаты всей недостающей цепочки – у хозяина вроде прибыток( на самом деле, нет, он издержки оплатил своим трудом), прибыток у него только на цепочке 3-4 КЗОТовских продавца. Но, все шумят – малый бизнес – всему голова. А в ЖКХ 1 человек не может за день выполнить 14 заявок при 12 часах работы. А второго туда не нанимают – экономят деньги. ( Это, надеюсь, понятно?).

  Теперь о конкуренции у монополистов. Ни в одном городе мира нет десятка водоканалов и у каждого свои сети, нет десятка разных энергосов и десятка разных сетевиков с разными сетями, подходящими к каждому дому. Это дорого, это неэффективно. Но можно создать конкурентную среду и сказать, что конкуренция. Пример с энергетиками по АБЧ(расшифровывать не буду). Была одна электростанция и вырабатывала энергию. К потребителю(нам) она поступает по цене 4 руб/квтчас. НДС в этих 4-х руб. – 72 коп. Прибытку(выручка) у энергетиков – 3 руб.28 коп.

  Теперь генерирующие продают 1 квт за 1 руб. сетевикам. НДС – 18 коп. Сетевики продают оптовикам по 2 руб. НДС – 36 коп. Оптовики продают сбытовикам по 3 руб квт. НДС – 54 коп. Сбытовики продают потребителям по 4 руб. НДС – 72 коп. Итого бюджет на этой цепочке получил с одного и того же ресурса с конечной стоимостью 4 руб уже: 18коп.+36коп.+54 коп.+72 коп.=1 руб.80коп. Выручка у энергетиков – 2 руб.20 коп. Т.е. на 1 руб.08 коп. меньше, чем была бы при старой схеме энергосов. Поэтому крик – не хватает денег на инвестсостовляющую. Зато бюджет доволен(местный от этой цепочки получает 16% НДСа, или 1 руб.60 коп. с квт. Зато не поднимает голос на доходы от нефти и газа, что остается в федеральном бюджете.
• дед, Москва
  22 марта 2009 17:47

  В этом смысл реструктуризации бюджета в 2001 году, когда в федеральный – 53%, в местные(региональные)-47%.

  Видимость конкуренции создают на уровне оптовиков, которые имеют т.н. самоуправляющееся сообщество, куда входят около 70 фирм, перекупающих энергосы у сетевиков-генераторов. Теперь объединить всех без исключения энергетиков трансфертным ценообразованием – получится, что все деньги находятся внутри огромного холдинга, которым было РАО ЕЭС, только его не афишируют, т.к. значительные доли генераторов и сетевиков были откуплены по сумасшедшим ценам бумажной капитализации забугорными буржуями. Получив взамен до 85% износа основных средств. Естественно, никто ничего восстанавливать не будет, а будут только поднимать дальше тарифы. Местные власти, как и народ в Борисе Годунове, будут безмолствовать(халява-то есть, зачем поднимать голос).

  О самоуправлении. Зачем копировать западный опыт? Или из 6400 коммун во Франции – более половины нищих, не имеющих даже своего бюджета, дотируемых государственным бюджетом – это положительный опыт? Или у Вас в свердловской области все районы – самодостаточны? То-то Россель приезжал отчитываться в Москву? Или в Англии, треть графств тоже на госбюджете. Это что, самоуправление? Или заявление наших депутатов об историческом опыте Псковской и Новгородской республик, как опыте русского самоуправления – это аргумент, притом, что и тот, и другой город входили с 1089 года в Ганзейский союз и никак русским опытом боярское (богатеев) самоуправление по тевтонскому принципу (Ревель) назвать нельзя. Надо, чтобы в карманах муниципальных образований сначала свои собственные, самими муниципалами заработанные деньги появились да приумножились, вот тогда и самоуправляйтесь. Или опять про уральскую республику решили песнь завести? Так ей уже за сто с лишком лет. И никак Свердловск богатым не становится. Полноте, все от лукавого.
• дед, Москва
  22 марта 2009 18:03

  Надо не ст.31 п.4 ЖК РФ отменять, а весь ЖК РФ образца 2004 года. ЖК РСФСР - в разы демократичнее.

  Насчет миллионов, выброшенных на улицу - это Вы загнули. Столько процессов все суды РФ по этой статье за пять лет не провели, притом, что присматриваться к ней стали суды лишь в 2006-2007 годах. То, что статья зверская - это так, новый собственник вправе требовать выселения не своих членов семьи. Но, как правило, аппелируют к положениям ст.304 ГК РФ(тоже не подарок). Лично я в процессах ссыляюсь именно на ст.304 ГК РФ. Но куда девать бывшего мужа, если уже у собственника - новая семья? И не на улицу, а по месту прежней регистрации (к маме, у мамы трехкомнатная квартира).
• Арзамасцева И.В.
  22 марта 2009 19:52

  Комментарий к сообщению ryu от 22 марта 2009 16:28

  *** Вы знаете, что сейчас происходит в судах по всей России? ***

  То, что сегодня происходит в России, - это нарушение практически ВСЕХ прав и свобод российских граждан, закрепленных за ними Конституцией РФ. Все те законы, которые приняты Государственной Думой, и которые противоречат Конституции РФ, должны быть отменены президентом России как гарантом Конституции. А для этого администрацией президента должна быть проведена ревизия всего Российского законодательства.
• Иван Кораблин, Ростовская область
  22 марта 2009 22:13

  К дискуссии по конкуренции в ЖКХ.

  Так сложилось, что в нашем городе ещё 3 года назад 100% жителей многоквартирных домов РЕАЛЬНо с нашим ( общественников) участием после очень объёмной работы вместе с властью, активом домов ВЫБРАЛИ управляющие организации, в том числе из 25-ти 4 вновь пришли в систему ЖКХ.

  Власть обрадовалась такой ситуации вместе с ЖЭКовцами ( особенно старыми), отчиталась ( с нашей помощью проведя конференцию в рамках ЮФО) и три года "была в шоколаде".

  Нас "кинули", жителей- тоже.

  Потому что жители подумали: как хорошо всё пошло!

  Наши призывы быть внимательными к собраниям, договорам, выборам домкомов, другие советы шли мимо ушей...

  Сейчас СОБСТВЕННИКИ понимают, что это такое. И обращаются за помощью к тому активу реформы ЖКХ, который ещё сохранился.

  Помогаем. Сравниваем договора, раскрываем сущность соглашательства власти с УО, ассоциация потребителей выигрывает суды у ТГК- поставщиков вонючей воды, СМИ поддерживают. За полгода 7 из примерно 500-т многоквартирных домов, выбравших форму управления в виде управляющих организаций, сменили путём собраний свои УО. Мы оказываем необходимую поддержку и разъяснение, проводим сравнение.

  В это сравнение входит и цена замены стандартного какого-то вентиля, и ремонт одного кв. метра кровли и т.п. Всё ясно. Плюс цена обслуживания одного кв. м., с указанием на методы экономии: установка счётчиков УО, новой системы диспетчеризации на базе лифтового хозяйства и др.

  Считаем, что рынок развивается. Как видите, общественность ВОПРЕКИ администрации реализует мощный ресурс. Так получилось у нас на бывшей всесоюзной комсомол. стройке, что власти приходят и уходят, а народ со своим общественным потенциалом остаётся. Правда, в период прихода последней команды было тяжело: народ посчитал их совсем "своими", но сейчас смотрят реально.

  А вообще закон по реформе ЖКХ плох. В нём много уже надо менять. Тем более, опыт наработан. Мы в городе его "на пупке" вытянули!
• БЕСТ, Московская область
  22 марта 2009 22:24

  Согласен полностью с Delidov George.

  Не приступив еще к строительству своего дома, при нынешнем механизме реализации конституционного права на жилье, большинство «останется без штанов», на стадии согласования и утверждения необходимой документации. Причем, средства массовой информации вкупе с заинтересованным коммерческими и юридическими лицами сознательно вводят в заблуждение простых граждан, пользуясь нашей поголовной безграмотностью и незнанием своих прав. Знаете, там, где просто, там и честно, а где сложно, начинается муть. Так вот, наши чиновники замутят самый чистый источник. Я недавно прочитал, что количество госслужащих (не врачей и учителей, а «конторских»), выросло по отношению к армии чиновников СССР в пять раз. А если учесть что населения в СССР было под триста миллионов, а в России сто сорок миллионов, то получается в 15 РАЗ!!!! Уму непостижимо, что при плановой экономике чиновников было меньше в разы, чем при рыночной. Это что ж за экономику мы построили? На самом деле хороших законов принято много, а вот их исполнение со времен Салтыкова – Щедрина не изменилось. Механизма реализации за двести с лишним лет так и не создали. Наверное, никогда и не создадим. Назвались «Третьим Римом» на свою голову – забыв, наверное, что стало с двумя первыми.
• БЕСТ, Московская область
  22 марта 2009 22:53

  Для реализации программы «Доступное жилье» необходимо как мне кажется, всего три условия:

  1. Раздать землю в собственность всем кто захочет жить за городом. Эту землю можно найти даже в Подмосковье, где несколько десятков «инвесторов» выкупили сотни гектаров земли, ничего на ней не выращивая и ничего не строя, а так просто «вложились», надеясь потом выгодно перепродать. Механизм изъятия такой земли можно проработать и соответствующие законы принять (было бы желание).

  2. Создать государственный земельный банк, который бы выдавал целевые кредиты на строительство частного дома, под залог земли и условием постройки дома предположим 3-5 лет. Срок погашения кредитов не менее 10 лет, с фиксированной ставкой и в рублях.

  3. Упростить до минимума процесс регистрации построенного жилья, сведя к ничтожному нулю коррумпированную составляющую этого процесса.

  Тем самым мы будем стимулировать такие отрасли экономики как производство стройматериалов, металлургию, строительство. То есть те отрасли экономики, которые сейчас оказались в кризисе. Работу получат миллионы наших сограждан. Большое количество людей станет владельцем реальной частной собственности, и почувствуют себя хозяевами своей земли, и может быть с этого и начнется возрождение Великой России. И нам не придется больше молиться на нефть и газ. Ведь богатство России не всегда зиждилось на богатствах ее недр. Эти богатства лучше было бы оставить нашим детям, а не проесть и пропить их сейчас. Не по-хозяйски это.
• ‹‹ предыдущая 1 2 3 4 ... 30 31 32 33 34 35 36 37 ... 608 609 610 611 следующая ››