Разгильдяйство должно себя изжить при наведении порядка и особых указаний сверху тем товарищам, которые являются монополистами в своих сферах и которые несут многие социальные функции. Следовательно начать можно с малого что сразу бросается в глаза рядовым гражданам. Управляющие компании, занимающиеся энергетикой и техническими вопросами обеспечения городов теплом, водой и светом должны провести у себя процесс оптимизации и энергоэфективности в частности начать работу по установке узлов учета это первое. Второе начать заменять коммуникации, которые имеют износ 90 процентов, дабы не допустить полного фиаско и ежедневных перебоев с тепло и водоснабжением городов. Третье ввести контроль за ключевым персоналом за расходованием средств, оснастить всю коммунальную технику GPS передатчиками, чтобы избежать ее не целевого использования на стороне. И последнее регулировать тарифы в разумных пределах.
Комментарии по теме: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство (6109)
-
Комментарий к записи от 8 декабря 2009
10 марта 2010 22:09
-
11 марта 2010 08:38
Добрый день, хотелось бы добавить по поводу лифтов. Не знаю, как у многих, но у нас все лифты оборудованы досками под рекламы, и эти рекламы постоянно присутствуют, вследствие чего рекламодатель платит деньги. Куда идет эта прибыль? А вот если бы шла на оплату лифта, хотя бы ее часть, вот тогда бы народ не возмущался, и, возможно, было бы правильно, и не считали бы на каком этаже кто живет.
-
11 марта 2010 13:07
Уважаемый, Дмитрий Анатольевич!
Вы ратуете за оплату всех услуг по счетчикам.
В этой проблеме есть еще одна сторона - показания счетчиков (электроэнергии, воды, тепла, и т.д.) нигде не фиксируются в счетах фактурах, по которым производится оплата услуг ЖКХ. Это приводит к невозможности проконтролировать правильность заполнения этих счетов фактур, к полной бесконтрольности, коррумпированности деятельности обслуживающих организаций.
Просьба законодательно обязать УКАЗЫВАТЬ в счетах на оплату услуг ЖКХ показания счетчиков на начало месяца, на конец месяца.
Только в этом случае жильцы, пользователи услуг, будут иметь на руках документ, по которому всегда можно проконтролировать правильность заполнения счетов на оплату, сверяя указанные на счетах показания счетчиков с реальными показаниями счетчиков, установленных в квартирах жильцов.
-
11 марта 2010 13:09
ЮРИЮ, Москва(3 марта 2010 18:31)
Мне кажется, вопрос о земле можно решить очень простым образом: неиспользуемая земля должна дорожать по экспоненте. Точнее не сама земля, а налог на нее. А у неплательщика - отбираться за неуплату. Тогда невыгодно будет держать землю про запас. Тем же, кто строится, устанавливать разумные сроки на строительство, чтобы не было долгостроя или недостроя.
-
11 марта 2010 17:20
Очень кратко. Чтобы решить проблему жилья необходимо:
1) Дать четкое определение - "социальное жилье", "жилье 21 века эконом -класса". Параметры, качество и т.п.
2) Признать жилье, построенное в 50-60-е годы (хрущевки - жильем низкого качества, не тратить на него денег, а постепенно выводить из состава жилого фонда, строительным компаниям, берущимся за снос такого жилья, государство должно помочь с заменой коммуникаций, льготным подключением к сетям, и, конечно, предоставить право на застройку микрорайона.
3) Признать жилье, построенное с 70-х годов по 90-е годы - жильем, отвечающим требованиям социального жилья, и именно его предоставлять гражданам по отселению из опасных зон, нуждающимся малообеспеченным гражданам. Именно это жилье необходимо капитально отремонтировать и модернизировать, чтобы продлить его жизненный цикл.
4) Гражданам, имеющим возможность взять кредит или накопившим сумму на улучшение жилищных условий (на расширение площади, на переселение в дом более высокого класса, в коттедж "эконом-класса"), предоставить возможность приобрести новые квартиры у застройщиков. Схема: Государство становится посредником между застройщиком, очередниками и иными категориями нуждающихся в жилье, и гражданами, имеющими деньги на доплату за качество.
В данной ситуации можно спасти рынок от стагнации. Квартиры на вторичке не продаются, а, наоборот, обесцениваются, цены на новое жилье практически не падают. Граждане, честно работавшие, откладывающие 3-5 лет на квартиру, оказались не просто обманутыми, а практически разорившимися. Помочь надо не только одной категории - строителям, а и другим категориям граждан. Тем более государству это не будет стоить ничего. Продумать технологию зачета "социального" жилья.
-
11 марта 2010 20:02
Недавно у нас в городе поймали одного из учредителей Управляющей компании, нашли на счету его жены 13 миллионов. Вот вам и реформирование ЖКХ. У нас город маленький,и если такие деньги можно "срубать" с нескольких домов, то что же твориться в больших городах? В основном, наверное покрасили красочкой(самой дешевой) фасад, он облупился через год, а миллионы ушли кому-то в карман. По-моему, государственные деньги никогда не дадут покоя некоторым "бизнесменам".
А что самое интересное, никто ни о чем не знал. Начиная от соучредителей, заканчивая мэром, все оставались в счастливом неведении и очень удивились. Только жители этих домов продолжают платить увеличивающиеся счета и совсем не удивляются, что не все деньги пошли на ремонт их домов.
-
11 марта 2010 20:07
Ольга З., Новосибирская область9 марта 2010 06:14to krucian:
1. "После ваших последних аргументов в пользу налогообложения земли, а не строений, я что-то правда засомневалась в своей правоте. С точки зрения здравого смысла, во многом, пожалуй, правы Вы, а не я."
Модератор, вопрос-то стратегический. Может передадите идею налогообложения земли, а не строений Дмитрию Анатольевичу?
А то по другому вопросу писал ему через данный блог, но никакого ответа не получил.
2. "Главная причина того, что буксует реформа налогообложения от рыночной стоимости - это трудность с объективной оценкой жилищного фонда страны, страна очень большая и жилищный фонд слишком разнородный. Но и в кадастровой оценке земли очень много нюансов"
В налогообложении земли есть ещё один весомый плюс по сравнению с налогообложением строений.
Если при оценке строений можно за взятку занизить стоимость строения, или наоборот, без взятки (или исходя ещё из каких-то соображений) чиновник будет завышать стоимость строения, то при оценке стоимости земли самоуправство будет усложнено.
Ведь если исходя из каких-то соображений какому-то земельному участку вменяется чересчур низкая или чересчур высокая стоимость, то автоматом необходимо также изменять и стоимость близлежащих участков. Иначе придётся объяснять, как это соседние земельные участки одинаковой площади вдруг имеют разную кадастровую стоимость.
-
11 марта 2010 22:10
Уважаемый Дмитрий! ПО всей стране полный развал всего, сначала перешли на платное здравоохранение, получили полный хаос в здравоохранении, лечат только богатых и чиновников, за бесплатно, а рядовые выживают. Люди умирают. Затем уничтожили образование, учатся бездари платно, а бесплатно - кому повезет.Поэтому и врачи - никто. Теперь сбрасывают с государства ЖКХ. Дома отключают от горячей воды, отопления, не убирают подъезды и тратуары, при этом продолжают брать деньги за неоказанные услуги, ты должен оплатить их полностью, иначе на тебя подадут в суд, а потом в течении года может и сделают перерасчет. И жаловаться некому. Всюду приняты положения, оправдывающие беспредел, безответственность, произвол. А если ты пытаешься что-то доказывать, то пожалуйста, только через суд. А суд это время и деньги. А зарплата теперь зависит от директора, главного врача, управляющего, хочу дам, хочу не дам. И теперь все подлизываются к начальству, как же это низко. "Служить бы рад, прислуживаться тошно." А как жить молодым? Чиновникам бесплатно покупают квартиры, а чиновник и так зарплату получает в разы больше. А как создавать семьи, где жить молодым, вечные снятия квартир и кредиты нереальные. "Русь, куда несешься ты, дай ответ. Не дает ответа".
А ведь наше образование, здравоохранение, медикаменты, были самые лучшие,и я помню как к нам приезжали из Финляндии туристы по выходным дням и везли от нас лекарства, нашим доверяли в советское время. Наши дети не умирали от болезней, потому что наши врачи лечили и можно было попасть на сложные операции. А теперь? Приезжайте к нам, в провинцию. Посмотрите как люди выживают.
-
11 марта 2010 22:14
Уважаемый Дмитрий Анатольевич
Ничего не меняется в нашей бюрократической стране.
Недавно ходили с матерью подавать документы на приватизацию жилья. Собрали все справки, указанные в списке, в том числе справку из департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москва о том, что не участвовали в приватизации жилого помещения в г.Москве.
Документы не приняли - потребовали выписку из домовой книги о сроке проживания в г.Москве. Такие справки выдаются только лично при предъявлении паспорта. Теперь маме нужно отпрашиваться с работы, а мне - пропускать занятия в институте, так как мы в данный момент проживаем в г.Туле. А если бы мы жили во Владивостоке?
Нотариально заверенный запрос будет идти 2-3 недели, закончится срок годности выписки из домовой книги и копии лицевого счета с настоящего места жительства. И так до бесконечности.
Я написал Вам для того, чтобы Вы знали, что Ваши слова чиновники на местах не слышат.
-
11 марта 2010 23:00
Уважаемый Дмитрий Анатольевич!
Меня,как и всех жителей Саратова,очень напрягает наличие огромного количества снега в городе.После каждого снегопада не принимаются никакие меры по очистке города.Жизнь людей в Саратове напоминает сюжет какого-то фантастического фильма.Хаотично в сугробах, на сугробах, иногда где попало стоят машины,которые мешают поезду трамваев.Дороги представляют собой колею,а тротуары - узкие тропки.Сброшенный с крыш снег толстым слоем лежит на тротуарах.Картины хаоса одинаковы как в центре города, так и на окраине.А на другом берегу Волги есть замечательный город Энгельс,где дороги чистятся постоянно.Парадокс какой-то.
Я не буду задавать риторические вопросы "Кто виноват и что делать?",просто прошу Вас - помогите привести наш город в порядок.Очень тяжело жить в сугробах и тратить все силы на передвижение по городу.Трудно представить,что будет,когда сугробы начнут таять.Очень надеюсь на конкретную помощь.Спасибо.