Видеоблог Дмитрия Медведева

Комментарии по теме: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство (6109)

• ‹‹ предыдущая 1 2 3 4 ... 169 170 171 172 173 174 175 176 ... 608 609 610 611 следующая ››
• romario7821, Липецкая область
  9 февраля 2010 00:38

  Добрый вечер, Дмитрий Анатольевич!

  Хотел бы высказать предложение по вопросу снижения финансовой нагрузки на граждан, при приобретении недвижимости и получение прибыли Государству:

  Создается Государственная структура "Недвижимость РОССИИ" (как пример, обязательно создание сайта www.Недвижимость РОССИИ.ру). Граждане желающие продать недвижимость (или приобрести) без посредников (риэлторских контор), бесплатно размещают на данном сайте объявления. Если покупатель (или продавец) нашли интересующий их объект, они обращаются в "Недвижимость РОССИИ" за помощью для оформления сделки. Штатный сотрудник (юрист) за установленную плату (например, 1% от стоимости объекта сделки) сопровождает ее, от начала и до конца.

  Чего мы достигнем:

  1) Прозрачность сделок с недвижимостью (мошеннические схемы будут сведены к минимуму).

  2) Сопровождение сделки 1-м юристом (а не как за частую бывает 2-мя риэлторами (конторы "РОГА И КОПЫТА"), да еще за сопровождение берут 5-7% от сделки с одной и другой стороны)).

  3)Прибыль от сделок идет в доход Государству.

  На мой взгляд, данная схема проста, надежна, выгодна и самое главное, позволит снизить необоснованный рост цен на недвижимость.

  Надеюсь, что Вас заинтересует данное предложение. Спасибо.

  Шумский Роман.
• Алексей, Москва
  9 февраля 2010 15:12

  krucian 8 февраля 2010 15:53

  Я согласен с вами во многом!

  Поддерживаю такие идеи.

  Жаль что вы сразу не разложили всё по полочкам. Давайте вместе рассуждать и придём к какому-то решению. Нужно наконец уже начинаться приближаться к цивилизованному обществу и цивилизованно общаться.

  А какой бы вы налог ввели для того, чтобы ограничить скупку квартир и их последующую перепродажу или сдачу? Рантье в данное время, я уверен, понятие неуместное.

  Как бы вы поступили?

  Может, налог должен быть каким-то двойным и по площади, и по стоимости, и в каких-то случаях подвергаться корректировке?

  Как думаете?
• krucian
  9 февраля 2010 16:55

  Алексей, Москва:

  1. "А какой бы вы налог ввели для того, чтобы ограничить скупку квартир и их последующую перепродажу или сдачу?"

  Мне кажется, какого-то налога на "избыточную" недвижимость быть не должно.

  Шкала, как я считаю, должна быть плоской, а не прогрессивной.

  Многие ведь как рассуждают - кто-то покупает больше квартир, чем ему надо, а эти квартиры могли бы достаться другим людям.

  И почему-то никто не допускает такого развития событий, что если богатые люди не будут покупать эти "лишние" квартиры, то эти квартиры вообще могут быть не построены.

  Сейчас ведь есть ситуации - начали строить многоэтажку, а покупателей на квартиры не находится в достаточном количестве.

  И что, застройщик раздаёт подешёвке квартиры? Нет, дом не могут достроить!

  2. "Может, налог должен быть каким-то двойным и по площади, и по стоимости, и в каких-то случаях подвергаться корректировке?"

  Думаю, что корректировки - это признак несовершенства закона.

  Нужно придумать универсальный механизм и применять его одинаково по отношению ко всем гражданам страны.

  А не так, что начислили громадный налог - ничего, заплатите; а как же пенсионеры, малоимущие - а ну для них мы скидку сделаем.

  Это уже не налог на недвижимость получается, а налог на возможность заплатить налог.

  И опять же повторюсь - налог должен быть на землю, а не на строения.

  Если я плачу налог за землю - мне понятно за что этот налог: я землю занял, теперь остальным гражданам меньше земли остаётся.

  А если я построил на этой земле не хижину, а дворец - что, у кого-то жилплощади меньше стало от того, что я во дворце живу??? Почему с дворца налог больше, чем с хижины? Меня вынуждают строить хижину, а остальные деньги пропивать?
• Гончаров Александр Александрович, Ростовская область
  9 февраля 2010 17:55

  Алексею. Я считаю, что надо не налог вводить, а строить по нормальным ценам с зачётом матер. капитала. Если свой дом будет стоить10 тыс рублей в месяц на 5 лет, то про инвестиционные квартиры можно просто забыть.
• Гончаров Александр Александрович, Ростовская область
  9 февраля 2010 18:07

  Юлии. За год я плачу за отопление 6 тысяч рублей, счётчик себя оправдает через 5 лет, но по нормативу его надо менять через 5 лет, поэтому на 1 квартиру не рентабельно, а на подъезд вполне - у нас стоит на подъезд и в конце года делают перерасчёт по факту.
• Ольга З., Новосибирская область
  10 февраля 2010 09:43

  Алексей, Москва, 09.02.2010 15:12: "А какой бы вы налог ввели для того, чтобы ограничить скупку квартир и их последующую перепродажу или сдачу?"

  Можно, я, тоже, присоединюсь к обсуждению:

  1. На мой взгляд, для борьбы со спекуляциями на рынке недвижимости необходим законодательный запрет на скупку жилья юридическими лицами, в том числе, агентствами недвижимости. Я сама слышала разговоры агентов, как им лихо удается выкупить жилье подешевле с помощью разных уловок, а потом спокойно выставлять его на продажу, накидывая от 200 до 500 тыс.

  2.Налогообложение физических лиц, едва ли призвано что-то ограничивать, но дифференцированное налогообложение (чем больше доходы - тем выше ставка НДФЛ, чем дороже и элитнее недвижимость - тем выше процентная ставка налога), применяемое в развитых странах, позволило им добиться того, что доходы бюджета страны формируются за счет богатых граждан, а не путем обдирания бедных, как это происходит в нашей стране. В Норвегии и Швеции за счет дифференцированного налогообложения практически ликвидирована социальная пропасть между слоями населения. По сути, рыночным путем построен социализм.

  3."Может, налог должен быть каким-то двойным и по площади, и по стоимости".

  Я думаю, что одна рыночная стоимость является объективной налоговой базой. В метраже слишком много подводных камней. Пример: в Новосибирске на площади Ленина продается однокомнатная квартира 40 м2 с эксклюзивным дизайном за 17 млн руб.; в 35 км от Новосибирска в 2-этажных ветхих домах есть 3-4-комнатные квартиры по цене 1 млн.руб, где отопление - печное, и живут, по сути, бедняки. Само собой, мультимиллионер с квартирой за 17 млн. должен платить больший налог, чем бедняки с 4-комнатной развалиной. Если жилье, в одном районе и одинакового качества, метраж и так влияет на рыночную стоимость.

  Дифференцировать налоговую ставку недвижимости можно, например, по таким категориям жилья:

  - до 1 млн

  - от 1 до 2 млн

  - от 2 до 3 млн

  - от 3 до 5 млн

  и так далее.

  - от 15 млн - прямо находка для пополнения бюджета страны.

  Жду ответных мнений!
• ОЛЬГА, Новосибирская область
  10 февраля 2010 14:06

  krucian8 февраля 2010

  Высказывания, что от тунеядцев есть польза, а народ стремится работать, потому что места всем в Москве

  не хватает, я не хочу комментировать.(C)

  Называется, читаю, вижу, слышу, понимаю только что и как хочу =).

  В том районе, где я живу, например, кадастровая стоимость земле вдвое превышает рыночную, и это

  возмутительно.

  А вообще, при увеличении налога на недвижимость (по моей идее - налог только на землю), государство

  должно думать о том, чтобы не вызвать недовольство народных масс.

  Поэтому я и говорю, что нельзя пенсионеров от налога освобождать - чтобы сдерживающий фактор был.(С)

  Вот и тунеядцы - пенсионеры пригодились, типа в атаку впереди себя их пустить, прикрыться ;) Не сильна в налогах,

  Но, вроде как, налог берется с капитала, недвижимость это эквивалент капитала. Земля у Вас в собственности. Не утверждаю,

  но в городах, думаю, она собственность государства. В какой форме, кем и как арендована и оплачивается, не знаю, но что не

  является собственностью квартировладельцев точно.

  А то одни огромный налог платят (3500 рублей за 150 кв. м. жилплощади на окраине Ставрополя), другие

  символический (100 рублей за 40 кв. м. жилплощади в центре Ставрополя), а исходя из чего так - я не понимаю.(С)

  Вот возможно Вы и платите налог за недвижимость, оценочная стоимость которой намного может превышать аналогичную

  по площади квартиру. Тогда радуйтесь, что платите от чисто квадратных метров. Кто тут обижен еще вопрос.

  +землю, которыми и можете распоряжаться по своему усмотрению.

  В центре Ставрополя есть у тунеядцев личные *фазенды* со всеми персональными коммуникациями?

  Заметьте, я не оцениваю правильно или нет с Вас берут налог, большой он или маленький. Допускаю, что есть

  несоответствие, но это не повод кричать *у меня корова сдохла, не надо мне другую, лучше пусть сдохнет и у

  соседа*
• Алексей, Москва
  10 февраля 2010 15:23

  "krucian 9 февраля 2010 16:55

  Многие ведь как рассуждают - кто-то покупает больше квартир, чем ему надо, а эти квартиры могли бы достаться другим людям. И почему-то никто не допускает такого развития событий, что если богатые люди не будут покупать эти "лишние" квартиры, то эти квартиры вообще могут быть не построены."

  А...! Значит по вашему, чтобы хоть что-то строить, надо обязательно, чтобы большая часть построенного уходила, ИЗБРАННОМУ МЕНЬШИНСТВУ? Вы перед тем как писать хоть немного анализируете смысл того, что хотите сказать?

  "Сейчас ведь есть ситуации - начали строить многоэтажку, а покупателей на квартиры не находится в достаточном количестве."

  Так вы задумайтесь, почему покупатели не находятся то? Может, потому что цена завышена? Может нужно начинать продавать по закону рыночному, а не из своих каких-то личных соображений? Вы из каких соображений данную стройку хотите спасти, и какими способами?

  Пожертвовать возможностью миллионов людей, иметь шансы для улучшения жилищных условий ради спасения нескольких тысяч рабочих мест на стройках, даже вам должно быть понятно, что это как минимум неразумно. Да и вообще нужны ли эти стройки в Москве, если уже не просто, пустые дома стоят, а целые КВАРТАЛЫ СТОЯТ ПУСТЫЕ и в них никто не живёт. Зачем их вообще строить если итак уже всё построено? Вспомните в СССР иногда за перевыполнение плана срок могли дать.
• Алексей, Москва
  10 февраля 2010 15:30

  "Ольга З., Новосибирская область 10 февраля 2010 09:43

  Я думаю, что одна рыночная стоимость является объективной налоговой базой. В метраже слишком много подводных камней.

  - от 15 млн - прямо находка для пополнения бюджета страны."

  Вот это точно сказано!

  Правда непонятно как и кто будет считать рыночную стоимость.

  Вот сейчас, например, какая рыночная стоимость, если квартиры даже по рыночной стоимости никто не покупает? Это не рыночная тогда будет стоимость. Тут krucianа надо послушать, он идею правильную сказал на счёт того, чтобы собственник не пытался занижать оценочную стоимость, ему могут предложить выкуп.

  Вот тут он просто молодец!
• Дарья
  10 февраля 2010 17:21

  Добрый день, Дмитрий Анатольевич!С большим уважением отношусь к вам и вашим реорганизациям в нашей большой и Великой стране. Хотелось бы задать несколько вопросов касаемых ЖКХ. Но для начала расскажу вам мою историю. Конечно, Вам будет не очень интересно, как живёт среднестатистический житель России, но всё-таки прошу прочитать до конца моё небольшое обращение. Мне 27 лет,я замужем сижу дома и воспитываю ребёнка, соответственно не работаю- работает один муж. Два года назад мы взяли квартиру под ипотеку, когда работали вдвоём было ещё куда не шло и долг оплачивали и на жизнь хватало. Но сейчас ситуация кардинально изменилась. Мужу сократили зарплату, содержать нас всех троих ему тяжело, но это всё ничего. Из его зарплаты мы больше половину несём в банк на погашение процентов, и то, что остаётся надо раскидать на целый месяц. Продукты дорожают, проезд подорожал, да и ещё оплата на ЖКХ выросла на 20%.Почему при инфляции 8% в год тарифы были увеличены более чем на 20%? Существует ли какой-то расчет (разумное обоснование) или кто, сколько запросит на столько и увеличат тарифы? почему увеличили на 20%, а не на 50%? Кто-нибудь регулирует ценообразование тарифов на коммунальные платежи или они так и дальше буду расти?

  Скажите, если так и дальше будет, на что мы будем растить и рожать детей.
• ‹‹ предыдущая 1 2 3 4 ... 169 170 171 172 173 174 175 176 ... 608 609 610 611 следующая ››