Видеоблог Дмитрия Медведева

Все комментарии пользователя Гражданин

• Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
  9 января 2010 01:35

  Ирине Николаевне, Красноярский край 8 января 2010 15:36

  Не могу с Вами не согласиться, поэтому корректирую обращение:

  __________________________________________________ ___________

  Уважаемый Дмитрий Анатольевич!

  ОЧЕНЬ большая просьба: Дайте поручение организовать работу над разработкой и принятием Правил предоставления коммунальных услуг гражданам на качественно ином уровне, чем это делалось раньше и в наиболее кратчайшие сроки. При этом, учитывая, что у ресурсоснабжающих организаций много лоббистов, а Вы у нас один и за всем не уследите, обяжите провести реальную общественную экспертизу этих Правил в регионах перед их принятием, чтобы на выходе родился сбалансированный документ, а не набор правовых норм за истолкованием которых необходимо постоянно обращаться в суд.

  Заранее спасибо.
• Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
  6 января 2010 02:13

  Уважаемый Дмитрий Анатольевич!

  С начала 2009 года в Минрегионразвития идет работа над новыми Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, которые должны наконец таки решить наболевшие вопросы в сфере ЖКХ.

  Однако, несмотря на то, что в августе-сентябре 2009 года на сайте Минрегионразвития появился проект, Правила до сих пор не приняты и не введены в действие. Мало того, проект исчез с сайта, что дает основания полагать об их очередной переработке. Это означает, что долги управляющих компаний и ТСЖ перед ресурсоснабжающими организациями из-за действующих Правил (утв. пост. правит. №307 от 23.05.2006) становятся с каждым месяцем больше. И эти долги не имеют источников покрытия т.к. существующие Правила не позволяют сбалансировать начисления за ЖКУ и ресурсоснабжающие организации имеют возможность выставлять управляющим компаниям (ТСЖ) больше, чем те фактически выставляют населению. Такая ситуация на выходе дает неизбежное отключение многоквартирных домов от источников коммунальных ресурсов.

  Затягивание с принятием новых Правил ведет не только к ухудшению финансового положения управляющих компаний и ТСЖ, но и, как следствие этого, к ухудшению качества обслуживания населения, возникновению социального напряжения. Одновременно с этим следует понимать, что даже после принятия Правил необходимо время на корректировку Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (утв. пост. правит. №306 от 23.05.2006), а также на обоснование и переутверждение регионами нормативов потребления.

  Думается, что это классический пример нерасторопности, которая жутчайшим образом тормозит реформу ЖКХ и душит малый бизнес, который хочет реально работать в этой сфере.

  Вопрос: Какой смысл вкачивать гос.деньги в отрасль, где, уже почти год, не могут урегулировать правоотношения между Населением<->Управляющими компаниями (ТСЖ) <-> Ресурсоснабжающими организациями?

  Просьба: Помогите чиновникам наконец таки принять Правила.
• Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
  18 сентября 2009 18:37

  В СМИ мы достаточно часто слышим про долги управляющих компаний ЖКХ и большинство из нас не понимают, как могут возникнуть такие многомиллионные долги перед ресурсоснабжающими организациями.

  По сути, управляющая компания не имеет право зарабатывать на предоставлении коммунальных услуг. Она приобретает коммунальные ресурсы в ресурсоснабжающих организациях (РСО) и предоставляет коммунальные услуги населению по единым, утвержденным специальным органом власти, тарифам.

  При таком подходе, казалось бы, не должно быть проблем. Однако здесь и возникла самая существенная и опасная проблема в системе ЖКХ – проблема небаланса.

  Небаланс – это разница между объемами, выставленными ресурсоснабжающими организациями управляющим компаниями и объемами, выставленными управляющими компаниями населению, которая не имеет источника финансирования. Это означает, что для оплаты небаланса денег НЕТ. Небаланс возникает, как правило, по двум причинам:

  1. Применение ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями различающихся между собой методик определения объема коммунального ресурса, потребленного домом.

  2. Отказ ресурсоснабжающих организаций от соразмерных снижений размера оплаты за коммунальные ресурсы ненадлежащего качества при том, что управляющие компании осуществляют эти снижения населению.

  К чему ведет рост небаланса? К отключению коммунальных ресурсов.

  Что делать?

  Сейчас нет нормативно-правового документа однозначно регулирующего правоотношения между управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями в части определения объемов и в части определения порядка фиксации факта недопоставки коммунального ресурса или поставки коммунального ресурса ненадлежащего качества таким образом, чтобы это однозначно корреспондировало с соответствующими обязательствами управляющей компании перед гражданами. Просьба, отрегулировать этот вопрос. В противном случае РСО так и будут «съедать» деньги населения, предназначенные на содержание и ремонт домов.