Видеоблог Дмитрия Медведева

Комментарий к записи от 10 января 2013

Капитан С.А., Волгоградская область16 января 2013 17:57

Уважаемый Капитан!

Вы правильно видите выход: чтобы найти управу на управляющие компании, надо работать общественности.

Но - именно РАБОТАТЬ!

Участие в УПРАВЛЕНИИ - сложный процесс. Надо не просто ЗНАТЬ дело (для чего придётся системно изучать все имеющиеся нормативы, документы, постановления, - а они регулярно меняются), но иметь психологический настрой на СОУЧАСТИЕ в управлении.

Руководить - не значит, что "решил и точка".

Особенно важно для общественности уметь объединяться, и в этом процессе опять же придётся ПОДЧИНЯТЬСЯ общему мнению, объединяться вокруг лидера (лидеров).

Тогда будет создана организованная сила, которая сумеет отстоять права жителей.

А у нас как?

Недавно на этой ветке писала наша горемычная коллега, как они пытались изменить ситуацию в "заваленном" ТСЖ . Сделали, что могли. Сделали хорошо, судя по комменту.

А что в итоге: разочарование. Тем, что их САМООТВЕРЖЕННЫЙ и по сути БЕСКОРЫСТНЫЙ труд (могли позволить себе копейки получать) жители оценили так: "Тебе надо - ты и делай!".

Распространено и другое: у нас все "умные". Страна советов. Чем и пользуются многие УК. Вносят раздрай (вбрасывая провокационную информацию, подкармливая ручной псевдоактив: и тебя (писал об этом перед Новым годом здесь) эта пара - тройка купленных или пофигистов под градусом ( "всех долой!") выставляет врагом народа.

Часто такие номера проходят.

НЕТ АВТОРИТЕТОВ в гражданском обществе!

Посмотрите: крымская трагедия. Труд волонтёров. Его оценили высоко, призвав гражданское общество следовать такому примеру.

А кто был награждён правительственной наградой? Ведь там были и люди, которые не один раз откликались на призывы помочь людям!

Военные - да. Пожарные - да. Артист - да. Спас утопающего - да.

А Гражданин?!

Нет ОБРАЗЦОВ из "простого" люда!

Гражданин НЕ ВОСТРЕБОВАН.

У нас тоже бардак и обман. В платёжном документе две таблицы: верхняя и нижняя. В кассах всегда спрашивают: Вы по какой будете платить? Все обычно выбирают ту, где меньше платить. (на самом деле в верхней то же самое, только с задолженностью ) Из-за этих нововведений уже две длинных очереди стоят (около получаса) - одна , как и раньше, в кассы, а другая , ещё большая, в справочную. Да и есть за что спрашивать: у меня например присчитывают "то приборов учёта" и домофон, которых у меня не поставлено. Добавили холодное водоснабжение ОДН (общедомовые нужды). Вот кто эту воду льёт пусть и платит. А льют дворники и слесаря. Их услуги оплачиваются в других графах и управляют ими управляющие компании. Вот пусть компании выделят им квоты слива и засчитывают в их услуги. Хотя, конечно, экономить и на этих квотах они не будут.

Пока будут управлять частные компании толу не будет - всё время будут пытаться обдурить. Только, если собственники жилья сами не начнут этим заниматься, толку не будет. Нужны домовые советы, товарищества собственников жилья - по старому домоуправления. Должность досуправа должна быть освобождённой, низшей государственной - первая ступенька в системе государственного управления. В крупных домах должны быть и старшие подъездов. Выбираться должны на собрании жильцов и контролироваться советом. Все чиновники должны начинать продвигаться по службе только с этих должностей, то есть быть опытными управленцами. А выдвигать их должны вышестоящие советы за достижения в деле управления. Тогда у них будет высокая заинтересованность в работе, и продвигаться будут наиболее толковые. Это я уже подробно писал.

Вера Леонидовна. Московская обл.

Здравствуйте уважаемый Дмитрий Анатольевич. "Вопросы совершенствования Жилищного кодекса находятся в постоянном внимании Государственной Думы". Так ответил мне депутат Государственной Думы Л.Б. Серебров в мае 2011 года на мое обращение по вопросу совершенствования ЖК. Дело в том, что на основании, полагаю, непродуманных постановлений : ст.36; 37; 39; 156 ЖК РФ; ст.210 Гражданского кодекса РФ, возможно и других постановлений, жителям 1-х этажей стала начисляться ежемесячно плата за ремонт и обслуживание лифтов, лифтовых шахт, за расход эл. энергии на работу лифтов. Все это ни в коей мере не должно касаться жителей 1-х этажей. Т.е. ежемесячно взимается плата за не предоставленные услуги этим жителям с каждого кв. метра общей жил. площади. Это немалая сумма. Тарифы необоснованно завышены. Не по одному разу в год идет идет скрытое и открытое повышение тарифов. А в результате средства расходуются на аварийные ситуации и "копеечные" работы. В отчетах, естественно скопом, перечислено все, на что позволяет фантазия руководителей. Не секрет, что на 1-х этажах живут престарелые и малоимущие. Надеемся на понимание. С уважением В.Л. и все жители 1-х этажей.

Здравствуйте! Во-первых. Схемы наружных тепловых сетей в любом городе вполне возможно составить в зимний период по незамерзающим участкам земли и испарениям из колодцев. Теплоснабжающие организации взимают плату за свои услуги, однако услуги эти предоставлять не торопятся. Плановых работ по замене труб теплосетей не ведётся. Деньги жильцов поступают на счета, но на какие цели расходуются? Более 20 лет руководство ЖКХ ссылается на изношенность трубопроводов, но когда же деньги жильцов пойдут на нужды ЖКХ, а не на нужды отдельных лиц из системы ЖКХ? Во-вторых. Система контроля за управляющими организациями, ТСЖ и другими предприятиями и организациями по оказанию услуг ЖКХ повсеместно даёт сбои в силу неспособности противостоять большим деньгам. Примеров достаточно. Один из примеров - ОАО "Славянка", которая является крупнейшей УК в сфере ЖКХ. По всей территории России множество военных городков и многоквартирных жилых домов, принадлежащих Министерству обороны. Жильцы этих домов во многих городах выражают своё негодование качеством работы ОАО "Славянка", стоит только просмотреть общение в соцсетях. Кроме этого, созданы нехитрые схемы мошенничества в сфере ЖКХ, но зачастую контролирующие органы (ГЖИ, прокуратура) отделываются отписками вместо глубоких действенных проверок. Один из примеров - ЗАО "СУТЭК" в Куйбышевском районе города Самара - лишний ненужный посредник, который является лишним звеном. ЕИРЦ в цепи осуществления платежей за ЖКУ, по-моему, является посредником, собирающим деньги за неоказавыемые услуги, занимаясь всего лишь получением и перечислением денег, чем занимаются банки. Более подробно в данном формате не изложить, хотя есть конкретные факты, на которые по каким-то причинам ГЖИ и прокуратура закрывают глаза.

С уважением, Зотов С.А.

Уважаемый Дмитрий Анатольевич!

В прошлом месяце я отправила Вам письмо, но ответа не получила. Сегодня пишу от имени жильцов дома, т.к получили вновь счета за оплату жилых помещений и схватились за лекарства. К прошлому счету прибавили у меня еще 3000 рублей и всего древняя квартира с провисшими полами из-за реконструкций соседа с нижнего этажа, с разрешения управляющей компании ООО" ЖКС №2 Василеостровского района" г.Санкт-Петербурга, стоит на сегодняшний день-8041р.11 коп в столетнем доме без капремонта. Спрашивается за что? За одно отопление 4514р.10коп. за индивидуальное потребление + 606р. 30коп за общественное. Но, в квартире теплее не стало, а напротив, при t -15гр.С на улице, в квартире + 16гр. Еще ввели графу горячее водоотведение (общественные нужды), подобного еще не было. И мыть лестничные клетки дома уже горячей и холодной водой лучше не стали, а напротив, сало хуже.Как нам быть? При зарплате 21000 руб. я должна отдать 8041руб.11 коп. за жилье, без учета света и телефона? На, что я буду кормить и обучать сына и жить сама? Простите, но цены в магазинах и везде растут тоже быстро. Что нам, простым Российским гражданам делать, как можно выжить в такой ситуации? А в семьях, где детей 3, 4,ребенка при низких доходах, притом, что все работают? Простите, но откуда берутся все эти цифры за жильё? Допустима ли такая стоимость за проживание в ветхих домах без капремонта?

Просим Вас рассмотреть наш вопрос и издать такой закон, который бы не позволял грабить и унижать Российское население. И просим прислать к нам проверку, т.к. на наши обращения в управляющую компанию мы получаем, один ответ: - "Пишите куда хотите, ничего не знаем", ссылаются на новые постановления. Оплачивать такие счета отказываемся.

Уважаемый Дмитрий Анатольевич! Надеемся,что наш вопрос будет рассмотрен и ждем положительного ответа. К моему письму присоединяется еще жильцы из 21-й квартиры нашего дома.

Теперь для роста квартплаты совсем не обязательно увеличивать тарифы. Благодаря новым правилам, утверждённым Правительством РФ постановлением № 354 от 06.05.11, всё, что у нас украдут, отныне будет называться нашими нуждами. Просто как всё гениальное!

Уважаемый Дмитрий Анатольевич! Хотелось бы поделиться некоторыми прогнозами в части дальнейшего возможного обнищания Населения России. С 2013 года вводятся новые поборы населения в части отъёма денег на капитальный ремонт зданий в размере порядка 500 рублей с квартиры в месяц. Второе. Повышается стоимость коммунальных услуг на 10-15%, что в рублях будет составлять 500-1000 и более. Третье. Вводится оплата за лифты, как опасные производственные объекты, на порядок выше , чем было ранее, а это тоже примерно 500 рублей. Четвёртое. Появляется налог на недвижимость , сколько здесь придётся платить одному богу известно, но уж не менее 1000 рублей. Итак , если подсчитать по минимуму это всё вместе составит 2500-3000 рублей. И это, не считая роста цен- процентов реально на 10%.Пенсия у пенсионеров в 2013 году вырастет тоже процентов на 10. Средняя заработная плата, дай бог, на 10%. Итого минус в доходах у населения составит по минимуму 2500 рублей. Извините, за некоторую бухгалтерскую неточность. Другими словами, нищета в России резко подскочит с официальных 13%, до 20%, а реально значительно выше. Ситуация со страхованием лифтов в жилых домах за счёт собственников жилья, вообще противоречит ГК РФ. В соответствии со статьёй 935 ГК РФ «2. Обязанность страховать свою жизнь или здоровье не может быть возложена на гражданина по закону.» Такая тенденция исходит как нам заявляют, из необходимости перейти на принципы , принятые во всём цивилизованном мире. Однако следует учитывать, что такие принципы необходимо вводить только для тех слоёв населения, у которых уровень доходов находится на уровне цивилизованных стран, в которых прожиточный минимум на порядок выше, чем в России. Если же это не учитывать, то такие Законы иначе как аморальными и безнравственными нельзя назвать.

Постановлением Правительства РФ от 6.06.2012г. № 558, утвержден "Типовой устав для жилищно-строительного кооператива, создаваемого в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан", подписанный председателем Правительства РФ Д. Медведевым..

Но четких указаний, на то, что ЖСК (особенно существующие еще с советских времен)должны привести свои уставы в соответствие с новым Типовым уставом нет. В настоящее время некоторые ЖСК принимают новые редакции Уставов взамен старых 80-х годов), но они ведь не соответствуют Утвержденному типовому Уставу и опять начинается вакханалия. Где должный контроль за этим процессом. Отсутствие четких указаний по этому вопросу позволяет недобросовестным правлениям ЖСК вводить жильцов в заблуждение, умышленно вносить в Уставы кооператива положения не соответствующие Типовому Уставу и грубо нарушающие права жильцов и ЖК РФ.

Когда будет наведен порядок с этим вопросом в России, т.е. наличие в стране Типового устава, обязательного для руководства по основным положениям всеми ЖСК, старыми и новыми ?

Полное безобразие творится и с самой формой платежных документов в ЖСК (Например ЖСК "Базальт-2" г. Москва, Строгино), просто каменный век. Управа знает, Мосжилинспекция СЗАО г. Москвы знает о нарушениях....но никто ничего не делает для исправления положения.

Здравствуйте. Грустно. Правильный разговор но, к сожалению, это только разговор. Вновь поднялись цены практически на все и чем это обусловлено? Что толку объяснять или разъяснять, что должно быть и как. Если уже руководители государства объясняют о проблемах ЖКХ, то это означает лишь одно. Нет законности в нашем государстве. Вертикали власти практически во всех государственных структурах снизу, т.е с земли муниципалитетов, гражданами рассматриваются как кланы, имеющие единственную цель обогащения. Почему с проблемой ЖКХ или же другой госструктуры нужно обращаться к руководителям государства? И даже обращение в Ваш адрес, спущенное вниз, не имеет конкретного результата. Зачем мы содержим огромное количество работников прокуратуры? Какую они конкретно оказывают услугу и кому? Не раз уже обозначал проблему с законностью, но увы - толку то нет. Можно сколько угодно оправдывать себя тем, что огромная страна, только кому от этого легче? Господин Дмитрий Анатольевич, к сожалению, вера в Вас и Президента тает. Как выдумывать разного рода ограничения, тут у вас все получается, и про повышение тарифов тоже. А навести порядок в органах власти не можете. Даже в руководстве министерств ,где воруют миллиардами. Позиция же Президента по поводу суда, который должен сказать, украли или нет, фактически привела к тому, что в этих самых судах уже невозможно доказать очевидное. Скоро, наверное, надо будет получать решение суда относительно того, что на дворе ночь или день. Да уж действительно, сытый голодному не товарищ. А по поводу ЖКХ, то тут все очевидно, сами потребители должны решать, кому доверить содержание своей собственности. А у нас вот в УЖК Наш дом постановления правительства ставят над Коституцией Р.Ф. и закона О защите прав потребителя. А Качканарская прокуратура штампует отказные материалы, т.к. угодно прокуратуре Свердловской области. Очевидно, что через ТСЖ надо уходить в ТОС, но кому это надо, когда любое действие граждан рождает противодействие их слуг. Удачи Вам.

Всё правильно! Давно тарифы ЖКХ нужно поставить под контроль. Электроэнергия стоит под контролем, тепловая энергия- тоже, вода и стоки- тарифы сдерживаются законами. А вот тарифы управляющих компаний? Кто во что! У нас в Новосибирске, десять районов- управляющих компаний ни счесть. А тарифы у всех разные. Не просто надо, а назрел момент разобраться с УК. Жадность их безмерна! А обязанности они исполняют - минимально. Дмитрий Анатольевич, мы с Вами! Приглашаю Вас в Новосибирск- тарифы душат наши кошельки, а мы Сибирь, нам холодно.Уже невмоготу кормить дармоедов!