Вообще-то, памятник архитектуры в частных руках, это - нормальное положение вещей.
Потому что здание, вообще-то, вещь утилитарная, и должно использоваться. Даже, если оно - музей. Или памятник.
У здания должен быть хозяин, который должен содержать это здание на какие-то средства. Соответственно, такое здание должно использоваться тем, кто может позволить себе позволить его содержание.
Иначе - оно бесхозно. И само без хозяина развалится.
Государство - плохой хозяин. Для него такое здание - обуза. Причём, опять же, возникает мысль о том - а как использовать?
Вывод - пусть тот, кто использует, тот и содержит.
Разумеется, надо оградить законодательно какие-то нормативы, которые нельзя менять, в основном это относится к каким-то элементам архитектуры. А в остальном - хозяин должен иметь возможность на старом корпусе смонтировать современные коммуникации.
В определённых случаях - нужно говорить о специализированном назначении. При таком раскладе можно и усадьбу Архангельское отдать в частные руки. Но запретить что-либо менять, обязать оплачивать расходы на содержание, ввести дни доступного посещения. Понятно, что это сильно ограничивает права хозяина в использовании, но это ж - не дача 6 соток... Это - произведение искусства. Историческая ценность.
Ею можно владеть, как картиной или скульптурой. Использовать, как вложение средств, или - обеспечение по кредиту, или - да мало ли что...
Понятно, что скажут "разворовали", но - пусть те, кто это говорит - сами тогда хоть рубль на содержание этих памятников дадут. А то - всё должно само у них делаться...
И - надо ещё посмотреть, что за "памятники". Не каждая халупа 19-го века - памятник. Давеча смотрел, как сломали "доходный дом". Думаю - правильно сделали. Одним клоповником стало меньше.
Чтоб это был памятник, это должен быть ПАМЯТНИК, а не груда хлама. А то так и свалку можно объявить памятником.