На: krucian от 25 мая 2010 15:44.
"…где дома не подлежат регистрации в госреестре…, а квартиры в них, оказывается - неразрывно связаны с землей.."
Что не подлежат регистрации-это для меня новость. А что неразрывно связаны с землей - так разве может быть дом без земли?
Мы на эту тему уже ЗДЕСЬ говорили.
Используйте техвозможность этого блога - кликните мышью по имени автора перед любым его комментарием - откроются все его комменты в блоге.
Так вы сможете найти мои комменты на эту тему (от 31.01.2010 22:58; от 25 января 2010 20:11...), если она вам интересна.
Но в двух словах - поясню.
Что бы вы назвали объектом недвижимости–сам многоквартирный дом, или каждую квартиру в нем?
Учитывая определение недвижимости, введенное ч.1 ст.130 Гражд.кодекса (ГК) РФ «К недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения…»
А транспортным ср-вом что бы вы сочли – сам АВТОМОБИЛЬ, или его дверку, движок, колесо – они тоже движутся относительно земли в составе самого автомобиля?
Что по-вашему прочно связано с землей? Такой объект как сам МНОГКВАРТИРНЫЙ ДОМ, или квартира в нем, что на 7-ом этаже?
№122-ФЗ от 21.07.1997г «О госрегистрации прав на недвижимое имущество...» прописан порядок регистрации недвижимости.
Неким НПА утверждена единая для РФ форма госреестра.
Так вот, в нашем городе многоквартирные дома, как самостоятельные объекты недвижимости, не регистрируются.
Регистрируются лишь квартиры в них. Возникает вопрос: «На каком основании муниципалитет заявляет, что жилфонд в городе – муниципальный и голосует за неприватизир. квартиры при выборе УК, когда право собственности по неприватизир. квартирам в госреестре не зарегистрировано?»
Закон позволяет любому лицу истребовать информацию по любому объекту недвижимости в РОСРЕГИСТРАЦИИ, заплатив пошлину 100р.
Запросите – узнаете, как это делают у вас.