Уважаемый Дмитрий Анатольевич. Тут много говорят о проблемах строительной области. У нас в Самаре их тоже очень много. Но есть ещё и проблема обманутых дольщиков коих у нас набралось более 3000 человек. По многим из этих строек заказчик - администрация города Самара (т.е. государство). При этом строители жалуются на отсутствие работы. Мне кажется областным властям уже пора прекратить многолетнюю волокиту, не ждать когда десятки недостроев рухнут, а дать работу строителям и заодно решить проблему дольщиков на деле, а не на словах, меморандумах о хороших намерениях. Ни дольщики, ни строители этим сыты не будут. Законов, которые должны защищать участников долевого строительства предостаточно. Вопрос в их выполнении и ответственности государства за недобросовестности представителей власти.
Комментарии по теме: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство (6109)
-
30 января 2009 18:58
-
30 января 2009 19:50
Хотел бы отметить ещё один момент. У нас есть замечательный закон "Об инвестиционной деятельности, осуществляемой в Российской Федерации". Там написано, что инвестор имеет полное право на результаты от инвестирования, какую бы цель не носили эти инвестирования. И абсолютно ничего не сказано должен ли вялятся инвестор физическим или юридическим лицом. И это очень даже правильно. Я, дольщик, подал иск на основании этого закона, на застройщика и заказчика дома, строить который бросили. Я требовал всего лишь закрепить своё право на часть недостроенного, которая пренадлежит мне по всем законам здравого смысла. Суд первой инстанции отказал мне в моём праве, ссылаясь на то, что этот закон применим только к юр. лицам, которые при инвестировании ставили под собой целью получение прибыли. Ничего такого в этом законе не написано. Судья сослалась на судебную практику. Насколько я слышал у нас в стране не прецедентное право. Тем неменее мне настоятельно заявляет суд, что мой случай подпадает только под закон, защищающий права потребителя. Мне кажется вам необходимо подать запрос в конституционный суд, который бы дал правовую оценку таким случаям, обязательную к исполнению в судах. На данный момент дольщики не могут закрепить своё право за тем, что построено на их деньги. Спасибо за внимание.
-
Комментарий к записи от 23 октября 2008
31 января 2009 17:18
Здравствуйте, уважаемый Дмитрий Анатольевич.
Пишу Вам от отчаяния и безысходности. Дело в том, что в 2007 году рассчитав свои возможности я взяла ипотечный кредит в долларах. На сегодняшний день на фоне повышения курса доллара, я не в состоянии его гасить. Материальной помощи ждать неоткуда, я мать одиночка, воспитываю ребенка. И в такой ситуации я оказалась далеко не одна. Планируете ли Вы оказать помощь и поддержку этой категории граждан? Правительство нашло возможность поддержать банкиров-олигархов. А кто подумает о простых людях, стоящих на краю пропасти?
-
Комментарий к записи от 23 октября 2008
31 января 2009 17:33
Еще несколько слов о рублевых ипотечных кредитах.
1. Чтобы люди, взявшие рублевый ипотечный кредит, могли легче за него рассчитаться, надо дать им возможность заработать «длинный рубль» на новых «великих стройках»: строительство газо- и нефтепроводов, дорог и т.п. При этом заключать с ними контракты, связывающие их обязательства по кредитам и трудовые договора. Т.о. мы получаем рабочую силу за деньги, которые не будут просто выброшены на рынок и дадут толчок очередному витку инфляции, а будут использованы на решение проблем самих этих людей. Очень уважаемый мной А.Н. Косыгин так и поступал. Уважаемый Дмитрий Анатольевич, мы с Вами ровесники, и Вы должны помнить, как вставала на крыло наша страна в конце 60-х – начале 70-х. Как с каждым годом реально росло благосостояние людей, и решались их насущные проблемы. Я не за возвращение в СССР, хотя и не против этого. Я за перенятие истинно российского положительного опыта!
2. Жилье должно строиться по проектам, позволяющим возвести его в срок не более чем 6 месяцев (инфляция, рубль быстро дешевеет) и из такого количества строительных материалов, которое можно единовременно закупить на весь объект и хранить непосредственно на строительной площадке. Т.е. возводимое на рублевые кредиты жилье не должно быть подобно огромным башням, воздвигающимся сейчас по всей России.
3. Для этого ОБЯЗАТЬ субъекты РФ через принятие Федерального Закона выделить БЕЗВОЗМЕЗДНО землю под строительство такого жилья в соответствии с генпроектом, разработанным по поручению Федерального Правительства.
-
31 января 2009 23:25
Странная ситуация в стране, Дмитрий Анатольевич. Обещают с экранов поддержку народу, а на деле? Квартплата выросла, и явно не на обещанный процент. При подсчете оплаты за январь: газ - 20%, свет - 25%, горячая вода - 25%, холодная вода - 17%, отопление - 19%, лифт - 13%. Читаю у вас отзывы и вижу, что такая ситуация не только в нашем регионе. Чем занимается правительство, как контролирует действия чиновников на местах. Представляют ли себе наши государственные деятели, как прожить учителю на зарплату 6300, пенсионеру - на пенсию 4200, военному пенсионеру - на 5800? Зато банкам поддержку оказали - мы их рекламу о надежности тут же услышали. Помощь пошла, видно, по "назначению".
-
Комментарий к записи от 23 октября 2008
1 февраля 2009 00:31
Дмитрий Анатольевич! А что если решить жилищную проблему в России следующим образом: выдавать (при этом должна выплачиваться арендная плата за пользование землей) в бессрочную аренду (с правом последующего выкупа не ранее, чем через 10 лет, по рыночной оценке) земельные участки размером около 10 соток В СУЩЕСТВУЮЩИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА СВОЕГО ДОМА (ЧТОБ В НЕМ ПРОСТО ЖИТЬ). При этом разработав в соответствующих институтах несколько десятков типовых проектов (их граждане смогут купить - даже если каждый проект будет стоить приблизительно 30-50 тыс. рублей). Уверяю вас, если создать сейчас такой механизм - КОМСОМОЛЬСКИЕ СТРОЙКИ ОТДЫХАЮТ!!! Народ рванет строиться и про жилищную проблему вы забудете как про страшный сон!
P.S. Выдача земельных участков решает массу задач, в том числе и продовольственных, и экологических, и транспортных и других!!! А как построить свой дом - в России еще не забыли!!! Открою вам секрет! Я в состоянии сделать это сам, без посторонней помощи (а вот на убогую однушку - за 2,5 млн. руб. извините, в нашей стране не заработать даже при зарплате в 50-60 тыс.р. в месяц), а жить-то хочется не богато, но по человечески.
-
Комментарий к записи от 23 октября 2008
1 февраля 2009 03:07
Дмитрий Анатольевич, Вы обещали что цены на энергоносители не поднимутся? А на деле, все шокированы ценами на электроэнергию, которая взлетела с 1,85р. до 2,85р. (день) и с 0,47р. до 1,7р. (ночь) Может у кого есть газ, и ничего, но нам его пока только когда-нибудь обещают. Основная часть жителей пользуется
электрочайниками, электроплитами и электроводонагревателями. У нас в городе даже нормальной воды нет, приходится пользоваться фильтрами, которых хватает максимум на две недели. А коммунальщики спрятались за посредника в лице КМУП КОММУНЭНЕРГОСБЫТ, деньги даже за мертвые души дерут, бардак полный, и ни до кого не достучаться, глухо как в танке!
с уважением. г.Калязин.
-
1 февраля 2009 18:02
Здравствуйте, Дмитрий Анатольевич. Я живу в городе Вологде с мамой и бабушкой в доме без удобств (печку топим, воду носим, газ привозной). На нашем переулке осталось 8 таких домов. Со всех сторон нас окружают новые десятиэтажные дома. После строительства больших домов наши дома оказались в низине, теперь зачастую в подвалах наших домов стоит вода, с весны до осени очень сложно пройти не запачкавшись, т.к. это сплошная грязь и лужи.
Хотелось бы знать, когда возможно переселение из ветхого жилья в благоустроенные квартиры.
Очень жду Вашего ответа.
С УВАЖЕНИЕМ К ВАМ - Денис.
-
2 февраля 2009 14:38
Здравствуйте, Дмитрий Анатольевич.
Для молодежи есть конкретные программы для обеспечения их жильем,это и материнский капитал, и льготная ипотека (а иногда и бесплатная). А как быть тем, кому 50 или за 50.
Тем же самым родителям тех же детей. Родители сделали все,чтобы только молодые жили, по крайне мере, обеспеченными жильем и имели свою собственную крышу над головой. Ведь порой сами родители остаются без собственного крова. Есть ли какие нибудь законы, защищающие родителей в отношении жилья? Что теперь остается нам - дом престарелых? В данное время сейчас очень сложно приобрести новое жилье, особенно если работаешь в бюджетной сфере. Брать снова ссуду в банке? Это тоже тяжело. Это выходит, что жена уже будет на пенсии, а одному мужу не осилить погашение ссуды. Как нам быть? мы тоже хотим жить в отдельной квартире и спокойно дожить до старости. Почему у нас не практикуется сдача в наем - домов, квартир на государственном уровне типа ведомственного жилья? Может, вы поможете нам в конкретной ситуации?
-
2 февраля 2009 19:56
Дмитрий Анатольевич, добрый день!
Пока еще не пишу от безысходности как Светлана (01.02.09 12.33.), но ситуация "патовая". Год назад приобрели квартиру взяв у родственника около половины стоимости квартиры, впоследствии перекредитовавшись в банке под залог имеющейся квартиры в долларах. Курс доллара растет, госбанки откровенно "спекулируют" наращивая валютные запасы и "опуская" рубль. Другие банки, используя ситуацию, также спекулируют. Люди, бравшие ипотечные кредиты в валюте в 2005-2008гг., это та прослойка общества, имеющая "белый" доход, соответственно, имеющая статус в обществе "выше среднего" и в настоящее время ищущая возможности выйти из этой ситуации с меньшими потерями - не получается.
Очень хочется иметь в стране адекватное руководство, которое применяет адекватные меры воздействия во всех сферах деятельности.
По ЖКХ: в Москве за последние 3 года мало что поменялось, в Управах, Префектурах - мздоимство, в управляющих и обслуживающих компаниях (более применимо к ним) - откровенная обдираловка, люди (жители) в большинстве своем прав своих не знают, организованность нулевая, а со стороны местных властей нет заинтересованности в этом вопросе, все разделено, откаты платятся своевременно, ОБЭП и прокуратура этим занимаются "спустя рукава". Считаю необходимым в этом вопросе пересмотреть политику государства, насильно в ТСЖ не загонишь, но люди об этом мало что знают, о каком-либо органе занимающимся продвижением этого вопроса не слышно. Как бывший (в связи с переездом и приобретением другого жилья) председатель ТСЖ могу сказать, что люди, жившие в ТСЖ, реально ценят его преимущества. С уважением, Александр.