К вопросу об ИЖС.
Несколько лет назад было принято ошибочное, имхо, решение "о разрешении регистрации на дачах". Которое, в принципе, закрепляло "де факто" тенденцию строительства домов на участках, предназначенных "для садоводства" и проживания в них на постоянной основе.
Конечно, издать указ, не обязывающий органы власти ни к каким активным действиям, гораздо проще, чем организовать реально работающую систему по выделению земельных участков под ИЖС и проведения соответствующих работ по устройству этих земель.
К сожалению, данное явление (ИЖС) на землях С/Т прогрессирует и требует новых правил игры на этом поле.
Я могу отметить некоторые недостатки строительства на землях С/Т:
1) Отсутствие дорожной инфраструктуры - дороги между участками рассчитаны на 1 полосу движения.
2) Вода, газ, электроэнергия - проводятся индивидуально и бессистемно, с соответствующими дикими расценками.
3) Отсутствие сопутствующей инфраструктуры - д/с, школ, магазинов, транспорта и т.д.
4) Про центральную канализацию вообще никто не вспоминает.
Итак, что же делать?
Я бы предложил следующий вариант:
1) Запрет строительства на землях с/т строений, общей площадью >12 м2
2) Для действующих с/т, где доля участков, переведенных в земли ИЖС >25%
- с/т упраздняется;
- все земли с/т переводятся в земли ИЖС;
- производится перемежевание участков по нормам ИЖС;
- производится централизованное обеспечение всех(!) участков электро-, газо-, водоснабжением;
- корректировка Генплана.
Это позволит обеспечить нормальное развитие поселений в течение 30 и более лет, а не создавать очаги напряженности в сфере ЖКХ.