Резкий рост платежей по ЖКХ - хороший повод проверить деятельность организации.
Получив инфу о резком росте тарифов, в регион выезжает федеральная московская комиссия аудита, неподкупная и принципиальная. Все счета под арестом, все бухгалтера, финансисты и начальство отстранены от работы до выяснения обстоятельств. И проверяются все счета, все выполненные работы, все оплаты по подрядам. Если надо - судим за воровство.
Фактор неожиданности очень желателен.
с уважением.
Когда и в связи с чем возник ВОПРОС О НЕОБХОДИМОСТИ РЕФОРМИРОВАНИЯ ЖКХ?
В СССР жилфонд был гос-ным, распределялся за за работу в госорганизациях в порядке очереди. Содержался (ремонтировался) на ср-ва гос-ва, т.к. квартплата для жильцов составляла 5-6% от себестоимости его содержания. Гос-во выделяло огромные ср-ва на капремонты домов, сетей, но расходовались они (госорганами на местах, подразделениями ЖКХ-ЖЭКами, ресурсоснабжающими организациями) крайне неэффективно (утекали как в песок).
И вот тогда приняли решение–жилфонд передать в муниц.собственность, потом приватизировать, и, соответственно, бремя содержания жилья, отданного гражданам, поэтапным увеличением доли платежей граждан с 6 до 100% переложить на граждан. Полагали, что собственники на местах (сначала муниципалитеты, а потом и собственники приватиз.квартир) не допустят, чтобы их собств.средства утекали «в песок» - будут все и вся контролировать.
«ЛЯПЫ» такой реформы:
1. В СССР, выделяемые на ЖКХ госсредства «утекали в песок» при жестких мерах уг.наказания за разворовывание госсредств, утекали благодаря чьим рукам? Благодаря рукам местных чиновников от ЖКХ, БОССам ЖЭКов и ресурсных организаций.
В ходе реформы им же отдали и право распоряжения ср-ми ЖКХ и право контроля за их расходованием, (создав между этими персонами еще более жесткие «связки»). Директоров МУПов (а это все ресурс.организации) назначают и снимают ОМСУ, они же утверждают им тарифы, их контролируют. ОМСУ проводят торги по выбору УК (при бездействиях жильцов), их контролируют.
2. Механизмы для обеспечения эффект.контроля и для воздействия на УК и ресурсников со стороны жильцов создать «забыли».
3. Меры уг.наказания за деяния в сфере ЖКХ сведены «на нет» - прямых статей для этого в УК нет, «притягивать за уши» мошенничество, превышение полномочий, злоупотребления должн.лиц, растраты…- почти невозможно. Нет угрозы наказания, воруй-не хочу.
Какими могли быть результаты от такого «РЕФОРМИРОВАНИЯ»?
Какие могли быть – такие и имеем.
Ирина Николаевна, Красноярский край
29 марта 2013 23:03
Простите, Ирина, но вот в этом вы все и лже-бизнес России, который не имеет ничего общего с порядочными предпринимателями. Дали тебе денег - нужно освоить, и не важно, выполнили обязательства перед клиентом или нет, заказал клиент доп.услуги или нет. Берите пример с Запада вашего любимого, что ли. Там всё для клиента и под клиента, не дай бог не отчитаешься и засудят так, что должен будешь!
Нет бы в вашем примере: не видимость работы показать в счёт оплаченных денег, а реальную помощь, лишний раз подмазать, подкрутить, осмотреть, поменять (ведь не в убыток же), так им главное ВЫБРАТЬ или ОСВОИТЬ! Действительно, похожа ситуация на ЖКХ. Вот если бы деньги жителей шли на благоустройство преддомовой территории и модернизацию общедомового имущества, проще говоря, на реальные нужды жителей?!
А у нас как раз ОСВАИВАЮТ и РАСТРАЧИВАЮТ "лишние деньги". Свои, поди, считают кровные или тоже "ЛИШЬ БЫ ПОТРАТИТЬ"?! Вы говорите "Нужно быть идиотом, чтобы не потратить..." Нужно иметь совесть и вернуть или оказать с согласия клиента дополнительную услугу в счёт не израсходованных средств, а то, что вы написали - ст.160 УК - РАСТРАТА путём злоупотребления доверием. Или я опять ошибаюсь?
Люди моего возраста помнят ТЕОРИЮ СОЦИАЛИЗМА. Что при социализме все, что получал человек от гос-ва, было из разных источников. Была зарплата, которую всем нам выдавали "на руки". Она не была большой. Фонд зарплаты на предприятиях, если я правильно помню, составлял где-то 18% от стоимости продукции, произведенной предприятием (или от общей сметы организации). Остальные почти 80% уходили в казну гос-ва. Из этих средств формировались ОБЩЕСТВЕННЫЕ ФОНДЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ. За счет этих ОБЩЕСТВЕННЫХ ФОНДОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ строилось жилье, которое предоставлялось потом работникам предприятий бесплатно; предоставлялись путевки в санатории -"руками профсоюзов", но не за счет средств профсоюзов. Профсоюзам было просто поручено заниматься их распределением. Медицина, образование - все это финансировалось все из тех же фонов общественного потребления. И жилфонд на 94% содержался и ремонтировался за счет все тех же фондов.
Все (кроме зарплаты) - в общую кучу доходов гос-ва, а потом из нее - справедливое распределение, кому нужнее. Реформой ЖКХ ПРОЕКТИРОВАЛОСЬ прекращение содержания и ремонтов жилья из этих ОБЩЕСТВЕННЫХ ФОНДОВ и перекладывание этого бремени на самих жильцов. Конституцией РФ у нас продекларировано, что в РФ не могут издаваться законы и, соответственно, реализовываться реформы, которые должны привести к ухудшению положения граждан. Тогда, переложив на ЖИЛЬЦОВ (собственников жилья) БРЕМЯ СОДЕРЖАНИЯ ЭТОГО САМОГО ЖИЛЬЯ (с 6% до 100%), гос-во должно было, как минимум, увеличить зарплаты (пенсии) на размер СОДЕРЖАНИЯ ЭТОГО ЖИЛЬЯ, дабы не допустить ухудшения положения россиян в ходе реформы ЖКХ.
А оно лишь сделало вид, что что-то там компенсирует введением неких субсидий за ЖКУ, которые 80% нуждающихся в них (и имеющих на них право) никогда не смогут оформить, так прописан "порядок их предоставления". Не надо никаких ОТДЕЛОВ СУБСИДИЙ - люди принесут квитки по квартплате в свои бухгалтерии - пусть гос-во их возмещает.
Или моя логич.цепочка НЕ ВЕРНА?
Очередной всплеск с форума ОЗПП:
Миллион ТСЖ в каждом городе... - это не дело. Для каждого в отдельности выставлять счета. Для каждого вести разъяснительную работу, собирать задолженности, добиваться порядка в оплатах.
Не удобно. Очень не удобно, если крупные УО заменить на миллионы мелких ТСЖ!
Хотя, если бы ТСЖ самоорганизовались, самообучились на курсах от Правительства, например. Общались через видеоконференции и нога в ногу всё делали четко, своевременно, как сплоченная команда . Вот тогда они выглядели точно так же как УО, крупные.
Могут ТСЖ при желании превратиться в маленькие УК. Цель тут одна - они сами будут контролировать свой бюджет, расходные статьи и статьи прихода денег: оплаты, арендные платежи и т.п.
Т.е. тогда граждане жильцы смогут мониторить все деньги. А в первобытных УК / УО - там к сожалению деньги наблюдают скрытные директора и учредители.
И как уже описано в др. теме, в первобытных УК налог НДС выколачивается в пользу УК, и он уже не принадлежит гражданам.
Что было бы иначе при маленьких ТСЖ, превратившихся в УК, где контроль не у директора, а у самих собственников МКД дома, жильцов.
Во как. Совсем не страшно?
«с 1 мая переход на прямые расчеты жителей с поставщиками коммунальных ресурсов должен неизбежно улучшить ситуацию с расчетами. По данным департамента ЖКХ и ТЭК общая задолженность управляющих компаний перед "Горводоканалом" Волгограда за уже потребленные услуги достигла 400 млн руб., перед муниципальным поставщиком тепла "Волгоградским коммунальным хозяйством"и вовсе превысила 1 млрд руб. "Никаких отдельных платежек на каждый вид коммунальной услуги не появится, – заверил Петр Пименов, – традиционные центры приема платежей будут работать, как и работали. Изменения коснутся лишь распределения платежных потоков за услуги на стадии банковских расчетов"»
Хорошо бы ещё в единую платёжку включить плату за эл.энергию, газ, коллективную антенну. За радиоточку лучше не брать, а то и последние слушатели откажутся. А она нужна в каждой квартире, чтобы государственные и муниципальные органы могли информировать население о происходящем. Даже можно домоуправлениям завести переносные усилители, при помощи которых информировать жильцов конкретного дома или подъезда: со скольки до скольки будет отключено электричество или вода. И поскольку они оплачиваются государством, наконец-то можно убрать из них эту занимающую 40% надоедливую рекламу лекарств и мед.приборов. Годами вдалбливают одно и то же, как заклинания и мантры. Нельзя ли заменить это на что-нибудь "разумное, доброе, вечное"?
Уважаемый Дмитрий Анатольевич!
Вы юрист, кандидат юридических наук, ответьте, пожалуйста, на такие вопросы: как Вы могли допустить, чтобы в Жилищном кодексе появилась такая дискриминационная мера, как переселение из ветхого и аварийного жилья "метр в метр"? Кто предложил эту поправку, которая ухудшает положение около 20 тысяч семей Подмосковья? А сколько таких семей по всей стране? Кто-нибудь это считал? Сколько семей из старых хрущевок, из коммунальных квартир получат свои 16-18-32 кв. м на всю семью? Это улучшит их жилищные условия, особенно, если семья состоит из трех и более человек? Почему в Подмосковье для того, чтобы малоимущим гражданам встать на очередь на получение социального жилья, расчет идет от 9 кв. м на человека из общей площади, как в 1,5 млрд. Китае, а не по социальным нормам, которые составляю 18 кв. м на человека жилой площади?
Эта проблема, которую искусственно создали Ваши "доброжелатели", может обернуться серьезным социальным кризисом, так как не дает полноценного права людям на достойную жизнь, которое прописано в Конституции РФ.
Меня эта мера не касается, я живу в собственной квартире, и решать свою проблему буду в соответствии с законодательством Российской Федерации, хотя и у меня есть вопросы в отношении составителей Жилищного кодекса, но это мои проблемы.
Жаль людей, которые за 22 года так и не улучшили свои жилищные условия и никогда не смогут себе позволить нормальной человеческой жизни, живут в ужасных условиях в самой богатой стране мира по полезным ископаемым, в стране, где деньги миллиардами оседают на офшорных счетах, а не идут на развитие страны.
Вы считаете, что это нормально, честно, порядочно и соответствует провозглашаемой Вами социальной направленности развития государства?
В ЖКХ мы, выражаясь словами Дмитрия Степановича Черномырдина, "хочем сделать лучше, а получается как всегда". Необъятное поле для воровства плата по общедомовым приборам учета. Установил приборы расхода горячей и холодной воды и стал платить за соседей, у них прописано ноль, живут четверо и ничего за горячую и холодную воду не платят. Ну обяжите вы всех в доме поставить счетчики или, если вы хотите предоставить людям выбор, списывайте общедомовой перерасход воды на тех, кто не имеет приборов учета, почему я, имея счетчик и экономно расходуя воду, должен платить за соседей. Перерасход воды делят на всех поровну, согласно прописанных в квартире жильцов. Вот и получается, мне ежемесячно плату прибавляют, а многие "умные жильцы" на этом экономят. Шесть лет помучался, а в 2012 году снял счетчики. Везде питьевая вода является ценностью, наряду с черноземом. А у нас, что имеем, не храним, потерявши плачем. Жаловаться куда-то бесполезно, есть закон РФ. Но кому-то это выгодно?
Василиска. Свердловская область 5 апреля 2013 18:25
«Ау! Нас кто-нибудь слышит? Дмитрий Анатольевич, Вы хотя бы изредка заглядываете сюда? Читаете комментарии? Или сытый голодного не разумеет? Пишет народ, жалуется, да и пусть пишут, от этого не жарко и не холодно, а бедные пенсионеры уже не просто существуют, они выживают. Оплатишь ЖКХ и зубы можно на полку складывать (это у кого зубы есть), а если их нет, то на наши пенсии протезы не купишь. "Спасибо большое" за вашу заботу. Все чего-то реформируете, а воз и ныне там».
Воз действительно и ныне там. Цены на ЖКХ услуги никто и не думал снижать. Управляющие компании - криминально коммерческие структуры, которым от Вашего окрика ни холодно и не жарко?! У них на местах всё схвачено и за всё вперёд оплачено. А некоторые, похоже, от своей наглости просто за гранью добра и зла. Например, в Воронеже УК ОАО «Стройтехника» самоуправно наделила себя функциями администрации территориального округа и без согласия собственников жилья назначает себя полномочной организацией на ЖКХ услуги всех сдаваемых ДСК домов. Вдобавок, извлекает к своим бешеным расценкам на ЖКХ услуги ещё и коммерческую выгоду из прилегающей придомовых территорий и общедолевой собственности жильцов. Власти в своих ответах скромно намекают, что, дескать, решайте свои проблемы сами через суды, а то, как бы, их папу в Сенат рулить пригласили и им с ним бодаться, что-то не с руки?! О, как мы теперь живём. Как беспредел творят, они не замечают, на сигналы через заявления не реагируют, а как принять меры, так это ваши проблемы. Не понятно только, зачем народу такая власть.
Здорово придумали наши правители с гуманитарным образованием!
Совершенно не моргнув глазом, разрешили увеличивать тарифы ЖКХ ровно в два раза больше с 6% до 12 %. Дали нам пол года передышки, зато теперь ежегодный рост тарифов ЖКХ будет 12%. Просто этот год будет начинаться не с января, а с июня! Теперь каждое первое июня тарифы будут увеличиваться на 12% вместо привычных 6%.
Спасибо «Единой России» за нашу чудесную жизнь!
