Видеоблог Дмитрия Медведева

ЖКХ - это бездонная бочка, куда уходят деньги жильцов. А мы живем в аварийных домах.

Наверное, все читали Булгакова, и как он описал собрание жителей. Вывод из этого описания только можно сделать один: сбор собственников жилья, а тем более принятие ими каких-либо решений - это ПОЛНЫЙ БРЕД.

Следовательно, решения должны принимать СПЕЦИАЛИСТЫ. Есть и наработанные методики систем принятия решения в кругу специалистов, не только с теоритическими знаниями, но и с большим практическим опытом (на самом себе, а не на людях) - это неотъемлемое качество к слову специалист с большой буквы.

Наше нынешнее законодательство оживляет рассказ Булгакова в различных формах и видах в немеренном количестве. Такое впечатление, что кому-то хочется над нами позабавиться. Высшая форма правления - Собрание собственников жилья, этой фразой пронизан весь жилищный кодекс. Если внимательно прочитать произведения Маркса+Энгельса, можно понять, что простой народ может только исполнять, а принимать решения должны на принципе добросовестности и добропорядочности ИЗБРАННЫЕ ими люди, и принимать в здравом уме, а не за пожиранием чего или кого-либо. Данных обычных людей объединяет только общий предмет труда, который создают: грамотные; образованные; культурные; вежливые; терпеливые Люди, которые сейчас имеют имя УПРАВЛЕНЕЦ. Их мало, они должны собираться по предлагаемому законодательством принципу правления - в АДМИНИСТРАЦИЯХ поселений, городов и т.д.. А там в большинстве случаев действует собачий принцип: кто больше даст, тот мой хозяин. Соответственно, о развитии законодательной базы со знаком плюс от такого принципа не получишь. Вывод: таких людей очень мало собрать их можно только в рамках Федерации, а все остальные должны соблюдать и исполнять предписанное основными законами общества. Иначе только собачья грызня, без конструктивного диалога.

Но не следует забывать, что люди люди интуитивно реагируют на любые действия, которые ущемляют их общественную значимость. Дать работу всем. В обществе нет более нужной работы, есть управленец, который не может их всех занять созиданием.

Уважаемый Дмитрий Анатольевич! Тут, извините, не прорабатывать надо, а гнать УК в шею...Построили в Люберцах новый район "Красная Горка" и только в двух домах есть горячее водоснабжение, а дома не первый год построены! А в остальные дома горячую воду обещают дать - только в 2012 году!! А это в паре километрах от МКАД.. Что уж говорить, что дальше творится!!

Если только ходить мыть детей домой к руководству УК!! ОНИ НАВЕРНО БУДУТ РАДЫ..

Есть известные всем грамотным инженерам+экономистам методы расчёта износа основных средств с учетом потребления того или иного вида жизненно необходимых ресурсов. Берёшь карандаш, вооружаешься знаниями, получаешь результат в виде цифр и времени эксплуатации и никакого "ля-ля тополя", главное знать метод расчёта, а когда не знаешь вот тогда - ПРОБЛЕМА!!!

Появляются ТСЖ, Управляющие, которые не через головные отверстия познают мир, а через что-то другое.

Учиться, Учиться, Учиться - Вот что нам завещали, но в начале научиться, а потом делать для всех людей. Пример данного метода - врачи, которые изобретая какую-либо вакцину или медицинский препарат, опыты ставят на себе самих, а не на группе людей. Вот пример, который достоин общественного уважения и восхваления. Другой метод или способ должен признаваться ненаучным и вредным для общества, который разлагает устои морали и принципы жертвенности ради общества. А экспериментировать и при этом умудряться ещё и "грести бабло" лопатой - это же обыкновенное чванство и обман людей, которые заняты другим общественным воспроизводством чего-либо.

На улице +18,а дома батареи шпарят, окна на распашку - не помогают, придется включать кондиционер. Вот это экономика - это я понимаю. Спасибо Дмитрию Анатольевичу за это! Шутка конечно, но в каждой шутке, как Вы, Дмитрий Анатольевич, знаете, есть только доля шутки. Я понимаю, что намерения были благие, но об этом Вы, тоже знаете... Поэтому я Вас перефразирую и обращусь к работникам коммунальной сферы: работайте не только быстрее, но, что немаловажно, ТОЧНЕЕ. По фактической погоде, а не для угоды высокому начальству. Для людей ведь работаете, а не для Президента. Алексейчук Денис г.Долгопрудный.

Еще одним фактором, который изначально ставит крест на весьма здравой идее формирования региональных расчетных центров в ЖКХ, является избыточная децентрализация в использовании выделяемых/собираемых с населения на нужды обеспечения жилищного хозяйства средств. Как только возможность распоряжаться выделяемыми государством и собираемыми с жителей/владельцев/арендаторов денежными средствами доводится до предельно возможного уровня, например, до уровня одного жилого дома (а не которые идут даже дальше - до уровня подъезда), как исчезает любая возможность объективного контроля за целевым использованием этих средств и лиц, которые получают право ими распоряжаться.

Т.е. избыточная децентрализация в управлении/принятии решений в области ЖКХ на местах, культивируемая ныне действующими нормативными документами, заведомо закладывает невозможность контроля за использованием средств, а также за организациями, в пользу которых эти средства перечисляются за оказанные или якобы оказанные услуги. Не говоря уже о проверке уровня их качества.

Из чего следует объективный вывод о том, что предельным минимальным уровнем децентрализации в распределении средств и оказании услуг в области ЖКХ должен являться не подъезд, не дом и не группа домов, а целиком некий населенный пункт. А в тех случаях, когда населенный пункт является слишком крупным, - его районы и объекты административно-территориального деления.

Вот на уровне этих образований и можно формировать некую систему контроля и оказания услуг ЖКХ в целях избежания злоупотреблений, - имея в наличии конкретных должностных лиц и исполнителей, с которых всегда можно спросить за ненадлежащее исполнение работ и услуг. Рядовые граждане в виде неких выборных органов и объединений к процессу и близко подпускаться не должны. В первую очередь потому, что они не в силах собрать достаточно денежных средств для обеспечения оплаты надлежащих работ в области ЖКХ по своему дому или группе домов. Иначе как будут отдавать всю свою зарплату.

Ну вот, только весной в Вологде заработал единый расчётный центр с уставным капиталом (по слухам) 10 тысяч рублей. Слава Богу, летом эту лавочку прикрыли по требованию прокуратуры. Есть одно подозрение (у меня), что с единым центром воровство только увеличится, впрочем как всегда.

Дмитрий Анатольевич помогите решить проблему с нашей управляющей компанией (СМУ7) в районе "Гольяново" ВАО г. Москвы, которая регулярно нарушает свой обязательства перед гражданами и в доказательство моим словам срыв планового графика включения отопления в домах по Сахалинской и Уссурийской улицах, дети и старики замерзали вплоть до 3-4 октября. Я как член партии, которую вы поведете на парламентские выборы 4 дек. 2011 года, просто возмущен бездействием местного партийного руководства " Единой России" и хотел бы, чтобы вы помогли разобраться с этой ситуацией.

Администрирование коммунальных платежей бестолково в большинстве случаев. Вот пример. Живу в обычной московской многоэтажке. Появился домофон, появилась консьержка, магазинчик в подъезде. Это тоже требует коммунальных платежей. И приводит к постоянным перерасчётам-корректировкам. То есть - ЕИРЦ он есть, данные в электронном виде через автоматизированные системы учёта поступают, но корректировки постоянные - сбрасываем данные со счётчиков в почтовый ящик в нашем ДЭЗе на бумажках. Просто плодим дополнительные небесплатные функции той же управляющей компании. Если сейчас деятельность УК ещё законодательно зарежимить, то раскрытие информации, её опубликование - это тоже имеет себестоимость. В ЕИРЦах и УК - эпицентр социального недовольствия - там постоянные разбирательства. Сидит в окошке тётя и фиксирует цифры, а к ней идёт и тихая бабушка, и горластый алкаш - и все её достают вопросами про обоснованность коммунальных платежей. А что ей ответить??? Она просто статист. Выход, как мне кажется, есть - простой и проверенный - переходить на вменённые коммунальные платежи. Вменённые налоги, фиксированные отчисления и т.д. уже показали свою эффективность. Если платить от метра или просто по категории квартиры - условно - 1000 (однокомнатная квартира с 2-мя жильцами), 2000 и 3000 рублей (или тариф "безлимитный" - 5000 руб.в месяц), получим простую арифметику для учёта. Сразу будет всё просто - на "пинцетах" в дом вошло 500 квт, с квартир получили 400, а за 100 заплатили магазин на 1-м этаже и консьержка. Очевидно! Но как только свяжемся с тарифами, процентами, счётчиками, корректировками и т.д.- всегда будет драка. Управляющими компаниями можно считать только ТСЖ в хороших частных владениях. А в московских спальных районах, да в муниципальном жилье, управляющая компания - это, простите - хабалистая тётя и пара гастарбайтеров, которые в ЖЭКе сидят. Что от них требовать? "Раскрытия информации"? Для них это - как докторская диссертация.

Здравствуйте, такая проблема не только в ЖКХ. У всех министерств и ведомств воруются бюджетные деньги. Теперь раздуют новую структуру и будут воровать деньги. Давно изученная и опробованная схема.