Видеоблог Дмитрия Медведева

Порегиональное выстраивание сетевой базы поможет контролировать прокуратуры и подрезать взяточников. Элементарное, на мой взгляд, дело. За месяц реально поставить.

Дмитрий Анатольевич! Единые региональные расчётные центры в ЖКХ создать необходимо! Всех этих управляющих компаний развелось как собак бездомных, которые постоянно размножаются и воруют повсюду деньги, более того, ещё и завышают тарифы систематически. Моё мнение, что в каждом городе крупном должна быть одна единая крупная управляющаяя компания, с которой и спрос будет за всё, а то вся эта шушара, которая сейчас в ЖКХ деньги своровала и исчезла, при этом переименуется, и опять всё сначала. Ведь ничего же не улучшается в этой сфере, а только становится всё хуже и хуже. Дмитрий Анатольевич, вот вы думаете о рыночных отношениях, дак о каких тут рыночных отношениях может быть речь? Об обмане граждан России всеми этими управляющими компаниями? Надо создать не только единый расчётный центр, но создать в каждом городе по одной единственной управляющей компании. Расплодили шушару всякую и теперь мучаемся, и спросить то не с кого, появилась компания и исчезла, и так как в замкнутом круге. Пора решать эту проблему самыми жесточайшими методами, иначе вообще всё кругом разворуют и ничего не сделают, и останемся мы у разбитого корыта.

Мысль о едином расчётном центр неплоха, но это не обязательно концентрация средств. Однако, при отсутствии системных решений прокладка такой и останется, а следовательно останутся как причины, так и следствия с последствиями. Решение как всегда лежит на поверхности - просто оно никому из Власти не нужно.

Д.МЕДВЕДЕВ: Может быть, действительно создать какую-то норму, по которой в случае необходимости власти могут потребовать консолидации такой информации у себя где-то, в каком-то из центров, и принятия каких-то мер, если видно, что управляющая компания жульничает или просто не справляется с работой, которая ей поручена.

Норма может исходить из СООТНОШЕНИЯ ПОКАЗАТЕЛЕЙ РАСХОДОВ НА ЗАРПЛАТУ: ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ к общей сумме собираемых средств. И с поправкой на коэффициент сотояния технического сотояния дома.

При этом должен быть паспорт технического сотояния объекта обслуживания- дома в данной УК , который составлен специалистами УК, согласован с муниципальными техническим контролем и подписан НЕ одним уполномоченным, а как минимум- 3-4 -мя членами домкома. Это самый минимум, который является первым показателем: математико-аналитический.

Чтобы было понятно: таких паспортов, в нарушение ЖК РФ, НЕТ!!! Значит, и спросить никакой прокурор с дюжиной собак НЕ ИМЕЕТ ПРАВА. За что? Состояние дома-то неизвестно, в каком его принимали.

Об этом мы, актив по реформированию ЖКХ, много и много раз ( и о других проблемах) предметно писали везде, говорили, спорили...

Второй показатель - синтетический. То есть обобщает, насколько УК открыта, доступна для общественного контроля. Поскольку раздувать штат муниципальных контролёров - это будет ошибкой.

А РЕАЛЬНЫЙ общ. контроль возможен только при объединениии жителей в некоммерческое образование по месту жительства (ТОС) и с одновременным созданием типа саморегулируемой организации ТОСов. ТОСы платят НЕБОЛЬШИЕ взносы.

Основные взносы - на содержание щтата объединения ТОСов в составе юриста, спецов техконтроля идут в виде отчислений а) бюджета муниципалитета (на которые сейчас города содержат МУПы по ЖКХ - в нашем городе это до сотни кабинетных работников!), б) от УК (для помощи в сборе средств с жителей и разъснительно-организаторской работы, которую НЕ ведут сейчас УК).

В общем, без ТОСов дела не будет!

С любопытством смотрела репортаж о Вашем визите в ветхий дом в Ненецком АО! Зачем же так далеко ездить? Вы не раз бывали в подмосковном г.Дмитрове, так приглашаю Вас ко мне в гости. Наш дом 1937г постройки, в котором не делался никакой ремонт с 1995, так как все организации ждут нашего сноса и ремонтировать ничего не хотят. Тот дом, в котором Вы побывали, конфетка по сравнению с нашим. Проживаю в этом доме с 1971 г., в коммунальной квартире (по комнате на семью - три семьи), занимаю 16 кв. м вчетвером, с газовым отоплением и холодным водоснабжением, с прогнившими оконными рамами и стенами. О нашем расселении говорят уже 20 лет! Я и моя семья с 1996 года стоим на очереди для получения жилья, но ответ один, в Дмитрове муниципальное жилье не строится, если и получим, то только при сносе, вот и ждем!!!!! Много писали, и президенту Путину В.В., и Вам. Были ответы, что наш дом попадает под программу "Сноса ветхого жилья 2004-2010гг", но так ничего и не меняется. И таких домом в нашем, признанном "Самым благоустроенным городе Московской области" очень много. Неоднократно собирали кучу справок (за немалые деньги) для предоставления в жилищную комиссию. А ответ один - денег для сноса ветхих домов и расселения НЕТ! Недавно на очередной комиссии от 30.09.11 нам торжественно объявили, что решено нас расселить в дом, который еще не сдан в эксплуатацию, и очередную зиму мы будем мерзнуть и выживать. Мне и моей семье (отец, муж и дочь 18 лет) 2х-комнатную квартиру предложили, но, правда, 80 кв.м, а соседке (инвалиду детства), прожившей в нашей коммуналке 46 лет, предложили опять ехать в коммуналку. Вот так в нашем городе заботятся о людях! Ваши репортажи в новостях только озлобляют большинство людей, проживающий в таких условиях, как у нас.

Ничего Вы из арифметических движений средств не увидите, все доходы будут благополучно перекрыты надутыми расходами и опять - денег не хватает. А чтобы расходы проверить, опять нужно детально разбираться, то есть засылать прокуратуру, но и там не спецы. Я, к примеру, год платил за горячую воду, хотя у нас ее в помине нет и даже соответствующий стояк отсутствует. Почему платил ? Да потому, что суммы, на первый взгляд, смешные (если не умножить на число таких же плательщиков), и отдельно не заплатить не получается, поскольку в едином расчетном кассовом центре берут только общий платеж по квитанции. Бегать же по инстанциям и искать в какую "светлую" голову пришла мысль таким образом обеспечить меня удобствами, нет не сил не времени. Думаю, таких, как я, много.

У нас исторически принято объединять жилищное и коммунальное хозяйство. В результате интересы жителей и их проблемы решает то же ведомство, которое отвечает за эксплуатацию систем жизнеобеспечения дома.

Так в Москве есть департамент жилищной политики (ДЖП) и департамент жилищно-коммунального хозяйства (ДЖКХиБ). ДЖП занимается жилищной политикой и ему не до жителей, а ДЖКХиБ занимается домами и благоустройством и ему тоже не до жителей. В результате жители, ТСЖиЖСК со своими проблемами бегают между управой, ДЖП и ДЖКХиБ, а специалистов по работе с жителями нет нигде. Если мы хотим сделать из жителя хорошего УПРАВДОМА, необходимо создать КОМИТЕТ по самоуправлению граждан в жилищной сфере, передав ему ряд функций из ДЕПАРТАМЕНТОВ: имущества, земельных ресурсов, ДЖКХиБиДЖП. Комитет организуется на 5-6 лет - создает нормативно-правовую базу, организует процесс создания и работы ТСЖ, решает земельные и имущественные вопросы, представляет интересы жителей. Затем КОМИТЕТ передает свои функции органам местного самоуправления. Этим мы решаем ряд проблем, нерешаемых годами, и создаем полноценного собственника с конкурентно-способной управляющей компанией.

В.С.Кузнецов

Уважаемый Дмитрий Анатольевич!

1). Конечно, хорошо бы любому Гражданину РФ выйти на некий сайт, набрать название города, управляющую компанию и получить полнейшую информацию:

а). Количество, скажем так, - работяг в сей компании + ИТР?

б). Число обслуживаемых домов?

в). Тарифы? Из чего складываются, по сколько закупается топливо и т.д?

г). Оклады, + реально выплачиваемые зарплаты?

д). Прибыль компании? Средства, направленные на модернизацию, - что и куда вложено, смонтировано, цена закупок, + у кого? Да, не мешало бы и законодательно обязать Управляющую братию вкладывать 50%(?) доходов в обновление орудий производства, + размещать эти сведения на сайте.

И прочее, прочее, прочее.

2). В комиссию Басаргина(?) включить вице-Премьера + заместителя Генерального Прокурора + зам. Министра МВД + Верховного судью, наделить группу (Указом Главы Государства?) карательными сверх-полнолномочиями, + забронировать Лефортовские камеры для будущих сидельцев. + Образовать и Региональные комиссии с силовой аналогичной (своего уровня) составляющей, + подотчётной Басаргинской.

В общем, примерно такие, по моему разумению, начальные действия, хотя, мало надежды на успех, слишком неповоротлива Властная система!

Всего доброго, с искренним уважением!

Какая разница через кого пойдут деньги? Ну, отняли право собирать денбги у одних и отдали другим – значит, воровать будут не эти, а те. Лично меня больше интересует обоснованность тарифов. Есть в квартплате такой пункт: ремонт и обслуживание жилья. У нас в Наро-Фоминске берут по 21 рубль за квадратный метр. А вот в Обнинске, который в 30 километрах от нас, всего по 7 рублей. Пытался выяснить, почему так и как увидеть обоснование цен. По поводу соседнего Обнинска мне ответили, что сравнивать надо в пределах своей области. А вот по поводу обоснования цен отписались, не дав конкретного ответа. А ведь когда-то нам обещали прозрачность финансовой деятельности управляющих компаний – обманули.

Кстати, у нас на маршрутке возят по 25 рублей, а в соседнем Обнинске по 12. Почему? Бензин практически по той же цене, Газели стоят одинаково.

Делаю вывод, что правит всем региональный уровень жадности, но не экономика или рынок.

Это явно недруг вам эту идею подбросил. Кодекс ненормальный с ещё более идиотскими правками менять надо. Закон всему виной, поскольку принят в интересах третьих лиц. И счётчики тоже плохая идея при таком кодексе. По этим законам выпадающая прибыль компенсируется за счёт граждан. Регистрация обязательная - тоже рудимент идиотизма прошлого. Закон менять надо, и быстро.