Видеоблог Дмитрия Медведева

Пока дома будут принадлежать государству, а квартиры квартиросъемщикам порядка с жильем не будет. И дома и квартиры должны принадлежать одному хозяину, домовладельцу. А квартиросъемщики должны стать арендаторами квартир.

Уважаемый Дмитрий Анатольевич! Люди остались один на один с управляющими компаниями. А они что хотят, то и делают. Свою основную задачу : обогащение эти копании выполняют. Даже промывку батарей отопления не делают. Что будет с домом зимой их не волнует. Пора в Жилищный кодекс прописать ответственность управляющих компаний. И уголовную тоже. Потребовать сделать прозрачными доходы и расходы руководителей управляющих компаний и членов их семей, включая совершеннолетних детей. Каждая управляющая компания должна иметь свой сайт, где бы информировала жильцов о своей работе. Потребовать каждой управляющей компании установить приборы учета тепла, воды. В местах общего пользования нужно устанавливать энергосберегающие лампы. Каждая управляющая компания должна иметь ремонтную базу, аварийную службу, вести круглосуточное дежурство. Тарифы должны быть согласованы с комитетом по ценам. Телефон руководителя управляющей компании должен быть доступен всем жильцам, так же как и телефон аварийной службы. Пора установить оплату труда старшим по подъезду. За выполненную работу люди должны получать от управляющей компании денежную компенсацию. Тогда будет относительный порядок.

В целях повышения ответственности должностных лиц в сфере обслуживания многоквартирных домов имеет смысл ввести обязательное страхование ответственности руководителей управляющих компаний, ЖСК, ТСЖ. В настоящие время любое ЖСК или ТСЖ можно без всяких на то для себя серьёзных последствий разворовать и бросить. А вот введение обязательного страхования ответственности должностных лиц обеспечит дополнительным контролем деятельность ЖСК, ТСЖ со стороны страховых компаний. И это станет дополнительной защитой жильцов от действий недобросовестных лиц.

Инициатива по благоустройству дворов многоквартирных домов со стороны жильцов, конечно, должна быть. Но основную ответственность за чистоту территорий должны нести те лица, которые приняли на себя обязательства по обслуживанию многоквартирных домов с соответствующим правом взимать с жильцов деньги за предоставление этих услуг. Для кардинального изменения в лучшую сторону необходимо ввести финансовый контроль над расходами ЖСК, ТСЖ и управляющих компаний. Путём создания соответствующей надзорной службы по примеру Центробанка и ФСФР. Ведь через ЖСК, ТСЖ и управляющие компании проходит фактически бесконтрольный солидный денежный поток, собираемый почти со всех граждан нашей страны. Если этот контроль обеспечит направление средств по назначению и соответственно расходование по рыночным ценам, а не по искусственно завышенным, то в скором будущем мы Россию просто не узнаем!

Опять правильные слова, без знания реалий жизни. Управляющие компании – частные организации, основной целью создания которых было извлечение максимальной прибыли для муниципальных властей. Слова о договоре – это здорово. Допустим, заключен хороший договор, но он не выполняется, что делать - идти в суд, замечательно. Вопрос, сколько раз жильцу придется в рабочее время сходить в суд? Много. Сколько раз его отпустят? За свой счет накладно, нанять юриста не по карману, а хозяин управляющей компании пошлет юриста, нанятого на деньги плательщиков, и наверняка выиграет суд, а если даже и проиграет, то убытки жильца превысят выигрыш. А можно подпортить жизнь самыми разными способами, кто такой жилец и кто хозяин компании. Пока в нашей стране только деньги решают все, единственный путь решения всех проблем - человеческая экономика, реальная зарплата за реальный труд, и не финансистов и перекупщиков, топ-менеджеров, а реальных тружеников, реальная зарплата дает уверенность и повышает самосознание простого человека и тогда он сможет отстаивать свои права. Но пока мы создаем Сколково при наличии Обнинска, Дубны, Новосибирского Академгородка, проводим Олимпиады, строим трассу Ф-1, собираемся проводить чемпионат мира по футболу, акционируем Роснано, т.е. даем возможность разворовывать бюджет, ничего не изменится и слова останутся словами.

Необходимо требовать (законодательно) открытости работы:

- веб-сайт

- открытую бухгалтерию, где все расходы расписаны, включая зарплаты и остальные расходы.

Тогда можно будет контролировать и выбирать компанию.

Опять же рассуждаем логически) Как люди выбирают управляющую компанию? ООО "вася пупкин", ООО "саша попкин", и люди между ними выбирают, не понимая, что? зачем? как? Ведь Президента РФ, партии и т.д. люди выбирают исходя из их программы! Почему бы не узаконить процесс выбора и контроля управляющей компании? Компании представляют проекты по благоустройству дома, района с указание сроков и стоимости работ...Люди сами выбирают понравившийся им проект и могут контролировать проведение работ и сроков. Куда уж проще?)

Более того, управ. компания может работать и с людьми по этому вопросу. Я, например, с удовольствием, если будет все организовано, помог бы благоустроить двор своей мамы. УК должны убедить людей, что благоустройство дома - это и безопасность, и повышение стоимости, и комфортное проживание, а следовательно - забота о здоровье и нервах и т.д. )

Хотелось бы уточнить: Основные тарифы утверждают в правительстве РФ. Как то: электроэнергия, газ. Там же (в правительстве), дозволяют ежегодное повышение основных тарифов на 25-30%, что выше декларируемого уровня инфляции в 3..4 раза.

ТСЖ же априори не могут быть более эффективными по сравнению с домоуправлениями. Сравните штат персонала, необходимый для обслуживания всех домов района, и штат, необходимый КАЖДОМУ дому (ТСЖ) в данном районе.

Да, это может быть выгодным новым многоэтажным домам, где число квартир под 200 или более. Все остальные - в заведомом проигрыше.

А через 5..7 лет и те дома, которым было выгодно, постарев, станут убыточными из-за ветхости.

Цель государства в данной реформе, безусловно, была понятна: спихнуть бремя управления жильем.

Классическая недоработка в том, что совершенно не учитывался уровень благосостояния людей и состояние жилищного фонда и коммуникаций.

И до сих пор нет внятной стратегии развития ЖКХ в стране. Даже первичные действия, вроде градостроительного плана и составления текущего плана населенных пунктов, не выполнены.

Необходимы нормы, карты, планы развития, законы, методология, а не фантазии властьимеющих лиц о том, что будет в будущем.

Да! Уважаемый Дмитрий Анатольевич! Вы правы! Все Ваши слова действительно надо в граните и на каждый дом, столб, стол и т. д. Только бы все эти слова слышали и делали выводы соответствующие структуры! Вы, с Владимиром Владимировичем, два лидера, за которыми идут! К сожалению, на местах нет их или они настолько не заметны.........Очень часто жители из-за своей юридической безграмотности и нежелания её приобретать подписывают договора с Управляющими компаниями, не осознают, что и для чего они это делают! Иной раз посмотришь, договор набран газетным стилем в две колонки на 10-15 листов, а он не о чём! Хвала тому юристу, конечно, но это отвратительно, пользоваться чужим доверием......... Без контроля со стороны государства пока ну никак не обойтись!

Привлечь людей? Господин Президент, если вы обратите внимание, то уведите, что практически на каждом подъезде стоят металлические двери с домофонами, зайдя в подъезд, Вы уведите металлические двери квартир. Люди прячутся от окружающей их действительности за железными дверями. Вы когда-нибудь задавали вопрос почему? Поспешу ответить. Культура общества. Ну и каким образом мы будем наводить порядок, когда некоторые умудряются мусор выкидывать в окно, А те, кто это видит, элементарно боятся пожаловаться. Думаю, не стоит говорить о честности управляющих компаний в такой общественной культуре вообще.

Необходимо менять взгляды людей на жизнь в целом. Если этого не произойдет, никакого порядка не добьется ни одна компания. И даже Ваша. И последующих за Вами.