Видеоблог Дмитрия Медведева

Наше жилищное законодательство, к сожалению, является абсолютно коррупционным, потому что не защищает права собственников жилья. Собственника могут выселить из его квартиры уже через шесть месяцев, если он не платит за услуги управляющей компании, даже если эти услуги ему не были оказаны и нет договора. А сколько манипуляций по стране с товариществами, когда администрация фальсифицирует подписи собственников, чтобы распилить деньги на капитальный ремонт. Нужно срочно отменить этот жилищный кодекс. Государство должно нести ответственность за все проржавевшие коммуникации и прохудившиеся крыши. А собственник должен чётко понимать свою ответственность в обще-домовой собственности, а то опять получается - "все вокруг колхозное, всё вокруг моё"

Управляющие компании не заинтересованы в наведении порядка в коммунальной сфере, они только заинтересованы собрать с нас (жильцов ) максимальную сумму денежных средств, выдвигая множество незаконных требований, успешно отстаивая свою позицию в судах. Чтобы не быть голословным, скажу, что уже 2-ой год пытаюсь заставить управляющую компанию выставлять счета за отопление по индивидуальному теплосчетчику, который был установлен в соответствии с проектом строительства многоквартирного дома. Управляющая компания 2-ой год делает вид, что этого счетчика нет. Суд вынес решение (пока устное), что решение оплачивать отопление по тарифам за 1 кв.м было принято на собрании собственников, и в этом случае ст.157 Жилищного Кодекса и Постановление № 307 не действуют.

Мне кажется, что уже хватит принимать законы ради законов. Нужно добиваться, чтобы принятые законы работали.

Прошел суд по иску собственников жилья к УК "Жилстройсервис" в г.Ульяновске.

В иске оспаривались доначисления, предъявленные управляющей компанией за 2009 год за водоснабжение.

Так выяснилось, что даже формулы расчетов УК и расчетный центр производят по-своему, так, как перепроверить нам, собственникам жилья, физически невозможно.

В итоге суд, не беря во внимание то, что УК договор вообще не заключала и не заключила до сих пор -

принял сторону УК . (сколько бы они не начисляли - собственники жилья им обязаны)

Мотивировка простая: согласно закону "о предоставлении коммунальных услуг".

Дмитрий Анатольевич, а что, у нас Гражданский Кодекс, по которому если договор не заключен, то и предъявлять нечего -уже не действует?

По решению суда -выходит так, как в 90Е -криминальные группировки захватывали площадку во дворе и требовали за парковку на ней -оплату их "услуг" по устному "договору" и под страхом "санкций за неподчинение".

Фактически УК -это вот такие криминальные группировки, которые, пролоббировав закон, ПРОТИВОРЕЧАЩИЙ ГК, устанавливают требование оплатить их ОТРИЦАЕМЫЕ НАСЕЛЕНИЕМ услуги. В нашем доме (6 подъездов по 36 квартир) договор с этой компанией заключили только 20 квартир, но и это суд и законность никак не смущает.

А напротив, закон и суд защищает управляющие компании даже в репликах "вы сами должны за нами ходить и просить, чтобы мы вас обслужили"....

О какой вообще госсистеме можно говорить при таком отношении законодательной, судебной, исполнительной, а теперь еще и коммерческой составляющей ее - во всем всегда делать должниками тех, кто за это и так платит? Где социальная ответственность госсистемы перед народом, на котором эта система - надстройка, а не первопричина?

Очень хотелось бы верить, что государство - это не паразитическая система, но после таких решений суда - уверен, это так и есть (все ведь "по закону").

Наше жилищно-коммунальное хозяйство - агонизирующий больной. И его жизнедеятельность поддерживается за счёт простого народонаселения страны. Я не буду ссылаться на законы, которыми любят прикрываться чиновники всех рангов, когда им задаёшь вопрос по поводу обоснованности того или иного тарифа. Может, доходчиво объяснят мне здесь, почему "Жилищный кодекс" установил плату за лифт, исходя из площади занимаемой квартиры? У нас с супругой 3х комнатная квартира на 2м этаже, живём мы с ней вдвоём, лифтом практически не пользуемся. А почему мы за лифт платим значительно больше живущих на 7-8 этажах, в 2х комнатных квартирах, семьями по 4-5 человек. КОТОРЫЕ ЛИФТОМ ПОЛЬЗУЮТСЯ В РАЗЫ БОЛЬШЕ НАС? И таких примеров-масса..Что, меняться с ними квартирой?

Никогда управляющие компании не наведут порядок, цель их распределить прибыль между участниками компании. Только ТСЖ может навести порядок, при условии оказания им поддержки и ограждения от вредительства бывших управляющих компаний, тем более управляющих компаний у нас нет, есть общества с ограниченной ответственностью, которые, нарушая закон, не проходили конкурсных отборов, по существу самозванцы, и не вправе называться управляющими компаниями. Надо ТСЖ поддержать и помочь собственникам, а не сомнительным организациям.

ТСЖ - хорошо, НО!!! Для этого нужно хотя бы 50% желающих! А если еще и пожилые люди в доме живут, которые не о каком ТСЖ и слушать не желают, потому что это спекулянты и кооператоры. А управляющая компания - государство. И переубеждать их просто бесполезно, то - УВЫ.

Почему-то 20% на выборах, это нормально, а для создания ТСЖ недостаточно...???

Управляющие компании могут и должны навести порядок. Именно благодаря управляющим сегодня коммунальщики не бесчинствуют на рынке услуг ЖКХ. Именно силами управляющих проводится исковая и взыскательная работа по задолженностям. Безусловно, есть ТСЖ, с деятельными председателями и членами Правления, однако, их единицы. К тому же, практика показывает, что ТСЖ выгодны только на новостройках. В комплексе домов из 10 и более домов ТСЖ вообще не должно существовать, считаю что это необходимо закрепить законодательно, в противном случае число ТСЖ, где Правление работает только на себя и плодит долги ресурсоснабжающим организациям, будет расти. Кроме того, чем больше домов, тем больше людей, которые между собой не знакомы, т.е. ни о каком "Товариществе" даже речи быть не может. Только управляющие при подомовом учете средств могут регулировать и обеспечивать нормальную деятельность дома, как отдельной единицы и комплекса домов, как единого организма.

8.12.2010г. вышел в свет ФЗ № 331, согласно которого тарифы страховых взносов на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний на 2011 год и на плановый период 2012 и 2013 годов остались без изменений. Для нас - управляющих компаний это самый замечательный подарок к новому году. Общаясь с нашими гражданами, мы уже настраивали их, на то, что тарифы и затраты, и так не самые низкие, должны будут вырасти на 20%. С принятием ФЗ -331, мы сможем ещё год не поднимать тариф. За это огромное спасибо Президенту и Правительству. Директора всех управляющих говорили это в один голос, когда я сообщала им о принятии ФЗ-331.

Моя супруга является директором в управляющей компании!

Вся вылитая грязь на управляющие компании - это жизнь в России!

Мы (именно мы сами) заслуживаем такого отношения, которое выбираем!

Управляющие компании, ГИБДД, Власть и т.д. .... всё мы это хаем!

Мы имеем то, что заслужили и выбрали!!!!!

Для начала - самим надо ЧЕСТНО РАБОТАТЬ!

Мою супругу регулярно ПРОСЯТ принять тот или иной дом для обслуживания именно в её управляющую компанию.

Принцип работы один: НЕ ВОРОВАТЬ, открытость компании, трудолюбие, адекватное отношение к жильцам!

Да, есть регулярно не довольные граждане, но именно открытость, регулярный открытый отчёт управляющей компании перед жильцами и делает привлекательность её компании! И работа ...работа ...работа!

Разогнать Упр.компании, создать ТСЖ - всё это МУТЬ!!!!!!!

Не в названии дело, а в их работниках!

НАЧНИТЕ С САМИХ СЕБЯ!

Здравствуйте. По-моему проблему могут решить ТСЖ, в которые смогут входить и управляющие компании. Пожалуйста, не хочешь ТСЖ, оставайся в управляющей компании. Не знаю о всех, а наш комитет по имуществу ЗА двумя руками.

Когда будет ответственность Управляющих компаний, Жилищного комитета, ГУЖА. Деньги платим регулярно, за ничего неделание. Во дворе убираем сами снег, сажаем цветы на газоне.

Лестницу убирают лишь после неоднократного звонка, хотя ведь существуют нормы по уборке, получается кто не звонит не жалуется, тому вообще не убирают.

По улице сейчас можно пройти только по проезжей части, потому как тротуары убраны кое-как, с крыш никто не скидывает снег, висят сумасшедшие сосульки, страшно ходить. Снег вообще не вывозится ни с улицы ни с дворовой территории. Чистят только Невский, а на соседних улицах просто бардак, При этом г.Осипов Ю.Л. заявляет о кучах уборочной техники, закупленной городом - кому нужна эта пыль в глаза, и кто разберётся на что потрачены деньги. Город украсили к Новому году - со слов губернатора В.И. Матвиенко потрачены миллионы бюджетных рублей на это. Лучше бы в городе навели чистоту и порядок, а то как-то напоминает пир во время чумы...

В С.Петербурге начинают снимать с нас ещё 13 квартплату, за перерасход топлива в 2009-2010г. Две недели в доме не было отопления, перерасчёт вылился всего в 90 рублей, а 13 квартплату собираются изъять от 700 до 1500 рублей, судя по темам в Народной линии Вестей. (мне самому ещё квитанция не пришла, даже боюсь её прихода).

С нового года ещё обещают поднять квартплату, проезд на транспорте...Зарплата при этом остаётся на том же уровне. Когда же естественные монополии перестанут обирать народ? Когда чиновники будут работать? Когда будет контроль за расходованием средств и ответственностью за проделанную работу?

Так и хочется сказать, что при КПСС было лучше. Хотя бы то, что наш родной город очищался от снега и мусора.