Верная мысль. Но для рассредоточения нужны и возможности для заработка - запросы у людей выросли по сравнению с послевоенными. А это значит рассредоточение производства, скоростной дешевый транспорт, хорошие дороги. И бытовые условия важны: газ, свет, связь. Вот она, модернизация.
Большой палкой в колеса является бесконтрольный рост цен. Все затраты на строительство частный капитал возложит на потребителей. В глухомани, с низкими заработками, люди не потянут модернизацию страны. Нужна деятельная помощь государства. При царе дороги, школы, церкви строили и за казенный счет, и за личный счет государя. А мы - только в коммерческий кредит?
В целом я только За. Если будет возможность получить землю для строительства жилья, люди будут строить, создавать семьи и рожать детей. А предприимчивый человек ради семьи и в деревне работу найдет.