За время существования этого блога-здесь много говорилось о всяческих проблемах ЖКХ...
Может, тем кто способен анализировать происходящее, пора попробовать поискать КОРЕНЬ тех проблем? Как считаете?
Не знаю, многие ли это поняли, но... Ю.Нетужилова из Новгородской обл, копнула проблемы ЖКХ где-то у самого корня. Ведь смотрите, что происходит? ТСЖ-это НКО, среди целей НКО-нет "ПОЛУЧЕНИЯ ПРИБЫЛИ". Пусть через тяжбы и суды, с привлечением юристов, но ТСЖ, возглавляемым специалистами, удается доказать ИФНС отсутствие у него прибыли и не платить налоги, или платить некий минимум налогов.
Юлия описала и то, что при сегодняшнем правовом регулировании ТСЖ, очень непросто переизбрать Председателя... Теперь сравните такое положение дел с положением дел в УК.
Я читала про УК в Германии,-это всего 3-5 специалистов в сфере ЖКХ, управленцев, управляющих несколькими домами. Они сами никаких работ на доме не выполняют. Они их заказывают у тех организаций, какие имеют право выполнять все работы, необходимые при эксплуатации зданий, контролируют тарифы и качество, ведут приемку этих работ и т.д. По сути, это нечто типа Правления ТСЖ, но только на тех домах, где они не являются собственниками квартир. По сути-это тоже НКО, которому также не с чего ПЛАТИТЬ налоги.
ТСЖ могут эффективно работать, только тогда, когда ДОМУ ПОВЕЗЛО, и среди собственников-есть СПЕЦЫ в сфере ЖКХ. Если спецов среди собственников нет-нужно УК.
Когда в РФ решили "перенести эту форму управления ЖКХ", и сделали это, как обычно "с места в карьер" и в той стране, где уч.заведения никогда не готовили коммунальщиков. Все коммунальщики и сколько-то сведующие в этой сфере люди-работали в ЖЭКах. Откуда резко в РФ могло взяться огромное кол-во УК? Как обычно-голь на выдумки хитра.
ЖЭКи внесли в учр.документы и названия изменения и "стали" УК, по сути оставаясь теми же ЖЭКами (эксплуатирующими организациями).
И им позволили это сделать. Так схема управления домами через УК была извращена на начальном этапе.