На Сергей, Новосиб.обл.17.11.11
"Столкнулся с тем, что в Новосибирске стараются изжить мал.бизнес. Арендую 100м2 земли, на котором разместил автосервис, в определенный момент времени возникла необходимость присоединить еще 30, пошел в администрацию согласовывать схему. Говорят, построишь - приходи, оформим. Строю, прихожу и говорят: раз построил - сам виноват, теперь снеси, мы объявим конкурс на новый участок, выиграешь - строй заново, потому что ГС Новосибирска принял какой-то новый порядок размещения объектов... Теперь не знаю, что делать, может, советом кто поможет?"
Ну что вам можно посоветовать? Никогда никаких вопросов не задавайте чиновникам устно... Точнее, как минимум, после устного общения все вопросы дублируйте официальными обращениями, можно на имя первого лица вашего муниципального образования... В течение месяца вам дадут на письм.обращение ответ, не дадут - требуйте его через прокуратуру. И уж тем более, никогда не вкладывайте деньги до получения письменного разрешения уполномоченных лиц (или отказа)... "Построишь - приходи, оформим..." должно быть написано на адресованной вам бумаге, за подписью должностного лица. Это на будущее...
Теперь о настоящем. Не вздумайте только еще раз без ума последовать устно сказанному неким чиновником. Пишите: "Я... тогда-то обращался к такому то ... Получил от него ответ "стройтесь, потом приходите, оформим...". В настоящее время я закончил строительство, прошу оформить договор аренды..." И ждите письм. ответа. В нем вам должны написать, почему не могут оформить... С этим ответом (чтобы там вам не написали), не теряя времени, к толковому юристу, разбирающемуся в вопросах землепользования. Что делать дальше, вам объяснит юрист. А вообще, хотите получить землю - начинайте с ознакомления с Земельным кодексом РФ и всеми нормативно-правовыми актами, регламентирующими вопросы землепользования в вашем регионе и в вашем муниципальном образовании. Тогда будете понимать, как и о чем говорить с чиновниками.