Видеоблог Дмитрия Медведева

Все комментарии пользователя Ирина Николаевна

• ‹‹ предыдущая 1 2 3 4 ... 41 42 43 44 45 46 47 48 ... 82 83 84 85 следующая ››
• Тема: Малый бизнес
  1 августа 2013 11:17

  Мне в ближайшее время в очередной раз придется заняться проблемами своей, но уже "материковской", как у нас говорят, а не норильской недвижимости. Хочу квартиру, ту, что у меня есть, поменять на др. район, домик помоложе и планировку покомфортнее.

  Честно сказать - в дрожь бросает от предстоящего мне долгого бодания с агентствами.

  Мне их услуги 100 лет не нужны. Но как я буду подбирать нужную мне квартиру?

  На 99,9% все, что найдешь в объявлениях на любых ресурсах - "идет" через агентов, которые будут меня, как покупателя, норовить раскрутить min тыс. на 70-100. На эту сумму можно заменить в той новой квартире все окна и двери на новые. Да и вообще-я не склонна оплачивать то, что мне ненужно, тем более без квитанций, чеков и пр.

  Как обосновывают агенты свои гонорары? Они показывают мне все, что у них есть в базе (кв-ры), готовят договор по сделке, сопровождают сделку, обеспечивают быстрое попадание в Росрегистрацию и быстрое прохождение там документов. Это, по их мнению, стоит тыс. 100 руб.

  Мне, юристу, не нужны ни договоры, подготовленные дилетантами, ни дилетантское "сопровождение", на сделку я сама запишусь заранее, чистоту сделки проверю сама и сделаю это намного квалифицированнее.

  Скажите мне, как я могу "сбросить с хвоста" агентов?

  Там - хватка бультерьеров за любую квартиру.

  А продавцами нужной мне квартиры могут оказаться старики-старушки и "недалекие молодые люди", которые не склонны отказываться от бесплатных для них услуг агентов, помогающих, вроде как, им, "страхующих" их от неприятностей в сделке. Агенты обычно инструктируют продавцов: "Покупатель может к вам прийти повторно уже без нас, оставить вам свой телефон. Не вздумайте идти с ним ни на какие контакты, минуя нас... кинут и т.д.".

  Государство, намереваясь взыскать НДФЛ и пр. даже со сдающих за гроши свое единственное жилье, допустило вот такое "паразитирование" "агентов" на чужой недвижимости, создало все условия для этих процессов, проблем во всем этом не видит и менять ничего в этой сфере не намеревается.
• Тема: Малый бизнес
  1 августа 2013 10:42

  Поскольку зацепила меня ситуация с агентствами недвижимости - продолжаю мониторить положение дел в этой сфере, как минимум, в нашем городе.

  Знакомая рассказывает, как ее сын продавал квартиру.

  Обратился в агентство, ему навязали договор на 3 мес., по которому он обязался не предлагать свою квартиру др. агентствам и не пытаться ее продавать самостоятельно, т.е. все права по продаже своей квартиры он доверил этому агентству, за то, что его "повязали по рукам и ногам" он заплатил (без каких бы то ни было квитанций-чеков) 30000 руб., которые ему не вернут ни при каких условиях. Если это агентство находит ему покупателя, то, что сверх им названной продажной цены - гонорар агентства. За 3 мес. покупателя не нашли, видимо, настолько "загнули" продажную цену, а сейчас и без того на вторичном рынке все плохо продается, предложили пролонгировать договор на тех же условиях. Он отказался, в итоге нашелся знакомый знакомого, что забрал квартиру с рассрочкой платежа.

  Другая знакомая рассказывает. Дала объявление в газету, по нему ей позвонили из нескольких агентств, узнали ее цену и по телефону испросили ее разрешения предлагать ее квартиру своим клиентам и приводить их в согласованное с ней время на осмотр квартиры. Она такое разрешение дала (почему нет, вроде бесплатно можно получить помощь при продаже). Далее она видит в газетах объявления разных агентств на их тел, с адресом ее квартиры и ценами на 100-150000 руб. выше ее цены (в 1млн 150 руб). Продажа затянулась на год, потенциальные покупатели "понимали", что эта квартира стоит дороговато и даже не шли осматривать. В итоге, она запретила агентствам предлагать ее квартиру, и только через 1,5 года от начала процесса продала ее сама за 1100000 руб.

  Третий рассказывает, что зашел в несколько агентств, назвал им свою цену, разрешил им предлагать его кв. на условиях, что все, что выше его цены - гонорар агентства, который они смогут взять с покупателя при оформлении сделки.

  Вот такое можно назвать "цивилизованным рынком недвижимости"?
• Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
  31 июля 2013 12:07

  Сегодня ТВ-канал 5 показал телесюжет: в многоквартирном доме Омска одна старушка превратила свою квартиру в мусоросборник, годами тащит в нее с помоек всякий хлам. Жить по соседству с такой квартирой невозможно, и, при сегодняшнем законодательстве ничего нельзя сделать с той старушкой.

  Нормотворцы, не пора ли начинать заниматься решением подобных проблем, прописывая какие-то процедуры, в соответствии с которыми можно разрешать подобные проблемы?

  Или вы ждете, когда жильцы, у которых закончится терпение, начнут вершить самосуд над такими вот старушками?

  Таких старушек (дедков), по самым скромным подсчетам, в любом городе, подобном нашему (с населением около 200000 чел.) только известных работникам коммунальных организаций и ОМСУ, наберется десятка два, в Омске (с большим населением) их наберется поболее. А кроме мусорщиков есть еще кошатники, собачатники, что в квартирах селят кошек (собак) по 40... и др. неадекватные жильцы.

  Достаточно поинтересоваться статистикой одиноко проживающих психбольных, выпускников интернатов для умственно отсталых, алкоголиков в последней стадии и т.д., чтоб определиться с ситуацией.

  Как люди могут проживать по соседству с названными лицами?

  Не знаете? А многие из россиян очень хорошо это знают, когда и жить в своей квартире невозможно из-за такого соседства, и ни продать, ни обменять такую квартиру, и никто никаких мер предпринять в таких ситуациях не может, закон не позволяет.

  Неспособны сами (я обращаюсь сейчас к нормотворцам федерального уровня) найти решение подобных коммунальных задач - обратитесь к зарубежному опыту, как они подобные проблемы решают.
• Тема: Малый бизнес
  30 июля 2013 22:16

  Помогала товарищу купить квартирку «под офис». В большей части РФ сейчас это единственная реальная возможность хоть где-то разместить свой бизнес. Стоимость и аренда нежилых помещений – зашкаливает. Пока власть рассуждает о недостаточности и недоступности для большинства россиян жилья, его количество уменьшается еще и за счет размещения в них офисов. Но я сейчас не об этом.

  Все сделки с недвижимостью сейчас "опутаны" так называемыми агентствами недвижимости.

  Без них – никуда. Народ уже начал ненавидеть всех этих «риэлторов» (загляните на форумы городов РФ).

  Я не знаю, кто 1-ый до этого додумался в РФ (потому как так было не всегда), но риэлторство по-российски, это когда «услуги» оказывают (если хоть что-то оказывают) одному, а платит за них другой. Продавцов (сдающих жилье) риэлторы привлекают бесплатностью услуг для них, а стоимость своих услуг берут, с согласия продавца, с покупателя. Продавцу главное, чтоб получить установленную им цену, он вроде не против дать заработать и риэлтору, если все продается быстро.

  К риэлторам – какие претензии? «Вода, как говорится, дырочку найдет…».

  Мои претензии к законодателям: «почему такое в РФ возможно?».

  Риэлторы делают деньги «из воздуха», постояв рядом с чужой недвижимостью, нагоняя на нее цену до предельно возможной для покупателя. Раньше все эти агенты хоть как-то свои аппетиты усмиряли, стоимость их накруток в среднем равнялась в провинции 50000р с 1-го объекта. Сейчас доходит и до 300 000р, сама с этим столкнулась в нашем городе, где недорогое (особенно в отдаленных мкр) жилье. Сейчас много шума по этому поводу на форумах нашего города.

  Такие навязанные "услуги" (заметьте, оплата без всяких квитанций, иначе развалят сделку) начали раздражать уже и продавцов. Жилье продается плохо, продавца за "двушку" в 9-этажке отдаленного мкр устроит 700000р, агент выдавливает из нее 800-850, продажа затягивается, а за 700 она бы ушла.

  Но... попробуйте "скинуть с хвоста" агента?!

  Не все это могут. Как долго это будет продолжаться?
• Тема: Малый бизнес
  30 июля 2013 21:17

  В комментариях от 08-11.07 я упоминала уже о законе Красноярского кр. №3-756 от 27.11.12, которым установлен размер годового дохода, полученного при осуществлении различных видов предпринимательской деятельности, в отношении которых может применяться патентная система налогообложения.

  Для такой «деятельности» как «сдача в аренду жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих ИП на праве собственности» установлено – за 1 обособленный объект (из вышеназванных) - потенциально возможный год/доход 140000р, если объектов от 2-5–420000р, свыше 5–840000р.

  Я просто «в восторге» от таких норм с такими единицами измерения и обобщениями "от-до"...

  Изолированная комната в собственной единственной квартире, 1-комнатная на окраине райцентра, 5-ти комнатная в центре Красноярска, элитный коттедж, дачка-сараюшка, сдаваемая в сезон, зем/участки в 6 соток и в 10 га, 3-этажный офисный центр в центре Красноярска - это все 1 объект «с потенц. доходом в 140000р в год». Собственник сдает 2 объекта–1-комн. «хрущобу», доставшуюся по наследству после бабушки и комнату в своей 2-комнатной – патент в 420000р (т.е. втрое больше, чем за 1 объект)?

  В чьих интересах такое "усреднение" объектов и доходов от них?

  И рассуждайте и дальше о "налогах на роскошь" и прочем усилении налогового бремени для богатых...

  Кто сдает комнату в своей квартире или свою квартиру, чтоб снять себе сараюшку в деревне и на разницу жить (см. мои предыдущие комментарии) - они будут сдавать жилье, пока есть хоть малейшая возможность спрятаться от таких налогов, для них - это возможность выжить, ну а если "попадутся" - вне закона.

  А вот для собственника 3-х этажного офисного центра в центре Красноярска, элитного коттеджа, собственника зем/участка в 10 или даже 100 га, сдаваемых в аренду - такие патенты, это законный способ ухода от налогов. И не надо больше об инициативах "за прогрессивную шкалу", "налогах на роскошь", о каких Вы лет 5 говорите, в то время как принимаете вот такие НПА, идя, якобы, "на встречу" мелким предпринимателям.
• Тема: Малый бизнес
  30 июля 2013 20:29

  В своих комментариях от 08, 09, 11.07 в этой теме я уже рассуждала относительно того, что россиян, сдающих жилье, власть намерена "обложить по полной"... Видимо, чтоб неповадно было СДАВАТЬ ЖИЛЬЕ, потому как только ненормальный благотворительно будет отдавать в чужие руки собств/недвижимость, чтоб получить ее назад в худшем состоянии и с многочисленными иными издержками.

  Судя по размерам патентов, какие установили РЕГИОНЫ, и по намерениям власти добиться сбора налогов со сдающих жилье - снять в аренду жилье скоро станет еще проблематичнее.

  Арендатор (А-Р) смеситель, печь сломал; выезжая, "прихватил" что-то из домашних вещей арендодателя (А-ЛЯ); затопил соседей; потеряв ключ - испортил замки и дверь; линолеум изодрал; кошечку завел, которая пометила все углы и изодрала мебель; ребенок А-РА разрисовал все обои, испортив отделку и т.д. В какую сумму ущерба все это может вылиться - рассуждать не буду, всяк это может прикинуть и сам. А без всего этого сдача в аренду жилья - не обходится.

  Сегодняшнее рос/законодательство абсолютно не защищает А-ЛЯ от всего что перечислено и что не перечислено. Какой бы ущерб ни нанес А-Р имуществу А-ЛЯ, с него ничего не возьмешь, чаще всего - он гол, как сокол. Можно, конечно, годами судиться, оплачивая юр/услуги, и даже решение суда, получить, которое никогда не будет исполнено.

  Я могла бы понять, если бы до введения каких-то налогов, нормотворцы позаботились о защите интересов собственника жилья (может, хотя бы, что-то типа ОСАГО придумали), обеспечили реальную возможность для защиты интересов А-ЛЯ, а потом бы ввели разумно-обоснованный налог, за счет которого эта защита и обеспечивалась бы.

  А пока... транспортный налог платим - дорог нет; налоги на недвижимость платим - взамен от гос-ва не получаем ничего; взносы ИП в ПФ, ФСС, ОМС увеличили на самом деле не застраховав их ни от чего; теперь вот намерены "взяться" за сдающих жилье, не предложив им даже мер элементарной защиты их интересов от недобросовестных А-РОВ. Можно уважать такое гос-во?
• Тема: Малый бизнес
  29 июля 2013 12:46

  Гавришу и А. Суханову на "Точно Вы сказали - мироеды. Личные цели возводят в ранг государственных и оформляют их законодательно".

  Краем уха по центральному ТВ услышала новость, что депутаты предложили установить фиксированный размер алиментов на ребенка в размере 15 000 руб. в мес. Я сразу взгляд на календарь - нет, сегодня не 1 апреля, и у меня до того, вроде, шизофрении не наблюдалось.

  Если честно, так и не поверила в то, что СМИ не шутили.

  Полстраны "стонет", едва сводя концы с концами. Количество нищих россиян, по информации РОССТАТА - растет в прогрессии. Здесь народ постоянно информирует о своих фактических "доходах", у кого 10-12 000 руб. "на руки", а они о фиксированных алиментах в 15 000 руб. А кто не будет (не в состоянии) платить такие алименты - на общественные работы отправить собираются.

  Да, когда власть живет в параллельном мире от российского народа, нормальной жизни ждать не приходится. Они (нормотворцы) ведь о себе пекутся, чтобы, заведя 3-ю, 5-ую жену (семью) упаси Бог сильно не потратиться на всех своих деток. А то, что у большей части россиян доходы ниже тех 15 000 руб. в мес. - оно им и знать не надо.

  Да, похоже, виток истории, идем к 1937 г., чтобы всех россиян поставить вне закона, ИП, не уплативших взносы в ПФ, растущие при задержке платежей в геометрической прогрессии, алиментщиков, чьи доходы не дотягивают до 15 000 руб. в мес. и т.д.

  Что-то совсем грустно становится.
• Тема: Малый бизнес
  24 июля 2013 21:21

  В теме «Пенсионная система» в комментарии от 23.07.13г Иванцов А.А. сообщил, что "Пенсия работающим пенсионерам будет выплачиваться в полном объеме независимо от зарплаты" - заявил замглавы Минтруда РФ А.Пудов...

  Заметьте, а о вас, предпринимателях, опять никто и не вспомнил даже. И это в то время, когда со всех трибун звучит, что власть «всячески поддерживает предпринимательство, что это резерв российской экономики и т.д.».

  Ведь обязание ИП, являющихся уже пенсионерами, платить взносы в ПФ по сути означает ОТЪЕМ у них части пенсии, всей пенсии или даже больше, чем размер получаемой ими пенсии, в случае, если они нашли свою нишу и их бизнес вполне успешен. И ведь отъем у кого? У лиц, заслуживших право на заслуженный отдых, но вкладывающих свои мозги, знания, трудовые навыки в развитие экономики России. Заметьте, не у тех, кто, не желая работать, просто требует повышения пенсий (о тех, кто уже не может работать, сейчас не говорим), а у тех, кто намерен сам, ничего не требуя от гос-ва, своим трудом обеспечивать свое благополучие, невзирая на возраст. И это в то время, когда (см.цитату А. Пудова) гос-во намерено платить полную пенсию даже тем «наемным работникам», у кого и зарплаты и пенсии огромны.

  В таком же положении учредители юрлиц-пенсионеры, они, создав бизнес, и, соответственно, какое-то кол-во рабочих мест, будут возвращать гос-ву всю или часть (а то и больше, чем размер пенсии) своей пенсии и пенсии, работающих в этом юрлице пенсионеров, тут ситуация еще смешнее – даже «за того парня», которого работой обеспечили, будут возвращать гос-ву пенсии, чтобы гос-во не обеднело, и чтобы тому гос-ву было что «распределять в качестве поддержки предпринимателям» тем, кто еще ничего не создал, а то, что «создаст», не факт еще будет успешным, и тем, кто вряд ли на себя взвалит бремя «возврата пенсий» за своих наемных работников-пенсионеров, просто не принимая пенсионеров на работу. Начинающие, отхватывающие господдержку, крайне редко принимают на работу пенсионеров.
• Тема: Пенсионная система
  24 июля 2013 20:50

  На комментарий Иванцова А.А.от 23.07.13

  "Пенсия работающим пенсионерам будет выплачиваться в полном объеме независимо от зарплаты" - заявил замглавы Минтруда РФ А.Пудов... Это предложение уже сформулировано, оно находится на межведомственном согласовании. Мы предполагаем, что к нему уже не вернемся", — сказал он на слушаниях в Общественной палате, передают интернет-СМИ"

  Да ладно... Будет выплачиваться... От сказанного некими чиновниками где-то там в кулуарах власти до реального воплощения в жизнь - дистанция огромного размера. И, как нередко бывает у нас в России, как в детском стишке "за время пути собачка может и подрасти..."

  Сколько уж их было, всяческих высказываний высокопоставленных лиц, особенно в последние годы, относительно пенсионного обеспечения. Когда за этими проектами-высказываниями нет никакой базы (научнообоснованной, расчетной), вот и "колбасит" бедных "высокопоставленных", то вправо, то влево (то бишь с точностью до наоборот от ранее предложенного).

  Это они всем нам типа "мозговой штурм" демонстрируют, вперемешку с баснями. А что, если им все это "прокатывает"?

  Вот только вдумайтесь в то, о чем нам ежедневно талдычат.

  Чем нам обосновывают необходимость реформирования пенсионной системы? Тем, что работоспособного населения убывает, а кол-во пенсионеров неуклонно растет, что старая пенсионная система была предложена и оправдывает себя при иных пропорциях. Это все что значит? Надо снижать соцгарантии россиянам.

  Но власть тут же "успокаивает" народ: "Реформа не приведет к ухудшению положения пенсионеров..."

  Есть здесь такие, у кого с логикой нет проблем?

  А народ ведь верит во взаимоисключающие вещи, обещанные "на голубом глазу" харизматичными политиками.

  Ведь что означают все эти версии "пенсионных формул"? Это поиск самого витиеватого математического выражения намерений снизить пенсионные права россиян, чтобы россияне поняли смысл тех формул не ранее чем лет через 5, когда "кулаками махать" станет поздно.
• Тема: Малый бизнес
  24 июля 2013 20:13

  На сказанное Гавришем и моим земляком А.Сухановым "...в результате своих исследований пришёл к выводу, что мы живём не так, как работаем, а так, как нами управляют. И рост цен и инфляция это не закономерность, а показатель низкого кач-ва управления экономикой..."

  Да, уж...извечное "женская логика...", "мужская логика..." и т.д.

  Они, действительно, принципиально РАЗЛИЧНЫ. Уж, извините, Александр Михайлович, но мне без долгих ис-ний известно, что мы живем на таком уровне, на каком нами (хоз-вом страны) управляют. И если РОССТАТ говорит (см.предыдущие комментарии), что за 1-ый квартал 2013 число нищих россиян (имеющих доходы ниже прожит. минимума) возросло более, чем в 1,5 раза... То это говорит о том, что авторов ряда правительств. решений и ряд инициативных законотворцев пора - "в три шеи", без права возврата к любым управленч. креслам (кроме их собств. бизнеса, если у них таковой есть или будет, там - могут упражняться в "крутом управлении").

  Что ж такое мне и "без исследований" известно? Да ровно то же, что и любой нормальной российской женщине-хозяйке. Нравится это кому-то или нет, но в большом кол-ве рос. семей дом (хоз-во) ведут женщины. И, знаете ли, очень по разному ведут. У той муж скромно зарабатывает, у самой скромная зарплата, а в их семье ср-тв хватает на все необходимое: ЖКХ, питание, отдых, др. жизненно необходимые вещи. Как она умудряется-то что имеет "на ветер не бросать" и все с умом расходовать? И разумность взятия кредита оценит, и что за счет него получит, в чем выиграет? И смотришь на др. семью. Доходы раза в 3-4 больше, а все-как в песок. На необходимое скупятся, от скупости почти за все платят дважды, вот тебе и "инфляция" налицо, если за все дважды, необходимое от неразумного отличить не могут, итог - выглядят беднее 1-ой семьи.

  А уж если о "сливках общества". Родители изловчились прибрать к рукам богатство страны, региона, муниципалитета..., их детки "обязательно все это пустят на ветер". Даром доставшееся цениться не может.
• ‹‹ предыдущая 1 2 3 4 ... 41 42 43 44 45 46 47 48 ... 82 83 84 85 следующая ››