Необходимо усилить контроль НДФЛ.
Как известно, при продаже недвижимости гражданин имеет право оформить налоговый вычет 1 000 000 рублей. Дабы помочь уйти от налога 13% на оставшуюся часть дохода, риэлтер оформляет документы на продажу объекта - 1 000 000 рублей, тогда как цена недвижимости в Москве и Подмосковье от 100 000 рублей до 400 000 за 1 кв. метр.
Необходимо обязать регистрационную палату подавать в налоговую инспекцию сводные таблицы зарегистрированных сделок на недвижимость: дата, продавец ФИО, сумма, метраж, адрес проданной недвижимости, цена 1 м кв (или вводить информацию в момент регистрации в онлайн-журнал, доступный налоговым службам).
Налоговая проверка заключается в проверке средней стоимости кв.м в данном районе и суммы дохода по документам продажи. Если возникают вопросы - это повод для проверки (данного физ. лица и риэлтера, заключившего сделку) и наказания.
Не нужно усиливать налоговое бремя, достаточно кропотливо и жёстко собирать те налоги, которые уже существуют. Ну и налог 10% на доход свыше 500 000 в год. Эта категория граждан также требует особого контроля.
С уважением. Сибирь.