Не припомню что получилось положительного для российского народа, когда собственность отдавали в частные руки. Не вижу ничего положительного исходя и из московского опыта, когда памятники архитектуры рушились, а вместо них строились новоделы с офисами, парковками и магазинами внутри. Если же и пытаться сохранить архитектурную ценность - необходимо создавать контролирующе-надзорную структуру (или наделять полномочиями существующие) - а это поводы для взяток и коррупции.