Видеоблог Дмитрия Медведева

Комментарии по теме: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство (6109)

• ‹‹ предыдущая 1 2 3 4 ... 550 551 552 553 554 555 556 557 ... 608 609 610 611 следующая ››
• Лазарев А.Н., Москва
  28 апреля 2009 14:00

  Уважаемый Дмитрий Анатольевич,

  Меня зовут Андрей, мне 32 года, в строительстве работаю уже почти 10 лет.

  И весь процесс строительства от начала и до конца сталкивается постоянно с трудностями по согласованию документации, по выделению необходимых для пуска в эксплуатацию зданий лимитов. Я не говорю о тех поборах чиновников, после которых даже при том, что квартиры продаются в два, а то и в несколько раз выше себестоимости, у инвестора остается не так много, только если у них нет "защитников" в лице тех же чиновников.

  А уж ипотеку, которую предлагает наше правительство, может взять только, наверное, сумасшедший, да и он, наверное, подумает.
• GSA
  28 апреля 2009 13:01

  Уважаемый Дмитрий Анатольевич!

  Я опять повторяюсь, но не могу молчать, когда читаю многие выступления.

  Времена начала реформ по ЖКХ относятся к 2005 году. В г. Волгодонске с 2002 года активизировалась гражданская активность, и к идеи построения гражданского общества отнеслись с пониманием. Именно поэтому осознавая, что в системе ЖКХ для успеха необходимо "развести" власть и бизнес при регулирующей роли общественных структур. Появились энтузиасты, многие жильцы выбрали способ управления в виде управляющих компаний, многие непосредственное управление, а кто и некоммерческое партнерство. Проводили семинары, приглашали заинтересованных с других регионов. Создали экспертный совет. Опыт неоднократно озвучивался в центральных СМИ.

  Основной упор делался на полную прозрачность. Разрабатывались совместно с жильцами договора, определялись составы работ, строилась ценовая политика. Благо, в те времена муниципальные жилищные конторы были убыточны и для администрации по этой причине не интересны. Все было сложно, тем более впервые, но "народ" не сдавался.

  Суть была в главном - изменить взаимоотношения субъектов права при владении и обслуживании домов. Надо отдать должное и власти, которая поддерживала городскую общественность все эти годы. За эти четыре года наработано очень многое, есть чему поучиться. Срок немалый, позволяет сделать анализ и взять лучшее на внедрение. В других же регионах, почувствовав вкус денег, за всех решала администрация, право "пущать" либо не "пущать" в эту сферу оставив за собой. Поэтому со всех регионов приходят вопли и вполне законные нападки на большинство структур, набивших руку в части "исчезновения денег". Рекламу первым дал президент, когда на встрече с журналистами Приморья заявил, что сколько денег мешками в ЖКХ не вкладывай - все бесследно исчезнет. И правда, пока ЖКХ было муниципальным, оно было убыточным, но как только стало передаваться в частные структуры - стало прибыльным. Что-то и цены никто не хочет снижать, как обещалось.
• Иовович, Волгоградская область
  28 апреля 2009 11:33

  Что вы, в самом деле, произвол в жкх, произвол в жкх, как стая попугаев на ветке, вам же четко сказали - платить нужно за оказанные услуги, а не за то, что придумали управляющие компании, да и законодательно все должны быть мало-мальски грамотными людьми.

  Совет всем, кто пострадал от действий коммунальщиков. Для начала направьте договор на тех.обслуживание в коммунальную контору или попросите направить его вам, где четко добавьте фразу о том, что платеж будет осуществлен вами сразу же после подписания вами акта выполненных работ по данному виду услуг. Это для начала, от такого коммунальщики сначала почешут репу, а потом согласятся, если не согласятся - не платите, платить нужно за оказанные услуги.
• Александр Соколов, Ульяновская область
  27 апреля 2009 21:13

  Нелёгкая эта проблема - жилищная. То "перегрели" цены на жильё "нефтянкой", то выясняется, что "торговали воздухом", но тут заодно вскрылось, что кто-то хотел купить сразу несколько квартир с расчётом их сдачи в найм и, соответственно, "получения прибыли" (читай, обогащения!). Нередко высказываются мнения, что в небольших населённых пунктах, строительство жилья монополизировано - вряд ли квартиры будут дешевыми.

  Мое мнение частенько нестандартно, вот и здесь: надо строить больше муниципального жилья, предоставляемого по договору социального найма, состоящего из однокомнатных квартир и (или) комнат гостиничного типа. Вряд ли нам с женой через десяток лет будет нужно нечто большее после того, как выдадим замуж внучку. И, чтобы избежать подтасовок и мухлежа - эти квартиры (гостинки) не должны вообще подлежать приватизации.

  Становится даже обидно за инертность муниципалитетов - им бы такое жильё строить! Хотя бы потому, что конкуренция частенько уступает сговору. А тут будет регулирование рынка (аренды) жилья, но не волевым указанием или телефонным правом, а строительством домов и сдачей в аренду недорогих однокомнатных квартир. Но возможно и государственно-частное партнерство.
• VitalyVS, Калужская область
  27 апреля 2009 20:56

  Народ просит отменить коэффициенты на оплату по счетчикам. В общем, справедливо. Отменяем, прямо сейчас!

  Что получаем?

  Водоканалу издержки покрывать нужно. За чей счет?

  Вариант 1: покроет Государство (региональный либо федеральный бюджет). Но это опять за наш счет, только другая процедура. А там сейчас лишнего нет! Других проблем хватает.

  Вариант 2: покроют потребители - юридические лица. Но это опять за наш счет, только другая процедура. (смотри Вариант 1).

  Вариант 3: покроют те, у кого нет счетчиков. Но никто не гарантирует, что покроют. Не заплатят, и все. Санкции? Какие? Воду им отключить? И что? Предположим, в первый месяц заплатят, во второй заплатят. Справедливо? Нет! Потом поставят, наконец, счетчики. И снова придется повышать стоимость куба.

  Вариант 4: покроют работники Водоканала. Но какова процедура? Мало того, и это не справедливо!

  Вариант 5: не покрывать издержки. Работники водоканала увольняются, энергия отключается, Водоканал закрывается. И всем потребителям хорошо!

  Хотите политических дивидендов, предложите еще вариант, справедливый и по нынешней стоимости кубометра воды.

  Давайте конструктивно. Продумаем все этапы в нюансах.

  Я только прошу: мы все-таки не знакомы, на "ты" не переходили. Проявите уважение к окружающим.
• Valentina, Санкт-Петербург
  27 апреля 2009 20:43

  Добрый вечер!

  Развитие строительства это конечно все хорошо, но вот в чем парадокс нашей страны: Те люди что работают на стройке, непосредственно возводят дома и доводят их до ума не имеют квартир. Заработать на них не могут и работая более 25 лет и гробя свое здоровье на стройке получить квартиру не могут. Не смотря на что на очереди по улучшению жил. условий стоят. И даже став инвалидом добиться справедливости (того что положено по закону) тоже не могут.

  У меня родители более 25 лет гробятся (по другому не сказать) на стройке. Отец в 2007 г. стал инвалидом 1 группы 3 степени, по заболеванию дающему право на получение дополнительной жил. площади. И не смотря на то, что все документы подтверждающие это у нас есть и комната (14,8 кв.м.) свободная в квартире есть (квартира 3х комнатная, вней живем семьей из 4х человек в 2х комнатах общей площадью 31,8 кв.м), нам никак не хотят ее предоставить. В суде на закон не обращают внимания, т.к. судимся мы с администрацией города. не смотря на то, что у нас в СПб идет борьба с коммуналками их становится все больше, благодаря некоторым чиновникам в администрации районов. Отмечу, что письма писали мы во все инстанции и даже Жилищный комитет СПб признал что мы имеем право на комнату, но к сожалению даже это не повод для некоторых чиновников чтобы предоставить комнату семье. Приватизировать квартиу из-за этого мы не можем. Точнее можем только 2 комнаты, как потомбыть с 3й если мы ее всетаки отобъем? Идти собираемся до конца, но вот только сколько еще нам придется мотаться по судам, пока эта ситуация разрешиться? Что делать в такой ситуации? К кому обратиться? Кто поможет восстановить справедливость?
• Потулова Ирина, Москва
  27 апреля 2009 20:24

  Уважаемый Дмитрий Анатольевич!

  Я приглашаю Вас ко мне домой, в гости. В Митино живу. Приезжайте! Посмотрите как я с семьей: муж и двое детей (будующие граждане общества!) живем в коммунальной квартире!!! Как я борюсь четвертый год с беспределом чиновников! Документы покажу и их ответы на мои обращения!

  Скоро нас на улицу. А передачи по ТВ - все по заказу. Мне ответили на известных ТВ каналах, что когда придут приставы - позвоните и съемочная группа тут же приедет. Здорово!

  Вот, что твориться у Вас под носом! Извиняюсь за резкость - наболело...
• VitalyVS, Калужская область
  27 апреля 2009 20:10

  To AlexE

  Простите, я не знаю Вашего настоящего имени, поэтому прошу уточнить: за Вашим ником может скрываться и Александр, и Алексей. Мое имя Виталий, а не Виктор.

  Попробуем подвести промежуточный итог.

  Вы пытаетесь меня убедить в том, что нужно платить по справедливости. Не спорю. Но наши представления о справедливости различаются!

  Вы рассказываете, как должно быть со стороны рядового потребителя. В идеале. Рыночном. Полностью поддерживая "обделенных", Вы фактически занимаетесь тем, чем любят заниматься политики для получения легких дивидендов. Но Ваши "прописные истины" к реальности и справедливости имеют небольшое отношение.

  Я пытаюсь рассматривать ситуацию еще и со стороны работы системы. Что поделать: бауманский университет портит людей.

  Вы сами своими комментариями подтверждаете, что Ваша система "прозрачной и обоснованной" оплаты предполагает огромный объем транзакционных издержек, повышающих нынешнюю стоимость кубометра в разы. Немногие это понимают. Поэтому многие поддерживают.

  Имеет-ли счетчик отношение к справедливости? Отчаси да, но нужно как минимум еще и на канализацию счетчик ставить, индикаторы давления в системе, режимов работы, частоты открытия-закрытия кранов и т.д. А все это стоит денег.

  Вы утверждаете: "По счетчику видно, сколько воды уходит в землю". Видно. И что? Это видно и без счетчиков.

  Вы утверждаете: "Аварии должны оплачивать обслуживающие компании". А как Вы себе это представляете? Руководитель водоканала должен из своего кармана это оплатить? Или вместе со слесарями? Каков юридический механизм? Руководителя и слесарей можно только уволить.

  Многих руководителей и слесарей действительно нужно увольнять, но вопрос оплаты это не снимает. Появляется другой вопрос: как и по каким критериям отбирать новых?

  МЫ в любом случае будем за все это платить!
• Яна, Чувашская Республика
  27 апреля 2009 18:23

  Необходимо субсидирование и льготы привязать не к начисленной заработной плате, а к фактически выданной на руки. Денег семьям с маленькими детьми (особенно, от 1,5 до трех - ни пособий, ни садика, ни, естественно, работы у матери) и ипотекой не хватает уже на коммунальные платежи. А субсидии получить многие не могут, так как фактически по прожиточному минимуму подходишь, а по начисленной заработной плате субсидии не положено.

  Кроме того, может нужно еще и кредиты привязать к реально выданной на руки з/п? Это, конечно, сразу снизит количество имеющих возможность взять ипотеку, но зато не загонит в непосильную кабалу. А чтобы подстегнуть ипотеку, нужно просто умерить свою жадность застройщикам и банкам.
• Андрюша, Москва
  27 апреля 2009 16:49

  В сфере ЖКХ надо тоже создавать чёткую систему обслуживания и достойной оплаты за обслуживания. Кто сколько платит с каждой квартиры (и за участок дома в целом), кому и за что конкретно (уборка территории дома и прилегающей территории с планом участка, вывоз мусора раз в неделю, контроль за работой и очистка мусоропроводов, уход и замена растений на территории, ежеквартальная окраска ограждений, лавок, план уборки и ремонта подъездов, плановый и экстренный ремонт электросистемы, систем отопления, газопровода, водопровода и т.п.). Может, организовать систему страхования от прорывов водопроводов и т.п. экстренных случаев. А пока мы платим неизвестно за что и кому, порядка в ЖКХ не будет. Опять дело упирается просто в разработку типовой системы (договоров) обслуживания ЖКХ (просто создать проработанный хорошими юристами и инженерами Федеральный договор услуг ЖКХ и "предложить" населению для заключения с службой ЖКХ).

  П.С. если оплату экстренных работ в ЖКХ будут осуществлять страховые компании за свои деньги, думаю, контроль от "разводов на ремонт" будет достаточным и обычные люди не будут поставлены перед огромным счетом за ремонт прорванного трубопровода. А вообще было бы правильным государству так же создавать типовые системы организаций, осуществляющих обслуживание ЖКХ. Эта система не менее, а даже более важна для общества, чем МВД, МЧС и т.п. Отдав ЖКХ частным коммерческим организациям, осуществить нормальную систему обслуживания ЖКХ, думаю, вряд ли получится. Цивилизованным образом организовывать что-то в такой огромной стране можно только путем создания систем по аналогии с огромными корпорациями (как в Макдональдс - везде типовые рестораны, где люди функционируют в рамках отлаженной рациональной единой системы). В сфере ЖКХ, думаю, эксклюзивность и разнообразие не требуется - требуется чёткий порядок.
• ‹‹ предыдущая 1 2 3 4 ... 550 551 552 553 554 555 556 557 ... 608 609 610 611 следующая ››