На 12% с 1 июля подорожает отопление в Воронеже
Цены на тепловую энергию и водоснабжение с 1 июля 2013 в Воронеже ощутимо возрастут. Об этом заявил и.о. руководителя управления ЖКХ Воронежа Игорь Черенков. По словам чиновника, рост тарифов на тепло, горячую воду и прочие «сопутствующие товары» сферы ЖКХ произойдет по всей России, но не превысит 12%.
Где же Президент с его 6%?
Знаете, в чем еще абсурдность ситуации, сложившейся в ЖКХ РФ по многокв. домам (МКД)?
В ЕГРП (в едином госреестре прав на недвижимое имущ.) учтены квартиры, как самостоятельные объекты недвижимости, но не учтены многоквартирные дома. У квартир собственники есть, у всего дома - нет. А у дома есть кровли, фундаменты, фасады, л/к, лифты и прочее. Вроде как, все перечисленное - общее имущества дома, находящееся в общей совместной собственности собственников квартир.
По нормам ГК РФ "бремя содержания имущества несет его собственник". Т.е. бремя содержания всего перечисленного НЕСУТ все собственники СОЛИДАРНО.
Все ЖКХ платежи собственников состоят из платежей за использованные ресурсы и за услуги по текущей эксплуатации дома (уборка мест общего польз., вывоз ТБО, обеспечение бесперебойной работы общедомового электро-, сантехоборудования, работы по эксплуатации кровли..., ну и из небольших отчислений на капремонт. Которые, если не потрачены, позволят потом, когда-нибудь выполнить более серьезные ремонты (из категории капитальных).
СОБСТВЕННИКИ (все) солидарно должны были переживать относительно странного техсостояния балконов, ставить задачу перед руководителем ТСЖ (или перед УК, если есть договор с УК) - надо обследовать те балконы (а может и остальные конструкции здания). Кто, на какие ср-ва проведет те обследования? Потратить на это часть ср-в капремонта, если они еще не проедены, или допсредства надо где-то брать? Нанимать специалистов, все что нужно обследовать и потом принимать решения, что делать с этой проблемой. Вместо этого жильцы смотрят на ситуацию потребительски. Кто-то их всех, приобретших в собственность полуаварийное жилье, обязан БЕЗВОЗМЕЗДНО ИЗБАВИТЬ от подобных проблем. Кто должен? А - неважно. Есть такой Председатель ТСЖ, ну и что, что он один из них всего лишь взялся управлять ТСЖ - вот пусть и отвечает. Через прокуратуру спросим с него по полной.
Кроме меня никто не видит абсурдности такого положения дел?
Сегодня 1 ТВ-канал передает новость: "В Тюмени у многоэтаж.дома отвалился балкон. Хорошо, не убил никого. Пытают там председателя ТСЖ, как он допустил такое. А жильцы подали заявы в прокуратуру на ТСЖ". Вы меня простите, но БОЛЬШЕГО ИДИОТИЗМА, какой сейчас существует в сфере ЖКХ, и представить себе сложно. ТСЖ, если оно настоящее, на 1-2 домах, это и есть САМИ ЖИЛЬЦЫ, взявшиеся управлять эксплуатацией своего дома. ЗАКОН не обязал к тому, чтобы руководителями ТСЖ были СПЕЦы, хотя бы технари с образованием. Кто только не возглавляет сейчас ТСЖ в РФ? И врачи и трактористы...
Уровнять в ПРАВАХ-ОБЯЗАННОСТЯХ-ОТВЕТСТВЕННОСТИ (действующими в РФ НПА) ТСЖ со сторонними специализир. организациями (УК) - это был верх БЕЗУМИЯ. Но эти БЕЗУМНЫЕ НПА действуют.
Члены ТСЖ пишут заявления в правоохр.органы на тех, кого избрали из своих рядов в руководители ТСЖ. Вот можете представить себе гаражный кооператив, в примеру. Кто-то из гаражников должен решать эксплуатационные вопросы - подачи света, тепла, уборки территории, взаимодействие с властью и третьими лицами. Обычно кого-то уговаривают взять это на себя, кто-то соглашается, где-то возмездно, где-то за небольшие привилегии. И вот какой-то гараж у некоего собственника рухнул, сгорел. И что? Всем гаражникам надобно бежать с обвинениями в адрес Председателя в прокуратуру? Он виноват, когда он тот гараж даже не строил? Так и в ТСЖ - расклад тот же.
И кроме того, балконы отваливаются, как в сюжете показано, только у некачественно построенных домов, от брака при строительстве, и никак не от некачественной эксплуатации. Жильцы тот БРАК (по сути - в аварийном доме) приватизировали. (К слову: приватизация аварийных зданий законом запрещена).
Виноватым объявляют ОДНОГО ИЗ ЖИЛЬЦОВ того же УБОГОГО ДОМА, частью которого гос-во одарило жильцов.
ДА... уж... Скоро все ТСЖ (что пока еще не умерли) останутся без ПРЕДСЕДАТЕЛЕЙ. Кому нужна такая головная боль?
Большего АБСУРДА сложно представить. И такой АБСУРД установлен ЖКХ-законодательством РФ.
Для того, произвести капитальный ремонт дома с использованием государственных денег и денег жильцов необходимо собрать собрание жильцов и избрать управдома. Которому делегируются права квартировладельцев...Так вот, в позапрошлом году из сорока восьми домов, мы смогли " уговорить" произвести эту процедуру всего один дом, да и то с превеликим трудом...Всеобщее равнодушие даже к собственным интересам шокирует..
« В Воронеже составлен рейтинг управляющих компаний по итогам отопительного сезона
Сообщается, что в текущем году в Воронеже в сравнении с данными прошлого года число коммунальных аварий снизилось.
Причиной отключений послужили некачественная подготовка котельного оборудования, невыполнение компаниями предписаний теплоснабжающей организации. Основной причиной остановок котельных являлось отключение электроэнергии.»
Такое ощущение, что правилами эксплуатации котельных не предусматривается дублирующее электропитание на случай аварии основной электролинии? Об этом знают все главные инженеры этих котельных, но как то скромно умалчивают, когда выставляются счета за недопоставку тепла потребителям.
Уважаемый Анатолий Дмитриевич! Согласно Постановлению Правительства № 354:
"коллективный (общедомовой) прибор учета" - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом;
Исходя из этого определения, дом должен считаться оборудованным общедомовым прибором учета электроэнергии, если в доме отсутствует её безучетное потребление.
В нашем доме осуществляется 100-процентный учет поступающей э/энергии при помощи 86 электросчетчиков. Из них:
1 - учет э/энергии, потребляемой местами общего пользования (МОП);
1 - учет э/энергии, потребляемой лифтами;
1 - учет э/энергии, потреблямой пожарной автоматикой;
83 - учет э/энергии, потребляемой всеми жилыми и нежилыми помещениями.
Тем не менее, поставщик э/энергии не принимает к расчету ОДН показания приборов учета э/энергии, потребляемой МОП, лифтами и пожарной автоматикой, а начисляет по нормативу, что в ТРИ раза превышает показания приборов учета. Делает это на том основании, что отсутствует единый прибор учета электроэнергии, потребленный жилыми и нежилыми помещениями.
Но какое отношение имеет индивидуальное потребление э/энергии к общедомовым нуждам, расход э/энергии на которые учитывается э/счетчиками МОП, лифтов и пожарной автоматики? Никакого. И если кто-то из жителей дома ворует э/энергию, на каком основании добросовестные плательщики наказываются рублем? С каких пор в стране введена коллективная ответственность законопослушных граждан за действия правонарушителей?
Считаю, что Правительство должно четко, однозначно и публично разъяснить: "совокупность средств измерения" включает в себя и индивидуальные приборы учета электроэнергии.
Российская Федерация со своей законодательной базой (слабенькой), но... Постановлениями Правительства РФ вносятся изменения и дополнения в Законодательную базу РФ в пользу некоторых отраслей. Возьмем на примере "о приватизации государственного и муниципального имущества" №178-ФЗ от 21.12.2001 г. Ст.43 была дополнена п.15 "при приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта не применяются положения п.1 ст.30 настоящего ФЗ". Вопрос семейных общежитий с проживающими в них людьми, ставшими заложниками этого злополучного п.15. Если вопрос ЖКХ, оплата комуслуг как-то регулируются государством, но в данной ситуации в общежитиях ОАО РЖД полный беспредел. Администрация субъектов и Администрации Управлений Президента РФ и Правительства РФ "открещиваются" в данном вопросе и ответ у всех один "ОАО РЖД - это государство в государстве со своим президентом и Законами". Жилфонд бывает разный. Наше общежитие непригодное для проживания, находится в санитарно-защитной зоне предприятия III класса опасности. И как нам быть?!
Уважаемый Дмитрий Анатольевич!
Существует проблема, которая имеет непосредственное отношение к ЖКХ, но почему-то выпала из поля зрения законодателей. Касается условий проживания в многоквартирных домах.
Дело в том, что многие из них непригодны для проживания ввиду недостаточной звукоизоляции между квартирами. В результате проживание в таких квартирах для многих превращается в ад, результатом чего являются многочисленные заболевания и преждевременная смерть. Причем иногда и для виновников шума, поскольку у доведенной до отчаяния жертвы не остается иного выхода ввиду отсутствия судебной защиты своего права на спокойный отдых.
Считаю, что имеется несколько направлений, требующих законодательного вмешательства:
- современные нормы допустимого уровня шума явно завышены, а приборный контроль уровня шума чрезмерно усложнен и содержит многочисленные лазейки для фальсификации результатов измерений;
- вводимые в эксплуатацию новостройки нередко не выдерживают даже современных норм звукоизоляции между квартирами;
- состоятельные собственники помещений в домах с высокой звукоизоляцией нередко повышают высоту своих квартир, удаляя ненесущую часть междуэтажного перекрытия, служащую для звукоизоляции и являющуюся основание для пола. В результате шум, создаваемый в таких квартирах, свободно проникает вниз, увеличиваясь по сравнению с проектным в СОТНИ раз и делая нижние квартиры камерами пыток. А принудить виновника возвратить звукоизолирующую часть перекрытия в первоначальное состояние невозможно даже в судебном порядке, поскольку судьи руководствуются "внутренним убеждением" в том, что состоятельный ответчик свободен в обустройстве своей квартиры.
Считаю, что ненесущая звукоизолирующая часть междуэтажных перекрытий должна указываться в Жилищном кодекса, наряду с кровлей, лифтами и подвалом, в качестве самостоятельного объекта общего имущества; должен быть прямой запрет на вмешательство в конструкцию общего имущества.
Уважаемый Дмитрий Анатольевич! Сегодня уже на самом высоком уровне признано, что реформа ЖКХ привела, в основном, к тотальному мошенничеству, воровству и грабежу населения структурами ЖКХ. Ничего другого в результате реформы ЖКХ не достигнуто. Как был полный развал в коммунальном хозяйстве, так он и остался. Но дело не кончается этим. На основании заведомо ложных мошеннических расчётов коммунальных платежей, наши справедливые суды, которые принимают любые заведомо ложные документы, принимают решения по выселению людей из занимаемых ими квартир на улицу, причём вместе с детьми и иногда на 30 градусный мороз. Такие решения являются не только неправосудными, но и несправедливыми и бесчеловечными. Мало этого, это самое настоящее преступление, которое должно караться в соответствии с УК РФ. И это должно касаться не только жуликов из управляющих компаний. И вот в такой ситуации в Госдуме тоже решили подсуетиться и вносится проект Закона о выселении квартиросъёмщиков и собственников из занимаемых ими квартир из-за неуплаты коммунальных услуг. Не хочу предсказывать, что там понаписали борзые авторы, но хочу внести сразу несколько предложений, если такой закон будет рассматриваться в Госдуме. Первое, суд должен перед рассмотрением такого заявления о выселении назначить аудиторскую проверку управляющей компании независимой аудиторской фирмой, запросить администрацию муниципального образования о правомерности установленных тарифов и о мерах, принятых ими по обеспечению оплаты коммунальных платежей ответчиками, общее собрание жильцов этого дома должно вынести решение о выселении неплательщиков с обоснованием принятия такого решения, органы социальной защиты населения обязаны представить в суд своё заключение о возможности выселения из квартиры с учётом состояния здоровья и наличием детей, в том числе несовершеннолетних, а также о принятых мерах по оказанию помощи ответчикам. Законы не должны быть направлены на грабёж населения РОССИИ.
Здравствуйте, уважаемый Дмитрий Анатольевич. Меня зовут Алексей, я живу на Дальнем Востоке в городе Владивосток. У меня к вам вопрос:
Наше правительство и Вы говорите, что нам необходимо развивать наш Дальний Восток и экономически и социально, а также одна из целей прекратить отток населения с Дальнего Востока. Но как население будет оставаться, если цены на жилье какие-то заоблачные. Может, конечно, я чего-то не понимаю, но как однокомнатная квартира в новостройке во Владивостоке может стоить дороже, чем в Новороссийске (Краснодарский край), где помимо лучшей ценовой структуры (бензин, продукты питания) еще и лучше погодные условия и вообще инфраструктура. Как однокомнатная квартира, без косметического ремонта (кирпич и бетон) может стоить 3.600.000 рублей? Я прошу вас принять это во внимание и по возможности как-то повлиять на ценообразование на жилплощадь Дальнего Востока, на самом деле очень много людей покидают эту часть нашей прекрасной страны, а если вам докладывают, что отток населения замедлился или прекратился, то это только за счет иммигрантов (таджиков, узбеков, китайцев). Когда происходит спад в экономике, правительство идет на уступки предприятиям (понижает стоимость энергоресурсов, уменьшает налоги и т.д.), то же самое нужно и делать для людей.
Спасибо вам большое и Удачи!!!
